ЖК «Приморские Сады»

ЖК «Приморские Сады» — масштабный жилой комплекс комфорт-класса от Graf Development, расположенный по адресу Одесса, улица Марсельская, 33/2 в Пересыпском районе. Проект формируется как самостоятельный жилой квартал с благоустроенной территорией, коммерческими помещениями, зонами отдыха, детскими площадками и паркингом. Комплекс рассчитан на 12 домов и 1170 квартир и реализуется поэтапно: часть домов уже введена в эксплуатацию и заселена, другие очереди находятся на разных стадиях строительства.

Расположение и инфраструктура района

Жилой комплекс находится в районе улиц Марсельской и Семёна Палия. Локация подходит для постоянного проживания благодаря развитой торговой, транспортной и социальной инфраструктуре. Рядом с ЖК «Приморские Сады» расположены:

• Школа — примерно 300 метров от комплекса
• Супермаркеты и магазины — около 400 метров
• Остановки общественного транспорта — около 500 метров
• Детские сады — примерно 700 метров
• Торгово-развлекательные объекты — около 1,2 километра
• Побережье Чёрного моря — примерно 1,7 километра
• Кафе, аптеки, медицинские учреждения и сервисные объекты района

Расположение рядом с улицей Семёна Палия обеспечивает удобное сообщение с другими районами Одессы. Повседневные покупки, обучение детей и основные бытовые услуги доступны недалеко от дома.

Характеристики жилого комплекса

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Для заполнения наружных стен используются кирпич и газоблок, а утепление выполняется минеральной ватой. В проекте предусмотрены дома высотой 6, 10 и 15 этажей. Высота потолков в квартирах составляет около 3 метров.

• Класс комплекса — комфорт
• Количество домов — 12
• Количество квартир — 1170
• Этажность — 6, 10 и 15 этажей
• Технология строительства — монолитно-каркасная
• Стены — кирпич и газоблок
• Утепление — минеральная вата
• Высота потолков — около 3 метров
• Отопление — автономное от крышной газовой котельной

Планировки и площади квартир

В ЖК «Приморские Сады» представлены компактные смарт-квартиры, а также одно-, двух- и трёхкомнатные планировки. Такой выбор позволяет подобрать объект для собственного проживания, сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.

• Смарт-квартиры — от 22 м²
• 1-комнатные квартиры — от 36 м²
• 2-комнатные квартиры — от 44,3 м²
• 3-комнатные квартиры — от 63 м²

В продаже могут быть представлены квартиры в строящихся секциях, готовых домах, а также предложения по переуступке или на вторичном рынке. Стоимость зависит от площади, этажа, планировки, состояния квартиры и стадии готовности выбранного дома. Актуальные цены необходимо уточнять для каждого предложения отдельно.

Территория, паркинг и безопасность

Концепция комплекса предусматривает закрытую от автомобилей придомовую территорию. Во дворах запланированы прогулочные зоны, места для отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах размещаются коммерческие помещения для магазинов, кафе, салонов и других повседневных сервисов.

Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг с лифтом и открытые парковочные места. Безопасность обеспечивают контроль доступа, видеонаблюдение и ограниченный въезд на территорию.

Кому подходит ЖК «Приморские Сады»

Комплекс можно рассматривать для разных целей:

• Семьям с детьми — школы, детские сады, площадки и магазины находятся рядом
• Покупателям первой квартиры — предусмотрены компактные смарт- и однокомнатные планировки
• Тем, кто работает удалённо — можно подобрать квартиру с отдельной рабочей зоной
• Инвесторам — небольшие квартиры могут быть востребованы для долгосрочной аренды
• Жителям Пересыпского района — возможность переехать в современный жилой комплекс, сохранив привычную локацию

Инвестиционный потенциал

Компактные квартиры в крупных жилых кварталах востребованы среди арендаторов благодаря доступной площади, инфраструктуре и транспортному сообщению. Дополнительным преимуществом ЖК «Приморские Сады» является развитие территории по принципу самостоятельного квартала с коммерческими помещениями и зонами отдыха.

При выборе квартиры для инвестиций необходимо учитывать стадию готовности конкретного дома, сроки ввода секции в эксплуатацию, состояние объекта, условия договора и предполагаемые эксплуатационные расходы. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в нашем разделе.

Как купить квартиру в ЖК «Приморские Сады»

Условия покупки зависят от выбранного дома и конкретного предложения. Это может быть приобретение квартиры в строящейся секции, покупка готового объекта, переуступка имущественных прав или сделка на вторичном рынке. Возможность рассрочки, размер первого взноса и график платежей необходимо уточнять перед бронированием.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру под ваш бюджет, уточнят актуальную стоимость и наличие предложений, проверят документы выбранного дома и квартиры, а также сопроводят сделку на всех этапах.

Чтобы узнать актуальные цены и условия покупки в ЖК «Приморские Сады», оставьте заявку на странице объекта. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в нашем каталоге.