ЖК Derby Style House

Одесса Хаджибейский р-н Фонтанская дорога, 6 а
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес

Одесса Хаджибейский
р-н Фонтанская дорога, 6 а



Этажность
10, 11, 16, 17, 24



Дата сдачи

1 очередь (2 дома) сданы

2-3 очередь -

4 квартал 2025 (весь комплекс)




Статус
Квартиры
  • Объекты в Одессе - 7
    Застройщик: Graf development
    Основан в 2015 году

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 7.2
Инфраструктура     8.0
Парковка                10
Лифты          8.0
Енергоефективность    7.0
РАССРОЧКА
  • 30%
    Первый взнос
  • 12 мес.
    Срок
  • 0%
    Ставка
Условия рассрочки
цена от 1100 у.е./м2 рассорочка на 12 месяцев.
1 взнос - 30% - цена по прайсу,
1 взнос - 50% - цена минус - 50 у.е. от прайса
1 взнос - 100% - цена минус - 100 у.е. от прайса

СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

3 дом (секция 1, 2)

строится


4 квартал 2024

4 дом (секция 5)

строится


4 квартал 2025

4 дом (секция 6)

строится


4 квартал 2025

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Обновлено 19.06.2024

ПАРАМЕТРЫ

  • Стадия строительства
    частично сдан, строится в проекте
  • Класс ЖК
    комфорт
  • Домов
    3
  • Этажность
    10, 16, 18
  • Количество квартир
    446
  • Паркинг
    гостевой, подземный
  • Начало стройки
    ІІ квартал 2019
  • Технология строительства
    монолитно-каркасная
  • Стены
    1 -я очередь - Красный кирпич.
    2-я очередь - Красный кирпич
    3-я очередь - Монолитно каркасная конструкция с заполнением пенобетоном.
  • Утепление
    минеральная вата
  • Отопление
    автономное, крышная газовая котельня
  • Высота потолков, м
    3.00
  • Состояние квартиры
    с черновой отделкой
  • Закрытая территория
    Пропуск через шлагбаум, электронный ключ доступа
ЖК Derby Style House
Фонтанская дорога 6 а
Парк Победы
5 мин
Море
5 мин езды
Ипподром
2 мин

О застройщике

Застройщик: Graf development

Основан в 2015 году

Генподрядчик - ТОВ Ханбер, построили в Одессе: ( "ЖК Ланжерон" - Веры инбер 5Б), ( "ЖК Граф" - пер. Азарова),

("ЖК Дерби" - Фонтанская дорога 6 - сдана 1 очередь)


О жилом комплексе

Derby Style House - объект комфорт класса. Удачно расположен в парковой части города, на 4 станции Большого фонтана.

Архитектурное решение и качество строительства положительно выделяет этот объект среди конкурентов,

которые строят в этом районе. Материал постройки- красный кирпич, правильные планировочные решения,

гибкие условия приобретения.

Большое внимание компания уделяет ландшафтному дизайну внутри дворовой и прилегающей территории комплекса.

Расположение паркинга позволяет жителям из любого дома без опасно использовать место для своего авто.


Расположение и инфраструктура

Комплекс располагается на Фонтанской дороге, 6а, в 15 минутах езды от центра Одессы. На общественном транспорте можно добраться за 35 минут, причем остановки находятся в непосредственной близости от дома, обеспечивая удобное сообщение с различными районами города. Из окон комплекса открывается вид на Одесский ипподром и зеленый район. Собственная инфраструктура включает супермаркет, магазины, аптеки, салоны красоты, банки и торгово-развлекательный центр. Для занятий спортом предусмотрен фитнес-центр с бассейном. Вблизи комплекса находятся медицинские учреждения, кафе, рестораны и рынок «Привоз». В районе есть множество детских садов и школ.


Вблизи комплекса остановка городского транспорта. Большой парк «Космонавтов» для отдыха с детьми. Единственный в Одесской области

действующий Иппадром. В пешей доступности несколько дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и высших учебных заведений.

В 5 минутах знаменитый пляж «Аркадия».


Квартиры и сроки сдачи объекта

Derby Style House состоит из четырёх домов разной высоты: 10, 16 и 18 этажей, с общим количеством 210 квартир.

1 очередь: - 100% готовность ( сдан)

2 очередь: дом 3-1,3-2 - 80% готовность ( внутринние работы)

2 очередь: 5-6 дом готовность 70% ( окончательные работы по остеклению и внутринние работы)

3 очередь: дом 3- 3 заливка каркаса , перекрытия 4 этажа.


Мнение Эксперта

Derby Style House - объект комфорт класса. Удачно расположен в парковой части города, на 4 станции Большого фонтана.

Архитектурное решение и качество строительства положительно выделяет этот объект среди конкурентов,

которые строят в этом районе. Материал постройки- красный кирпич, правильные планировочные решения,

гибкие условия приобретения.

Большое внимание компания уделяет ландшафтному дизайну внутри дворовой и прилегающей территории комплекса.

Расположение паркинга позволяет жителям из любого дома без опасно использовать место для своего авто.

Документы  7.2

Проверка необходимых документов законодательству

  • Градостроительные условия и ограничения

    есть

  • Разрешение на строительство

    есть
  • Соответствие ЖК разрешению
    есть
  • Документы на землю
    есть
  • Соответствие целевому назначению земельного участка и генплану
    есть

  • Документы полученные по процедуре

    нет
  • Сертификат готовности к эксплуатации
    частично
  • Документы в публичном доступе
    нет
Парковка
Проверяем
  • Общее количество паркомест
проверяем

  • Количество квартир и апартаментов
446

  • Норма паркомест для ЖК
223

Результат - Проверяем
Лифты 8.0
  • Этажность домов
11
  • Количество лифтов
1
  • Площадь квартир на этаже, м²
304,59

Соответствие -
98% не соответствует
Энергоэффективность
  • Влияет на уют и стоимость содержания
  • Удельное потребление на отопление, горячее водоснабжение, охлаждение 103 кВт * ч / м²
Класс энергоэффективности С
Инфраструктура 8.0
Море
4 км
Чкаловский пляж
Больница
1 км
Клинический госпиталь Государственной пограничной службы Украины

достопримечательности

2.4 км
Мемориальный дом-музей академика В.П. Филатова
ТРЦ
2 км
Fontan Sky Center
До заправки
2 км
АЗС Укрнафта
До промышленного предприятия
2.4 км
ЧАО Производственное Объединение Одесский консервный завод
ОПО
0.2 км
АЗС Укрнафта
спортзал
2 км
CK FRONT sportclub
До центра на авто
6.2 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
До артериальной улицы
0.1 км
Фонтанская дорога
супермаркет
0.4 км
Обжора
школа
1.6 км
Одесская общеобразовательная школа Nº77
детский сад
0.7 км
Частный ясли-садик Kids' Joy
парковая зона
0.2 км
Парк Азербайджан

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?

Derby Style House (ЖК Дерби)
Фотоотчет

Derby Style House (ЖК Дерби, Одесса) получил свое название благодаря Одесскому ипподрому за окном. Жилой комплекс расположен в окружении парковых зон района Большой Фонтан. Цветовая гамма комплекса выделяет Derby Style House среди других домов района: стены из красного кирпича создают контраст с темным оформлением балконов и оконных проемов. Также дизайнеры ландшафтов позаботятся об озеленении внутреннего двора, обустройстве прогулочных аллей и мест для отдыха.
Инфраструктура
Возле комплекса удобная транспортная развязка — пара минут до остановок общественного транспорта и Фонтанской дороги, которая переходит в проспект Гагарина.
В районе новостройки развита инфраструктура — рядом магазины, медицинские учреждения и частные кабинеты, рестораны и кафе. Прогуляться среди деревьев можно в парке Космонавтов, Артиллерийском парке или посетить дендропарк Победы — памятник садового искусства и ландшафтной архитектуры.
Если нужно сходить за продуктами — 8 минут до супермаркета «Обжора», 8 минут до супермаркета «Таврия В», 15 минут до другого супермаркета «Таврия В». За 7 минут можно доехать до рынка Привоз. Также на территории жилого комплекса будет собственный торгово-развлекательный центр с магазинами, аптеками, супермаркетом, отделениями банков и салонами красоты.
В 5 минутах езды детский сад с яслями №173, за 7 минут можно доехать до садика «Гренландия», за 10 до детского садика №1. Пойти в первый класс или продолжить учебу дети постарше смогут в ближайших школах №77, №64, №25 и №51.
Для занятий спортом будет открыт фитнес-клуб со спортивным бассейном. Еще за 5 минут можно доехать до спортивного зала Barbell gym, за 6 минут в фитнес-клуб «Оса», за 10 минут в фитнес-клубы «Чемпион», Империя» и Sky Fit.
Особенности
  • хорошую шумоизоляцию обеспечивают стены из красного кирпича
  • жилая площадь начинается с третьего этажа
  • смарт-квартиры с компактной организацией домашнего пространства
  • планировки с комнатами неправильной формы
  • панорамные окна с видом на город
Контакты
АН «Urban Space»