К
Катерина
Отзыв гостя
Вид на море прямо из кровати - это то, ради чего стоит сюда ехать. Завтраки в формате шведского стола просто великолепны, огромный выбор морепродуктов и десертов. Интерьер в стиле лофт очень стильный и современный.
В проекте · продажи открыты
M1 Club Apartments
Лидерсовский бульвар, 1 · Ланжерон · Приморский район
по запросу
цена
124
апартамента
7 мин
до Ланжерона
8
этажей
О проекте
M1 Club Apartments
Клубный апарт-комплекс бизнес-класса рядом с пляжем Ланжерон и парком Шевченко.
Стоимость
Цена по запросу
Продажи новых апартаментов ещё не начались
Тип
Апартаменты
Клубный формат · бизнес-класс
Статус
Строится
Плановая сдача — III квартал 2026 года
Количество
124 апартамента
Один клубный дом
Этажность
8 этажей
Высота потолков — 3 метра
Локация
Ланжерон
7 мин до пляжа · 11 мин до парка Шевченко
Строительство
Монолитный каркас
Газоблок · утепление минеральной ватой
Паркинг
Подземный
28 парковочных мест
Территория
Закрытая
Ограничена для автомобилей и посторонних
Отопление
Автономное
Общедомовая система отопления
Состояние
Без ремонта
Под индивидуальный дизайн интерьера
Фото проекта
Галерея M1 Club Apartments
Планировки
Планировки M1 Club Apartments
Посмотрите планировочные решения комплекса с -1 по 8 этаж. Детальные площади и доступные апартаменты предоставляются по запросу.
Планировки этажей
Листайте слайды, чтобы посмотреть планировочные решения каждого этажа
1-комнатные 
Получить планировку →
Получить планировку → 1-комнатные апартаменты
по запросу площадь
до 8 этаж
3 м потолки
Цена по запросу уточните наличие
Узнать цену 2-комнатные Получить планировку →
Получить планировку → 2-комнатные апартаменты
по запросу площадь
до 8 этаж
3 м потолки
Цена по запросу уточните наличие
Узнать цену 3-комнатные Получить планировку →
Получить планировку → 3-комнатные апартаменты
по запросу площадь
до 8 этаж
3 м потолки
Цена по запросу уточните наличие
Узнать цену
Актуальные площади, стоимость, этажи и доступные варианты апартаментов предоставляются по запросу.
9.1 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг M1 Club Apartments
Предварительная экспертная оценка проекта по шести критериям: локация, архитектура, инфраструктура, инвестиционный потенциал, паркинг и стадия реализации.
Локация 9.5
Лидерсовский бульвар, рядом с пляжем Ланжерон, парком Шевченко, Трассой здоровья, морем и центральной частью Одессы.
Архитектура и формат 8.5
Клубный формат на 124 апартамента, восемь этажей, панорамное остекление и заявленная высота потолков около трёх метров.
Внутренняя инфраструктура 9.0
Концепцией предусмотрены SPA-пространство, бассейны, фитнес-зона, ресторанные пространства, террасы и сервис для резидентов.
Инвестиционный потенциал 8.0
Туристическая локация, близость моря и профессиональное управление повышают потенциал краткосрочной и сезонной аренды.
Паркинг 7.5
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 28 мест при заявленных 124 апартаментах, поэтому доступность мест стоит уточнять заранее.
Стадия реализации 8.0
Комплекс находится на стадии строительства, а часть коммерческих условий и характеристик может уточняться до завершения проекта.
Рейтинг является предварительной экспертной оценкой проекта и может
изменяться после публикации окончательных условий продаж, документации,
планировок и завершения строительства.
Юридическая проверка
Документы M1 Club Apartments
Предварительная оценка разрешительной документации и правового статуса проекта по открытым данным. Перед покупкой необходима индивидуальная проверка документов юристом.
7.5 / 10
В открытых источниках зафиксированы вопросы к соответствию фактических параметров здания утверждённому проекту и отдельным положениям разрешительной документации.
Повышенный юридический риск
Градостроительные условия и ограничения
требуют проверки
Разрешение на выполнение строительных работ
есть оговорки
Соответствие фактической этажности утверждённому проекту
не подтверждено
Документы на земельный участок
подтверждено
Соответствие назначения объекта формату апартаментов
подтверждено
Отсутствие предписаний и судебных споров
не подтверждено
Сертификат готовности к эксплуатации
в стадии строительства
Полный пакет документов в публичном доступе
по запросу
Перед инвестированием необходимо проверить: актуальную разрешённую этажность, соответствие фактических параметров утверждённому проекту, действующие разрешительные документы, наличие предписаний и судебных споров, а также условия оформления права собственности после завершения строительства.
Расположение
Локация M1 Club Apartments
Лидерсовский бульвар, 1
Приморский район · Ланжерон · рядом с морем и парком Шевченко
Открыть в Google MapsМоре
2
минуты
Пляж Ланжерон
3
минуты
Парк Шевченко
1
минута
Трасса здоровья
2
минуты
NEMO
3
минуты
Центр Одессы
10
минут
Девелопер и управление
Кто создаёт M1 Club Apartments
Maestro Hotel Management
Девелопмент и профессиональное управление гостиничной недвижимостью
Девелопер и управление M1 Club Apartments124
апартамента в проекте
8
этажей комплекса
28
мест в паркинге
3 м
высота потолков
Maestro Hotel Management развивает M1 Club Apartments как клубный апарт-комплекс бизнес-класса рядом с пляжем Ланжерон, парком Шевченко и Трассой здоровья. Концепция проекта предусматривает профессиональное управление апартаментами, сервис для владельцев и гостей, SPA-пространство, бассейны, фитнес-зону, ресторанные пространства, зоны отдыха и подземный паркинг. Такой формат ориентирован на личное проживание, отдых у моря и последующую сдачу недвижимости в аренду.
Мнение эксперта
M1 Club Apartments — один из самых заметных апарт-проектов у Ланжерона: сильная приморская локация, клубный формат, связь с гостиничной инфраструктурой, SPA-направлением, бассейнами и сервисной моделью делают его интересным для отдыха у моря и потенциальной аренды. Но я бы не рассматривала этот объект как простую покупку «по эмоции». Перед сделкой здесь особенно важно проверить актуальный статус продаж, разрешительную документацию, этажность, юридический формат апартаментов, условия регистрации права собственности и реальную модель управления арендой. Потенциал у проекта высокий, но решение должно приниматься только после полноценной юридической проверки конкретного предложения.
Эксперт Urban Space · 6 лет в недвижимости · Приморский и Киевский районы · Фонтан, Ланжерон и Отрада
Подробнее об экспертеОтзывы покупателей
Отзывы о M1 Club Apartments
4.1
6 отзывов
Д
Дмитрий
Отзыв гостя
Номер красивый, спору нет, но сервис хромает. Лифт жил своей жизнью, приходилось ждать по 5 минут, пока он соизволит приехать. В ванной плохо работал слив, вода стояла. За 5 звезд ожидал большего внимания к деталям.
А
Артем
Отзыв гостя
Расположение идеальное - парк и море рядом. Номер Панорама оправдывает свою цену видом, но звукоизоляция слабая: слышно, как в коридоре ходят люди и разговаривает персонал.
И
Инна
Отзыв гостя
Отмечали здесь годовщину. Персонал сделал комплимент в номер, было очень приятно. Бассейн чистый, лежаков всегда хватало. Атмосфера полного релакса, обязательно вернемся.
С
Сергей
Отзыв гостя
Отель выглядит уставшим в некоторых местах. Ковролин в коридоре с пятнами, а в номере был запах сырости. Завтрак вкусный, но официанты медленные - пустые тарелки стояли на столе по 15 минут.
В
Виктория
Отзыв гостя
Понравилось всё: от косметики в ванной до удобства матраса. Уснула под шум прибоя. Сервис на высшем уровне, ребята на ресепшн решают любые вопросы за минуту.
Оставьте отзыв о M1 Club Apartments
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
M1 Club Apartments в Одессе — клубные апартаменты возле Ланжерона
M1 Club Apartments — клубный апарт-комплекс бизнес-класса в Приморском районе Одессы, расположенный по адресу Лидерсовский бульвар, 1. Проект находится рядом с пляжем Ланжерон, парком Шевченко, набережной и Трассой здоровья. Комплекс ориентирован на покупателей, которые рассматривают недвижимость у моря для отдыха, личного проживания или последующей сдачи в аренду.
Проект включает один восьмиэтажный дом на 124 апартамента. Концепцией предусмотрены панорамное остекление, современные общественные пространства, сервисное обслуживание и внутренняя инфраструктура гостиничного формата. Заявленная высота потолков в апартаментах — около 3 метров.
Расположение M1 Club Apartments
Комплекс строится в одной из наиболее востребованных приморских локаций Одессы. Лидерсовский бульвар находится между центральной частью города и морским побережьем. Поблизости расположены прогулочные аллеи, рестораны, спортивные объекты, пляжи и городская инфраструктура.
- Пляж Ланжерон и морское побережье
- Парк Шевченко и зелёные прогулочные зоны
- Трасса здоровья для прогулок и занятий спортом
- Дельфинарий NEMO и набережная
- Рестораны, кафе и объекты курортной инфраструктуры
- Удобный выезд в исторический центр Одессы
Такое расположение делает M1 Club Apartments интересным для тех, кто хочет жить рядом с морем, сохраняя быстрый доступ к центральным районам города.
Архитектура и формат комплекса
M1 Club Apartments создаётся как камерный клубный проект с ограниченным количеством апартаментов. Восьмиэтажная архитектура отличается от крупных многоэтажных жилых комплексов и формирует более приватную атмосферу.
Проектом заявлены современные фасады, панорамные окна и общественные пространства, соответствующие концепции апарт-комплекса бизнес-класса. Планировки, площади апартаментов и доступные этажи необходимо уточнять после официальной публикации предложения.
Инфраструктура и сервис
Одной из ключевых особенностей проекта должна стать собственная инфраструктура для отдыха и восстановления. В концепции M1 Club Apartments предусмотрены:
- SPA-пространство и зоны отдыха
- Бассейны для резидентов и гостей
- Фитнес-зона
- Ресторанные пространства
- Лаунж-зоны и террасы
- Сервисное обслуживание апартаментов
- Профессиональное управление объектом
Окончательный состав инфраструктуры, правила доступа и стоимость дополнительных услуг следует уточнять у представителей проекта ближе к завершению строительства.
Главное преимущество M1 Club Apartments — сочетание приморской
локации, клубного формата и профессионального гостиничного управления
в одном проекте.
Паркинг и территория
Для комплекса заявлен подземный паркинг на 28 автомобилей. Поскольку количество парковочных мест меньше количества апартаментов, наличие, стоимость и условия покупки места рекомендуется уточнять заранее.
Концепция проекта предусматривает благоустроенную территорию и контролируемый доступ. Детальные характеристики двора, систем безопасности и инженерного оснащения должны быть подтверждены актуальной проектной документацией.
Управление Maestro Hotel Management
Девелопмент и управление M1 Club Apartments связаны с Maestro Hotel Management. Профессиональная управляющая компания должна отвечать за сервис, эксплуатацию комплекса и работу инфраструктуры.
Владельцы смогут рассматривать апартаменты как для собственного использования, так и для сдачи в аренду через управляющую компанию. Комиссии, распределение дохода, эксплуатационные расходы и условия участия в арендной программе необходимо анализировать после публикации официальной коммерческой модели.
Апартаменты для жизни и отдыха
Купить апартаменты в M1 Club Apartments могут покупатели, которым важны близость моря, центральная локация и гостиничный уровень сервиса. Формат подойдёт:
- Для личного проживания рядом с морем и парком
- Для сезонного отдыха в Одессе
- Для краткосрочной аренды в туристической локации
- Для долгосрочного владения недвижимостью в Приморском районе
- Для инвесторов, рассматривающих профессиональное управление
Инвестиционный потенциал
Инвестиционная привлекательность M1 Club Apartments связана прежде всего с расположением возле Ланжерона, ограниченным количеством апартаментов и сервисной моделью. Недвижимость возле моря традиционно пользуется спросом в период туристического сезона, а близость центра расширяет возможности долгосрочной аренды.
При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать стоимость покупки, расходы на содержание, комиссии управляющей компании, сезонность, загрузку апартаментов и сроки завершения строительства. Заявления о гарантированной доходности следует проверять по условиям договора.
Срок строительства и статус проекта
M1 Club Apartments находится на стадии строительства. Плановый срок завершения проекта — III квартал 2026 года. Сроки могут корректироваться, поэтому перед подписанием договора рекомендуется запросить актуальный график строительных работ и условия ответственности сторон.
Как купить апартаменты в M1 Club Apartments
Актуальные цены, площади и условия оплаты предоставляются по запросу. Перед покупкой необходимо изучить договор, документы на земельный участок, разрешительную документацию, назначение объекта и порядок регистрации права собственности.
Специалисты Urban Space помогут получить презентацию проекта, подобрать доступные апартаменты, сравнить условия покупки и организовать юридическую проверку объекта. Также можно посмотреть другие новостройки Одессы и изучить раздел об инвестициях в недвижимость.
Чтобы узнать актуальную стоимость, наличие апартаментов и условия покупки в M1 Club Apartments, оставьте заявку на странице проекта.
Частые вопросы
FAQ о M1 Club Apartments
Где находится комплекс?
Объект расположен в историческом центре Одессы, в парке им. Шевченко, по адресу: бульвар Гетьмана Сагайдачного, 1 (район пляжа Ланжерон).
В чем различие между M2 и M1?
M1 - это комбинация отеля и апартаментов с активной клубной зоной и баром P1. M2 позиционируется как более приватный формат «жилой резиденции» премиум-класса. Здесь меньше «тусовочного» шума, больше акцента на долгосрочное проживание и личное пространство.
Можно ли пользоваться инфраструктурой M1?
Да, жильцы M2 имеют доступ к общей экосистеме комплекса: открытому бассейну, террасам, фитнес-центру и сервисам отеля (рум-сервис, клининг, завтраки в ресторане M1).
Какие потолки и виды заявлены в M2?
Высота потолков составляет около 3.3 метра. Особенность M2 - уникальное сплошное остекление. Окна в пол выполнены из высокотехнологичного алюминиевого профиля с защитой от морской соли и ветра. Вид открывается либо на открытое море, либо на парк Шевченко.
Есть ли подземный паркинг?
Да, в комплексе предусмотрен современный двухуровневый подземный паркинг с лифтом, который поднимается прямо к дверям апартаментов. Это одно из главных преимуществ перед старым фондом в этом районе.
Какие планировки доступны?
В M2 представлены варианты от компактных студий (от 40–50 м²) до просторных пентхаусов (более 150 м²) с собственными террасами. Многие апартаменты сдаются в состоянии «от строителей», но есть и предложения с готовым дизайнерским ремонтом.
Насколько безопасно здание у склона?
Здание построено на мощном свайном поле с серьезным берегоукреплением. При строительстве использовались технологии, рассчитанные на сейсмическую активность и специфику прибрежной зоны.
Как обстоят дела с шумом от набережной?
Благодаря качественным стеклопакетам в апартаментах тихо. Однако на открытых террасах в летний сезон может быть слышна музыка из прибрежных заведений Ланжерона.
Консультация по проекту
Получите презентацию M1 Club Apartments
Оставьте заявку — отправим актуальные планировки, цены и условия покупки
Актуальные планировки
Без комиссии
Юридическая проверка