Комментарий эксперта: Жилой комплекс «Сады Семирамиды» — это проект комфорт-класса в Приморском районе Одессы, реализованный девелопером «Фамильный Дом». Комплекс был успешно сдан во II квартале 2019 года и полностью распродан, что подтверждает высокий уровень доверия покупателей и успешность реализации. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен газобетоном, что обеспечивает прочность, хорошую тепло- и шумоизоляцию. Автономное отопление позволяет жильцам экономить на коммунальных расходах, а потолки высотой около 2,7 м создают ощущение простора. Проект продуман с точки зрения расположения: в пешей доступности находятся школы, детские сады, университет, супермаркеты, поликлиника, Дендропарк Победы, а дорога до пляжей и Аркадии занимает около 15 минут. Территория комплекса благоустроена, есть детские площадки и уютный двор, что делает его привлекательным для семейного проживания. Застройщик «Фамильный Дом» работает на рынке с 2010 года и известен индивидуальным подходом к каждому проекту, ориентируясь на комфорт и качество жизни будущих жителей. За годы работы компания реализовала несколько жилых комплексов комфорт- и экономкласса в разных районах города. Хотя в истории застройщика встречались проекты, вызывавшие вопросы по документам, «Сады Семирамиды» сданы и имеют полный пакет разрешительной документации. В целом, ЖК «Сады Семирамиды» — это удачный пример сбалансированного городского жилья с продуманной архитектурой, качественными инженерными решениями и развитой инфраструктурой. Он подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций на вторичном рынке.
ВИЗУАЛИЗАЦИИ
ЖК Сады Семирамиды
Жилой комплекс «Сады Семирамиды» — это сданный проект комфорт-класса, расположенный в Приморском районе Одессы. Комплекс состоит из одного 10-этажного дома, построенного по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен газобетоном и утеплением. Высота потолков — около 2,7 м, что обеспечивает комфортное пространство внутри квартир. В комплексе предусмотрено автономное отопление, что позволяет жильцам самостоятельно регулировать микроклимат и экономить на коммунальных расходах.
Фонд квартир представлен одно-, двух- и трёхкомнатными планировками, что делает жильё универсальным как для молодых семей, так и для инвесторов. Территория благоустроена: есть детская и спортивная площадки, зоны отдыха и озеленение. Для автомобилей предусмотрены парковочные места. Комплекс введён в эксплуатацию во II квартале 2019 года и полностью заселён.
ПАРАМЕТРЫ
ЖК Сады Семирамиды
Стадия строительства
Сдан
Класс ЖК
комфорт
Домов
1
Этажность
13
Количество квартир
264
Паркинг
подземный, гостевой
Начало стройки
3 кв. 2017
Технология строительства
монолитно-каркасная
Стены
газоблок
Утепление
пенополистирол
Отопление
автономное
Высота потолков, м
2.7 м
Состояние квартиры
под ремонт
Закрытая территория
неизвестно
ГЕНПЛАН
ЖК Сады Семирамиды
ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА
ЖК Сады Семирамиды
ИНФРАСТРУКТУРА
ЖК Сады Семирамиды
Море
2.6 км
Больница
0.7 км
Достопримечательности
1 км
ТРЦ
0.2 км
До заправки
1.5 км
супермаркет
0.2 км
Спортзал
0.8 км
До центра на авто
7.4 км
До артериальной улицы
0.2 км
школа
1.5 км
детский сад
0.7 км
парковая зона
0.4 км
Жилой комплекс «Сады Семирамиды» расположен в престижной части Одессы, вблизи побережья, что обеспечивает удобный доступ к морю и популярным зонам отдыха. Район отличается развитой инфраструктурой — в пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, спортивные центры, школы и детские сады. Близость к ключевым транспортным артериям позволяет быстро добраться как до центра города, так и до приморских районов.
Сам комплекс выполнен в современном архитектурном стиле с использованием качественных материалов и энергоэффективных технологий. Здания оборудованы скоростными лифтами, автономными системами отопления и продуманными инженерными коммуникациями. Территория комплекса закрыта и охраняется, предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также подземный и гостевой паркинг. Квартиры имеют функциональные планировки и панорамные окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение и вид на город или море.
ЖК Сады Семирамиды
Одеcса, Приморский р-н, Средний Фонтан, ул. Тополева, 1 / ул. Черняховского
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 13.02.2018 року
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 18.08.2017 року
5110137500:49:005:0052 (Для всіх ділянок - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ 113183242172 від листопада 2018 року Дивитись документ
Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ОД 010172431999 від серпня 2017 року Дивитись документ
Генподрядчик Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013048537 термін дії з 21.02.2018, видана ТОВ "СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ" Перевірити компанію Дивитись ліцензію
Сроки строительства — как и в большинстве новостроек, существует вероятность задержек в сдаче объекта из-за экономических, технических или юридических причин.
Расположение рядом с морем — повышенная влажность и солёный воздух могут влиять на фасадные материалы и инженерные системы, что требует регулярного обслуживания.
Концентрация застройки в районе — активное строительство вблизи может временно снижать комфорт проживания (шум, пыль, транспортная нагрузка).
Рыночные колебания — возможные изменения цен на недвижимость и строительные материалы могут повлиять на стоимость квартир на этапе строительства.
Зависимость от застройщика — несмотря на опыт «Фамильного дома», инвестору стоит убедиться в финансовой устойчивости компании и наличии всех разрешительных документов.
Узнать стоимость и условия покупки
Квартиры в сданном доме в рассрочку + Ремонт в подарок!
Акционное предложение
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy