Chat with us, powered by LiveChat


ЖК Доходный дом
Salve

ЖК Salve "Доходный дом" Новый малоэтажный дом в центре Одессы с коммерческими помещениями.
Презентация комплекса:
- планировки
- стоимость и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес

Украина, г. Одесса, Приморский рй-н,
ул. Большая Арнаутская 115

Этажность
7


Дата сдачи

3 квартал 2024



Статус
Апартаменты
  • Объекты в Одессе - 1
    Застройщик: Bautech
    2023
Мнение эксперта: Доходный дом Salve в центре Одессы — это специализированный инвестиционный проект от Bautech, ориентированный на формат арендной недвижимости. Концепция «доходного дома» предполагает покупку компактных апартаментов с целью дальнейшей сдачи в аренду, что изначально закладывает коммерческую логику в сам продукт.
Главное преимущество проекта — расположение в исторической части города. Центр Одессы традиционно остаётся зоной устойчивого спроса: здесь востребована как долгосрочная аренда (специалисты, студенты, релокация), так и краткосрочный формат в сезон. Небольшие площади повышают ликвидность — такие объекты быстрее сдаются и проще продаются на вторичном рынке.
С технической точки зрения проект соответствует современному формату городского бизнес-класса: монолитно-каркасная технология строительства, автономные инженерные решения, коммерческие помещения на первом этаже. Это создаёт дополнительную инфраструктурную ценность для арендаторов.
Как инвестиционный инструмент Salve выглядит рационально при грамотной стратегии управления объектом. Потенциальная доходность может быть выше средней по рынку за счёт компактного формата, однако необходимо учитывать затраты на ремонт, меблировку и влияние сезонности на заполняемость.

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 7.2
Инфраструктура     8.0
Парковка                10
Лифты          8.0
Енергоефективность    7.0

ПЛАНИРОВКИ "ДОХОДНЫЙ ДОМ"

Обновлено 20.05.2024
РАССРОЧКА
  • 50%
    Первый взнос
  • 12 мес.
    Срок
  • 1600$
    Удорожание

СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

3 дом (секция 1, 2)

строится


3 квартал 2022

от 1 459 685 грн

4 дом (секция 5)

строится


4 квартал 2021

от 1 203 066 грн
4 дом (секция 6)

строится


4 квартал 2021

от 1 390 332 грн

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА "ДОХОДНЫЙ ДОМ SALVE"

Обновлено 20.07.2024

ПАРАМЕТРЫ

  • Стадия строительства

    отделочные работы
  • Класс ЖК

    бизнес
  • Домов

    1
  • Этажность

    7
  • Количество квартир

    76
  • Паркинг

    39 паркомест
  • Начало стройки

    3й кв 2020г
  • Технология строительства

    монолитно-каркасная
  • Стены

    газобетон, наружные 40мм, внутренние 20мм
  • Утепление

    фиброцементные плиты
  • Отопление

    крышная газовая котельная
  • Высота потолков, м

    2.7
  • Состояние квартиры

    от строителей, без ремонта
  • Закрытая территория

    да, внутренний двор

ЖК Доходный дом Salve

Большая Арнаутская 115
Скверы
2 мин
Море
7 мин езды
Центр
Дом в центре
ЖК Доходный дом Salve

Новый бизнес-класс дом в историческом центре Одессы представляет собой 7-этажное здание с коммерческими помещениями и собственной, закрытой для посторонних, территорией. На первом этаже предусмотрено торговое помещение для магазина. Внутренний двор привлекает ландшафтным дизайном и уютными лаунж-зонами с скамейками и столиками. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 39 машиномест с лифтом на этажи.

Инфраструктура

Жилой комплекс Salve доходный дом расположен на пересечении улиц Большая Арнаутская и Заславского, в самом центре Одессы. До Оперного театра — 10 минут на машине, улица Дерибасовская — в 7 минутах. От железнодорожного вокзала до дома можно дойти за 15 минут пешком. В районе курсируют трамваи №5, №12, №21, №28, маршрутные такси №127, №128, №168, №198, №201, №208, №214, №233, №240, №250, автобус №202 и троллейбусы №3, №8, №14.

Центр Одессы привлекает не только архитектурными памятниками и культурным наследием, но и множеством парков и скверов для прогулок. Вблизи дома находятся скверы им. Сергея Витте, Прохоровский сквер и Старобазарный сквер. До Преображенского парка — 15 минут пешком: здесь есть зоопарк, детские площадки, благоустроенные аллеи, места для отдыха и пикников. За 7 минут на машине можно добраться до парка им. Шевченко с аттракционами, велодорожками, зонами для пикников, современными детскими площадками, скейт-парком, фонтанами, памятниками и ресторанами. Здесь же расположен пляж «Ланжерон» и набережная с кафе, барами и другими развлечениями.

В пешей доступности от жилого комплекса Salve находится несколько учебных заведений: для старшеклассников — Государственный колледж экономики, права и гостинично-ресторанного бизнеса, Экономический университет, Одесский профессиональный лицей строительства и архитектуры, для школьников — школы №99, НВК им. А. С. Пушкина №90, специализированная школа №95 с углубленным изучением иврита и информатики и общеобразовательная школа №68. Для малышей в радиусе 1 км от комплекса работают детские сады «Мандарин», «Тигрёнок», «Апельсин», Playschool, №276, №114, №115, №253 и №264 с яслями, №14 и другие.

Еще одно преимущество расположения — близость медицинских учреждений. Детская поликлиника — в 3 минутах пешком, частная клиника семейного врача «Медея» — в 2 минутах, городская больница №1 и детская поликлиника №7 — в 10 минутах, взрослая поликлиника №1 и женская консультация №4 — в 15 минутах. Также в округе работает множество частных стоматологий, клиник и лабораторий.

В 500 м от жилого комплекса расположен рынок «Привоз» — крупная торговая площадка, где можно купить как бытовые товары, так и фермерские продукты. Из супермаркетов ближайшие — «Коло», «Кошик», «Обжора» и «АТБ». Рестораны и кафе также в изобилии находятся в центре города.

Для любителей спорта рядом открыты тренажерные залы TITAN, STAFF, «Железяка и бантики», Korney MMA, Friends, «Стрекоза» и другие. В 10 минутах на машине находится парк им. Шевченко, откуда начинается Трасса Здоровья — дорога вдоль моря протяженностью около 6 км для пробежек, велопрогулок, катания на роликах и других активностей.

Комплектация

Апартаменты площадью от 25,6 до 40,6 кв. м. с возможностью объединения.
Внешние стены из газобетона толщиной 400 мм, внутренние — 200 мм.
Вентилируемый фасад из фиброцементных плит с декоративной штукатуркой и структурным остеклением.
Панорамные металлопластиковые окна с четырёхкамерным профилем и энергоэффективным стеклопакетом.
В доме будут грузовой и пассажирский лифты OTIS.

Доходный дом, ЖК Одесса

Salve отличный вариант как для жизни так если вас интересуют продажа квартир. Одесса, центр, лучшая инфраструктура это все про комплекс Salve.
Квартиры от застройщика, квартиры в центре. У нас на сайте вы найдете отзывы экспертов о комплексе Доходный дом Salve. Квартиры в центре.
доходный дом салви
Инфраструктура
Море
15 мин
Больница
12 мин
достопримечательности
7-10мин
ТРЦ
10-15 мин
До заправки
10 мин
До промышленного предприятия
ОПО
спортзал
7-10 мин
До центра на авто
в центре
До артериальной улицы
расположен на ней
супермаркет
5-10 мин
школа
10-15 мин
детский сад
15-20 мин
парковая зона
от 5 мин - 15 мин

Отзывы о объекте "Salve"

Андрей Коваленко
★ 5.0
Купил апартаменты под аренду — локация реально сильная. Центр, транспорт рядом, дом выглядит современно и дорого. Архитектура аккуратная, фасад с подсветкой вечером смотрится очень эффектно. Для инвестиции считаю отличным вариантом.
Екатерина Литвиненко
★ 5.0
Очень нравится внешний вид дома — стильный, без лишней вычурности. Понравились большие окна и коммерция на первом этаже, район постепенно оживает. Видно, что проект продуманный, не типовая «свечка».
Сергей Бондарь
★ 1.0
Разочарован. Стройка тянулась долго, вокруг пока бардак, парковки практически нет. Для центра ожидал более комфортную инфраструктуру. Пока впечатление спорное.
Ирина Черненко
★ 1.0
Локация вроде центр, но улица узкая и шумная. Цены выше среднего, а район ещё требует благоустройства. Не увидела за что переплачивать — для меня объект переоценён.
Максим Гончарук
★ 5.0
Брал как вложение средств. Формат компактных квартир удобный для сдачи. Дом выглядит достойно, фасад качественный. Если доведут благоустройство улицы до конца — будет вообще отлично.
Андрей Коваленко
★ 5.0
Купил апартаменты под аренду — локация реально сильная. Центр, транспорт рядом, дом выглядит современно и дорого. Архитектура аккуратная, фасад с подсветкой вечером смотрится очень эффектно. Для инвестиции считаю отличным вариантом.
Екатерина Литвиненко
★ 5.0
Очень нравится внешний вид дома — стильный, без лишней вычурности. Понравились большие окна и коммерция на первом этаже, район постепенно оживает. Видно, что проект продуманный, не типовая «свечка».
Максим Гончарук
★ 5.0
Брал как вложение средств. Формат компактных квартир удобный для сдачи. Дом выглядит достойно, фасад качественный. Если доведут благоустройство улицы до конца — будет вообще отлично.

Комментарии с данной оценкой отсутствуют

Сергей Бондарь
★ 1.0
Разочарован. Стройка тянулась долго, вокруг пока бардак, парковки практически нет. Для центра ожидал более комфортную инфраструктуру. Пока впечатление спорное.
Ирина Черненко
★ 1.0
Локация вроде центр, но улица узкая и шумная. Цены выше среднего, а район ещё требует благоустройства. Не увидела за что переплачивать — для меня объект переоценён.

Количество отзывов - 5

Общий Рейтинг ★ 3.4

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?

Часто задаваемые вопросы

Контакты
АН «Urban Space»