ЖК «Олимпиец»

ЖК «Олимпиец» — готовый жилой комплекс комфорт-класса по адресу проспект Шевченко, 30 в Приморском районе Одессы. Дом расположен рядом с парком Победы, Олимпийским сквером, Ботаническим садом, Дворцом спорта и Французским бульваром. Комплекс введён в эксплуатацию, поэтому перед покупкой можно оценить готовый дом, состояние общих зон и выбранной квартиры.

Расположение и инфраструктура района

Проспект Шевченко — одна из наиболее востребованных локаций Приморского района. От ЖК «Олимпиец» удобно добираться до центра Одессы, Аркадии, Французского бульвара и побережья. Рядом находятся зелёные зоны, спортивные объекты и необходимая городская инфраструктура:

• Парк Победы и Олимпийский сквер — рядом с домом
• Одесский ботанический сад — в пешей доступности
• Дворец спорта, фитнес-клубы и теннисные корты
• Французский бульвар и Трасса здоровья
• Пляжи «Дельфин» и «Отрада» — около 1,5 км
• Супермаркеты, аптеки, кофейни и рестораны
• Школы, детские сады и высшие учебные заведения
• До центра Одессы — около 10 минут на автомобиле

Расположение возле парка позволяет сочетать активную городскую жизнь с прогулками и отдыхом на природе. При этом проспект Шевченко обеспечивает удобное транспортное сообщение с центральной частью города и Аркадией.

Характеристики ЖК «Олимпиец»

Комплекс состоит из одного 13-этажного дома, построенного по монолитно-каркасной технологии. Стены выполнены из газоблока, а фасад утеплён минеральной ватой. В доме предусмотрено 93 квартиры и апартамента разных форматов.

• Класс комплекса — комфорт
• Один дом на 93 квартиры и апартамента
• Этажность — 13 этажей
• Площадь объектов — ориентировочно от 23 до 52 м²
• Высота потолков — около 2,8 метра
• Панорамные окна и открытые балконы
• Квартиры передавались без внутренней отделки
• Дом введён в эксплуатацию в 2021 году

Компактные планировки подходят для одного человека, пары или покупки недвижимости под аренду. Более просторные варианты можно рассматривать для постоянного проживания. При выборе важно учитывать форму комнат, количество окон, этаж, ориентацию квартиры и открывающийся вид.

Отопление, безопасность и паркинг

В ЖК предусмотрено автономное отопление от крышной газовой котельной. Территория комплекса закрыта, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения. Для автомобилей оборудованы подземный паркинг с лифтом и гостевые парковочные места.

• Подземный паркинг с лифтом — 14 мест
• Гостевая парковка — 10 мест
• Закрытая территория
• Охрана и видеонаблюдение
• Пассажирский и грузовой лифты
• Резервные ёмкости для запаса воды
• Коммерческие помещения на первом этаже

Кому подходит ЖК «Олимпиец»

Комплекс можно рассматривать для разных сценариев покупки:

• Для постоянного проживания — готовый дом, автономное отопление и развитая инфраструктура района
• Для семей — рядом парк Победы, школы, детские сады и спортивные объекты
• Для инвестиций — востребованная локация возле парка, Французского бульвара и Аркадии
• Для сдачи в аренду — компактные планировки и удобное транспортное сообщение
• Для покупателей без автомобиля — магазины, транспорт и места для отдыха находятся рядом

Инвестиционный потенциал

ЖК «Олимпиец» находится в востребованной части Приморского района, где сохраняется стабильный спрос на долгосрочную аренду. Близость парка Победы, Французского бульвара, учебных заведений, деловых центров и побережья делает небольшие квартиры и апартаменты интересными для инвестиционной покупки.

Доходность зависит от площади, состояния ремонта, этажа, вида из окон и выбранной модели аренды. Перед покупкой рекомендуется рассчитать затраты на ремонт, комплектацию, коммунальные платежи и обслуживание дома. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в нашем разделе.

Как купить квартиру в ЖК «Олимпиец»

Поскольку дом уже введён в эксплуатацию, перед сделкой необходимо проверить право собственности, историю объекта, наличие зарегистрированных лиц, задолженности, технический паспорт и соответствие фактической планировки документам. Также важно заранее уточнить стоимость обслуживания, наличие паркоместа и состояние квартиры.

Специалисты Urban Space помогут подобрать актуальные предложения в ЖК «Олимпиец», организуют просмотр, проверят документы и сопроводят сделку на всех этапах. Услуги для покупателя предоставляются бесплатно.

Чтобы узнать актуальную стоимость и наличие квартир в ЖК «Олимпиец», оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и подготовит подходящие варианты. Другие новостройки Одессы можно посмотреть в нашем каталоге.