Малинки

О застройщике
Застройщик: Фамильный дом
Основан в 2010 году
Генподрядчик - Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013048537 от 21.03.2018, выдана ООО ТОВ "СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ"
Фамильный дом пожалуй является одним из самых стабилных застройщиков на рынке Одессы. В одночасье строит 1-2 объекта, таким образом не распыляя свои активы. На данный момент сдали дома на Сурикова 2, Тополева 1/черняховского (ЖК Сады Семирамиды), Львовской 15б (ЖК Море), Маршала Малиновского 18 (ЖК Малинки), Инглези 2 (ЖК Via Roma). Никаких проблем с землей и стройками у застройщика не наблюдается, строить начинает только после получения всех разрешений. Строит "Фамильный Дом" довольно быстро, бывают небольшие задержки 1-2 квартала, что в сравнении с другими застройщиками очень небольшой срок. Хорших темпов позволяет достигнуть небольшая высотность, налаженная технология строителсьва (застройщик сторит максимально типовые объекты, внося изсеннения разве что в оформление фасада), ну и конечно отсутствие других объектов, которые нужно строить одновременно.

О жилом комплексе
Комплекс находится в микрорайоне Черемушки, район очень любимый многими одесситами. Район очень зеленый, имеет свой парк, однако довольно мало новых домов. Дом построен по монолитно-каркасной технологии, стены газобетон. В целом первый большой проект от застройщика Фамильный Дом, показал себя очень хорошо, не заявлял об уникальности или особых технологиях, а построил все как было в проекте. Ценник был более чем приятный для инвесторов, перепродавали по марже более 40%.

Расположение и инфраструктура
ЖК «Малинки» — современный жилой комплекс от компании «Фамильный дом», уютно расположенный в Кедровом переулке Малиновского района. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, спортивные клубы, рестораны, образовательные учреждения и многое другое для комфортной жизни.
Всего в километре — Малиновский промрынок, где можно найти всё для ремонта и обустройства дома. Удобная транспортная развязка обеспечивает лёгкий доступ в любой уголок Одессы. В двух минутах ходьбы — остановка общественного транспорта «Бизнес-центр», откуда легко добраться до центра города или Киевского района.

Экспертное мнение
Жилой комплекс «Малинки» — реализованный проект комфорт-класса от застройщика «Фамильный Дом», расположенный в районе Черёмушки по улице Маршала Малиновского в Одессе. По состоянию на 2026 год дом полностью введён в эксплуатацию и заселён, продажи от застройщика завершены, предложения доступны только на вторичном рынке.
Комплекс состоит из одного 12-этажного дома на пять секций, в котором размещено 616 квартир площадью от 30 до 68 м². Здание построено по монолитно-каркасной технологии с заполнением газоблоком и утеплением фасада, что обеспечивает достойный уровень теплоизоляции. Высота потолков — около 2,7 м. Квартиры передавались с чистовой подготовкой под ремонт, установленными металлопластиковыми окнами и металлическими входными дверями. Предусмотрено автономное отопление.
Территория закрытая и благоустроенная: есть детские площадки, зоны отдыха и парковочные места, однако их количество ограничено. Район обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что поддерживает стабильный спрос на жильё.
В 2026 году «Малинки» сохраняют позиции надёжного варианта в сегменте комфорт-класса. Комплекс подходит как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций благодаря готовности объекта, обжитой среде и устойчивому спросу на аренду.

ЖК «Малинки» в Одессе, созданный компанией «Фамильный дом», представляет собой современное 12-этажное строение, разделённое на пять секций.

Конструкция здания выполнена с использованием монолитно-каркасной технологии, что гарантирует его надёжность и долговечность. Для стен использован газобетон, который обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Фасад комплекса выполнен в стильном современном дизайне, объединяющем эстетику и практичность. Просторные квартиры с потолками высотой 2,8 метра дарят ощущение свободы и уюта.

Для жильцов предусмотрены наземные парковочные места, а также кладовые на этажах, удобные для хранения крупногабаритных вещей. Закрытая территория и круглосуточная охрана создают безопасную и спокойную среду для проживания.

Ухоженные пространства вокруг комплекса формируют уютную атмосферу, идеально подходящую для комфортной жизни. ЖК «Малинки» воплощает гармоничное сочетание современных строительных технологий и удобства для будущих жителей.