ЖК Аполлон на Карантинной

ЖК Аполлон на Карантинной — клубный жилой дом бизнес-класса в историческом центре Одессы, на улице Карантинной, 22. Это тихая улица Приморского района в шаговой доступности от парка Шевченко, Оперного театра и Дерибасовской. Формат здесь ключевой: в доме всего 89 квартир на одиннадцати этажах в одной секции, поэтому по плотности проживания он ближе к камерному дому старой Одессы, чем к современному многоэтажному кварталу.

Фасад стилизован под архитектуру исторического центра — лаконичный декор, кованые балконные ограждения, витринное остекление коммерческих помещений на первых этажах. За декоративной оболочкой — современная конструктивная схема: монолитный железобетонный каркас, внутренние стены из газобетона, окна из греческого алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами.

Расположение: улица Карантинная в Приморском районе

Дом стоит в исторической части города, между Греческой площадью и склонами к морю. Отсюда около 600 метров до парка Шевченко — примерно семь минут спокойным шагом. До Оперного театра около километра, до Дерибасовской и морвокзала — по 1,3 километра. Пляж Ланжерон расположен примерно в 1,5 километра: дорога через парк занимает около двадцати минут пешком.

• Парк Шевченко с аллеями, стадионом и видовыми площадками — 600 метров
• Оперный театр, Приморский бульвар и Потёмкинская лестница — в пешей доступности
• Дерибасовская, Городской сад, Соборная площадь — около 1,3 километра
• Кафе, магазины и сервисы — на первом и втором этажах самого дома
• Школы, гимназии и клиники центра — в радиусе нескольких кварталов

Точные координаты дома: 46.47702, 30.74600. Обратите внимание: в части источников адрес указан как «Карантинная, 12» — это опечатка. По сертификату готовности объекта и данным картографических сервисов дом расположен по адресу улица Карантинная, 22.

Характеристики комплекса

Отдельно стоит остановиться на количестве квартир. В ряде каталогов недвижимости для этого дома указана цифра «53 квартиры» — она не подтверждается документами. В сертификате готовности объекта зафиксировано 89 квартир: 63 однокомнатные, 23 двухкомнатные и 3 трёхкомнатные. Эти же данные согласуются с показателями площадей: общая площадь здания 7 904,9 м², из которых 1 783,3 м² приходится на коммерческие помещения.

Планировки и форматы квартир

Основной формат дома — однокомнатные квартиры: их 63 из 89, площадью примерно от 40 до 55,6 м². Двухкомнатных — 23, площадью около 60,6–64 м². Трёхкомнатных всего три на весь дом, площадью порядка 80 м² — это самый редкий и самый ликвидный формат здесь.

• Квартиры сдавались со свободной планировкой — внутреннее зонирование каждый собственник делал под себя
• Потолки около 3 метров дают запас для нестандартных решений: антресолей, высоких дверей, сложных потолочных конструкций
• Часть квартир имеет просторные балконы и террасы с видом на центр города
• Коммерческие помещения вынесены на первый и второй этажи — жилые квартиры начинаются выше

Цены: что показывает вторичный рынок

Первичных продаж в Аполлоне нет — все квартиры от застройщика реализованы. Ориентиры по вторичному рынку, по данным открытых каталогов недвижимости за 2024–2025 годы, выглядели так:

• Однокомнатные — от $72 000 до $107 400, что соответствует примерно $1 500–2 005 за м²
• Двухкомнатные — от $88 000 до $143 000
• Трёхкомнатные — около $143 000

Это исторический ориентир на указанные даты, а не действующий прайс. Реальная цена сегодня зависит от этажа, вида из окон, состояния ремонта и наличия машиноместа, а предложение в клубном доме на 89 квартир по определению ограничено: в открытой продаже одновременно бывает всего несколько лотов. Актуальную подборку с ценами на текущую дату мы готовим по запросу.

Плюсы и на что обратить внимание

Застройщик — СК «Гефест»

Компания работает в Одессе с 1997 года. Аполлон входит в её узнаваемую «греческую» серию вместе с комплексами Крит, Санторини, Миконос, Корфу и Милос; в работе у застройщика — Эллада, Посейдон, Калипсо и Родос. Общий почерк серии — монолитный каркас, автономная инженерия, закрытые дворы и локации Приморского района. Подробнее о компании и её проектах — на странице застройщика «Гефест».

Кому подходит ЖК Аполлон на Карантинной

• Тем, кто хочет жить в центре — парк, театры, набережная и рестораны в пешей доступности, без необходимости в автомобиле каждый день
• Ценителям камерного формата — 89 квартир вместо нескольких сотен, закрытая территория, свои соседи
• Инвесторам в аренду — центральный адрес даёт стабильный спрос на аренду круглый год
• Покупателям однокомнатных квартир — это основной формат дома, поэтому выбор в нём шире всего

Как купить квартиру в ЖК Аполлон на Карантинной

Поскольку все сделки идут по вторичному рынку, порядок покупки отличается от новостройки. Мы сопровождаем клиента по всей цепочке:

• Подбираем варианты по вашим параметрам — комнатность, этаж, вид, бюджет, наличие машиноместа
• Проверяем правоустанавливающие документы, историю переходов права, обременения и долги
• Оцениваем состояние квартиры и инженерии, проверяем узаконенность перепланировок, помогаем торговаться
• Сопровождаем сделку у нотариуса и передачу квартиры

Оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и пришлёт актуальную подборку квартир в ЖК Аполлон на Карантинной с ценами на текущую дату. Все услуги для покупателя бесплатны. Другие варианты в центре смотрите в каталоге новостроек Одессы, а оценку объекта от нашего специалиста — в разделе мнение эксперта.