ЖК Аполлон на Карантинной
Одесса · ул. Карантинная, 22 · 5 минут до парка Шевченко
О проекте
Характеристики ЖК Аполлон на Карантинной
Сданный клубный дом от компании «Гефест» в историческом центре Одессы: 11 этажей, всего 89 квартир, потолки 3 метра, автономное отопление, генератор и подземный паркинг с лифтом — в пяти минутах от парка Шевченко.
Стоимость
вторичный рынок
Все квартиры от застройщика проданы. По данным каталогов за 2024–2025 годы однокомнатные выставлялись от $72 000, двухкомнатные — от $88 000. Актуальную цену на текущую дату уточняйте у менеджера — подберём варианты по площади, этажу и состоянию
Тип
Клубный дом
1 дом · 89 квартир · архитектура в стиле старой Одессы
Статус
Сдан
Сертификат готовности № 122230331328, оформлен в 2023 году · дом заселён
Площадь
40–80 м²
1-, 2- и 3-комнатные · потолки 3 м · свободная планировка
Этажность
11 этажей
Плюс подвал и технический этаж · лифты Otis 1000 кг · 63 однокомнатные, 23 двухкомнатные, 3 трёхкомнатные
Локация
Центр Одессы
ул. Карантинная, 22 · ~600 м до парка Шевченко · ~1,2 км до моря
Технология
Монолит-каркас
Железобетонный каркас · стены из газобетона · окна греческого алюминиевого профиля
Паркинг
~25 мест
Подземный паркинг с автомобильным лифтом · плюс гостевые места
Автономность
Генератор
Автономное отопление от индивидуального котла · запас воды на случай отключений
Безопасность
Закрытая территория
Охрана и видеонаблюдение 24/7 · коммерческие помещения на 1–2 этажах
Фото проекта
Галерея ЖК Аполлон на Карантинной
Планировки
Форматы квартир в ЖК Аполлон на Карантинной
В клубном доме 89 квартир: 63 однокомнатные, 23 двухкомнатные и 3 трёхкомнатные — такие данные зафиксированы в сертификате готовности объекта. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому подбор идёт по вторичному рынку: пришлём планировку и актуальные предложения по нужному формату.
1-комнатные 40–55,6 м²
2-комнатные 60,6–64 м²
3-комнатные около 80 м²
Количество квартир по типам приведено по сертификату готовности объекта № 122230331328 (Государственная инспекция архитектуры и градостроительства): 63 однокомнатные, 23 двухкомнатные, 3 трёхкомнатные — всего 89. Диапазоны площадей — по данным открытых каталогов недвижимости. Квартиры сдавались со свободной планировкой, высота потолков — около 3 метров. Все квартиры от застройщика проданы: актуальные предложения и планы конкретных квартир уточняйте у менеджера.
План дома
Генплан ЖК Аполлон на Карантинной
Клубный дом на 11 этажей в одной секции: 89 квартир, коммерческие помещения на первом и втором этажах, подземный паркинг с лифтом и закрытая придомовая территория. Площадь застройки — 877 м² на участке 1800 м².
По материалам проекта застройщика «Гефест» и сертификата готовности объекта № 122230331328
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК Аполлон на Карантинной
Экспертная оценка сданного клубного дома бизнес-класса по 6 критериям: локация, архитектура и среда, инфраструктура, цена, безопасность и надёжность. Оценка редакции по состоянию на август 2026 года.
Исторический центр, Приморский район: до парка Шевченко около 600 метров, до моря на Ланжероне — порядка 1,5 км. Дерибасовская, Оперный театр и морвокзал — в пешей доступности.
Клубный дом на 11 этажей и одну секцию, всего 89 квартир. Фасад стилизован под архитектуру старой Одессы, монолитный каркас, потолки около 3 метров, свободная планировка.
Центр города: школы и гимназии, клиники, рестораны, театры и набережная — в пешей доступности. На первом и втором этажах дома — коммерческие помещения общей площадью около 1 780 м².
Бизнес-класс в историческом центре. По данным открытых каталогов, в 2024–2025 годах однокомнатные квартиры выставлялись от $72 000, двухкомнатные — от $88 000. Сегодня цену определяет вторичный рынок и состояние конкретной квартиры.
Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7, лифт Otis на 1000 кг, автономное отопление и генератор на дом. Подземный паркинг с лифтом рассчитан примерно на 25 мест — это заметно меньше, чем квартир в доме.
Дом сдан и заселён, сертификат готовности № 122230331328 зарегистрирован в государственном реестре в сфере строительства. Застройщик «Гефест» работает с 1997 года и построил в Одессе серию домов — Акрополь, Корфу, Милос, Кимолос.
Юридическая проверка
Документы ЖК Аполлон на Карантинной
Дом введён в эксплуатацию: сертификат готовности № 122230331328 зарегистрирован в Едином государственном электронном реестре в сфере строительства — по нему подтверждаются и адрес (ул. Карантинная, 22), и этажность, и состав квартир. Поскольку квартиры от застройщика проданы, ключевая проверка переносится на конкретную квартиру и продавца.
По самому дому вопросов нет: объект сдан и заселён, сертификат готовности есть в государственном реестре. Риски вторичного рынка касаются отдельной квартиры — права собственности, обременений, долгов и документов на паркоместо. Оценка по состоянию на август 2026 года.
Проверка по конкретной квартиреПроверить данные по объекту можно самостоятельно — в Едином государственном электронном реестре в сфере строительства: e-construction.gov.ua . Документы по конкретной квартире мы проверяем вместе с юристом до подписания договора.
История реализации проекта
ЖК Аполлон на Карантинной: от начала строительства до сдачи дома
Аполлон на Карантинной — клубный дом бизнес-класса от компании «Гефест» в историческом центре Одессы. Проект реализован на улице Карантинной, 22: один дом, одна секция, 11 этажей и 89 квартир. Строительство проходило в несколько этапов, а в 2023 году объект был введён в эксплуатацию.
Хроника проекта
-
Ноябрь 2019
Начало подготовительного этапаДля участка на улице Карантинной были оформлены документы на проведение подготовительных работ. Проект предусматривал строительство жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом.
-
Февраль 2020
Получено разрешение на строительствоБыло оформлено разрешение на выполнение строительных работ. После этого проект перешёл от подготовительного этапа к полноценному строительству клубного дома.
-
Ноябрь 2020
Активные строительные работыНа площадке уже велось строительство основного объёма здания. Формировался монолитно-каркасный конструктив будущего дома на Карантинной.
-
Январь — июнь 2021
Продолжилось возведение домаСтроительство продолжалось в течение первой половины года. Постепенно формировались этажи и внешний контур здания, выполнялись монолитные и кладочные работы.
-
Июль — декабрь 2021
Дом приблизился к проектной архитектуреВ течение второй половины года работы продолжались по основному зданию. Формировался фасад клубного дома, архитектура которого стилизована под историческую застройку центральной части Одессы.
-
Январь — апрель 2022
Продолжение работ на объектеСтроительство дома продолжалось. На объекте выполнялись работы, необходимые для перехода от основного строительного этапа к завершению здания и подготовке его инженерной инфраструктуры.
-
2022–2023
Завершающий этап реализацииПроект вышел на завершающую стадию. Дом получил окончательный архитектурный облик, были завершены основные строительные и инженерные работы, необходимые для подготовки объекта к вводу в эксплуатацию.
-
Апрель 2023
Дом введён в эксплуатациюДля объекта оформлен сертификат готовности № 122230331328. Клубный дом завершил строительный этап и был официально принят в эксплуатацию.
-
Сейчас
ЖК Аполлон сдан и заселёнСтроительство полностью завершено. Дом заселён, квартиры от застройщика распроданы. Купить квартиру в ЖК Аполлон на Карантинной сейчас можно преимущественно на вторичном рынке.
ЖК Аполлон на Карантинной прошёл полный цикл реализации — от подготовительных работ и получения разрешения на строительство до оформления сертификата готовности. При покупке квартиры сегодня основной акцент следует делать уже не на строительных рисках, а на проверке конкретного объекта: права собственности, истории переходов права, состояния квартиры, инженерии и документов на машиноместо.
Расположение
Локация ЖК Аполлон на Карантинной
ул. Карантинная, 22
Приморский район · исторический центр · 600 метров до парка Шевченко
Открыть в Google MapsПарк Шевченко
600
метров
Море, Ланжерон
1,5
километра
Оперный театр
1
километр
Дерибасовская
1,3
километра
Морвокзал
1,3
километра
Магазины и кафе
в доме
1–2 этаж
Расстояния рассчитаны по прямой от адреса дома до координат объектов. Пешком через улицы центра дорога занимает больше времени: до парка Шевченко — около 7 минут, до моря на Ланжероне — порядка 20 минут.
Застройщик
Кто построил ЖК Аполлон на Карантинной
СК «Гефест»
Одесский застройщик домов бизнес-класса в Приморском районе
ЖК Аполлон сдан и заселён«Гефест» — одесская строительная компания, работающая с 1997 года. Её узнаваемая «греческая» серия жилых комплексов — Крит, Санторини, Миконос, Корфу, Милос и Аполлон; в работе — Эллада, Посейдон, Калипсо и Родос. Аполлон на Карантинной, 22 — проект компании в историческом центре: фасад стилизован под архитектуру старой Одессы, за ним — монолитный каркас с газобетонными стенами и окна из греческого алюминиевого профиля. В квартирах потолки около 3 метров и свободная планировка, в доме установлен лифт Otis грузоподъёмностью 1000 кг, работают автономное отопление с индивидуальным котлом, система водоснабжения с резервуарами и генератор, а на первом и втором этажах размещены коммерческие помещения.
Все объекты застройщика Гефест
Мнение эксперта
Аполлон на Карантинной — редкий для центра формат: клубный дом всего на 89 квартир, а не многоэтажный квартал с сотнями соседей. До парка Шевченко около 600 метров, рядом Оперный театр и Дерибасовская, при этом сама Карантинная остаётся тихой улицей. Из инженерии я бы выделила автономное отопление с индивидуальным котлом, резервуары воды и генератор на дом — в историческом центре, где сети старые, это ощутимо влияет на быт. Главный компромисс — паркинг: под домом около 25 машиномест на 89 квартир, поэтому вопрос парковки стоит решать ещё на этапе выбора квартиры. Квартиры от застройщика распроданы, сделки идут по вторичному рынку: перед покупкой проверяем право собственности и историю переходов, обременения и долги, реальное состояние инженерии и отдельно — документы на машиноместо.
Сергей ЧерняевЭксперт Urban Space · 7 лет в недвижимости · Центр, Фонтан, Аркадия, Слободка и Таирова
Мнение опубликовано 13 августа 2026
Подробнее об экспертеМнения об объекте
Отзывы о ЖК Аполлон на Карантинной
Адриан Каренский
Когда следил за стройкой, коробка уже была практически готова, дошли до верхних этажей и крыши. Для меня это был важный момент — объект уже можно было оценивать не только по рендерам, а по реальному зданию.
Мирабелла Орлова
По внутренним работам дом выглядел достаточно продвинутым: окна уже стояли, в квартирах сделали стяжки и разводку отопления, кабели были разведены по этажам. Оставались холлы, двери и лифты, поэтому чувствовалось, что финиш уже близко.
Северин Голубицкий
Сам дом нравился, но к срокам относился осторожно. По другим объектам застройщика уже был опыт переносов, поэтому я бы изначально закладывал запас по времени и не ориентировался только на обещанную дату получения ключей.
Эвелина Троянская
Большинство квартир разобрали ещё до полного завершения дома. При этом работы действительно двигались: доделывали фасад, балконы и внутренние помещения. Для небольшого дома в центре формат получился достаточно камерным.
Ростислав Березин
Самый нервный момент был уже ближе к завершению: визуально дом практически готов, а ключи ещё не выдавали. В итоге объект достроили, но при покупке у этого застройщика я бы всё равно отдельно уточнял реальные сроки передачи квартиры, а не только состояние фасада.
ЖК «Аполлон на Карантинной»
Подробно об объекте
ЖК Аполлон на Карантинной — клубный дом в историческом центре Одессы
Коротко о ЖК Аполлон на Карантинной
- Адрес: улица Карантинная, 22, Приморский район Одессы
- Локация: исторический центр, примерно 5 минут до парка Шевченко
- Клубный формат: один дом, 11 этажей, камерный формат проживания
- Дом сдан: объект введён в эксплуатацию, квартиры оформляются в частную собственность
- Потолки: около 3 метров
- Инфраструктура дома: коммерческие помещения на первом и втором этажах, оригинальный холл, автономное отопление и подземный паркинг
- Квартиры от застройщика распроданы: актуальные предложения представлены на вторичном рынке
- Застройщик: строительная компания «Гефест»
ЖК Аполлон на Карантинной — клубный жилой дом в историческом центре Одессы. Объект расположен на улице Карантинной, 22, в Приморском районе, в нескольких минутах ходьбы от парка Шевченко. Проект создавался как камерный городской дом с архитектурой, стилизованной под старую Одессу.
В отличие от крупных жилых кварталов, Аполлон представляет собой одно здание с собственной внутренней инфраструктурой. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, внутри дома — оформленный холл, автономная система отопления и подземный паркинг.
Расположение: улица Карантинная в центре Одессы
Одно из главных преимуществ объекта — расположение в исторической части города. От дома можно пешком добраться до парка Шевченко, центральных улиц, ресторанов, культурных объектов и деловой части Одессы.
- Парк Шевченко — примерно в пяти минутах ходьбы
- Исторический центр Одессы — в пешей доступности
- Рядом кафе, рестораны, магазины и городские сервисы
- Удобный доступ к Канатной, Большой Арнаутской и центральным улицам
- До Ланжерона и побережья можно дойти через парк Шевченко
Характеристики ЖК Аполлон на Карантинной
| Адрес | ул. Карантинная, 22, Приморский район, Одесса |
|---|---|
| Статус | Дом сдан и введён в эксплуатацию |
| Формат | Клубный жилой дом |
| Этажность | 11 этажей |
| Высота потолков | Около 3 метров |
| Технология | Монолитно-каркасное строительство |
| Отопление | Автономная система отопления |
| Паркинг | Подземный |
| Коммерция | Коммерческие помещения на первом и втором этажах |
| Архитектура | Стилизация под историческую застройку старой Одессы |
| Застройщик | СК «Гефест» |
Планировки и особенности квартир
Концепция дома предполагает квартиры для постоянного проживания в центре города. За счёт потолков около 3 метров помещения воспринимаются просторнее, а расположение дома позволяет выбирать квартиры не только по площади, но и по ориентации окон, этажу и виду на историческую застройку.
Для квартир, которые уже находятся на вторичном рынке, особенно важно сравнивать фактическую планировку с техническим паспортом. Часть собственников могла изменить первоначальную конфигурацию помещений во время ремонта.
Оформление права собственности в ЖК Аполлон
После завершения строительства застройщик отдельно сообщал инвесторам о возможности начинать процедуру оформления права собственности на квартиры. Для регистрации требовалось подтвердить данные по договору, отсутствие задолженности перед управляющей компанией и сообщить, изменялась ли первоначальная конфигурация квартиры.
Отдельное внимание уделялось перегородкам. Если собственник изменял проект квартиры, это учитывалось при дальнейших обмерах и подготовке технических документов. Поэтому при покупке квартиры на вторичном рынке важно сравнить фактическое состояние помещения с техническим паспортом.
Как происходило оформление документов
При оформлении через застройщика процедура включала выезд инженера БТИ для проведения замеров квартиры, изготовление технического паспорта, регистрацию права собственности и получение соответствующей выписки.
- Проверялось отсутствие коммунальной задолженности
- Фиксировалось наличие или отсутствие изменений внутренних перегородок
- Инженер БТИ проводил фактические обмеры помещения
- Изготавливался технический паспорт квартиры
- После этого проводилась государственная регистрация права собственности
Это особенно полезная информация для покупателя на вторичном рынке: технический паспорт и зарегистрированное право собственности позволяют сопоставить документы с реальным состоянием квартиры ещё до сделки.
Вторичный рынок в ЖК Аполлон на Карантинной
Первичных квартир от застройщика в доме больше нет. Поэтому стоимость формирует вторичный рынок и конкретный собственник. На цену влияют площадь квартиры, этаж, вид из окон, состояние ремонта, наличие балкона или террасы и дополнительные объекты вроде машиноместа.
При сравнении предложений стоит смотреть не только на цену за квадратный метр. Для готового клубного дома большое значение имеют качество ремонта, состояние инженерии квартиры, документы и соответствие выполненной перепланировки техническому паспорту.
Плюсы и на что обратить внимание
Сильные стороны
- Исторический центр Одессы и парк Шевченко в пешей доступности
- Камерный формат вместо крупного жилого квартала
- Дом полностью построен и введён в эксплуатацию
- Потолки около 3 метров
- Автономная система отопления
- Подземный паркинг
- Коммерческие помещения непосредственно в доме
На что обратить внимание
- Квартиры продаются на вторичном рынке — цена зависит от конкретного собственника
- Перед покупкой нужно проверить зарегистрированное право собственности
- Фактическая планировка должна соответствовать техническому паспорту
- Следует проверить историю переходов права и возможные обременения
- Отдельно проверяется отсутствие коммунальной задолженности
- Если продаётся машиноместо, документы на него необходимо проверять отдельно
Застройщик — СК «Гефест»
Проект реализован компанией «Гефест». Архитектурная концепция Аполлона на Карантинной создавалась собственной проектной группой застройщика. В основу проекта положена идея малоэтажного жилья европейского формата с архитектурой, адаптированной к исторической среде Одессы. Подробнее о компании и её объектах — на странице застройщика «Гефест».
Кому подходит ЖК Аполлон на Карантинной
- Тем, кто хочет жить в центре — парк, центральные улицы, рестораны и городская инфраструктура находятся рядом
- Ценителям камерного жилья — один дом вместо крупного жилого квартала
- Покупателям готовой недвижимости — можно оценить конкретную квартиру и состояние дома до сделки
- Инвесторам — центральная локация интересна для долгосрочной аренды
Как купить квартиру в ЖК Аполлон на Карантинной
Поскольку предложения представлены на вторичном рынке, перед сделкой необходимо проверять не только стоимость квартиры, но и её юридическую и техническую историю.
- Подбираем квартиры по площади, этажу, виду и бюджету
- Проверяем право собственности и историю переходов права
- Проверяем технический паспорт и соответствие фактической планировки
- Проверяем отсутствие обременений и задолженностей
- Сопровождаем сделку у нотариуса и передачу недвижимости
Оставьте заявку — менеджер пришлёт актуальную подборку квартир в ЖК Аполлон на Карантинной и поможет проверить документы по выбранному объекту. Другие варианты в центре Одессы смотрите в каталоге новостроек Одессы.
Частые вопросы
FAQ о ЖК Аполлон на Карантинной
Консультация
Узнайте о квартирах в ЖК Аполлон на Карантинной
Пришлём актуальные предложения по вторичному рынку в клубном доме на 89 квартир — менеджер свяжется в течение 15 минут
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК рядом с Аполлоном на Карантинной
Если квартиры в Аполлоне на вторичном рынке не подойдут по цене или планировке — в нескольких кварталах есть дома того же уровня, а также другие комплексы «греческой» серии того же застройщика.
Расстояния указаны по прямой от улицы Карантинной, 22.