Апарт-комплекс Costa Fontana

Costa Fontana — апарт-комплекс бізнес-класу в Одесі, розташований за адресою Фонтанська дорога, 77-А, у районі 13-ї станції Великого Фонтану. Об’єкт також шукають як ЖК Costa Fontana або «Коста Фонтана». Комплекс розташований поруч із узбережжям і складається з трьох малоповерхових будинків із панорамним склінням, закритою територією та підземним паркінгом.

Головна перевага Costa Fontana — приморська локація. До пляжу можна дійти за кілька хвилин, а з частини апартаментів відкриваються краєвиди на море. Комплекс підходить для власного проживання, відпочинку, сезонного використання або здавання нерухомості в оренду.

Розташування Costa Fontana

Апарт-комплекс розташований у Київському районі Одеси, на 13-й станції Великого Фонтану. Це одна з найбільш популярних приморських локацій міста, де курортна атмосфера поєднується з доступом до повсякденної інфраструктури.

Поруч з апарт-комплексом Costa Fontana розташовані:

• пляжі та прогулянкові зони вздовж узбережжя
• ресторани, кафе та літні майданчики
• продуктові магазини та побутові сервіси
• спортивні клуби та студії
• школи та дитячі садки району Великого Фонтану
• зупинки громадського транспорту
• зручний виїзд на Фонтанську дорогу

Локація особливо цікава покупцям, які хочуть жити або відпочивати поруч із морем, зберігаючи доступ до міської інфраструктури Одеси. Водночас улітку навантаження на дороги та паркувальні місця біля узбережжя зазвичай збільшується, що важливо враховувати під час вибору нерухомості.

Архітектура та характеристики комплексу

Costa Fontana включає три будинки заввишки 7–8 поверхів. Малоповерховий формат робить комплекс більш камерним порівняно з великими висотними проєктами біля моря. Архітектура будівель виконана в сучасному стилі, а плавні лінії фасадів візуально нагадують морські хвилі.

Основні характеристики комплексу:

• клас об’єкта: бізнес-клас
• кількість будинків: 3
• поверховість: 7–8 поверхів
• кількість апартаментів: 257
• висота стель: близько 2,85 м
• технологія: монолітно-каркасна
• стіни: газоблок
• утеплення: мінеральна вата
• скління: панорамні енергоощадні вікна
• паркінг: підземний, на 130 машиномісць

У будинках передбачені пасажирські та вантажні ліфти. В окремих апартаментах є відкриті балкони, лоджії або просторі тераси. Приміщення відрізняються за площею, плануванням, поверхом, станом ремонту та розташуванням вікон.

Планування апартаментів

У Costa Fontana представлені одно-, дво- та трикімнатні апартаменти площею приблизно від 57 до 104 м². Планувальні рішення підходять як для власного проживання, так і для організації простору під сезонну або довгострокову оренду.

• 1-кімнатні апартаменти — компактні варіанти для однієї людини, пари або здавання в оренду
• 2-кімнатні апартаменти — формати з окремою спальнею та просторою кухнею-вітальнею
• 3-кімнатні апартаменти — варіанти для сім’ї, тривалого проживання або відпочинку біля моря
• видові апартаменти — приміщення з вікнами, балконами або терасами в бік узбережжя

Вартість залежить від площі, поверху, краєвиду з вікон, стану ремонту, наявності меблів і паркомісця. Оскільки комплекс уже збудований, пропозиції можуть надходити як від забудовника, так і від приватних власників. Актуальну ціну необхідно уточнювати для кожного об’єкта окремо.

Територія та паркінг

У Costa Fontana передбачена закрита впорядкована територія з контролем доступу, відеоспостереженням, озелененням і зонами відпочинку. Малоповерхова забудова та відсутність великих відкритих паркувальних майданчиків у дворі формують спокійніше внутрішнє середовище.

Підземний паркінг розрахований приблизно на 130 автомобілів. Із паркінгу можна піднятися ліфтом до житлових поверхів. Для об’єкта біля моря наявність підземного паркінгу є важливою перевагою, особливо в літній сезон.

На перших поверхах передбачені комерційні приміщення. Перелік працюючих сервісів може змінюватися, тому перед купівлею рекомендується уточнити, які об’єкти інфраструктури фактично доступні на території комплексу на цей момент.

Юридичні та технічні особливості

Costa Fontana належить до формату апарт-комплексу готельного типу. Такий об’єкт може відрізнятися від класичного житлового будинку призначенням приміщень, правилами експлуатації, тарифами та порядком обслуговування.

Перед тим як купити апартаменти в Costa Fontana, необхідно перевірити:

• право власності продавця
• призначення конкретного приміщення
• наявність зареєстрованих обтяжень
• фактичне підключення електроенергії, води та опалення
• розмір щомісячних експлуатаційних платежів
• умови обслуговування керуючою компанією
• наявність і юридичний статус паркомісця
• можливість реєстрації місця проживання за потреби

Перевіряти документи потрібно для обраного апартаменту, оскільки юридичні та технічні умови окремих приміщень можуть відрізнятися.

Кому підійде Costa Fontana

Апартаменти в комплексі можуть розглядати декілька категорій покупців:

• для відпочинку біля моря — пляж і прогулянкові зони розташовані поруч
• для сезонного проживання — нерухомість можна використовувати в літній період
• для постійного проживання — після перевірки інженерних систем та умов обслуговування
• для оренди — локація має попит серед гостей, які обирають житло біля узбережжя
• для збереження капіталу — пропозиція нерухомості на першій лінії моря обмежена

Інвестиційний потенціал

Нерухомість на Великому Фонтані традиційно має попит завдяки близькості до моря та розвиненій курортній інфраструктурі. Апартаменти Costa Fontana можна розглядати для подобової, сезонної або довгострокової оренди.

Фактична дохідність залежить від розташування апартаменту всередині комплексу, краєвиду з вікон, якості ремонту, сезонності, вартості обслуговування та обраної моделі управління. Дохід від оренди та зростання вартості нерухомості не гарантуються, тому перед купівлею важливо розрахувати всі витрати. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси читайте в окремому розділі.

Як купити апартаменти в Costa Fontana

Перед угодою фахівці Urban Space допоможуть порівняти доступні пропозиції, перевірити документи, оцінити технічний стан приміщення, уточнити експлуатаційні платежі та підібрати варіант відповідно до вашого бюджету й мети купівлі.

Щоб дізнатися актуальні ціни та доступні планування в Costa Fontana, залиште заявку. Менеджер підготує добірку пропозицій і відповість на запитання щодо купівлі, оренди та обслуговування апартаментів. Інші новобудови та готові комплекси Одеси представлені в нашому каталозі.