ЖК Корфу
Одесса · пер. Кордонный, 2/2 · 10-я станция Большого Фонтана
О проекте
Характеристики ЖК Корфу
Сданный дом бизнес-класса от компании «Гефест» в районе 10-й станции Большого Фонтана: две зеркальные секции по 17 этажей, свободные планировки, индивидуальная котельная и трёхуровневый подземный паркинг в 300 метрах от моря.
Стоимость
вторичный рынок
Все квартиры от застройщика проданы. Сегодня цену определяет конкретное предложение: площадь, этаж, вид из окон, состояние ремонта и наличие машиноместа — подберём актуальные варианты и пришлём с ценами на текущую дату
Тип
Квартиры
1 дом · 2 зеркальные секции · бизнес-класс
Статус
Сдан
Документы о вводе оформлены на рубеже 2020–2021 годов · дом заселён
Площадь
29–96 м²
1-, 2- и 3-комнатные · 13 планировочных типов · потолки 3 м · свободная планировка
Этажность
17 этажей
Плюс технический этаж · 288 квартир · лифты Otis 1000 кг, пассажирский и грузовой
Локация
~300 м до моря
пер. Кордонный, 2/2 · 10-я станция Большого Фонтана · пляж Чайка в 4–5 минутах
Технология
Монолит-каркас
Стены из газобетона · утепление базальтовой ватой · фасад штукатурка и покраска
Паркинг
3 уровня
Подземный паркинг на уровнях −1, −2, −3 · плюс гостевая парковка у дома
Отопление
Автономное
Индивидуальная газовая котельная · возможность личных счётчиков · резервуары воды на случай аварий
Безопасность
Закрытая территория
Видеонаблюдение с выводом на пост охраны · бронированные входные двери · двор без автомобилей
Фото проекта
Галерея ЖК Корфу
Планы дома
Генплан ЖК Корфу и типовой этаж
Дом стоит в едином квартале с комплексами «Санторини» и «Миконос» того же застройщика — между переулками Кордонный и Ванный, рядом благоустроен сквер Шклярука. На типовом этаже расположено 18 квартир: по девять в секциях «А» и «Б» — студии, 1-, 2- и 3-комнатные площадью от 29,6 до 96,9 м². Часть квартир ориентирована окнами в сторону моря.
По материалам проекта застройщика «Гефест»
Планировки
Форматы квартир в ЖК Корфу
На типовом этаже 18 квартир — по девять в секциях «А» и «Б»: студии, 1-, 2- и 3-комнатные площадью от 29,6 до 96,9 м². Застройщик закладывал свободную планировку: комнаты можно объединять и разделять, менять расположение кухни и санузла. Все квартиры от застройщика проданы — подбираем варианты на вторичном рынке.
1-комнатные 44,6–64,7 м²
3-комнатные 91,8–96,9 м²
Площади приведены по плану типового этажа застройщика: секции «А» и «Б» зеркальны, на этаже 18 квартир. По данным каталогов квартир общий диапазон в доме — от 29 до 99 м²; часть квартир ориентирована окнами в сторону моря. Планировку конкретной квартиры и актуальные предложения на вторичном рынке пришлём по запросу.
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК Корфу
Экспертная оценка сданного дома бизнес-класса по 6 критериям: локация, архитектура и среда, инфраструктура, цена, безопасность и надёжность. Оценка редакции по состоянию на июль 2026 года.
Около 300 метров до пляжа Чайка — 4–5 минут пешком. Район 10-й станции Большого Фонтана, рядом сквер Шклярука и Аркадия в 1,6 км.
Две зеркальные секции по 17 этажей, монолитный каркас, закруглённые балконы и витражное остекление, лобби с отделкой, двор без автомобилей.
Супермаркет в трёх минутах, детская и спортивная площадки во дворе, сквер рядом с домом, вся курортная инфраструктура Фонтана и Аркадии.
Бизнес-класс в 300 метрах от моря: предложения от застройщика закрыты, цену определяет вторичный рынок и состояние конкретной квартиры.
Закрытая территория, видеонаблюдение с выводом на пост охраны, бронированные входные двери, лифты Otis, индивидуальная котельная, резервуары воды и паркинг на трёх уровнях.
Дом сдан и заселён, сертификат о вводе в эксплуатацию есть в государственном реестре. Застройщик «Гефест» работает с 1997 года.
Юридическая проверка
Документы ЖК Корфу
По самому дому вопросов нет: объект введён в эксплуатацию, сертификат опубликован в государственном реестре строительной деятельности, генплан выложен застройщиком. Поскольку квартиры от застройщика проданы, основная проверка переносится на конкретную квартиру и продавца.
Разрешительная документация дома подтверждена публично. Риски вторичного рынка касаются отдельной квартиры — права собственности, обременений, узаконенности перепланировки и документов на паркоместо. Оценка по состоянию на июль 2026 года.
Проверка по конкретной квартиреРасположение
Локация ЖК Корфу
пер. Кордонный, 2/2
Приморский район · 10-я станция Большого Фонтана · около 300 м до моря
Открыть в Google MapsПляж Чайка
300
метров
Супермаркет
3
минуты
Сквер Шклярука
рядом
у дома
Аркадия
1,6
км
Гостевая парковка
0
у дома
Центр
15–20
минут
Застройщик
Кто построил ЖК Корфу
СК «Гефест»
Одесский застройщик домов бизнес-класса в приморских районах
ЖК Корфу сдан и заселён«Гефест» — одесская строительная компания, работающая с 1997 года. В приморской части города она построила узнаваемую «греческую» серию жилых комплексов: Крит, Санторини, Миконос, Кимолос, Милос, Акрополь и Корфу; в работе — Эллада, Посейдон, Калипсо и Родос. ЖК Корфу на переулке Кордонный, 2/2 стоит в едином квартале с «Санторини» и «Миконосом» того же застройщика. Дом собран из двух зеркальных секций по 17 этажей: закруглённые балконы и витражное остекление, свободные планировки с возможностью объединять комнаты, бесшумные лифты Otis грузоподъёмностью 1000 кг, индивидуальная газовая котельная, резервуары воды на случай аварийных отключений и трёхуровневый подземный паркинг. Территория закрыта, двор освобождён от автомобилей, в лобби сделана дизайнерская отделка.
Все объекты застройщика Гефест
Мнение эксперта
Корфу — это тот случай, когда за бизнес-класс платишь прежде всего за расстояние до воды: около 300 метров до пляжа Чайка, район 10-й станции Большого Фонтана, сквер под окнами и Аркадия в полутора километрах. Дом сдан и заселён, сертификат о вводе есть в государственном реестре, поэтому рисков стройки здесь нет. Из бытового: индивидуальная котельная, резервуары воды на случай аварий, лифты Otis, закрытый двор без машин и паркинг на трёх уровнях — в этой части города машиноместо стоит брать сразу. Квартиры продаются только на вторичном рынке, и у Корфу есть своя особенность: дом строился со свободными планировками, поэтому почти в каждой квартире что-то переносили. Перед сделкой я обязательно проверяю, узаконена ли перепланировка, а также право собственности, историю переходов, отсутствие обременений и долгов и документы на паркоместо.
Сергей ЧерняевЭксперт Urban Space · 7 лет в недвижимости · Центр, Фонтан, Аркадия, Слободка и Таирова
Мнение опубликовано 13 августа 2026
Подробнее об экспертеОтзывы покупателей
Отзывы о ЖК Корфу
Макс
Локация - пушка. Вышел из дома - и сразу в сквере, а через 5 минут уже на набережной 10-й Фонтана. Дом выглядит очень стильно.
Инна
Вид на море из панорамных окон просто нереальный!
Александр
Тихое, спокойное место. Нет шума от дороги. Внутри холлы сделаны дорого, по-гречески.
Николай
Узкие улочки частного сектора не рассчитаны на такой огромный дом. Разъехаться со встречкой утром - настоящий квест.
Katerina
Архитектура Гефеста как всегда радует. Но в ветреную погоду на верхних этажах слышно гул моря и ветра. Хотя к этому быстро привыкаешь.
Олег
Брал под сдачу, улетает за день. Район престижный, арендаторы любят этот дом.
Sergey
Лучший дом на 10-й станции. Свой выход к парку, море под боком, полная автономия по свету и воде. Своих денег стоит 100%.
Ольга В.
Вид на море - лотерея. Если берете не верхние этажи, велика вероятность смотреть в окна соседнего ЖК или в крыши частных домов.
ЖК «Корфу»
Подробно об объекте
ЖК Корфу в Одессе — квартиры бизнес-класса в 300 метрах от моря
Коротко о ЖК Корфу
- Адрес: переулок Кордонный, 2/2 (пров. Кордонний), Приморский район — район 10-й станции Большого Фонтана
- До моря около 300 метров — пляж Чайка в 4–5 минутах пешком, Аркадия в 1,6 км
- Дом сдан и заселён: сертификат о вводе в эксплуатацию опубликован в государственном реестре строительной деятельности
- Две зеркальные секции по 17 этажей, 288 квартир — по 18 на каждом типовом этаже
- Форматы: студии, 1-, 2- и 3-комнатные от 29 до 96 м², потолки 3 метра, свободная планировка
- Инженерия: индивидуальная газовая котельная, резервуары воды на случай аварий, лифты Otis 1000 кг, трёхуровневый подземный паркинг
- Квартиры от застройщика распроданы — сделки идут по вторичному рынку
ЖК Корфу — жилой комплекс бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на переулке Кордонный, 2/2. Это тихий внутриквартальный адрес в районе 10-й станции Большого Фонтана: до пляжа Чайка около 300 метров, при этом сам дом стоит в стороне от курортного трафика. Комплекс введён в эксплуатацию на рубеже 2020–2021 годов, заселён, инфраструктура двора работает в полном объёме.
Архитектурно это одна высотка из двух зеркальных секций с закруглёнными балконами и витражным остеклением лестнично-лифтовых узлов — узнаваемый почерк «греческой» серии застройщика. Дом стоит в едином квартале с комплексами «Санторини» и «Миконос» того же девелопера, между переулками Кордонный и Ванный, рядом благоустроен сквер Шклярука.
Расположение: 10-я станция Большого Фонтана
Локация — главный актив Корфу. До пляжа Чайка примерно 300 метров, то есть 4–5 минут спокойным шагом. Курортная Аркадия с ресторанами и набережной — в 1,6 километра, а до центра Одессы 15–20 минут на автомобиле.
- Супермаркет в трёх минутах ходьбы от дома
- Сквер Шклярука — прямо у границы территории комплекса
- Общественная автостоянка вдоль переулка и гостевая парковка у дома
- Детская и спортивная площадки во дворе комплекса
- Курортная зона Большого Фонтана и Аркадии — в пешей и транспортной доступности
Точные координаты дома: 46.41420, 30.75735 — по ним удобно проверить маршруты и реальное время в пути.
Характеристики комплекса
| Адрес | пер. Кордонный, 2/2 (пров. Кордонний, 2/2), Приморский район, Одесса |
|---|---|
| Класс | Бизнес-класс |
| Статус | Сдан, документы о вводе оформлены на рубеже 2020–2021 годов |
| Секции и этажность | Один дом из двух зеркальных секций «А» и «Б» по 17 этажей плюс технический |
| Количество квартир | 288 — по 18 на типовом этаже (9 в каждой секции) |
| Форматы и площади | Студии 29,6–34,4 м², 1-комнатные 44,6–64,7 м², 2-комнатные 66–85 м², 3-комнатные 91,8–96,9 м² |
| Высота потолков | 3 метра |
| Планировки | Свободные: можно объединять и разделять комнаты, менять расположение кухни и санузла |
| Технология | Монолитный каркас, стены из газобетона, утепление базальтовой ватой, фасад — штукатурка и покраска |
| Отопление | Индивидуальная газовая котельная с возможностью установки личных счётчиков |
| Водоснабжение | Бесперебойное, с резервуарами воды на случай аварийного отключения |
| Лифты | Otis грузоподъёмностью 1000 кг — пассажирский и грузовой |
| Паркинг | Подземный трёхуровневый (−1, −2, −3) плюс гостевая парковка |
| Безопасность | Закрытая территория, видеонаблюдение с выводом на пост охраны, бронированные входные двери, двор без автомобилей |
| Застройщик | СК «Гефест», Одесса, с 1997 года |
Планировки и площади
На типовом этаже расположено 18 квартир — по девять в секциях «А» и «Б», причём секции зеркальны. Такая нарезка даёт разнообразие форматов в одном подъезде:
- Студии — 29,6–34,4 м², по четыре на этаже
- 1-комнатные — 44,6–64,7 м², шесть на этаже
- 2-комнатные — 66–85 м², две на этаже
- 3-комнатные — 91,8–96,9 м², четыре на этаже
Часть квартир ориентирована окнами в сторону моря — это видно на плане типового этажа застройщика. Дом изначально проектировался со свободной планировкой, поэтому фактическая конфигурация конкретной квартиры на вторичном рынке может заметно отличаться от проектной.
Цены и покупка на вторичном рынке
Предложения от застройщика в Корфу закрыты — все квартиры реализованы. Сегодня стоимость определяет вторичный рынок и зависит от конкретного лота: площади, этажа, вида из окон, состояния ремонта и наличия машиноместа. Мы не публикуем усреднённый прайс, потому что в доме с таким разбросом форматов он вводит в заблуждение: актуальную подборку с ценами на текущую дату менеджер присылает по запросу.
Плюсы и на что обратить внимание
Сильные стороны
- Около 300 метров до пляжа Чайка — 4–5 минут пешком
- Дом сдан, сертификат о вводе есть в государственном реестре
- Индивидуальная котельная и возможность личных счётчиков тепла
- Резервуары воды на случай аварийных отключений
- Лифты Otis на 1000 кг — пассажирский и грузовой
- Трёхуровневый подземный паркинг в районе с дефицитом парковки
- Свободные планировки и потолки 3 метра
- Закрытый двор без машин, детская и спортивная площадки, сквер рядом
На что обратить внимание
- Только вторичный рынок: цену и условия определяет продавец
- Свободная планировка — обязательно проверяйте, узаконена ли выполненная перепланировка
- Нужна юридическая проверка квартиры: право собственности, история переходов, обременения и долги
- Машиноместо оформляется отдельным документом — уточняйте его наличие и статус
- Летом на Фонтане и в Аркадии растёт трафик и загруженность уличной парковки
- Порог входа выше, чем в спальных районах: это бизнес-класс у моря
Застройщик — СК «Гефест»
Компания работает в Одессе с 1997 года и построила около 17 жилых комплексов. Корфу входит в её «греческую» серию вместе с комплексами Крит, Санторини, Миконос, Кимолос, Милос и Акрополь; в работе у застройщика — Эллада, Посейдон, Калипсо и Родос. Общий почерк серии — монолитный каркас, автономные котельные, закрытые дворы и приморские локации. Подробнее о компании и её проектах — на странице застройщика «Гефест».
Кому подходит ЖК Корфу
- Тем, кто переезжает к морю — дом заселён, до пляжа четыре минуты, ремонт можно делать без оглядки на сроки стройки
- Семьям — закрытый двор без машин, детская и спортивная площадки, сквер рядом с домом
- Инвесторам в аренду — приморский адрес даёт спрос круглый год, летом ставки выше за счёт курортного сезона
- Покупателям с ограниченным бюджетом у моря — студии от 29 м² остаются самым доступным входом в эту локацию
Как купить квартиру в ЖК Корфу
Сделки проходят по вторичному рынку, поэтому порядок покупки отличается от новостройки на этапе строительства. Мы сопровождаем клиента по всей цепочке:
- Подбираем варианты по вашим параметрам — формат, этаж, вид, бюджет, наличие машиноместа
- Проверяем правоустанавливающие документы, историю переходов права, обременения и долги
- Отдельно проверяем, узаконена ли перепланировка — для дома со свободными планировками это ключевой пункт
- Оцениваем реальное состояние квартиры и инженерии, помогаем торговаться по цене
- Сопровождаем сделку у нотариуса и передачу квартиры
Оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и пришлёт актуальную подборку квартир в ЖК Корфу с ценами на текущую дату. Все услуги для покупателя бесплатны. Другие варианты у моря смотрите в каталоге новостроек Одессы, а оценку объекта от нашего специалиста — в разделе мнение эксперта.
Частые вопросы
FAQ о ЖК Корфу
Консультация
Узнайте о квартирах в ЖК Корфу
Пришлём актуальную подборку по вторичному рынку с ценами на текущую дату и проверим документы по выбранной квартире — менеджер свяжется в течение 15 минут
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК рядом с Корфу
Если квартиры в Корфу на вторичном рынке не подойдут по цене или планировке — рядом есть комплексы того же уровня: другие проекты «Гефеста» и ближайшие дома на Большом Фонтане.