Доходный дом Salve в Одессе

Доходный дом Salve в центре Одессы — специализированный инвестиционный проект от Bautech, ориентированный на формат арендной недвижимости. Концепция доходного дома предполагает покупку компактных апартаментов с дальнейшей сдачей в аренду, поэтому коммерческая логика заложена в сам формат объекта.

Главное преимущество Salve — расположение в исторической части города, на улице Большая Арнаутская, 115. Центр Одессы традиционно сохраняет спрос на аренду: здесь востребованы апартаменты для специалистов, студентов, гостей города, релокации и сезонного проживания. Небольшие площади повышают ликвидность объекта, так как такие апартаменты проще сдать в аренду и легче перепродать на вторичном рынке.

С технической стороны проект соответствует современному городскому формату бизнес-класса: монолитно-каркасная технология строительства, 7 этажей, коммерческие помещения на первом уровне, закрытый двор и подземный паркинг. Это повышает удобство для жильцов и арендаторов, а также усиливает инвестиционную привлекательность комплекса.

Как инвестиционный инструмент Salve может быть рациональным выбором при грамотном управлении объектом. Компактный формат и центральная локация дают потенциал стабильного арендного спроса, однако покупателю стоит учитывать дополнительные расходы на ремонт, меблировку, обслуживание и возможную сезонность заполняемости.

Доходный дом Salve — современный проект бизнес-класса в историческом центре Одессы, на улице Большая Арнаутская, 115. Комплекс представляет собой 7-этажное здание с апартаментами, коммерческими помещениями на первом этаже, закрытой территорией и подземным паркингом на 39 машиномест.

Проект ориентирован на формат городской недвижимости для проживания, аренды и инвестиций. Во внутреннем дворе предусмотрены ландшафтный дизайн, зоны отдыха, скамейки и озеленение. На первом этаже могут работать магазины, кафе или повседневные сервисы, что повышает удобство для жителей и арендаторов.

Salve расположен в Приморском районе, на пересечении улиц Большая Арнаутская и Заславского. Это центральная часть Одессы с развитой транспортной, торговой и социальной инфраструктурой. До железнодорожного вокзала можно дойти пешком примерно за 15 минут, до Дерибасовской и Оперного театра удобно добираться на автомобиле или общественном транспорте.

Рядом находятся рынок «Привоз», супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады, колледжи и университеты. В пешей доступности расположены сквер им. Сергея Витте, Прохоровский и Старобазарный скверы, а также Преображенский парк. До парка Шевченко и побережья можно быстро добраться на автомобиле или общественном транспорте.

Такое расположение делает Доходный дом Salve удобным для жизни в центре Одессы и привлекательным для арендаторов: студентов, специалистов, гостей города и тех, кто ищет компактное жильё рядом с деловой и городской инфраструктурой.

В комплексе представлены апартаменты площадью от 25,6 до 40,6 м² с возможностью объединения. Здание построено с использованием монолитно-каркасной технологии. Внешние стены выполнены из газобетона толщиной 400 мм, внутренние — 200 мм.

Фасад сочетает фиброцементные плиты, декоративную штукатурку и структурное остекление. В апартаментах предусмотрены панорамные металлопластиковые окна с энергоэффективными стеклопакетами. В доме установлены пассажирский и грузовой лифты OTIS.

Доходный дом Salve подойдёт тем, кто рассматривает апартаменты в центре Одессы для личного использования, долгосрочной аренды или инвестиции в компактную городскую недвижимость.