Это один 18-этажный дом из двух секций, которой соответствует всем критериям бизнес-класса. Жилой комплекс возводится с использованием наиболее прогрессивной монолитно-каркасной технологии
Презентация комплекса: - планировки - цены и акции - условия покупки
Дата сдачи поэтапно: 1 очередь — 1 кв. 2027 2 очередь — 4 кв. 2028
Формат Квартиры
РЕЙТИНГ ЖК
Документы 9.5
Инфраструктура 9.5
Парковка 8
УК 8.0
Энергоэффективность 8.0
Экспертное мнение о ЖК Кимолос
ЖК «Кимолос» — проект бизнес-класса от компании «Гефест» на 7-й станции Большого Фонтана в Одессе. Комплекс сочетает удобную локацию рядом с Аркадией, современную архитектуру, коммерческие помещения, подземный паркинг и продуманную инфраструктуру для жителей.
Проект может быть интересен для личного проживания, аренды, переуступки или покупки коммерческого помещения. Перед покупкой важно уточнить актуальное наличие квартир, статус секции, стоимость, условия рассрочки, документы и сроки сдачи.
ВИЗУАЛИЗАЦИИ
ЖК Кимолос
ЖК Кимолос — бизнес-класс на 7-й станции Фонтана
ЖК «Кимолос» от застройщика «Гефест» — проект бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на 7-й станции Большого Фонтана, по адресу ул. Балтиморская / Посмитного, 20-А. Комплекс расположен рядом с Аркадией, парком «Юность», школами, детскими садами, супермаркетами, аптеками и остановками общественного транспорта.
Проект состоит из двух 18-этажных секций и включает квартиры разных форматов: от компактных студий до просторных планировок. Архитектура выполнена в современном стиле с панорамным остеклением, акцентными фасадными линиями и лаконичным дизайном. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, стены заполняются газоблоком, фасады утепляются минеральной ватой.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для магазинов и сервисов, а обслуживанием комплекса занимается управляющая компания Gefest.home. Внутри проекта запланированы дизайнерские холлы, благоустроенный двор, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, закрытая территория и подземный паркинг на 74 машино-места.
Сроки сдачи ЖК «Кимолос» рассчитаны поэтапно: первая очередь — I квартал 2027 года, вторая — IV квартал 2028 года. Актуальные цены, наличие квартир и коммерческих помещений, условия рассрочки, документы и статус конкретной секции нужно уточнять у менеджера Urban Space.
ФОТООТЧЕТ
ПАРАМЕТРЫ
ЖК Кимолос
Стадия строительства
Строится
Класс ЖК
бизнес
Секций
2
Этажность
18
Количество квартир
300
Паркинг
подземный (74 паркоместа)
Начало стройки
1 кв. 2023
Технология строительства
монолитно-каркасная
Стены
газоблок
Утепление
минеральная вата
Отопление
автономное
Высота потолков, м
2.87 м
Состояние квартиры
без ремонта
Закрытая территория
Закрытая территория для авто и посторонних
ГЕНПЛАН
ЖК Кимолос
ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА
ЖК Кимолос
Узнать стоимость и условия покупки
ИНФРАСТРУКТУРА
ЖК Кимолос
Море
1.5 км
Больница
0.7 км
Достопримечательности
1 км
ТРЦ
1.1 км
До заправки
2.4 км
супермаркет
1.1 км
Спортзал
0.5 км
До центра на авто
7.6 км
До артериальной улицы
0.3 км
школа
0.5 км
детский сад
0.7 км
парковая зона
0.4 км
ЖК Кимолос: характеристики, инфраструктура и локация
ЖК «Кимолос» от застройщика «Гефест» — проект бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на 7-й станции Большого Фонтана, по адресу ул. Балтиморская / Посмитного, 20-А. Комплекс состоит из двух 18-этажных секций, строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен газоблоком и утеплением минеральной ватой.
В проекте представлены квартиры разных форматов: студии, одно- и двухкомнатные планировки, а также более просторные варианты. Высота потолков — 2,87 м. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для магазинов и сервисов, а за обслуживание комплекса отвечает управляющая компания Gefest.home.
Внутренняя инфраструктура включает дизайнерские холлы, закрытую территорию, видеонаблюдение, благоустроенный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 74 машино-места.
Локация ЖК «Кимолос» удобна для жизни и инвестиций: рядом находятся парк «Юность», школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе, медицинские учреждения и остановки транспорта. До Аркадии, пляжей и прогулочных зон Большого Фонтана можно дойти пешком, что повышает ценность объекта для проживания, аренды и покупки недвижимости у моря.
Взял студию в рассрочку на 44 месяца. У Гефеста сейчас одни из лучших условий по первому взносу в Одессе. Расположение на 7-й Фонтана — топ: и до Аркадии 10 минут, и дискотеки под окнами не орут. Надеюсь, фасад сделают как на рендерах, они это умеют
Олег
★★☆☆☆ 2.0
Цены растут быстрее, чем строится дом. В отделе продаж обещали одни условия, по факту начали мутить с курсом.
Elena K.
★★★★★ 5.0
Очень стильный проект, в греческом стиле. Радует автономное отопление и огромные окна.
Таня Юрьевна
★★★☆☆ 3.0
Район отличный, но застройщик вечно задерживает сдачу. Посмотрите на другие объекты - год-полтора задержки это стандарт.
Андрей
★★★★☆ 4.0
Нормальный варик под инвестицию или под аренду. Море рядом, район престижный. Единственный минус - плотность застройки в этом пятачке зашкаливает.
ЖК Кимолос — современный комплекс бизнес-класса в Одессе
ЖК «Кимолос» от застройщика «Гефест» — проект бизнес-класса на 7-й станции Большого Фонтана в Приморском районе Одессы. Комплекс сочетает современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и удобное расположение рядом с Аркадией, парком «Юность», транспортом и городскими сервисами.
В проекте предусмотрены квартиры разных форматов, коммерческие помещения на первых этажах, дизайнерские холлы, закрытая территория, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.
Управляющая компания Gefest.home отвечает за обслуживание комплекса и порядок на территории. ЖК «Кимолос» подойдёт для проживания, аренды, переуступки или покупки коммерческого помещения. Актуальное наличие квартир, коммерции, цены, условия рассрочки и статус секций нужно уточнять у менеджера Urban Space.
Часто задаваемые вопросы
Строит компания «Гефест». Они известны в Одессе «греческим» стилем (ЖК «Милос», «Миконос», «Акрополь»). Строят качественно, дома выглядят дорого, но почти всегда задерживают сдачу.
На 7-й станции Большого Фонтана, адрес: ул. Балтиморская (бывшая Посмитного), 20А. Это тихая часть района, но до Аркадии и пляжей пешком 10–15 минут.
Официально секцию «А» обещают в 1 квартале 2027 года, а весь проект - к концу 2028-го. Опытные инвесторы советуют накидывать еще год на отделочные работы и пуск коммуникаций.
В основном «смарты» и однушки:
Студии: от 26 м².
1-комнатные: 40–50 м².
2-комнатные: до 70–90 м².
Планировки свободные - внутри минимум несущих стен, можно перекраивать под себя.
Это «боль» проекта. Подземный паркинг всего на 74 места, а квартир в разы больше. На улице припарковаться будет нереально (частный сектор и узкие дороги), так что место в паркинге стоит покупать сразу.