Апарт-комплекс «Ітака»

Апарт-комплекс «Ітака» — готовий проєкт будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі за адресою вул. Чубаївська, 1, поруч із 7-ю станцією Великого Фонтану. Комплекс поєднує сучасну архітектуру, панорамне скління, компактні планування та розвинену міську інфраструктуру. Проєкт введено в експлуатацію, тому покупець може оцінити стан будівлі, вхідної групи та спільних зон до укладення угоди.

В «Ітаці» представлені студії, 1-кімнатні та 2-кімнатні апартаменти. Такий формат підходить як для власного проживання, так і для подальшої здачі нерухомості в довгострокову або короткострокову оренду.

Розташування апарт-комплексу «Ітака»

Комплекс розташований у районі Великого Фонтану, між основними транспортними напрямками міста та популярною курортною частиною Одеси. Завдяки розташуванню на вулиці Чубаївській мешканці можуть швидко дістатися до Аркадії, Фонтанської дороги, центру міста та морського узбережжя.

Поруч з апарт-комплексом розташовані об'єкти повсякденної інфраструктури:

• супермаркети та продуктові магазини;
• кафе, ресторани та кав'ярні;
• аптеки та приватні медичні заклади;
• школи, ліцеї та дитячі садки;
• спортивні клуби та секції;
• зупинки громадського транспорту;
• сквери та благоустроєні прогулянкові зони.

Локація дозволяє використовувати апартаменти для постійного проживання без необхідності щодня їздити в інші райони за базовими послугами. Водночас близькість до Аркадії та моря підтримує інтерес до об'єкта з боку орендарів.

Архітектура та благоустрій

Архітектурна концепція «Ітаки» заснована на поєднанні сучасної міської естетики та мотивів грецької культури. Будівля має виразну зигзагоподібну форму, яка збільшує доступ природного світла до приміщень. В оформленні фасаду використовуються панорамне скління, трапецієподібні балкони та декоративні елементи під натуральні матеріали.

Внутрішнє оформлення комплексу продовжує загальну концепцію проєкту. У дизайні вхідної групи та холів використовуються відсилання до давньогрецької міфології та історії острова Ітака. Прибудинкова територія озеленена, поруч із будинком передбачений благоустроєний сквер.

Планування та площа апартаментів

В апарт-комплексі представлені планування площею приблизно від 31,05 до 71,45 м². Покупці можуть обирати між кількома форматами:

• студії — компактний варіант для однієї людини, пари або здачі в оренду;
• 1-кімнатні апартаменти — окрема спальня та повноцінна кухня-вітальня;
• 2-кімнатні апартаменти — збільшена площа для сім'ї або покупців, яким потрібна додаткова кімната.

У проєкті є як класичні прямокутні приміщення, так і планування з нестандартною геометрією, зумовленою архітектурою фасаду. Під час вибору конкретного варіанта важливо заздалегідь продумати розміщення меблів, розташування систем зберігання та функціональне зонування простору.

Вартість апартаментів починається приблизно від $1350 за м². Підсумкова ціна залежить від площі, поверху, розташування приміщення, виду з вікон, стану та умов продажу. Наявність конкретних варіантів необхідно уточнювати безпосередньо перед купівлею.

Паркінг та інженерні системи

Для автомобілів у комплексі передбачений підземний паркінг. Таке рішення звільняє прибудинкову територію від великої кількості припаркованих автомобілів і дозволяє власникам зберігати автомобіль усередині будівлі. Наявність і вартість паркомісця уточнюються окремо.

Для переміщення між поверхами встановлені пасажирський і вантажний ліфти Otis. Вантажний ліфт спрощує перевезення меблів, техніки та будівельних матеріалів під час ремонту.

На випадок аварійного відключення водопостачання проєктом передбачені резервуари води. Для контролю споживання тепла власники можуть встановлювати індивідуальні лічильники тепла та регулювати витрати залежно від фактичного використання приміщення.

Кому підійдуть апартаменти в «Ітаці»

Апарт-комплекс може бути цікавим для кількох категорій покупців:

• для власного проживання — готовий об'єкт у розвиненому районі Одеси;
• для довгострокової оренди — поруч розташовані транспорт, магазини, школи та ділова інфраструктура;
• для короткострокової оренди — відносно швидкий доступ до Аркадії та узбережжя;
• для першого інвестиційного об'єкта — у комплексі представлені компактні студії та 1-кімнатні варіанти;
• для батьків студентів — зручне сполучення з навчальними закладами та центральними районами міста.

Інвестиційний потенціал

Район Великого Фонтану затребуваний як для постійного проживання, так і для оренди. На попит впливають розвинена інфраструктура, транспортна доступність, близькість до моря та курортних зон Одеси. Найбільш зрозумілими для орендної моделі є студії та компактні 1-кімнатні апартаменти, оскільки вони потребують меншого бюджету на купівлю, ремонт і комплектацію.

Фактична дохідність залежить від вартості придбання, витрат на ремонт, меблі, обслуговування, комунальні платежі, податки та середнє завантаження об'єкта. Докладніше про особливості купівлі об'єктів для здачі можна прочитати в розділі інвестиції в нерухомість Одеси.

Що перевірити перед купівлею

Оскільки «Ітака» є апарт-комплексом, перед укладенням угоди слід окремо перевірити призначення обраного приміщення та умови його експлуатації. Покупцеві рекомендується уточнити:

• право власності та документи продавця;
• призначення конкретного приміщення;
• можливість реєстрації місця проживання;
• тарифи на обслуговування та комунальні послуги;
• умови роботи керуючої компанії;
• наявність заборгованості за комунальними платежами;
• можливість придбання або оренди паркомісця;
• правила використання апартаментів для короткострокової оренди.

Як купити апартаменти в комплексі «Ітака»

Перед купівлею рекомендується порівняти доступні планування, поверхи та розташування апартаментів усередині будівлі. Фахівці Urban Space допоможуть підібрати відповідний варіант, організувати перегляд, перевірити документи та супроводити угоду.

Щоб дізнатися актуальну вартість і наявність апартаментів в апарт-комплексі «Ітака», залиште заявку на сторінці об'єкта. Також можна переглянути інші новобудови та готові об'єкти Одеси в каталозі.