Chat with us, powered by LiveChat
UA
RU


ЖК Derby Style House в Одессе

Одесса Хаджибейский р-н Фонтанская дорога, 6 а
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Адрес

Одесса Хаджибейский
р-н Фонтанская дорога, 6 а



Этажность
10, 11, 16, 17, 24



Дата сдачи

1 очередь (2 дома) сданы

2-3 очередь -

4 квартал 2025 (весь комплекс)




Статус
Квартиры
  • Объекты в Одессе - 7
    Застройщик: Graf development
    Основан в 2015 году

О застройщике Graf Development


Компания Graf Development работает на рынке недвижимости Одессы с 2015 года, создавая объекты бизнес и комфорт-класса. Генеральным подрядчиком выступает опытное ТОВ «Ханбер». В портфолио девелопера входят знаковые для города проекты: элитный ЖК «Ланжерон» (ул. Веры Инбер, 5Б) и статусный Клубный дом «Граф» (пер. Азарова). Сегодня компания активно реализует ЖК Derby Style House, где первая очередь уже успешно введена в эксплуатацию.

О жилом комплексе Derby Style House

ЖК Derby Style House - это уникальный проект на 4 станции Большого Фонтана, расположенный в парковой зоне Одессы. Главное преимущество объекта - строительство из красного кирпича, что гарантирует идеальную тепло- и звукоизоляцию. Архитектурный стиль комплекса выгодно выделяет его на фоне современных высоток района.

Инвесторам предлагаются продуманные планировочные решения и гибкие условия приобретения квартир. Особое внимание застройщик уделил ландшафтному дизайну закрытой территории и безопасности: современный паркинг обеспечивает удобный доступ к авто для жителей всех секций.

Расположение и инфраструктура

Комплекс находится по адресу Фонтанская дорога, 6а, всего в 15 минутах езды от центра города. Отличная транспортная развязка позволяет добраться в любой район Одессы, а остановки общественного транспорта расположены в паре минут ходьбы.

Из окон ЖК Дерби открывается панорамный вид на единственный в области действующий ипподром и зеленые зоны Фонтана. В пешей доступности:

  • Отдых: парк им. Космонавтов и легендарная Аркадия (5 минут на авто).
  • Образование: лучшие школы, детские сады и ведущие ВУЗы Одессы.
  • Сервис: собственный ТРЦ, фитнес-центр с бассейном, супермаркеты, аптеки и рынок «Привоз».

Квартиры и сроки сдачи (Ход строительства)

Проект включает четыре дома разной этажности (10, 16 и 18 этажей). Если вы хотите купить квартиру в ЖК Derby Style House, ознакомьтесь с актуальным статусом очередей:

  • 1 очередь: Дом сдан, 100% готовность.
  • 2 очередь (дома 3-1, 3-2): 80% готовности, ведутся внутренние отделочные работы.
  • 2 очередь (дома 5-6): 70% готовности, завершается остекление.
  • 3 очередь (дом 3-3): Активная стадия монолитных работ, перекрытие 4 этажа.

Мнение эксперта

ЖК Derby Style House - это редкое сочетание классического кирпичного домостроения и престижной локации на Фонтане. Объект привлекает инвесторов качеством материалов и продуманной инфраструктурой «город в городе». Это отличный выбор как для жизни семьи (рядом парки и школы), так и для арендного бизнеса благодаря близости к Аркадии и высшим учебным заведениям.

Экспертный рейтинг ЖК Derby Style House

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 7.2

Прозрачность и законность: наличие разрешений на строительство и прав на землю. Оценка подтверждает надежность застройщика и открытость юридической информации.

Инфраструктура     8.0

Все необходимое рядом: расположение на 4-й ст. Фонтана обеспечивает быстрый доступ к паркам, морю, лучшим школам и торгово-развлекательным центрам Одессы.

Парковка                10

Безупречный комфорт для автовладельцев: вместительный и безопасный подземный паркинг полностью закрывает потребности жильцов, избавляя двор от машин.

Лифты          8.0

Технологичность и скорость: современные бесшумные лифтовые системы с плавным ходом, которые связывают жилые этажи напрямую с уровнем паркинга.

Енергоефективность    7.0

Экономия и уют: использование красного кирпича и качественного остекления обеспечивает хорошую теплоизоляцию и комфортный микроклимат в квартире круглый год.

Планировки и цены на квартиры в ЖК Derby Style House

Гибкие условия покупки и рассрочка 0%
  • 30%
    Первый взнос
  • 12 мес.
    Срок
  • 0%
    Ставка
Условия рассрочки
цена от 1100 у.е./м2 рассорочка на 12 месяцев.
1 взнос - 30% - цена по прайсу,
1 взнос - 50% - цена минус - 50 у.е. от прайса
1 взнос - 100% - цена минус - 100 у.е. от прайса

Ход строительства и сроки сдачи ЖК Derby Style House

3 дом (секция 1, 2)

строится


4 квартал 2024

4 дом (секция 5)

строится


4 квартал 2025

4 дом (секция 6)

строится


4 квартал 2025


Ход строительства ЖК Derby Style House - Фотоотчет 2024

Обновлено 19.06.2024
Дом 3 (1,2 секция ) - сдача 4кв 2025 года
Подземный паркинг - сдача 4кв 2025

Технические характеристики ЖК Derby Style House

  • Стадия строительства

    частично сдан, строится в проекте

  • Класс ЖК

    комфорт

  • Домов

    3

  • Этажность

    10, 16, 18

  • Количество квартир

    446

  • Паркинг

    гостевой, подземный

  • Начало стройки

    ІІ квартал 2019

  • Технология строительства

    монолитно-каркасная

  • Стены

    1 -я очередь - Красный кирпич.
    2-я очередь - Красный кирпич
    3-я очередь - Монолитно каркасная конструкция с заполнением пенобетоном.

  • Утепление

    минеральная вата

  • Отопление

    автономное, крышная газовая котельня

  • Высота потолков, м

    3.00

  • Состояние квартиры

    с черновой отделкой

  • Закрытая территория

    Контроль доступа, шлагбаум, круглосуточная охрана

Расположение ЖК Derby Style House: 4-я станция Фонтана

Фонтанская дорога 6 а
Парк Победы
5 мин
Море
5 мин езды
Ипподром
2 мин
Жилой комплекс располагается по адресу Фонтанская дорога, 6а. Это район с развитой инфраструктурой: рядом находятся ведущие ВУЗы (Юракадемия, МГУ), клиники, ТРЦ и лучшие рестораны Одессы. Отличная транспортная развязка позволяет добраться до центра города за 15 минут

Юридическая документация и статус строительства ЖК Derby

Документы  7.2

Проверка необходимых документов законодательству

  • Градостроительные условия и ограничения

    есть

  • Разрешение на строительство

    есть
  • Соответствие ЖК разрешению
    есть
  • Документы на землю
    есть
  • Соответствие целевому назначению земельного участка и генплану
    есть

  • Документы полученные по процедуре

    нет
  • Сертификат готовности к эксплуатации
    частично
  • Документы в публичном доступе
    нет
Парковка
Проверяем
  • Общее количество паркомест
проверяем

  • Количество квартир и апартаментов
446

  • Норма паркомест для ЖК
223

Результат - Проверяем
Лифты 8.0
  • Этажность домов
11
  • Количество лифтов
1
  • Площадь квартир на этаже, м²
304,59

Соответствие -
98% не соответствует
Энергоэффективность
  • Влияет на уют и стоимость содержания
  • Удельное потребление на отопление, горячее водоснабжение, охлаждение 103 кВт * ч / м²
Класс энергоэффективности С
Инфраструктура 8.0
Море
4 км
Чкаловский пляж
Больница
1 км
Клинический госпиталь Государственной пограничной службы Украины

достопримечательности

2.4 км
Мемориальный дом-музей академика В.П. Филатова
ТРЦ
2 км
Fontan Sky Center
До заправки
2 км
АЗС Укрнафта
До промышленного предприятия
2.4 км
ЧАО Производственное Объединение Одесский консервный завод
ОПО
0.2 км
АЗС Укрнафта
спортзал
2 км
CK FRONT sportclub
До центра на авто
6.2 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
До артериальной улицы
0.1 км
Фонтанская дорога
супермаркет
0.4 км
Обжора
школа
1.6 км
Одесская общеобразовательная школа Nº77
детский сад
0.7 км
Частный ясли-садик Kids' Joy
парковая зона
0.2 км
Парк Азербайджан

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?

Derby Style House (ЖК Дерби)
Фотоотчет

Derby Style House (ЖК Дерби, Одесса) получил свое название благодаря Одесскому ипподрому за окном. Жилой комплекс расположен в окружении парковых зон района Большой Фонтан. Цветовая гамма комплекса выделяет Derby Style House среди других домов района: стены из красного кирпича создают контраст с темным оформлением балконов и оконных проемов. Также дизайнеры ландшафтов позаботятся об озеленении внутреннего двора, обустройстве прогулочных аллей и мест для отдыха.
Инфраструктура
Возле комплекса удобная транспортная развязка — пара минут до остановок общественного транспорта и Фонтанской дороги, которая переходит в проспект Гагарина.
В районе новостройки развита инфраструктура — рядом магазины, медицинские учреждения и частные кабинеты, рестораны и кафе. Прогуляться среди деревьев можно в парке Космонавтов, Артиллерийском парке или посетить дендропарк Победы — памятник садового искусства и ландшафтной архитектуры.
Если нужно сходить за продуктами — 8 минут до супермаркета «Обжора», 8 минут до супермаркета «Таврия В», 15 минут до другого супермаркета «Таврия В». За 7 минут можно доехать до рынка Привоз. Также на территории жилого комплекса будет собственный торгово-развлекательный центр с магазинами, аптеками, супермаркетом, отделениями банков и салонами красоты.
В 5 минутах езды детский сад с яслями №173, за 7 минут можно доехать до садика «Гренландия», за 10 до детского садика №1. Пойти в первый класс или продолжить учебу дети постарше смогут в ближайших школах №77, №64, №25 и №51.
Для занятий спортом будет открыт фитнес-клуб со спортивным бассейном. Еще за 5 минут можно доехать до спортивного зала Barbell gym, за 6 минут в фитнес-клуб «Оса», за 10 минут в фитнес-клубы «Чемпион», Империя» и Sky Fit.
Особенности
  • хорошую шумоизоляцию обеспечивают стены из красного кирпича
  • жилая площадь начинается с третьего этажа
  • смарт-квартиры с компактной организацией домашнего пространства
  • планировки с комнатами неправильной формы
  • панорамные окна с видом на город

Отзывы клиентов о Derby Style House

Артем
★★★★★ 5.0
Взял во второй очереди. Главный плюс - красный кирпич, в Одессе сейчас из него почти не строят, везде один газобетон. Стены толстые, со звукоизоляцией проблем нет. Ждем ключи
Елена
★★★★★ 5.0
Живем в первой секции. Двор закрытый, малых не страшно одних выпускать. До парка Победы минут 10 пешком, для прогулок с коляской — топ. В парадных чисто, лифты не тупят.
Игорь
★★★★☆ 4.0
Дом внешне очень крутой, этот английский стиль на Фонтане выделяется. Сдали чуть позже, чем обещали, но качество стройки перекрыло ожидание. Вид на ипподром - огонь
Оксана
★★★★★ 5.0
Квартира в 1-й секции улетела в аренду за неделю. Район 4-й станции всегда востребован, рядом Юракадемия и МГУ. Управляющая компания работает норм, территорию убирают.
Макс
★★★★☆ 4.0
Планировки тут правильные, без кривых углов. Паркинг дороговат, конечно, но на улице машину приткнуть нереально. Ставлю 4 за перенос сроков, но за сам дом - 5.
Семья Бойко
★★★★★ 5.0
Долго выбирали на Фонтане, остановились на Дерби. Понравилось, что застройщик Graf известный, много сданных домов по городу. В офисе всё показали, провели на стройку. Сервис на уровне.
Дима
★★★★★ 5.0
Живу в сданном доме. В квартире реально тепло зимой, на отоплении не разоряюсь. Автономная котельная - это вещь. Соседи адекватные, в основном семьи. Рекомендую

Количество отзывов - 7

Общий Рейтинг: ★★★★⯪ 4.7
Добавить отзыв

Вы можете ознакомиться с отзывами реальных клиентов и покупателей,

перейдя по ссылке. Узнайте больше о впечатлениях тех, кто уже сделал свой выбор.

Часто задаваемые вопросы

Контакты
АН «Urban Space»