ЖК Aqua Marine

ЖК Aqua Marine — житловий комплекс бізнес-класу в Одесі, розташований за адресою Фонтанська дорога, 118А, поруч із 16-ю станцією Великого Фонтану. До пляжу та набережної «Золотий Берег» можна дійти приблизно за 5 хвилин. Із квартир на верхніх поверхах, терас і через панорамні вікна відкриваються краєвиди на море та місто.

Проєкт включає три багатоповерхові будинки, об’єднані спільною територією та внутрішньою інфраструктурою. Два будинки комплексу вже побудовані та введені в експлуатацію, а секції будинку №2 продовжують будувати. Тому в Aqua Marine можна підібрати як готову квартиру в заселеному будинку, так і варіант у секції, що будується.

Розташування ЖК Aqua Marine

Комплекс розташований у Київському районі Одеси, у спокійній частині Великого Фонтану. Локація поєднує близькість до моря, розвинену міську інфраструктуру та зручний виїзд на Фонтанську дорогу. Район підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.

Поруч із ЖК Aqua Marine розташовані:

• пляж і набережна «Золотий Берег» — близько 5 хвилин пішки;
• магазини, супермаркети, кафе та ресторани;
• аптеки й медичні заклади;
• школи та дитячі садки Київського району;
• фітнес-клуби та спортивні майданчики;
• зупинки громадського транспорту;
• прогулянкові та рекреаційні зони Великого Фонтану.

Близькість до моря залишається головною перевагою комплексу. Водночас Aqua Marine розташований не безпосередньо в туристичній зоні, тому тут зберігається спокійніша атмосфера для життя.

Архітектура та характеристики комплексу

Будинки Aqua Marine зведені за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконані з газоблоку з утепленням, а змінна поверховість становить приблизно 20–24 поверхи. Панорамне скління дає змогу збільшити кількість природного світла та відкрити краєвиди на морське узбережжя.

Основні характеристики ЖК Aqua Marine:

• три житлові будинки на спільній території;
• два побудовані будинки й один будинок у процесі будівництва;
• квартири з однією, двома та трьома кімнатами;
• висота стель близько 3 метрів;
• панорамні вікна, лоджії та відкриті тераси;
• автономне опалення від власної котельні;
• підземний паркінг із доступом ліфтом;
• комерційні приміщення на нижніх поверхах;
• консьєрж-сервіс і контроль доступу.

Квартири та планування

У продажу представлені квартири різних форматів — від компактних однокімнатних до просторих трикімнатних варіантів. Площа актуальних пропозицій становить приблизно від 38 до 109 м². У побудованих будинках також трапляються квартири більшої площі, варіанти з ремонтом, терасами та прямим краєвидом на море.

• 1-кімнатні квартири — приблизно 38–48 м²;
• 2-кімнатні квартири — приблизно 64–87 м²;
• 3-кімнатні квартири — приблизно 79–109 м².

Вартість квартир у ЖК Aqua Marine починається орієнтовно від $40 700. Підсумкова ціна залежить від площі, будинку, секції, поверху, стану квартири та напрямку вікон. Квартири з прямим краєвидом на море зазвичай коштують дорожче за аналогічні планування з видом у двір або на місто.

Територія та внутрішня інфраструктура

Проєкт передбачає закриту прибудинкову територію з контрольованим доступом. У дворі заплановані прогулянкові зони, місця для відпочинку, дитячі майданчики та спортивні простори з вуличними тренажерами.

У складі комплексу передбачені:

• закритий двір без транзитного руху автомобілів;
• дитячі та спортивні майданчики;
• озеленені зони для прогулянок і відпочинку;
• підземний паркінг;
• відеоспостереження та електронний доступ;
• консьєрж-сервіс;
• фітнес-клуб, басейн і SPA-інфраструктура;
• комерційні приміщення для повсякденних послуг.

Введені в експлуатацію та споруджувані будинки

ЖК Aqua Marine частково введений в експлуатацію. Будинки №1 і №3 побудовані та заселені. У них доступні пропозиції на вторинному ринку, квартири після будівельників і варіанти з готовим ремонтом.

Будинок №2 продовжує будуватися та включає кілька секцій. Строк передання квартири залежить від конкретної секції, тому перед укладенням договору необхідно перевірити актуальний графік будівництва, стан робіт і документи саме щодо обраного об’єкта.

Переваги ЖК Aqua Marine

• Близькість до моря — близько 5 хвилин пішки до пляжу;
• Панорамні краєвиди — море видно з багатьох квартир на середніх і верхніх поверхах;
• Вибір формату придбання — готові квартири та квартири, що будуються;
• Підземний паркінг — можливість спуститися до автомобіля ліфтом;
• Автономне опалення — власна котельня комплексу;
• Закрита територія — контроль доступу та відеоспостереження;
• Розвинений район — поруч магазини, транспорт, медичні та освітні заклади;
• Інвестиційний потенціал — стабільний попит на квартири й оренду біля моря.

Можливі недоліки та ризики

Під час вибору нерухомості важливо враховувати не лише переваги комплексу. Частина Aqua Marine продовжує будуватися, тому поруч із введеними в експлуатацію будинками можуть проводитися будівельні роботи. Для квартир у будинку №2 необхідно перевіряти строки завершення конкретної секції та умови договору.

Улітку район 16-ї станції Великого Фонтану стає більш завантаженим через відпочивальників та автомобільний трафік. Вартість обслуговування в комплексі бізнес-класу також може бути вищою, ніж у звичайних житлових будинках.

Кому підходить ЖК Aqua Marine

Комплекс може бути цікавим для кількох категорій покупців:

• Для постійного проживання — море, закрита територія та інфраструктура Київського району;
• Для сімей із дітьми — внутрішній двір, майданчики та освітні заклади поруч;
• Для відпочинку — квартира поруч із пляжем і набережною;
• Для інвестицій — попит на довгострокову та сезонну оренду біля моря;
• Для перепродажу — найбільш ліквідними є квартири зі зручними плануваннями та краєвидом на море.

Інвестиційний потенціал

Нерухомість біля моря традиційно має попит на одеському ринку. Квартири в Aqua Marine можна розглядати для довгострокової оренди, сезонного розміщення або подальшого перепродажу. Найбільш привабливими для інвесторів залишаються однокімнатні та компактні двокімнатні квартири на середніх і високих поверхах.

На вартість і швидкість здавання в оренду впливають краєвид із вікон, якість ремонту, площа, наявність паркомісця та віддаленість квартири від будівельних секцій. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в нашому окремому розділі.

Як придбати квартиру в ЖК Aqua Marine

Придбати квартиру в Aqua Marine можна в будинку, що будується, від девелопера або на вторинному ринку у вже введених в експлуатацію будинках. Для секцій, що будуються, можуть бути доступні повна оплата та розстрочка з першим внеском.

Перед придбанням необхідно порівняти пропозиції в різних будинках, перевірити документи, договір, строк введення обраної секції та наявність додаткових платежів. Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру, організують перегляд, проведуть юридичну перевірку та супроводять угоду.

Щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК Aqua Marine, залиште заявку на сторінці. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в нашому каталозі.