Chat with us, powered by LiveChat
UA
RU

ЖК Derby Style House / Дерби в Одессе

ЖК Derby Style House — жилой комплекс от Graf Development на Фонтанской дороге, 6а, в районе Фонтана в Одессе. Проект расположен рядом с ипподромом, зелёными зонами, транспортом, магазинами и городской инфраструктурой.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Адрес

Одесса Хаджибейский
р-н Фонтанская дорога, 6 а



Этажность
10, 11, 16, 17, 24



Статус строительства
Дом 1 — введён в эксплуатацию.
Дом 3 — строится, плановый ввод — II квартал 2026 года.
Дом 2 — строится, плановый ввод — II квартал 2027 года.



Формат
Квартиры
  • Объекты в Одессе - 7
    Застройщик: Graf development
    Основан в 2015 году

О застройщике Graf Development

Graf Development работает на рынке недвижимости Одессы с 2015 года и реализует проекты в сегментах комфорт- и бизнес-класса. В портфеле девелопера есть объекты в востребованных городских локациях, включая проекты в районе Фонтана и прибрежной части Одессы.

В ЖК Derby Style House компания реализует поэтапный проект на Фонтанской дороге, 6а. Перед покупкой квартиры важно уточнить актуальный статус выбранного дома, документы, сроки ввода, наличие квартир и условия оформления сделки.

О жилом комплексе Derby Style House

ЖК Derby Style House — жилой комплекс от Graf Development на Фонтанской дороге, 6а, в районе Фонтана. Проект расположен рядом с ипподромом, зелёными зонами, транспортом и городской инфраструктурой.

Комплекс включает дома разной этажности, квартиры разных форматов, закрытую территорию, паркинг и благоустроенные зоны для жителей. Формат подойдёт для постоянного проживания, покупки квартиры на Фонтане и инвестиции в аренду.

Расположение и инфраструктура

ЖК Derby Style House находится на Фонтанской дороге, 6а. Локация удобна для повседневной жизни: рядом есть остановки транспорта, магазины, школы, детские сады, зелёные зоны и маршруты в сторону центра, Аркадии и других районов Одессы.

Один из заметных ориентиров рядом с комплексом — Одесский ипподром. Также в быстрой доступности находятся парк, торговые объекты, спортивные клубы и сервисы для ежедневных задач.

Мнение эксперта о ЖК Derby Style House

ЖК Derby Style House интересен сочетанием локации на Фонтанской дороге, близости к зелёным зонам и формата поэтапного жилого комплекса от Graf Development. Объект может подойти как для жизни, так и для аренды благодаря транспортной доступности, инфраструктуре района и близости к Аркадии.

Главное при выборе квартиры — проверять конкретный дом и секцию. Важно уточнить статус строительства, документы, сроки ввода, наличие квартир, цену, паркинг и фактическое качество уже готовых очередей.

Экспертный рейтинг ЖК Derby Style House

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 7.2

Документы по объекту требуют проверки перед покупкой: важно уточнить разрешительную документацию, право на землю, статус выбранного дома и схему оформления сделки.

Инфраструктура     8.0
Локация на Фонтанской дороге обеспечивает доступ к транспорту, магазинам, школам, зелёным зонам и Аркадии. Район удобен для жизни и аренды.
Парковка                10
В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Наличие свободных мест, условия покупки или аренды нужно уточнять перед сделкой.
Лифты          8.0
В домах предусмотрены современные лифты с доступом к жилым этажам и паркингу. Перед покупкой стоит оценить работу лифтов в выбранном доме.
Енергоефективность    7.0

Кирпичное строительство и качественное остекление помогают поддерживать комфортный микроклимат. Показатели энергоэффективности лучше уточнять по конкретному дому.

Квартиры и планировки в ЖК Derby Style House

Гибкие условия покупки и рассрочка 0%
  • 30%
    Первый взнос
  • 12 мес.
    Срок
  • 0%
    Ставка
Условия рассрочки
цена от 1100 у.е./м2 рассорочка на 12 месяцев.
1 взнос - 30% - цена по прайсу,
1 взнос - 50% - цена минус - 50 у.е. от прайса
1 взнос - 100% - цена минус - 100 у.е. от прайса

Ход строительства и сроки сдачи ЖК Derby Style House

Дом 1


введен в эксплуатацию во II кв. 2021

Дом 3

строится, плановый ввод - II кв. 2026

Дом 2


строится, плановый ввод - II кв. 2027

Технические характеристики ЖК Derby Style House

  • Стадия строительства

    частично сдан, строится
  • дерби стайл хаус одесса Класс ЖК

    Класс ЖК

    комфорт
  • дерби стайл хаус одесса

    Домов

    3
  • дерби стайл хаус одесса Этажность

    Этажность

    11–24 этажа
  • дерби стайл хаус одесса Количество квартир

    Количество квартир

    664
  • дерби стайл хаус одесса Паркинг

    Паркинг

    гостевой, подземный
  • дерби стайл хаус одесса Начало стройки

    Начало стройки

    ІІ квартал 2019
  • дерби стайл хаус одесса Технология строительства

    Технология строительства

    монолитно-каркасная
  • дерби стайл хаус одесса Стены

    Стены

    1 -я очередь - Красный кирпич.
    2-я очередь - Красный кирпич
    3-я очередь - Монолитно каркасная конструкция с заполнением пенобетоном.
  • дерби стайл хаус одесса Утепление

    Утепление

    минеральная вата
  • дерби стайл хаус одесса Отопление

    Отопление

    автономное, крышная газовая котельня
  • дерби стайл хаус одесса Высота потолков

    Высота потолков, м

    3.00
  • дерби стайл хаус одесса Состояние квартиры

    Состояние квартиры

    с черновой отделкой
  • дерби стайл хаус одесса Закрытая территория

    Закрытая территория

    Контроль доступа, шлагбаум, охрана

Расположение ЖК Derby Style House: 4-я станция Фонтана

Фонтанская дорога 6 а
Парк Победы
5 мин
Море
5 мин езды
Ипподром
2 мин
Жилой комплекс располагается по адресу Фонтанская дорога, 6а. Это район с развитой инфраструктурой: рядом находятся ведущие ВУЗы (Юракадемия, МГУ), клиники, ТРЦ и лучшие рестораны Одессы. Отличная транспортная развязка позволяет добраться до центра города за 15 минут

Юридическая документация и статус строительства ЖК Derby

Документы ЖК Derby Style House

Перед покупкой квартиры в ЖК Derby Style House важно проверить документы по выбранному дому и секции: право на землю, разрешение на строительство, градостроительные условия, сертификат готовности и схему оформления сделки.

  • Градостроительные условия и ограничения

    есть

  • Разрешение на строительство

    есть
  • Соответствие ЖК разрешению
    есть
  • Документы на землю
    есть
  • Соответствие целевому назначению земельного участка и генплану
    есть

  • Документы полученные по процедуре

    нет
  • Сертификат готовности к эксплуатации
    частично
  • Документы в публичном доступе
    нет

Рейтинг ЖК Derby Style House

Парковка
Проверяем
В комплексе предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Наличие свободных мест, условия покупки или аренды нужно уточнять перед сделкой.
Лифты 8.0
В домах предусмотрены современные лифты. При выборе квартиры стоит уточнить количество лифтов в конкретном доме, этажность секции и доступ к паркингу
Энергоэффективность
  • Влияет на уют и стоимость содержания
  • Удельное потребление на отопление, горячее водоснабжение, охлаждение 103 кВт * ч / м²
Класс энергоэффективности С
Инфраструктура 8.0
Море
4 км
Чкаловский пляж
Больница
1 км
Клинический госпиталь Государственной пограничной службы Украины
достопримечательности
2.4 км
Мемориальный дом-музей академика В.П. Филатова
ТРЦ
2 км
Fontan Sky Center
До заправки
2 км
АЗС Укрнафта
До центра на авто
6.2 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
спортзал
2 км
CK FRONT sportclub
До артериальной улицы
0.1 км
Фонтанская дорога
супермаркет
0.4 км
Обжора
школа
1.6 км
Одесская общеобразовательная школа Nº77
детский сад
0.7 км
Частный ясли-садик Kids' Joy
парковая зона
0.2 км
Парк Азербайджан

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?

Derby Style House (ЖК Дерби)
Фотоотчет

Расположение и особенности ЖК Derby Style House

Derby Style House (ЖК Дерби, Одесса) получил свое название благодаря Одесскому ипподрому за окном. Жилой комплекс расположен в окружении парковых зон района Большой Фонтан. Цветовая гамма комплекса выделяет Derby Style House среди других домов района: стены из красного кирпича создают контраст с темным оформлением балконов и оконных проемов. Также дизайнеры ландшафтов позаботятся об озеленении внутреннего двора, обустройстве прогулочных аллей и мест для отдыха.
Инфраструктура
Возле комплекса удобная транспортная развязка — пара минут до остановок общественного транспорта и Фонтанской дороги, которая переходит в проспект Гагарина.
В районе новостройки развита инфраструктура — рядом магазины, медицинские учреждения и частные кабинеты, рестораны и кафе. Прогуляться среди деревьев можно в парке Космонавтов, Артиллерийском парке или посетить дендропарк Победы — памятник садового искусства и ландшафтной архитектуры.
Если нужно сходить за продуктами — 8 минут до супермаркета «Обжора», 8 минут до супермаркета «Таврия В», 15 минут до другого супермаркета «Таврия В». За 7 минут можно доехать до рынка Привоз. Также на территории жилого комплекса будет собственный торгово-развлекательный центр с магазинами, аптеками, супермаркетом, отделениями банков и салонами красоты.
В 5 минутах езды детский сад с яслями №173, за 7 минут можно доехать до садика «Гренландия», за 10 до детского садика №1. Пойти в первый класс или продолжить учебу дети постарше смогут в ближайших школах №77, №64, №25 и №51.
Для занятий спортом будет открыт фитнес-клуб со спортивным бассейном. Еще за 5 минут можно доехать до спортивного зала Barbell gym, за 6 минут в фитнес-клуб «Оса», за 10 минут в фитнес-клубы «Чемпион», Империя» и Sky Fit.
Особенности
  • хорошую шумоизоляцию обеспечивают стены из красного кирпича
  • жилая площадь начинается с третьего этажа
  • смарт-квартиры с компактной организацией домашнего пространства
  • планировки с комнатами неправильной формы
  • панорамные окна с видом на город

Отзывы клиентов о Derby Style House

Артем
★★★★★ 5.0
Взял во второй очереди. Главный плюс - красный кирпич, в Одессе сейчас из него почти не строят, везде один газобетон. Стены толстые, со звукоизоляцией проблем нет. Ждем ключи
Елена
★★★★★ 5.0
Живем в первой секции. Двор закрытый, малых не страшно одних выпускать. До парка Победы минут 10 пешком, для прогулок с коляской — топ. В парадных чисто, лифты не тупят.
Игорь
★★★★☆ 4.0
Дом внешне очень крутой, этот английский стиль на Фонтане выделяется. Сдали чуть позже, чем обещали, но качество стройки перекрыло ожидание. Вид на ипподром - огонь
Оксана
★★★★★ 5.0
Квартира в 1-й секции улетела в аренду за неделю. Район 4-й станции всегда востребован, рядом Юракадемия и МГУ. Управляющая компания работает норм, территорию убирают.
Макс
★★★★☆ 4.0
Планировки тут правильные, без кривых углов. Паркинг дороговат, конечно, но на улице машину приткнуть нереально. Ставлю 4 за перенос сроков, но за сам дом - 5.
Семья Бойко
★★★★★ 5.0
Долго выбирали на Фонтане, остановились на Дерби. Понравилось, что застройщик Graf известный, много сданных домов по городу. В офисе всё показали, провели на стройку. Сервис на уровне.
Дима
★★★★★ 5.0
Живу в сданном доме. В квартире реально тепло зимой, на отоплении не разоряюсь. Автономная котельная - это вещь. Соседи адекватные, в основном семьи. Рекомендую

Количество отзывов - 7

Общий Рейтинг: ★★★★⯪ 4.7
Добавить отзыв

Вы можете ознакомиться с отзывами реальных клиентов и покупателей,

перейдя по ссылке. Узнайте больше о впечатлениях тех, кто уже сделал свой выбор.

Часто задаваемые вопросы

Контакты
АН «Urban Space»