Дом 1
Сдан 9 этажей + мансарда Кирпичный дом
Статус Введён в эксплуатацию
✓ Сдан · I квартал 2025
ЖК Виндзор
ул. Заславского, 9 · Хаджибейский район
от $150 000
минимальная цена
от $1 760/м²
цена за м²
подземный
паркинг
закрытая
территория
О проекте
Характеристики ЖК Виндзор
Сданный клубный дом премиум-класса в центральной части Одессы.
Минимальная стоимость квартиры
от $150 000
от $1 760 за м²
Формат
Квартиры
2–5 комнат · премиум-класс
Статус
Сдан
Введён в эксплуатацию в I квартале 2025 года
Площадь
75–220 м²
Просторные квартиры и двухуровневые пентхаусы
Этажность
9 + мансарда
Два кирпичных дома
Локация
Центр Одессы
Ул. Бориса Литвака / Заславского, 9
Паркинг
Подземный
20 паркомест для жителей комплекса
Безопасность
Закрытая территория
Охрана, видеонаблюдение и контроль доступа
Отопление
Индивидуальное
Газовый котёл в каждой квартире
Количество квартир
58 квартир
Камерный формат и высокий уровень приватности
Технология
Кирпичная
Стены из кирпича · потолки 3 метра
Фото проекта
Галерея ЖК Виндзор
Планировки
Квартиры в ЖК Виндзор
Актуальные планировки и цены квартир в сданном клубном доме премиум-класса.
1-комнатная 
Уточнить наличие →
Уточнить наличие → 1-комнатная квартира
По запросу площадь
Уточнить этаж
3 м потолки
По запросу цена и наличие уточняются
Уточнить 2-комнатная 
8.3 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК Виндзор
Экспертная оценка клубного дома по шести основным критериям: расположение, архитектура, инфраструктура, стоимость, безопасность и надёжность проекта.
Локация 8.5
Центральная часть Одессы, улица Заславского, 9. Удобный доступ к историческому центру, магазинам, учебным заведениям и общественному транспорту.
Архитектура и среда 8.3
Камерный десятиэтажный дом на 58 квартир. Сдержанная архитектура, благоустроенная территория и небольшое количество соседей.
Инфраструктура 8.7
В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, школы, медицинские учреждения, Привоз, железнодорожный вокзал и центральные улицы города.
Цена-качество 7.5
Стоимость соответствует камерному формату, центральной локации и бизнес-классу. Итоговая привлекательность зависит от площади, этажа и состояния квартиры.
Безопасность 8.4
Закрытая придомовая территория, контролируемый доступ и видеонаблюдение. Для автомобилей жителей предусмотрен подземный паркинг.
Надёжность 8.2
Дом построен и введён в эксплуатацию. Покупатель может оценить готовое качество строительства, состояние общих зон и фактическую эксплуатацию объекта.
Юридическая проверка
Документы ЖК Виндзор
Клубный дом введён в эксплуатацию. Основной пакет разрешительной документации сформирован, а перед покупкой дополнительно проверяются право собственности и наличие обременений по выбранной квартире.
8.8 / 10
Готовый статус дома снижает риски, связанные со сроками строительства. Для каждой квартиры проводится отдельная проверка собственника, основания владения и ограничений на отчуждение.
Высокий уровень Градостроительные условия и ограничения есть
Разрешительная документация на строительство есть
Документы на земельный участок есть
Соответствие целевого назначения участка соответствует
Сертификат готовности к эксплуатации есть
Введение дома в эксплуатацию подтверждено
Почтовый адрес объекта присвоен
Регистрация права собственности по квартире
Проверка арестов, ипотеки и других обременений индивидуально
История реализации проекта
Гагарин Плаза 1: хронология строительства и завершения проекта
ЖК «Гагарин Плаза 1» — жилой комплекс бизнес-класса в Аркадии, по адресу Гагаринское плато, 5/1. История проекта началась в 2007 году. Строительство проходило с длительными перерывами, сменой участников реализации и привлечением инвесторов к достройке. В 2015 году комплекс получил статус введённого в эксплуатацию. Сегодня это готовый жилой объект с двумя секциями, подземным паркингом и квартирами на вторичном рынке.
2007 год
Начало реализации проекта
«Гагарин Плаза 1»
2015 год
Год ввода жилого комплекса
в эксплуатацию
2 секции
22 этажа, 460 квартир
в составе комплекса
Хроника строительства ЖК «Гагарин Плаза 1»
-
2007
Начало реализации жилого комплексаВ Аркадии стартовала реализация проекта «Гагарин Плаза 1». Первоначальным застройщиком выступала компания «Прогресс-Строй». Проект предусматривал строительство высотного жилого комплекса с квартирами бизнес-класса, подземным паркингом и помещениями общественного назначения.
-
2009
Приостановка строительстваПосле финансовых проблем первоначального застройщика строительство комплекса было остановлено. Значительная часть квартир к этому времени уже была оплачена инвесторами. Возникла необходимость искать новый механизм завершения проекта и защиты интересов покупателей.
-
После 2009 года
Инвесторы включились в достройкуПокупатели квартир объединились в ассоциацию инвесторов «Гагарин Плаза 1». Дальнейшая реализация проекта продолжилась при участии инвесторов и компании «Одеком Девелопмент». Основной задачей стало завершение строительных работ, подключение инженерных коммуникаций и подготовка жилых секций к эксплуатации.
-
Июль 2015
Завершение основных строительных работНа объекте продолжались завершающие строительные и отделочные работы. По опубликованным отчётам, в жилых секциях выполнялись отделка коридоров, монтаж инженерных систем, устройство фасадов и подготовка лифтовых холлов. Отопительные системы были смонтированы, продолжались работы по фасадной отделке, вентиляции и электроснабжению.
-
29 августа 2015
Пожар на фасаде жилого комплексаНа завершающем этапе реализации произошёл пожар наружной облицовки одной из высотных секций «Гагарин Плаза 1». Огонь повредил значительную часть фасадной отделки и отдельные элементы остекления. По сообщениям участников проекта, внутренние помещения и основное инженерное оборудование не были затронуты огнём. После происшествия началась оценка повреждений и подготовка восстановительных работ.
-
Сентябрь — октябрь 2015
Восстановление фасада после пожараПосле обследования здания были организованы работы по устранению последствий пожара. В сентябре началось восстановление повреждённых фасадных участков. Параллельно продолжалась подготовка инженерных систем и общих помещений комплекса. В опубликованных фотоотчётах сохранились материалы о ходе восстановительных работ и доставке лифтового оборудования.
-
Ноябрь 2015
Монтаж инженерных сетей и лифтовВ жилых секциях продолжались технические и восстановительные работы. В строительных отчётах упоминались монтаж пассажирских лифтов, прокладка газопровода, устройство ливневой канализации и обустройство насосного оборудования. Одновременно выполнялись утепление фасада минеральной ватой и обработка повреждённых участков верхних этажей.
-
2015
Ввод комплекса в эксплуатациюПо данным профильных каталогов недвижимости, ЖК «Гагарин Плаза 1» введён в эксплуатацию в 2015 году. В состав комплекса входят две жилые секции высотой 22 этажа. Проект рассчитан на 460 квартир. Предусмотрен подземный паркинг. При этом исторические публикации показывают, что отдельные инженерные и восстановительные работы продолжались в течение года.
-
2026
Готовый жилой комплекс в АркадииСегодня «Гагарин Плаза 1» представлен как сданный и эксплуатируемый жилой комплекс. Продажи квартир непосредственно от застройщика завершены, предложения доступны преимущественно на вторичном рынке. При покупке можно оценить фактическое состояние здания, работу лифтов, общих помещений, паркинга и инженерных систем. Стоимость квартиры зависит от площади, этажа, ремонта, планировки и вида из окон.
История строительства ЖК «Гагарин Плаза 1» включает длительную остановку проекта, участие инвесторов в его завершении и восстановительные работы после пожара. Перед покупкой квартиры рекомендуется проверить документы собственника, техническое состояние помещения, работу инженерных систем, условия обслуживания дома, расходы на коммунальные услуги и наличие паркоместа.
Фотоотчёт по объекту
ЖК «Виндзор» — фотоотчёт
Фотографии клубного дома «Виндзор» в Одессе. Просмотрите все 10 изображений в слайдере, переключайте фотографии стрелками или миниатюрами и открывайте их на весь экран.
100% дом построен
Объект
ЖК «Виндзор», Одесса
Формат
Клубный дом премиум-класса
Статус
Сданный жилой комплекс
Фотоотчёт
10 фотографий
О просмотре: изображения представлены для знакомства с объектом. При выборе квартиры рекомендуется отдельно уточнять актуальное состояние здания, общих зон и доступных помещений.
Слайдер — ЖК «Виндзор»
Используйте стрелки или миниатюры для переключения
1 / 10
Фото 1 из 10Нажмите на фото, чтобы увеличить
ЖК Виндзор · Одесса
Статус строительства
Сдан · I квартал 2025
2
Два дома введены в эксплуатацию
58
Квартир в комплексе
Этапы реализации комплекса — все завершены
Проектирование
Строительство
Завершающие работы
Ввод в эксплуатацию
Введены в эксплуатацию
2 домаДом 2
Сдан 9 этажей + мансарда Кирпичный дом
Статус Введён в эксплуатацию
ЖК «Виндзор» расположен по адресу: Одесса, ул. Бориса Литвака (Заславского), 9. Комплекс включает два кирпичных дома, 58 квартир и подземный паркинг на 20 машиномест. Перед покупкой рекомендуется проверить документы и право собственности на выбранную квартиру, а также уточнить наличие паркоместа.
Расположение
Локация ЖК Виндзор
ул. Бориса Литвака / Заславского, 9
Приморский район · центральная часть Одессы
Открыть в Google Maps🛒
Супермаркет
114
метров
🚌
Остановка
119
метров
🧸
Детский сад
130
метров
🏫
Школа
130
метров
💊
Аптека
160
метров
🏙️
Исторический центр
5
минут
Генеральный подрядчик
Кто построил ЖК Виндзор
ЧП «Фирма Кворум»
Строительная компания и генеральный подрядчик ЖК Виндзор
Проект введён в эксплуатацию2025
год ввода комплекса
2
жилых дома
10
этажей в проекте
Одесса
регион строительства
ЧП «Фирма Кворум» выступило генеральным подрядчиком жилого комплекса «Виндзор» в центре Одессы. Проект реализован по адресу улица Бориса Литвака, 9, ранее — улица Заславского. Комплекс состоит из двух кирпичных домов с мансардными этажами, закрытой придомовой территорией и подземным паркингом. В квартирах предусмотрено индивидуальное газовое отопление, а архитектура дома сочетает классические элементы с современными инженерными решениями. ЖК Виндзор завершён и введён в эксплуатацию в первом квартале 2025 года.
Мнение эксперта
ЖК Виндзор подойдёт покупателям, которые ищут готовую квартиру в камерном доме недалеко от центра Одессы. В проекте всего 58 квартир, предусмотрены закрытая территория и подземный паркинг, поэтому здесь сохраняется более приватная атмосфера, чем в крупных жилых комплексах. Главные преимущества объекта — введённый в эксплуатацию дом, центральная локация и возможность оценить реальное качество строительства до покупки.
Татьяна ИвасенкоЭксперт Urban Space · 6 лет в недвижимости · 25 лет опыта в продажах
Мнение опубликовано 14 августа 2026
Подробнее об экспертеМнения об объекте
Мнения о ЖК «Виндзор»
3.8
9 мнений
Э
Элеонора Зорницкая
Больше всего привлекает камерный формат. На два дома всего 58 квартир — совсем другое ощущение, чем в большом жилом комплексе. Плюс центр города рядом. При выборе я бы всё равно сравнила расположение квартир относительно улицы и двора.
С
Савва Радомирский
Кирпичные стены, высокие потолки и готовый дом — хорошие аргументы в пользу «Виндзора». Но сам по себе материал стен не гарантирует тишину. Я бы проверил шумоизоляцию и качество окон прямо во время просмотра.
Э
Эстелла Бережная
Подземный паркинг — большой плюс для центральной Одессы, однако заявленных 20 мест на 58 квартир немного. Без отдельного машиноместа покупка выглядит для меня менее удобной. Лучше заранее выяснить, есть ли свободные места и сколько они стоят.
Т
Тимофей Багрицкий
Индивидуальное газовое отопление кажется практичным решением: можно самостоятельно регулировать температуру. Но до сделки стоило бы узнать стоимость обслуживания котла, коммунальные тарифы и фактические расходы на содержание дома.
Д
Доминика Вяземская
Не уверена, что высокая стоимость полностью оправдана для каждого покупателя. Квартиры просторные, проект камерный, но бюджет получается серьёзный. Я бы обязательно сравнила цену за метр с другими готовыми домами поблизости и отдельно посчитала расходы на ремонт.
М
Модест Ордынский
Нравится сочетание классической архитектуры и небольшого количества соседей. Закрытая территория тоже важна. Сильная сторона готового комплекса в том, что можно самому посмотреть входные группы, двор и качество отделки, а не ориентироваться только на визуализации.
С
Серафима Ланская
Для жизни в центре место удобное: магазины, транспорт и городская инфраструктура близко. Но это всё-таки плотная городская застройка. Я бы приехала на просмотр несколько раз — днём и вечером, чтобы оценить движение машин и шум.
К
Касьян Чернявский
То, что оба дома введены в эксплуатацию, снижает неопределённость по срокам строительства. При этом юридическую сторону сделки нельзя пропускать: стоит проверить право собственности, технический паспорт квартиры, отсутствие обременений и законность возможных перепланировок.
З
Злата Острожская
Трёхметровые потолки и большие планировки выглядят привлекательно, особенно если нужна семейная квартира. Для меня решающими были бы удобство конкретной планировки, естественный свет и состояние общих зон. Красивая карточка объекта всех этих деталей не покажет.
Оставьте отзыв о ЖК Виндзор
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК Виндзор в Одессе — квартиры в сданном клубном доме возле центра
ЖК Виндзор — камерный жилой комплекс в центральной части Одессы, расположенный по адресу улица Бориса Литвака, 9, ранее — улица Заславского. Проект рассчитан всего на 58 квартир, поэтому отличается более приватной атмосферой по сравнению с крупными многоэтажными новостройками. Дом введён в эксплуатацию в первом квартале 2025 года, что позволяет покупателю оценить фактическое качество строительства, придомовую территорию и общие зоны до оформления сделки.
Комплекс подойдёт тем, кто хочет купить квартиру недалеко от исторического центра Одессы, но предпочитает закрытый двор, небольшое количество соседей и современный формат жилого дома. Проект включает десять этажей, подземный паркинг и контролируемый доступ на территорию.
Расположение ЖК Виндзор
ЖК Виндзор в Одессе находится в районе с уже сформированной городской инфраструктурой. Поблизости расположены магазины, аптеки, школы, детские сады, кафе, отделения банков и остановки общественного транспорта. Благодаря центральному расположению жители могут быстро добраться до Дерибасовской улицы, железнодорожного вокзала, Привоза и деловых районов города.
- Магазины и супермаркеты — в пешей доступности
- Школы и детские сады — рядом с комплексом
- Аптеки и медицинские учреждения — несколько минут пешком
- Остановки городского транспорта — рядом с домом
- Исторический центр Одессы — около 5–10 минут на автомобиле
- Железнодорожный вокзал и Привоз — быстрый доступ на транспорте
Локация подходит для постоянного проживания, поскольку вся необходимая инфраструктура уже работает и не зависит от дальнейшего развития территории вокруг новостройки.
Архитектура и формат комплекса
Виндзор относится к формату небольших городских домов с ограниченным количеством квартир. В проекте предусмотрено 10 этажей и 58 квартир, благодаря чему нагрузка на подъезды, лифты и придомовую территорию ниже, чем в крупных жилых комплексах.
Архитектура здания выполнена в сдержанном городском стиле. Дом органично вписан в существующую застройку центральной части Одессы. Закрытая территория отделяет внутреннее пространство комплекса от активного городского движения и посторонних посетителей.
Главное преимущество ЖК Виндзор — сочетание готового дома, центральной локации и камерного формата всего на 58 квартир.
Квартиры в ЖК Виндзор
В комплексе представлены просторные квартиры, ориентированные на семейное проживание. Планировки позволяют организовать отдельные спальни, кухню-гостиную, гардеробные, рабочий кабинет и дополнительные хозяйственные помещения. В отдельных предложениях могут быть предусмотрены балконы, террасы или нестандартные планировочные решения.
Поскольку дом уже сдан, квартиры могут продаваться как напрямую от собственников, так и на вторичном рынке. Площадь, этаж, состояние ремонта и стоимость зависят от конкретного предложения. Перед покупкой рекомендуется уточнять:
- Фактическую площадь и конфигурацию квартиры
- Этаж и расположение окон
- Состояние после строителей или наличие ремонта
- Комплектацию инженерных коммуникаций
- Наличие балкона, террасы или дополнительных помещений
- Возможность приобрести место в подземном паркинге
Подземный паркинг и закрытая территория
Для автомобилей жителей в ЖК Виндзор предусмотрен подземный паркинг. Это особенно важно для центральной части Одессы, где количество свободных парковочных мест возле домов ограничено. Наличие и стоимость конкретного паркоместа следует уточнять отдельно при выборе квартиры.
Придомовая территория закрыта для посторонних. Контролируемый доступ и видеонаблюдение повышают уровень приватности и безопасности. Камерный формат дома позволяет лучше контролировать состояние общих зон и поддерживать порядок на территории.
Статус строительства и документы
ЖК Виндзор завершён и введён в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Готовый статус объекта снижает риски, связанные с переносом сроков строительства, изменением проекта или заморозкой работ.
При покупке квартиры проводится индивидуальная юридическая проверка. Специалисты анализируют право собственности продавца, основания приобретения недвижимости, наличие арестов, ипотеки, судебных споров и других ограничений на отчуждение. Также проверяются технические документы и соответствие фактической планировки зарегистрированным данным.
Кому подойдёт ЖК Виндзор
Квартиры в комплексе могут заинтересовать несколько категорий покупателей:
- Семьи — благодаря просторным планировкам, закрытой территории и близости школ
- Покупателей для собственного проживания — дом сдан, район полностью сформирован
- Людей, работающих в центре — удобный доступ к деловым и историческим районам
- Инвесторов — центральные квартиры востребованы для долгосрочной аренды
- Покупателей, ценящих приватность — всего 58 квартир во всём доме
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в центральной части Одессы сохраняет спрос благодаря ограниченному количеству новых проектов и развитой инфраструктуре. Квартиры в готовых домах привлекательны для арендаторов, которым важно сразу заселиться и жить рядом с центром, транспортом, учебными заведениями и рабочими районами.
ЖК Виндзор может рассматриваться для долгосрочной аренды или последующей перепродажи. На ликвидность конкретной квартиры влияют этаж, площадь, планировка, качество ремонта, наличие паркоместа и вид из окон. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в специальном разделе.
Как купить квартиру в ЖК Виндзор
Перед покупкой важно проверить не только стоимость квартиры, но и её юридический статус, техническую документацию, состояние коммуникаций и условия обслуживания дома. Специалисты Urban Space помогут сравнить доступные предложения, организовать просмотр, провести переговоры с продавцом и сопроводить сделку.
Чтобы узнать актуальные цены, доступные площади и наличие квартир в ЖК Виндзор, оставьте заявку. Менеджер подготовит подборку предложений и поможет выбрать квартиру под ваш бюджет и цели. Другие новостройки Одессы представлены в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
FAQ о ЖК Виндзор
Где находится ЖК Виндзор?
ЖК Виндзор расположен в Одессе
по адресу улица Бориса Литвака, 9,
прежнее название — улица Заславского.
Дом находится в центральной части города
рядом с магазинами, школами,
остановками транспорта и другой
городской инфраструктурой.
Сдан ли ЖК Виндзор?
Да, строительство завершено.
ЖК Виндзор введён в эксплуатацию
в первом квартале 2025 года,
поэтому покупатель может осмотреть
готовый дом, территорию и выбранную
квартиру до оформления сделки.
Сколько квартир и этажей в ЖК Виндзор?
В проекте предусмотрено 58 квартир.
Этажность дома — 10 этажей.
Небольшое количество квартир
формирует камерную атмосферу
и снижает нагрузку на подъезды,
лифты и придомовую территорию.
Какие квартиры продаются в ЖК Виндзор?
В доме представлены просторные квартиры,
ориентированные на семейное проживание.
Доступные площади, этажи, планировки
и состояние ремонта зависят от
конкретных предложений собственников.
Актуальное наличие необходимо
уточнять перед просмотром.
Сколько стоят квартиры в ЖК Виндзор?
Стоимость зависит от площади,
этажа, планировки, вида из окон,
состояния квартиры и наличия ремонта.
Поскольку дом сдан, предложения
могут поступать как от застройщика,
так и от частных собственников.
Актуальную цену следует уточнять
на дату обращения.
Есть ли паркинг в ЖК Виндзор?
Да, в комплексе предусмотрен
подземный паркинг.
Наличие свободного места
и его стоимость необходимо
уточнять отдельно,
поскольку количество
паркомест ограничено.
Какое отопление предусмотрено в ЖК Виндзор?
В квартирах предусмотрено
индивидуальное газовое отопление.
Владелец может самостоятельно
регулировать температуру
в помещениях и контролировать
расход энергоресурсов.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК Виндзор
Получите актуальные предложения в сданном клубном доме — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Актуальные квартиры
Организация просмотра
Юридическая проверка
Без комиссии
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК поблизости
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
0,2 км Премиум Пространство на Кузнечной Смотреть объект 
0,2 км Бизнес-класс Доходный дом Salve Смотреть объект 
0,3 км Премиум ЖК Art House (KONA) Смотреть объект 
0,8 км Премиум Пространство на Ришельевской Смотреть объект 
1,5 км Премиум ЖК Башня CHKALOV Смотреть объект 
1,6 км Премиум ЖК Шах-Наме Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса. Все комплексы района — на странице «Новостройки в центре Одессы».