ЖК " Дом Потоцкого "
ЖК Дом Потоцкого — это сочетание элегантности, комфорта и выгодного расположения в сердце Одессы. Дом Потоцкого создан для тех, кто мечтает купить квартиру в центре города и ценит высокое качество жизни. Этот новострой в центре объединяет современные технологии и утончённую архитектуру, делая ЖК Дом Потоцкого одним из самых привлекательных жилых комплексов.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
-
КОМПЛЕКС
ЖК "Дом Потоцкого"
-
ЛОКАЦИЯ
Бульвар М. Жванецкого (Военно-Морских сил), 11
-
ДАТА СДАЧИ
1 кв. 2025 г.
-
РЕЙТИНГ
★ 7.4
- Застройщик: Руником ИнвестОснован в 2012 году
Мнение эксперта:
ЖК «Дом Потоцкого», Одесса — клубный жилой комплекс бизнес-класса в центре Одесса, по адресу бул. Михаила Жванецкого, 11. Проект задуман как малоквартирный дом с акцентом на приватность и архитектурную сдержанность, соответствующую исторической среде центра города.
Комплекс состоит из шести этажей и трёх секций, всего предусмотрено около ста квартир.
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из кирпича с
утеплением базальтовой ватой. Высота потолков составляет примерно 2,95 м. В проекте
предусмотрены крышная котельная, подземный паркинг и закрытый двор без машин.
По состоянию на 2026 год выполнена коробка здания и часть внутренних работ. Остекление для дома уже заказано, однако его монтаж откладывается из-за военных рисков и опасений повреждений
вследствие прилётов. Важно учитывать, что завершение проекта официально не планируется до
окончания военного положения в Украине, а сроки ввода в эксплуатацию напрямую зависят от общей ситуации в стране.
Сильной стороной проекта остаётся локация. Центральная часть Приморского района обеспечивает близость к деловой и культурной инфраструктуре, прогулочным зонам и набережной. Формат
клубного дома выгодно отличает объект от высотной застройки центра, предлагая более камерную
атмосферу проживания. Конструктивные решения соответствуют заявленному уровню бизнес-класса, а автономное отопление, подземный паркинг и закрытая территория формируют комфортную среду
для будущих жильцов.
В то же время проект связан с рядом рисков. Объект расположен в историко-градостроительном
ареале, что предполагает дополнительные требования к архитектуре и согласованиям. Аренда
земельного участка оформлена на ООО «Гагарин-Сервис», девелопером выступает РУНІКОМ ІНВЕСТ,
поэтому перед покупкой необходима тщательная проверка всей юридической цепочки прав и
договорных отношений. Следует учитывать и потенциально повышенные эксплуатационные расходы,
характерные для клубных домов в центре города.
Отдельного внимания заслуживают факторы риска, связанные с застройщиком. В судебной практике компании зафиксированы споры о начислении административно-хозяйственных санкций и пени.
Даже если отдельные заявления возвращались по процессуальным основаниям, сам факт
предъявления требований указывает на вероятность повторных финансовых претензий со стороны
государственных органов.
В материалах дел отражены случаи возврата заявлений из-за формальных недостатков — отсутствия
подтверждения уплаты судебного сбора, направления копий документов или доказательственной
базы. Такие обстоятельства могут приводить к затягиванию разбирательств и повторному
инициированию споров, создавая дополнительную неопределённость.
В хозяйственном споре 2021 года суд установил несвоевременное исполнение обязательств по
договору о пайовом участии. Несмотря на погашение основного платежа, с компании были взысканы
инфляционные потери. Это демонстрирует, что даже при отсутствии основного долга возможны
дополнительные финансовые последствия, связанные с просрочкой исполнения обязательств. Кроме того, закрытие основного обязательства не всегда означает полное прекращение финансовых рисков — инфляционные начисления, проценты и судебные расходы могут предъявляться отдельно и спустя
время.
Дополнительно сохраняются операционные риски, связанные с управлением проектами,
соблюдением сроков, зависимостью от подрядчиков, финансовых потоков и рыночной конъюнктуры. При одновременной реализации нескольких объектов возрастает нагрузка на контроль исполнения
обязательств.
В итоге ЖК «Дом Потоцкого» — архитектурно привлекательный клубный проект в центре Одессы с
качественной концепцией и потенциалом премиального жилья. Однако в 2026 году ключевым
фактором остаётся военная неопределённость и отсутствие чётких сроков завершения
строительства. Проект можно рассматривать как долгосрочную инвестицию с повышенным уровнем
риска и отложенным горизонтом реализации.
ЖК «Дом Потоцкого», Одесса — клубный жилой комплекс бизнес-класса в центре Одесса, по адресу бул. Михаила Жванецкого, 11. Проект задуман как малоквартирный дом с акцентом на приватность и архитектурную сдержанность, соответствующую исторической среде центра города.
Комплекс состоит из шести этажей и трёх секций, всего предусмотрено около ста квартир.
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из кирпича с
утеплением базальтовой ватой. Высота потолков составляет примерно 2,95 м. В проекте
предусмотрены крышная котельная, подземный паркинг и закрытый двор без машин.
По состоянию на 2026 год выполнена коробка здания и часть внутренних работ. Остекление для дома уже заказано, однако его монтаж откладывается из-за военных рисков и опасений повреждений
вследствие прилётов. Важно учитывать, что завершение проекта официально не планируется до
окончания военного положения в Украине, а сроки ввода в эксплуатацию напрямую зависят от общей ситуации в стране.
Сильной стороной проекта остаётся локация. Центральная часть Приморского района обеспечивает близость к деловой и культурной инфраструктуре, прогулочным зонам и набережной. Формат
клубного дома выгодно отличает объект от высотной застройки центра, предлагая более камерную
атмосферу проживания. Конструктивные решения соответствуют заявленному уровню бизнес-класса, а автономное отопление, подземный паркинг и закрытая территория формируют комфортную среду
для будущих жильцов.
В то же время проект связан с рядом рисков. Объект расположен в историко-градостроительном
ареале, что предполагает дополнительные требования к архитектуре и согласованиям. Аренда
земельного участка оформлена на ООО «Гагарин-Сервис», девелопером выступает РУНІКОМ ІНВЕСТ,
поэтому перед покупкой необходима тщательная проверка всей юридической цепочки прав и
договорных отношений. Следует учитывать и потенциально повышенные эксплуатационные расходы,
характерные для клубных домов в центре города.
Отдельного внимания заслуживают факторы риска, связанные с застройщиком. В судебной практике компании зафиксированы споры о начислении административно-хозяйственных санкций и пени.
Даже если отдельные заявления возвращались по процессуальным основаниям, сам факт
предъявления требований указывает на вероятность повторных финансовых претензий со стороны
государственных органов.
В материалах дел отражены случаи возврата заявлений из-за формальных недостатков — отсутствия
подтверждения уплаты судебного сбора, направления копий документов или доказательственной
базы. Такие обстоятельства могут приводить к затягиванию разбирательств и повторному
инициированию споров, создавая дополнительную неопределённость.
В хозяйственном споре 2021 года суд установил несвоевременное исполнение обязательств по
договору о пайовом участии. Несмотря на погашение основного платежа, с компании были взысканы
инфляционные потери. Это демонстрирует, что даже при отсутствии основного долга возможны
дополнительные финансовые последствия, связанные с просрочкой исполнения обязательств. Кроме того, закрытие основного обязательства не всегда означает полное прекращение финансовых рисков — инфляционные начисления, проценты и судебные расходы могут предъявляться отдельно и спустя
время.
Дополнительно сохраняются операционные риски, связанные с управлением проектами,
соблюдением сроков, зависимостью от подрядчиков, финансовых потоков и рыночной конъюнктуры. При одновременной реализации нескольких объектов возрастает нагрузка на контроль исполнения
обязательств.
В итоге ЖК «Дом Потоцкого» — архитектурно привлекательный клубный проект в центре Одессы с
качественной концепцией и потенциалом премиального жилья. Однако в 2026 году ключевым
фактором остаётся военная неопределённость и отсутствие чётких сроков завершения
строительства. Проект можно рассматривать как долгосрочную инвестицию с повышенным уровнем
риска и отложенным горизонтом реализации.
Рейтинг и оценка ЖК «Дом Потоцкого»
РЕЙТИНГ ЖК
Документы 5.5
Мы открыто предоставляем информацию о статусе строительства и разрешительной документации для полной уверенности инвесторов.
Инфраструктура 8.0
Престижная локация на бульваре Жванецкого обеспечивает шаговый доступ к лучшим ресторанам, паркам и культурным объектам Одессы.
Парковка 10.0
Вместительный подземный паркинг решает главную проблему центра города. Ваш автомобиль всегда в безопасности и под рукой.
Лифты (проверяем)
В доме предусмотрены бесшумные скоростные лифты бизнес-класса. Сейчас идет финальное согласование технических характеристик.
ЖК Дом Потоцкого — это уникальное сочетание истории, элегантности и современного комфорта, уже ставшее знаковым проектом на рынке недвижимости Одессы. Шестиэтажный дом Потоцкого из красного кирпича привлекает внимание своим внушительным и стильным обликом. Архитектура ЖК Дом Потоцкого Одесса сочетает утончённый классический стиль и надёжные современные технологии, создавая атмосферу уюта и гармонии для своих жителей.
Расположенный на исторической улице Софиевской в Приморском районе, ЖК Дом Потоцкого сохраняет связь с богатым культурным наследием города. Этот новострой в центре Одессы окружён достопримечательностями и символами города: Домом Жванецкого, одноимённым сквером и видом на морской порт. Такое расположение делает дом Потоцкого не только комфортным местом для жизни, но и частью архитектурной истории Одессы. Всё необходимое — магазины, рестораны, школы, культурные объекты — находится в шаговой доступности, что делает жк в центре идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и престиж.
Из окон Дома Потоцкого открываются захватывающие виды на море и старую Одессу, создающие атмосферу вдохновения и спокойствия. Подземный паркинг обеспечивает порядок и комфорт, освобождая двор от машин и сохраняя пространство ухоженным и безопасным.
ЖК Дом Потоцкого впечатляет качеством исполнения и вниманием к деталям. Продуманные планировки, высококлассные материалы и гармоничное сочетание традиций и инноваций делают этот проект по-настоящему эксклюзивным. Это не просто дом Потоцкого купить — значит выбрать новый уровень жизни в сердце города, где красота, практичность и статус становятся частью повседневности.
Расположенный на исторической улице Софиевской в Приморском районе, ЖК Дом Потоцкого сохраняет связь с богатым культурным наследием города. Этот новострой в центре Одессы окружён достопримечательностями и символами города: Домом Жванецкого, одноимённым сквером и видом на морской порт. Такое расположение делает дом Потоцкого не только комфортным местом для жизни, но и частью архитектурной истории Одессы. Всё необходимое — магазины, рестораны, школы, культурные объекты — находится в шаговой доступности, что делает жк в центре идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и престиж.
Из окон Дома Потоцкого открываются захватывающие виды на море и старую Одессу, создающие атмосферу вдохновения и спокойствия. Подземный паркинг обеспечивает порядок и комфорт, освобождая двор от машин и сохраняя пространство ухоженным и безопасным.
ЖК Дом Потоцкого впечатляет качеством исполнения и вниманием к деталям. Продуманные планировки, высококлассные материалы и гармоничное сочетание традиций и инноваций делают этот проект по-настоящему эксклюзивным. Это не просто дом Потоцкого купить — значит выбрать новый уровень жизни в сердце города, где красота, практичность и статус становятся частью повседневности.
История ЖК "Дом Потоцкого"
Дом Потоцкого, расположенный на улице Софиевской, 5, — один из знаковых архитектурных символов Одессы XIX века. Принадлежавший влиятельному роду Потоцких, он стал воплощением утончённого вкуса, неоклассической элегантности и высокого статуса своего времени. Здание, возведённое в стиле неоклассицизма, отражало эпоху расцвета Одессы, когда город стремительно развивался и привлекал европейскую знать, предпринимателей и финансистов. Со временем исторический дом Потоцкого утратил часть своей былой роскоши, но его культурная и архитектурная ценность остаётся неоспоримой.
Сегодня имя Потоцких вновь возвращается в архитектурный облик города — уже в современном формате. ЖК Дом Потоцкого на бульваре Михаила Жванецкого, 5, стал продолжением легенды и вдохновлён эстетикой оригинального особняка. Это не просто новострой в центре, а современное воплощение классической архитектуры, где история соединяется с комфортом XXI века. Связь между старым и новым очевидна — оба дома Потоцкого в Одессе символизируют изящество, престиж и внимание к деталям.
ЖК Дом Потоцкого Одесса перенимает от своего предшественника изящные арочные окна, декоративные фасады, пропорции классической архитектуры и просторные помещения с высокими потолками. При этом проект предлагает современные технологии строительства, автономное отопление, подземный паркинг и продуманную инфраструктуру. Всё это делает ЖК в центре Одессы гармоничным сочетанием исторического духа и актуального комфорта.
Выбор названия жилого комплекса — это не случайность, а осознанный шаг к сохранению культурного наследия. Новый ЖК Дом Потоцкого и старинный особняк на Софиевской — это две главы одной истории, объединённые идеей преемственности и уважением к архитектурному прошлому города. Здесь традиции встречаются с современностью, а Одесса получает новый символ элегантности и статуса.
Сегодня имя Потоцких вновь возвращается в архитектурный облик города — уже в современном формате. ЖК Дом Потоцкого на бульваре Михаила Жванецкого, 5, стал продолжением легенды и вдохновлён эстетикой оригинального особняка. Это не просто новострой в центре, а современное воплощение классической архитектуры, где история соединяется с комфортом XXI века. Связь между старым и новым очевидна — оба дома Потоцкого в Одессе символизируют изящество, престиж и внимание к деталям.
ЖК Дом Потоцкого Одесса перенимает от своего предшественника изящные арочные окна, декоративные фасады, пропорции классической архитектуры и просторные помещения с высокими потолками. При этом проект предлагает современные технологии строительства, автономное отопление, подземный паркинг и продуманную инфраструктуру. Всё это делает ЖК в центре Одессы гармоничным сочетанием исторического духа и актуального комфорта.
Выбор названия жилого комплекса — это не случайность, а осознанный шаг к сохранению культурного наследия. Новый ЖК Дом Потоцкого и старинный особняк на Софиевской — это две главы одной истории, объединённые идеей преемственности и уважением к архитектурному прошлому города. Здесь традиции встречаются с современностью, а Одесса получает новый символ элегантности и статуса.
ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА
ЖК Дом потоцкого
ПЛАНИРОВКИ ЖК "ДОМ ПОТОЦКОГО"
ДИАПАЗОН ПЛОЩАДИ
-
43.67 - 85.77 м2
1 - комнатные
-
65.34 - 99.38 м2
2 - х комнатные
-
103.13 м2
3 - х комнатные
Однокомнатные квартиры идеально подходят для тех, кто ищет компактное и доступное жилье. Они являются отличным выбором для молодых специалистов, студентов или инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости для сдачи в аренду. Эти квартиры отличаются эргономичными планировками, которые обеспечивают комфорт и функциональность даже на небольшой площади.
Двухкомнатные квартиры предлагают больше пространства и гибкости, делая их идеальным вариантом для небольших семей или тех, кто предпочитает иметь отдельное помещение для работы или отдыха. Такие квартиры пользуются популярностью благодаря оптимальному соотношению цены и площади.
Трехкомнатные квартиры рассчитаны на семьи с детьми или тех, кто ценит простор и комфорт. Это жилье подойдет для тех, кто хочет создать уютную атмосферу для жизни, имея возможность организовать зоны для детей, работы и отдыха. Ограниченное количество трехкомнатных квартир подчеркивает их эксклюзивность, а также высокий спрос на просторное жилье.
ЖК Дом Потоцкого предлагает широкий выбор вариантов планировок, что позволяет покупателям найти именно ту квартиру, которая идеально соответствует их требованиям и бюджету. В этом жк в центре Одессы предусмотрена возможность выбора жилья на разных стадиях строительства, что даёт будущим владельцам гибкость и дополнительные возможности для выгодной покупки.
Дом Потоцкого Одесса привлекает внимание не только своим архитектурным стилем и локацией, но и разнообразием предложений — от компактных квартир для индивидуального проживания до просторных семейных вариантов. Такой подход делает ЖК Дом Потоцкого универсальным выбором для тех, кто хочет купить квартиру в центре и ценит комфорт, престиж и качество.
Дом Потоцкого
Фотоотчет
Фотоотчет
Дата обновления: 27.02.2026
ПАРАМЕТРЫ
ПАРАМЕТРЫ
-
Стадия строительства
введен в эксплуатацию -
Класс ЖК
бизнес -
Домов
1 -
Этажность
6 -
Количество квартир
126 -
Паркинг
подземный -
Начало стройки
ІІІ квартал 2015 -
Технология строительства
монолитно-каркасная -
Стены
кирпич -
Утепление
базальтовая вата 100 мм -
Отопление
Крышная котельная -
Высота потолков, м
2.95 м -
Состояние квартиры
без ремонта
ЖК Дом Потоцкого — элегантный шестиэтажный клубный дом бизнес-класса, расположенный в историческом центре Одессы. Этот жк в центре сочетает современную архитектуру, комфорт высокого уровня и внимание к деталям, сохраняя дух старого города.
ЖК Дом Потоцкого Одесса построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и надёжность здания. Стены выполнены из керамического кирпича, а фасад утеплён базальтовой ватой, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Панорамные окна и открытые балконы наполняют квартиры светом и создают ощущение простора и уюта.
В Доме Потоцкого представлено 126 квартир с продуманными планировками — от однокомнатных до трёхкомнатных. Высота потолков 2,95 м подчеркивает простор, а автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температурный режим. Все инженерные системы выполнены по современным стандартам, что делает новострой в центре максимально комфортным для жизни.
Для удобства и безопасности жильцов в ЖК Дом Потоцкого предусмотрен подземный паркинг и закрытая охраняемая территория. Этот дом Потоцкого в Одессе стал символом сочетания классической архитектуры и передовых технологий — идеальное решение для тех, кто хочет купить квартиру в центре и ценит стиль, статус и приватность.
ЖК Дом Потоцкого Одесса построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и надёжность здания. Стены выполнены из керамического кирпича, а фасад утеплён базальтовой ватой, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Панорамные окна и открытые балконы наполняют квартиры светом и создают ощущение простора и уюта.
В Доме Потоцкого представлено 126 квартир с продуманными планировками — от однокомнатных до трёхкомнатных. Высота потолков 2,95 м подчеркивает простор, а автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температурный режим. Все инженерные системы выполнены по современным стандартам, что делает новострой в центре максимально комфортным для жизни.
Для удобства и безопасности жильцов в ЖК Дом Потоцкого предусмотрен подземный паркинг и закрытая охраняемая территория. Этот дом Потоцкого в Одессе стал символом сочетания классической архитектуры и передовых технологий — идеальное решение для тех, кто хочет купить квартиру в центре и ценит стиль, статус и приватность.
Расположение ЖК «Дом Потоцкого» на карте Одессы
Магазин
90 м
90 м
Греческий парк
680 м.
680 м.
Больница
500 м
500 м
Договор аренды земельного участка от 12.10.2016 года (Срок действия до 12.10.2031 года). Номер записи в государственном реестре прав: 16892067. Арендатор - ООО «ГАГАРИН-СЕРВИС»
Разрешение на выполнение строительных работ ОД012200828263 от 28.08.2020 года (Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения с подземным паркингом)
Электронная лицензия выдана ООО "СОЛСТРОЙ" от 14.11.2018 - бессрочно
ФАКТОРЫ РИСКА ПО ЗАСТРОЙЩИКУ ТОВ «РУНІКОМ ІНВЕСТ» (ЄДРПОУ 38437427)
В судебной практике компании зафиксированы споры, связанные с начислением административно-хозяйственных санкций и пени. Даже если отдельные обращения возвращались по процессуальным основаниям, сам факт предъявления требований указывает на вероятность повторных начислений и возможных финансовых претензий со стороны государственных органов.
В материалах дел также отражены случаи возврата заявлений из-за формальных недостатков — отсутствия подтверждения уплаты судебного сбора, направления копий документов, доказательственной базы или пропуска процессуальных сроков. Такие обстоятельства могут приводить к затягиванию разбирательств и повторному инициированию споров, создавая дополнительную неопределённость.
Отдельного внимания заслуживает хозяйственный спор 2021 года, в рамках которого суд установил несвоевременное исполнение обязательств по договору о пайовом участии. Несмотря на то что основной платеж был погашен, с компании были взысканы инфляционные потери. Это показывает, что даже при отсутствии основного долга возможны дополнительные финансовые последствия, связанные с просрочкой исполнения обязательств.
Судебная практика также демонстрирует, что закрытие основного обязательства не всегда означает полное прекращение финансовых рисков. Инфляционные начисления, проценты и судебные расходы могут предъявляться отдельно и спустя время.
Кроме того, для девелопера сохраняются операционные риски, связанные с управлением проектами, соблюдением сроков, зависимостью от подрядчиков, финансовых потоков и рыночной конъюнктуры. При одновременной реализации нескольких объектов возрастает нагрузка на управление обязательствами и контроль исполнения договоров.
В совокупности эти факторы формируют умеренный юридический и финансовый риск, который требует внимательной проверки документации, расчётов и истории обязательств перед принятием инвестиционного решения.
В судебной практике компании зафиксированы споры, связанные с начислением административно-хозяйственных санкций и пени. Даже если отдельные обращения возвращались по процессуальным основаниям, сам факт предъявления требований указывает на вероятность повторных начислений и возможных финансовых претензий со стороны государственных органов.
В материалах дел также отражены случаи возврата заявлений из-за формальных недостатков — отсутствия подтверждения уплаты судебного сбора, направления копий документов, доказательственной базы или пропуска процессуальных сроков. Такие обстоятельства могут приводить к затягиванию разбирательств и повторному инициированию споров, создавая дополнительную неопределённость.
Отдельного внимания заслуживает хозяйственный спор 2021 года, в рамках которого суд установил несвоевременное исполнение обязательств по договору о пайовом участии. Несмотря на то что основной платеж был погашен, с компании были взысканы инфляционные потери. Это показывает, что даже при отсутствии основного долга возможны дополнительные финансовые последствия, связанные с просрочкой исполнения обязательств.
Судебная практика также демонстрирует, что закрытие основного обязательства не всегда означает полное прекращение финансовых рисков. Инфляционные начисления, проценты и судебные расходы могут предъявляться отдельно и спустя время.
Кроме того, для девелопера сохраняются операционные риски, связанные с управлением проектами, соблюдением сроков, зависимостью от подрядчиков, финансовых потоков и рыночной конъюнктуры. При одновременной реализации нескольких объектов возрастает нагрузка на управление обязательствами и контроль исполнения договоров.
В совокупности эти факторы формируют умеренный юридический и финансовый риск, который требует внимательной проверки документации, расчётов и истории обязательств перед принятием инвестиционного решения.
Для всесторонней оценки проекта целесообразно дополнительно ознакомиться со следующими материалами и сведениями:
— Информация о наличии судебных споров, уголовных или досудебных производств в отношении застройщика и других участников строительства.
— Градостроительные условия и ограничения, выданные на конкретный объект.
— Технические условия на присоединение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация и др.).
— Экспертное заключение по проектной документации (если по закону требуется прохождение экспертизы).
— Договоры и соглашения между всеми сторонами, задействованными в реализации проекта.
— Проекты договоров, предлагаемые покупателю к подписанию, с анализом условий и рисков.
— Сведения о правовом статусе земельного участка: наличие обременений, арестов, запретов на отчуждение, ипотеки или иных ограничений в пользовании.
Такой перечень позволяет комплексно оценить юридическую чистоту объекта и возможные риски.
— Информация о наличии судебных споров, уголовных или досудебных производств в отношении застройщика и других участников строительства.
— Градостроительные условия и ограничения, выданные на конкретный объект.
— Технические условия на присоединение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация и др.).
— Экспертное заключение по проектной документации (если по закону требуется прохождение экспертизы).
— Договоры и соглашения между всеми сторонами, задействованными в реализации проекта.
— Проекты договоров, предлагаемые покупателю к подписанию, с анализом условий и рисков.
— Сведения о правовом статусе земельного участка: наличие обременений, арестов, запретов на отчуждение, ипотеки или иных ограничений в пользовании.
Такой перечень позволяет комплексно оценить юридическую чистоту объекта и возможные риски.
ЖК Дом Потоцкого располагается в уникальном месте — в самом сердце Одессы, где сочетаются исторический шарм и комфорт современной жизни. Близость к главным достопримечательностям делает жк в центре особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство и атмосферу города. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Греческий парк, идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. До Соборной площади — культурного и исторического центра Одессы — всего 1,2 км, путь пешком займёт не более 15–20 минут. Также рядом находится Чёрное море — расстояние до побережья всего 800 метров, что превращает ЖК Дом Потоцкого Одесса в место с поистине курортной атмосферой.
Для удобства жителей рядом с домом Потоцкого расположен знаменитый рынок Привоз — до него можно доехать на автомобиле за 12–15 минут. Любителям общественного транспорта подойдут маршрутные такси №105, 111 и 121, которые доставят к Привозу примерно за 20 минут. Остановка «Ул. Торговая» находится буквально в нескольких шагах от ЖК Дом Потоцкого, а трамвайный маршрут №12 проходит всего в 270 метрах от дома, что делает передвижение по городу максимально комфортным и быстрым.
Застройщик ЖК Дом Потоцкого предлагает гибкие условия рассрочки и ипотечного кредитования, что открывает широкие возможности для тех, кто хочет купить квартиру в центре Одессы на выгодных условиях. Актуальные данные о ходе строительства, стоимости и планировках доступны на официальном сайте, а также в отзывах инвесторов и экспертных обзорах.
Не упустите возможность стать владельцем квартиры в ЖК Дом Потоцкого — одном из самых перспективных проектов новостроек в центре Одессы, где история, статус и комфорт объединены в одном пространстве.
Для удобства жителей рядом с домом Потоцкого расположен знаменитый рынок Привоз — до него можно доехать на автомобиле за 12–15 минут. Любителям общественного транспорта подойдут маршрутные такси №105, 111 и 121, которые доставят к Привозу примерно за 20 минут. Остановка «Ул. Торговая» находится буквально в нескольких шагах от ЖК Дом Потоцкого, а трамвайный маршрут №12 проходит всего в 270 метрах от дома, что делает передвижение по городу максимально комфортным и быстрым.
Застройщик ЖК Дом Потоцкого предлагает гибкие условия рассрочки и ипотечного кредитования, что открывает широкие возможности для тех, кто хочет купить квартиру в центре Одессы на выгодных условиях. Актуальные данные о ходе строительства, стоимости и планировках доступны на официальном сайте, а также в отзывах инвесторов и экспертных обзорах.
Не упустите возможность стать владельцем квартиры в ЖК Дом Потоцкого — одном из самых перспективных проектов новостроек в центре Одессы, где история, статус и комфорт объединены в одном пространстве.
Инфраструктура
Больница
№4, местная инфекционная больница
достопримечательности
потемкинская лестница, дом с одной стороной и др.
ТЦ
Галлерея Афина
Профессиональный лицей
морского транспорта
Кафе и рестораны
"Monica", "Лу Лу" и др.
Парки
"Греческий", "Стамбульский" и др.
Университуты
ОНМедУ, Экономический и др.
Театры
Украинский театр, Дом клоунов
FAQ
1-комнатные
от $ 1850 м2
2-комнатные
от $ 1850 м2
3-комнатные
от $ 2300 м2
от $ 1850 м2
2-комнатные
от $ 1850 м2
3-комнатные
от $ 2300 м2
Застройщиком ЖК «Дом Потоцкого» выступает компания «Руником Инвест», реализующая проект в центральной части Одессы.
Проект относится к бизнес-классу и сочетает клубный формат, современную инженерию и статусную архитектуру.
Дом имеет 6 этажей, что формирует камерную атмосферу и комфортную плотность проживания.
В доме предусмотрено автономное отопление — система работает внутри комплекса.
В комплексе предусмотрен подвал, который может использоваться как укрытие.
Эксплуатацией дома занимается профессиональная управляющая компания, выбранная совместно с жильцами, которая отвечает за содержание общих зон и техническое обслуживание.
Высота потолков составляет 2,95 м от пола до потолка, что соответствует стандартам бизнес-класса.
Да, в комплексе предусмотрен подземный паркинг.
В доме предусмотрено 3 секции.
Отзывы о объекте ЖК «Дом Потоцкого»
Количество отзывов - 3
Общий Рейтинг: ★★★☆☆ 3.0
Оставьте отзыв о
ЖК Дом Потоцкого
ЖК Дом Потоцкого
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Узнать стоимость
и условия покупки
и условия покупки
ЖК Дом Потоцкого — это не просто жилой комплекс, а настоящий пример современного архитектурного искусства, гармонично вписанного в исторический облик Одессы. Этот жк в центре Одессы сочетает элегантный дизайн, продуманную функциональность и высокий уровень комфорта.
Уникальное расположение Дома Потоцкого в самом сердце города делает проект особенно привлекательным для тех, кто мечтает купить квартиру в центре и жить в окружении культурных, исторических и инфраструктурных достопримечательностей.
Жители ЖК Дом Потоцкого Одесса смогут ежедневно наслаждаться атмосферой города — прогулками по уютным улочкам, морским бризом и близостью парков. Этот новострой в центре воплощает гармонию между ритмом мегаполиса и домашним уютом. Высокое качество строительства, современные технологии и экологичные материалы делают Дом Потоцкого символом надёжности и престижного образа жизни.
Кроме того, ЖК Дом Потоцкого предлагает своим резидентам всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни. Каждая деталь комплекса продумана до мелочей — от архитектуры до благоустройства территории. Это место, где красота и практичность соединяются, чтобы подарить жильцам спокойствие, уют и уверенность в завтрашнем дне. Дом Потоцкого в Одессе — это не просто квартира, а отражение высокого качества жизни в самом сердце города.
Уникальное расположение Дома Потоцкого в самом сердце города делает проект особенно привлекательным для тех, кто мечтает купить квартиру в центре и жить в окружении культурных, исторических и инфраструктурных достопримечательностей.
Жители ЖК Дом Потоцкого Одесса смогут ежедневно наслаждаться атмосферой города — прогулками по уютным улочкам, морским бризом и близостью парков. Этот новострой в центре воплощает гармонию между ритмом мегаполиса и домашним уютом. Высокое качество строительства, современные технологии и экологичные материалы делают Дом Потоцкого символом надёжности и престижного образа жизни.
Кроме того, ЖК Дом Потоцкого предлагает своим резидентам всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни. Каждая деталь комплекса продумана до мелочей — от архитектуры до благоустройства территории. Это место, где красота и практичность соединяются, чтобы подарить жильцам спокойствие, уют и уверенность в завтрашнем дне. Дом Потоцкого в Одессе — это не просто квартира, а отражение высокого качества жизни в самом сердце города.
Контакты
АН «Urban Space»