ЖК " Дом Потоцкого "

ЖК Дом Потоцкого — это сочетание элегантности, комфорта и выгодного расположения в сердце Одессы. Дом Потоцкого создан для тех, кто мечтает купить квартиру в центре города и ценит высокое качество жизни. Этот новострой в центре объединяет современные технологии и утончённую архитектуру, делая ЖК Дом Потоцкого одним из самых привлекательных жилых комплексов.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
  • КОМПЛЕКС

    ЖК "Дом Потоцкого"

  • ЛОКАЦИЯ

    Бульвар М. Жванецкого (Военно-Морских сил), 11

  • ДАТА СДАЧИ

    1 кв. 2025 г.

  • РЕЙТИНГ

    ★ 7.4

Мнение эксперта:

Общая характеристика проекта
ЖК Дом Потоцкого — клубный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в центре Одессы по адресу бул. Михаила Жванецкого, 11. Этот дом Потоцкого выделяется сочетанием классической архитектуры и современных технологий. Проект включает 6 этажей и 3 секции, всего около 100 квартир. Строительство ЖК Дом Потоцкого ведётся по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из кирпича с утеплением базальтовой ватой. Высота потолков достигает 2,95 м. В комплексе предусмотрено автономное отопление (крышная котельная), подземный паркинг и закрытый двор без машин. По состоянию на август 2025 года дом Потоцкого в Одессе находится на стадии внутренних работ, степень готовности оценивается примерно в 60 %.

Плюсы проекта
  • Локация. Центральное расположение в Приморском районе, рядом с деловыми и культурными объектами, зелёными зонами и набережной делает ЖК Дом Потоцкого удобным для жизни и инвестиций.
  • Конструкция. Монолитно-каркасный дом Потоцкого с кирпичными стенами и энергоэффективным утеплением обеспечивает надёжность и долговечность.
  • Комфорт. Просторные квартиры с панорамным остеклением, автономное отопление и современные инженерные системы создают уровень комфорта, соответствующий статусу бизнес-класса.
  • Инфраструктура. Подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение и закрытая территория без машин подчёркивают формат клубного жк в центре Одессы.
  • Формат. Малоквартирный новострой в центре с приватной атмосферой выделяет Дом Потоцкого среди высотных домов района.
  • Застройщик. Компания «Одестрансстрой» известна своей надёжностью и опытом реализации инфраструктурных объектов, что повышает доверие к ЖК Дом Потоцкого.
Минусы и риски
  • Юридическая предыстория. Стройка по адресу Жванецкого, 11 ранее проходила проверки городской администрации. Возможные судебные споры требуют внимательной юридической экспертизы перед покупкой.
  • Историческая зона. Поскольку дом Потоцкого расположен в историко-градостроительном ареале, существуют ограничения по этажности и архитектуре. Это типично для новостроек в центре Одессы, но требует внимания к разрешительной документации.
  • Собственность на землю. Аренда земли зарегистрирована за ООО «Гагарин-Сервис», а девелопером выступает «Руником Инвест» — важно проверить юридическую цепочку прав.
  • Эксплуатационные расходы. Как и большинство жк в центре, Дом Потоцкого может иметь высокие коммунальные платежи, что стоит учитывать инвесторам.
  • Ход строительства. Некоторые секции всё ещё на стадии отделки, поэтому сроки сдачи могут быть сдвинуты.
Вывод
ЖК Дом Потоцкого Одесса — проект с сильными сторонами: отличной локацией, качественной архитектурой, современными инженерными решениями и приватным форматом проживания. Это привлекательный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в центре с высоким уровнем комфорта. При этом важно внимательно подойти к юридической проверке и уточнить сроки завершения строительства.

Дом Потоцкого подойдёт тем, кто ценит приватность, тишину и высокий стандарт жизни в самом сердце города.

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 5.5
Инфраструктура 8.0
Парковка 10.0
Лифты (проверяем)
ЖК Дом Потоцкого — это уникальное сочетание истории, элегантности и современного комфорта, уже ставшее знаковым проектом на рынке недвижимости Одессы. Шестиэтажный дом Потоцкого из красного кирпича привлекает внимание своим внушительным и стильным обликом. Архитектура ЖК Дом Потоцкого Одесса сочетает утончённый классический стиль и надёжные современные технологии, создавая атмосферу уюта и гармонии для своих жителей.

Расположенный на исторической улице Софиевской в Приморском районе, ЖК Дом Потоцкого сохраняет связь с богатым культурным наследием города. Этот новострой в центре Одессы окружён достопримечательностями и символами города: Домом Жванецкого, одноимённым сквером и видом на морской порт. Такое расположение делает дом Потоцкого не только комфортным местом для жизни, но и частью архитектурной истории Одессы. Всё необходимое — магазины, рестораны, школы, культурные объекты — находится в шаговой доступности, что делает жк в центре идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и престиж.

Из окон Дома Потоцкого открываются захватывающие виды на море и старую Одессу, создающие атмосферу вдохновения и спокойствия. Подземный паркинг обеспечивает порядок и комфорт, освобождая двор от машин и сохраняя пространство ухоженным и безопасным.

ЖК Дом Потоцкого впечатляет качеством исполнения и вниманием к деталям. Продуманные планировки, высококлассные материалы и гармоничное сочетание традиций и инноваций делают этот проект по-настоящему эксклюзивным. Это не просто дом Потоцкого купить — значит выбрать новый уровень жизни в сердце города, где красота, практичность и статус становятся частью повседневности.
История ЖК "Дом Потоцкого"
Дом Потоцкого, расположенный на улице Софиевской, 5, — один из знаковых архитектурных символов Одессы XIX века. Принадлежавший влиятельному роду Потоцких, он стал воплощением утончённого вкуса, неоклассической элегантности и высокого статуса своего времени. Здание, возведённое в стиле неоклассицизма, отражало эпоху расцвета Одессы, когда город стремительно развивался и привлекал европейскую знать, предпринимателей и финансистов. Со временем исторический дом Потоцкого утратил часть своей былой роскоши, но его культурная и архитектурная ценность остаётся неоспоримой.

Сегодня имя Потоцких вновь возвращается в архитектурный облик города — уже в современном формате. ЖК Дом Потоцкого на бульваре Михаила Жванецкого, 5, стал продолжением легенды и вдохновлён эстетикой оригинального особняка. Это не просто новострой в центре, а современное воплощение классической архитектуры, где история соединяется с комфортом XXI века. Связь между старым и новым очевидна — оба дома Потоцкого в Одессе символизируют изящество, престиж и внимание к деталям.

ЖК Дом Потоцкого Одесса перенимает от своего предшественника изящные арочные окна, декоративные фасады, пропорции классической архитектуры и просторные помещения с высокими потолками. При этом проект предлагает современные технологии строительства, автономное отопление, подземный паркинг и продуманную инфраструктуру. Всё это делает ЖК в центре Одессы гармоничным сочетанием исторического духа и актуального комфорта.

Выбор названия жилого комплекса — это не случайность, а осознанный шаг к сохранению культурного наследия. Новый ЖК Дом Потоцкого и старинный особняк на Софиевской — это две главы одной истории, объединённые идеей преемственности и уважением к архитектурному прошлому города. Здесь традиции встречаются с современностью, а Одесса получает новый символ элегантности и статуса.

ПЛАНИРОВКИ ЖК "ДОМ ПОТОЦКОГО"

жк дом потоцкого планировка
ДИАПАЗОН ПЛОЩАДИ
  • 43.67 - 85.77 м2

    1 - комнатные

  • 65.34 - 99.38 м2

    2 - х комнатные

  • 103.13 м2

    3 - х комнатные

ЖК Дом Потоцкого предлагает широкий выбор вариантов планировок, что позволяет покупателям найти именно ту квартиру, которая идеально соответствует их требованиям и бюджету. В этом жк в центре Одессы предусмотрена возможность выбора жилья на разных стадиях строительства, что даёт будущим владельцам гибкость и дополнительные возможности для выгодной покупки.

Дом Потоцкого Одесса привлекает внимание не только своим архитектурным стилем и локацией, но и разнообразием предложений — от компактных квартир для индивидуального проживания до просторных семейных вариантов. Такой подход делает ЖК Дом Потоцкого универсальным выбором для тех, кто хочет купить квартиру в центре и ценит комфорт, престиж и качество.

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖК "ДОМ ПОТОЦКОГО"

ПАРАМЕТРЫ

  • Стадия строительства
    введен в эксплуатацию
  • Класс ЖК
    бизнес
  • Домов
    1
  • Этажность
    6
  • Количество квартир
    126
  • Паркинг
    подземный
  • Начало стройки
    ІІІ квартал 2015
  • Технология строительства
    монолитно-каркасная
  • Стены
    кирпич
  • Утепление
    базальтовая вата 100 мм
  • Отопление
    Крышная котельная
  • Высота потолков, м
    2.95 м
  • Состояние квартиры
    без ремонта
ЖК Дом Потоцкого — элегантный шестиэтажный клубный дом бизнес-класса, расположенный в историческом центре Одессы. Этот жк в центре сочетает современную архитектуру, комфорт высокого уровня и внимание к деталям, сохраняя дух старого города.

ЖК Дом Потоцкого Одесса построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и надёжность здания. Стены выполнены из керамического кирпича, а фасад утеплён базальтовой ватой, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Панорамные окна и открытые балконы наполняют квартиры светом и создают ощущение простора и уюта.

В Доме Потоцкого представлено 126 квартир с продуманными планировками — от однокомнатных до трёхкомнатных. Высота потолков 2,95 м подчеркивает простор, а автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температурный режим. Все инженерные системы выполнены по современным стандартам, что делает новострой в центре максимально комфортным для жизни.

Для удобства и безопасности жильцов в ЖК Дом Потоцкого предусмотрен подземный паркинг и закрытая охраняемая территория. Этот дом Потоцкого в Одессе стал символом сочетания классической архитектуры и передовых технологий — идеальное решение для тех, кто хочет купить квартиру в центре и ценит стиль, статус и приватность.
Магазин
90 м
Греческий парк
680 м.
Больница
500 м
ЖК Дом Потоцкого располагается в уникальном месте — в самом сердце Одессы, где сочетаются исторический шарм и комфорт современной жизни. Близость к главным достопримечательностям делает жк в центре особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство и атмосферу города. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Греческий парк, идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. До Соборной площади — культурного и исторического центра Одессы — всего 1,2 км, путь пешком займёт не более 15–20 минут. Также рядом находится Чёрное море — расстояние до побережья всего 800 метров, что превращает ЖК Дом Потоцкого Одесса в место с поистине курортной атмосферой.

Для удобства жителей рядом с домом Потоцкого расположен знаменитый рынок Привоз — до него можно доехать на автомобиле за 12–15 минут. Любителям общественного транспорта подойдут маршрутные такси №105, 111 и 121, которые доставят к Привозу примерно за 20 минут. Остановка «Ул. Торговая» находится буквально в нескольких шагах от ЖК Дом Потоцкого, а трамвайный маршрут №12 проходит всего в 270 метрах от дома, что делает передвижение по городу максимально комфортным и быстрым.

Застройщик ЖК Дом Потоцкого предлагает гибкие условия рассрочки и ипотечного кредитования, что открывает широкие возможности для тех, кто хочет купить квартиру в центре Одессы на выгодных условиях. Актуальные данные о ходе строительства, стоимости и планировках доступны на официальном сайте, а также в отзывах инвесторов и экспертных обзорах.

Не упустите возможность стать владельцем квартиры в ЖК Дом Потоцкого — одном из самых перспективных проектов новостроек в центре Одессы, где история, статус и комфорт объединены в одном пространстве.
Инфраструктура
Больница
№4, местная инфекционная больница
достопримечательности
потемкинская лестница, дом с одной стороной и др.
ТЦ
Галлерея Афина
Профессиональный лицей
морского транспорта
Кафе и рестораны
"Monica", "Лу Лу" и др.
Парки
"Греческий", "Стамбульский" и др.
Университуты
ОНМедУ, Экономический и др.
Театры
Украинский театр, Дом клоунов
жк дом потоцкого

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?
ЖК Дом Потоцкого — это не просто жилой комплекс, а настоящий пример современного архитектурного искусства, гармонично вписанного в исторический облик Одессы. Этот жк в центре Одессы сочетает элегантный дизайн, продуманную функциональность и высокий уровень комфорта.

Уникальное расположение Дома Потоцкого в самом сердце города делает проект особенно привлекательным для тех, кто мечтает купить квартиру в центре и жить в окружении культурных, исторических и инфраструктурных достопримечательностей.

Жители ЖК Дом Потоцкого Одесса смогут ежедневно наслаждаться атмосферой города — прогулками по уютным улочкам, морским бризом и близостью парков. Этот новострой в центре воплощает гармонию между ритмом мегаполиса и домашним уютом. Высокое качество строительства, современные технологии и экологичные материалы делают Дом Потоцкого символом надёжности и престижного образа жизни.

Кроме того, ЖК Дом Потоцкого предлагает своим резидентам всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни. Каждая деталь комплекса продумана до мелочей — от архитектуры до благоустройства территории. Это место, где красота и практичность соединяются, чтобы подарить жильцам спокойствие, уют и уверенность в завтрашнем дне. Дом Потоцкого в Одессе — это не просто квартира, а отражение высокого качества жизни в самом сердце города.
Контакты
АН «Urban Space»