А
Алина
Предварительное мнение
Рассматриваю проект для отдыха в Одессе. Нравится расположение возле Ланжерона и парка Шевченко. Для меня важно, что рядом море, набережная и центр города.
В проекте · продажи не начались
M1 Club Apartments
Лидерсовский бульвар, 1 · Ланжерон · Приморский район
по запросу
цена
124
апартамента
7 мин
до Ланжерона
8
этажей
О проекте
M1 Club Apartments
Клубный апарт-комплекс бизнес-класса рядом с пляжем Ланжерон и парком Шевченко.
Стоимость
Цена по запросу
Продажи новых апартаментов ещё не начались
Тип
Апартаменты
Клубный формат · бизнес-класс
Статус
Строится
Плановая сдача — III квартал 2026 года
Количество
124 апартамента
Один клубный дом
Этажность
8 этажей
Высота потолков — 3 метра
Локация
Ланжерон
7 мин до пляжа · 11 мин до парка Шевченко
Строительство
Монолитный каркас
Газоблок · утепление минеральной ватой
Паркинг
Подземный
28 парковочных мест
Территория
Закрытая
Ограничена для автомобилей и посторонних
Отопление
Автономное
Общедомовая система отопления
Состояние
Без ремонта
Под индивидуальный дизайн интерьера
Фото проекта
Галерея M1 Club Apartments
Планировки
Планировки M1 Club Apartments
Посмотрите планировки этажей и генеральный план комплекса. Детальные площади и доступные апартаменты предоставляются по запросу.
Планировки этажей
Листайте слайды, чтобы посмотреть схемы этажей и генплан проекта
1-комнатные 
Получить планировку →
Получить планировку → 1-комнатные апартаменты
по запросу площадь
до 8 этаж
3 м потолки
Цена по запросу уточните наличие
Узнать цену
2-комнатные Получить планировку →
Получить планировку → 2-комнатные апартаменты
по запросу площадь
до 8 этаж
3 м потолки
Цена по запросу уточните наличие
Узнать цену
3-комнатные Получить планировку →
Получить планировку → 3-комнатные апартаменты
по запросу площадь
до 8 этаж
3 м потолки
Цена по запросу уточните наличие
Узнать цену
Актуальные площади, стоимость, этажи и доступные варианты апартаментов предоставляются по запросу.
8.0 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг M1 Club Apartments
Предварительная экспертная оценка проекта по шести критериям: локация, архитектура, инфраструктура, инвестиционный потенциал, паркинг и стадия реализации.
Локация 9.5
Лидерсовский бульвар, рядом с пляжем Ланжерон, парком Шевченко, Трассой здоровья, морем и центральной частью Одессы.
Архитектура и формат 8.5
Клубный формат на 124 апартамента, восемь этажей, панорамное остекление и заявленная высота потолков около трёх метров.
Внутренняя инфраструктура 9.0
Концепцией предусмотрены SPA-пространство, бассейны, фитнес-зона, ресторанные пространства, террасы и сервис для резидентов.
Инвестиционный потенциал 8.0
Туристическая локация, близость моря и профессиональное управление повышают потенциал краткосрочной и сезонной аренды.
Паркинг 6.5
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 28 мест при заявленных 124 апартаментах, поэтому доступность мест стоит уточнять заранее.
Стадия реализации 6.5
Комплекс находится на стадии строительства, а часть коммерческих условий и характеристик может уточняться до завершения проекта.
Рейтинг является предварительной экспертной оценкой проекта и может
изменяться после публикации окончательных условий продаж, документации,
планировок и завершения строительства.
Юридическая проверка
Документы M1 Club Apartments
Предварительная оценка разрешительной документации и правового статуса проекта по открытым данным. Перед покупкой необходима индивидуальная проверка документов юристом.
3.5 / 10
В открытых источниках зафиксированы вопросы к соответствию фактических параметров здания утверждённому проекту и назначению разрешительной документации.
Повышенный юридический риск
Градостроительные условия и ограничения
требуют проверки
Разрешение на выполнение строительных работ
есть оговорки
Соответствие фактической этажности утверждённому проекту
не подтверждено
Документы на земельный участок
проверить аренду
Соответствие назначения объекта формату апартаментов
есть вопросы
Отсутствие предписаний и судебных споров
не подтверждено
Сертификат готовности к эксплуатации
отсутствует
Полный пакет документов в публичном доступе
не опубликован
Перед инвестированием необходимо проверить: актуальную разрешённую этажность, правовой статус дополнительных этажей, назначение здания и земельного участка, наличие действующих предписаний, судебных дел, возможность регистрации права собственности и отсутствие требований о демонтаже отдельных частей объекта.
Расположение
Локация M1 Club Apartments
Лидерсовский бульвар, 1
Приморский район · Ланжерон · рядом с морем и парком Шевченко
Открыть в Google MapsМоре
2
минуты
Пляж Ланжерон
3
минуты
Парк Шевченко
1
минута
Трасса здоровья
2
минуты
NEMO
3
минуты
Центр Одессы
10
минут
Девелопер и управление
Кто создаёт M1 Club Apartments
Maestro Hotel Management
Девелопмент и профессиональное управление гостиничной недвижимостью
Девелопер и управление M1 Club Apartments124
апартамента в проекте
8
этажей комплекса
28
мест в паркинге
3 м
высота потолков
Maestro Hotel Management развивает M1 Club Apartments как клубный апарт-комплекс бизнес-класса рядом с пляжем Ланжерон, парком Шевченко и Трассой здоровья. Концепция проекта предусматривает профессиональное управление апартаментами, сервис для владельцев и гостей, SPA-пространство, бассейны, фитнес-зону, ресторанные пространства, зоны отдыха и подземный паркинг. Такой формат ориентирован на личное проживание, отдых у моря и последующую сдачу недвижимости в аренду.
Мнение эксперта
M1 Club Apartments — один из самых заметных апарт-проектов у Ланжерона: сильная приморская локация, клубный формат, связь с гостиничной инфраструктурой, SPA-направлением, бассейнами и сервисной моделью делают его интересным для отдыха у моря и потенциальной аренды. Но я бы не рассматривала этот объект как простую покупку «по эмоции». Перед сделкой здесь особенно важно проверить актуальный статус продаж, разрешительную документацию, этажность, юридический формат апартаментов, условия регистрации права собственности и реальную модель управления арендой. Потенциал у проекта высокий, но решение должно приниматься только после полноценной юридической проверки конкретного предложения.
Наталья Мельник
Эксперт Urban Space · отдел продаж · 8 лет на рынке недвижимости Одессы
Отзывы покупателей
Отзывы о M1 Club Apartments
Отзывы формируются
Проект находится на стадии реализации
М
Максим
Предварительное мнение
Интересен формат профессионального управления. Для инвестиции удобно, когда не нужно самостоятельно заниматься поиском гостей, заселением и обслуживанием апартаментов.
И
Ирина
Предварительное мнение
Привлекает внутренняя инфраструктура: SPA, бассейны, фитнес и ресторан. Такой формат подходит, когда хочется отдыхать возле моря и получать весь необходимый сервис внутри комплекса.
А
Андрей
Предварительное мнение
Сильный проект по локации и концепции. Единственный вопрос — количество парковочных мест. Перед покупкой обязательно уточню возможность приобрести место в подземном паркинге.
В
Виктория
Предварительное мнение
Нравится камерный формат — один дом и ограниченное количество апартаментов. Рассматриваю вариант для личного отдыха и аренды в те периоды, когда не буду находиться в Одессе.
Обратите внимание:
M1 Club Apartments находится на стадии реализации. Представленные мнения
относятся к концепции и характеристикам проекта. Отзывы о проживании
и работе сервиса появятся после ввода комплекса в эксплуатацию.
Оставьте отзыв о M1 Club Apartments
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
M1 Club Apartments в Одессе — клубные апартаменты возле Ланжерона
M1 Club Apartments — клубный апарт-комплекс бизнес-класса в Приморском районе Одессы, расположенный по адресу Лидерсовский бульвар, 1. Проект находится рядом с пляжем Ланжерон, парком Шевченко, набережной и Трассой здоровья. Комплекс ориентирован на покупателей, которые рассматривают недвижимость у моря для отдыха, личного проживания или последующей сдачи в аренду.
Проект включает один восьмиэтажный дом на 124 апартамента. Концепцией предусмотрены панорамное остекление, современные общественные пространства, сервисное обслуживание и внутренняя инфраструктура гостиничного формата. Заявленная высота потолков в апартаментах — около 3 метров.
Расположение M1 Club Apartments
Комплекс строится в одной из наиболее востребованных приморских локаций Одессы. Лидерсовский бульвар находится между центральной частью города и морским побережьем. Поблизости расположены прогулочные аллеи, рестораны, спортивные объекты, пляжи и городская инфраструктура.
- Пляж Ланжерон и морское побережье
- Парк Шевченко и зелёные прогулочные зоны
- Трасса здоровья для прогулок и занятий спортом
- Дельфинарий NEMO и набережная
- Рестораны, кафе и объекты курортной инфраструктуры
- Удобный выезд в исторический центр Одессы
Такое расположение делает M1 Club Apartments интересным для тех, кто хочет жить рядом с морем, сохраняя быстрый доступ к центральным районам города.
Архитектура и формат комплекса
M1 Club Apartments создаётся как камерный клубный проект с ограниченным количеством апартаментов. Восьмиэтажная архитектура отличается от крупных многоэтажных жилых комплексов и формирует более приватную атмосферу.
Проектом заявлены современные фасады, панорамные окна и общественные пространства, соответствующие концепции апарт-комплекса бизнес-класса. Планировки, площади апартаментов и доступные этажи необходимо уточнять после официальной публикации предложения.
Инфраструктура и сервис
Одной из ключевых особенностей проекта должна стать собственная инфраструктура для отдыха и восстановления. В концепции M1 Club Apartments предусмотрены:
- SPA-пространство и зоны отдыха
- Бассейны для резидентов и гостей
- Фитнес-зона
- Ресторанные пространства
- Лаунж-зоны и террасы
- Сервисное обслуживание апартаментов
- Профессиональное управление объектом
Окончательный состав инфраструктуры, правила доступа и стоимость дополнительных услуг следует уточнять у представителей проекта ближе к завершению строительства.
Главное преимущество M1 Club Apartments — сочетание приморской
локации, клубного формата и профессионального гостиничного управления
в одном проекте.
Паркинг и территория
Для комплекса заявлен подземный паркинг на 28 автомобилей. Поскольку количество парковочных мест меньше количества апартаментов, наличие, стоимость и условия покупки места рекомендуется уточнять заранее.
Концепция проекта предусматривает благоустроенную территорию и контролируемый доступ. Детальные характеристики двора, систем безопасности и инженерного оснащения должны быть подтверждены актуальной проектной документацией.
Управление Maestro Hotel Management
Девелопмент и управление M1 Club Apartments связаны с Maestro Hotel Management. Профессиональная управляющая компания должна отвечать за сервис, эксплуатацию комплекса и работу инфраструктуры.
Владельцы смогут рассматривать апартаменты как для собственного использования, так и для сдачи в аренду через управляющую компанию. Комиссии, распределение дохода, эксплуатационные расходы и условия участия в арендной программе необходимо анализировать после публикации официальной коммерческой модели.
Апартаменты для жизни и отдыха
Купить апартаменты в M1 Club Apartments могут покупатели, которым важны близость моря, центральная локация и гостиничный уровень сервиса. Формат подойдёт:
- Для личного проживания рядом с морем и парком
- Для сезонного отдыха в Одессе
- Для краткосрочной аренды в туристической локации
- Для долгосрочного владения недвижимостью в Приморском районе
- Для инвесторов, рассматривающих профессиональное управление
Инвестиционный потенциал
Инвестиционная привлекательность M1 Club Apartments связана прежде всего с расположением возле Ланжерона, ограниченным количеством апартаментов и сервисной моделью. Недвижимость возле моря традиционно пользуется спросом в период туристического сезона, а близость центра расширяет возможности долгосрочной аренды.
При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать стоимость покупки, расходы на содержание, комиссии управляющей компании, сезонность, загрузку апартаментов и сроки завершения строительства. Заявления о гарантированной доходности следует проверять по условиям договора.
Срок строительства и статус проекта
M1 Club Apartments находится на стадии строительства. Плановый срок завершения проекта — III квартал 2026 года. Сроки могут корректироваться, поэтому перед подписанием договора рекомендуется запросить актуальный график строительных работ и условия ответственности сторон.
Как купить апартаменты в M1 Club Apartments
Актуальные цены, площади и условия оплаты предоставляются по запросу. Перед покупкой необходимо изучить договор, документы на земельный участок, разрешительную документацию, назначение объекта и порядок регистрации права собственности.
Специалисты Urban Space помогут получить презентацию проекта, подобрать доступные апартаменты, сравнить условия покупки и организовать юридическую проверку объекта. Также можно посмотреть другие новостройки Одессы и изучить раздел об инвестициях в недвижимость.
Чтобы узнать актуальную стоимость, наличие апартаментов и условия покупки в M1 Club Apartments, оставьте заявку на странице проекта.
Частые вопросы
FAQ о M1 Club Apartments
Где находится M1 Club Apartments?
Комплекс расположен по адресу
Лидерсовский бульвар, 1, в Приморском районе Одессы.
Рядом находятся пляж Ланжерон, парк Шевченко, набережная,
Трасса здоровья и центральная часть города.
Сколько стоят апартаменты в M1 Club Apartments?
О="12"/>
Официальные цены, площади и условия оплаты предоставляются
по запросу. Стоимость будет зависеть от формата
апартаментов, площади, этажа, вида и выбранной схемы оплаты.
Когда планируется сдача M1 Club Apartments?
Плановый срок завершения строительства —
III квартал 2026 года. Перед подписанием договора
рекомендуется запросить актуальный график работ и уточнить условия
ответственности за возможное изменение сроков.
Какая инфраструктура предусмотрена в комплексе?
Концепцией проекта предусмотрены SPA-пространство, бассейны,
фитнес-зона, ресторанные пространства, зоны отдыха, террасы
и сервисное обслуживание. Окончательный состав инфраструктуры
и правила доступа следует уточнять у представителей проекта.
Кто управляет M1 Club Apartments?
Девелопмент и профессиональное управление проектом связаны с
Maestro Hotel Management. Управляющая компания
должна отвечать за эксплуатацию комплекса, сервис для владельцев
и гостей, а также работу внутренней инфраструктуры.
Можно ли сдавать апартаменты в аренду?
Проект ориентирован в том числе на инвестиционное использование
и последующую сдачу апартаментов в аренду. Комиссии управляющей
компании, распределение дохода, эксплуатационные расходы и условия
участия в арендной программе необходимо уточнять после публикации
официальной коммерческой модели.
Есть ли в M1 Club Apartments подземный паркинг?
В проекте заявлен подземный паркинг на
28 автомобилей. Поскольку в комплексе предусмотрено
124 апартамента, наличие, стоимость и условия приобретения
парковочного места рекомендуется уточнять заранее.
Какие документы нужно проверить перед покупкой?
Перед сделкой необходимо проверить документы на земельный участок,
разрешение на строительство, назначение объекта, соответствие
фактических параметров проекту, условия инвестиционного договора
и порядок регистрации права собственности на апартаменты.
Консультация по проекту
Получите презентацию M1 Club Apartments
Оставьте заявку — отправим актуальные планировки, цены и условия покупки
Актуальные планировки
Без комиссии
Юридическая проверка