ЖК Сапфир

ЖК Сапфир — сданный клубный дом премиум-класса в Киевском районе Одессы по адресу улица Репина, 1б. Проект расположен на Большом Фонтане рядом с морем, пляжами и развитой городской инфраструктурой. Комплекс состоит из одного малоэтажного дома, разделённого на три секции.

В доме предусмотрено всего 48 квартир, благодаря чему сохраняется приватная атмосфера без высокой плотности проживания. Закрытая территория, подземный паркинг, просторные планировки и панорамное остекление делают ЖК Сапфир привлекательным для постоянного проживания рядом с морем.

Расположение ЖК Сапфир

Клубный дом находится в престижной части Киевского района Одессы. Локация сочетает близость к побережью и доступ к необходимой повседневной инфраструктуре: магазинам, учебным заведениям, медицинским учреждениям, кафе и общественному транспорту.

Рядом с жилым комплексом находятся:

• пляж «Чайка» — около 10 минут пешком
• пляж «Золотой берег» — несколько минут на автомобиле
• супермаркеты, аптеки и магазины
• школы и детские сады Киевского района
• кафе и рестораны Большого Фонтана
• Аркадия и Гагаринское плато — около 10 минут на автомобиле
• остановки общественного транспорта

Расположение подходит покупателям, которые хотят жить недалеко от моря, но при этом пользоваться полноценной городской инфраструктурой круглый год.

Архитектура и концепция проекта

ЖК Сапфир выполнен в формате современного клубного дома. Небольшая этажность и ограниченное количество квартир создают более камерную среду по сравнению с крупными жилыми комплексами. Фасады оформлены в современном стиле, а панорамные окна обеспечивают помещениям больше естественного света.

• один малоэтажный жилой дом
• три секции
• пять этажей
• 48 квартир
• панорамное остекление
• балконы и открытые террасы
• закрытая благоустроенная территория
• подземный паркинг с лифтом

Квартиры и планировки

В клубном доме представлены просторные двух- и трёхкомнатные квартиры. Планировочные решения ориентированы на семейное проживание и отличаются увеличенными площадями, правильной геометрией помещений и возможностью организовать отдельные гардеробные, кабинеты и несколько санузлов.

• 2-комнатные квартиры — ориентировочно от 91,7 м²
• 3-комнатные квартиры — до 167,5 м²
• высота потолков — около 3,2 метра
• просторные кухни-гостиные
• панорамные окна
• балконы и террасы в отдельных квартирах
• индивидуальное отопление

Квартиры передавались с черновой отделкой, что позволяет собственникам самостоятельно разработать дизайн интерьера и подобрать материалы под личные требования.

Цена квартир в ЖК Сапфир

Все квартиры от застройщика в ЖК Сапфир проданы. Купить квартиру в комплексе можно преимущественно на вторичном рынке. Стоимость зависит от площади, этажа, состояния ремонта, наличия террасы, вида из окон и комплектации конкретного объекта.

Перед покупкой рекомендуется запросить актуальные предложения, сравнить стоимость квадратного метра и отдельно уточнить, входит ли в цену квартиры паркоместо, кладовая, мебель или техника.

Территория и благоустройство

Территория клубного дома закрыта для посторонних и движения транзитного транспорта. Внутренний двор предусмотрен как спокойное пространство для жителей с озеленением, зонами отдыха и безопасными пешеходными маршрутами.

• контролируемый доступ на территорию
• видеонаблюдение
• двор без транзитного движения автомобилей
• ландшафтное озеленение
• детская площадка
• зоны для отдыха жителей

Паркинг в ЖК Сапфир

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 72 места, связанный с жилыми этажами лифтом. Дополнительно рядом с домом предусмотрены гостевые парковочные места.

Количество паркомест превышает количество квартир, что является существенным преимуществом для клубного дома в прибрежной части Одессы. Наличие и стоимость конкретного места необходимо уточнять отдельно.

Отопление и технологии строительства

Дом построен по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выполнены из кирпича и утеплены минеральной ватой. Такая конструкция обеспечивает прочность здания, хорошую теплоизоляцию и возможность реализовать просторные планировочные решения.

• монолитно-каркасная технология
• кирпичные наружные стены
• утепление минеральной ватой
• индивидуальное отопление квартир
• двухконтурный газовый котёл
• высота потолков около 3,2 метра

Индивидуальное отопление позволяет собственникам самостоятельно регулировать температуру в квартире и контролировать расход газа в отопительный сезон.

Статус дома и документы

ЖК Сапфир построен и введён в эксплуатацию в 2024 году. Покупатель может лично оценить качество фасадов, благоустройства, мест общего пользования, инженерных систем и выбранной квартиры.

В открытых источниках представлены сведения о земельном участке, градостроительных условиях, разрешении на выполнение строительных работ и сертификате готовности объекта к эксплуатации.

При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется проверить:

• право собственности продавца
• выписку из Государственного реестра вещных прав
• наличие ипотек, арестов и других обременений
• технический паспорт квартиры
• соответствие фактической планировки документам
• отсутствие задолженности по коммунальным платежам
• документы на паркоместо, если оно входит в сделку

Застройщик ST Capital

Девелопером клубного дома выступила компания ST Capital. Проект реализован в малоэтажном премиальном формате с акцентом на просторные квартиры, приватность, современную архитектуру и благоустроенную закрытую территорию.

Дом полностью завершён, поэтому покупатель оценивает уже реализованный объект, а не архитектурную визуализацию или заявленные характеристики строящегося комплекса.

Кому подходит ЖК Сапфир

Клубный дом может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• Для постоянного проживания — тихий район, готовый дом и развитая инфраструктура
• Для семьи — просторные планировки и закрытая территория
• Для жизни рядом с морем — пешая доступность пляжей Большого Фонтана
• Для покупателей премиум-класса — камерный формат, высокие потолки и подземный паркинг
• Для сохранения капитала — ограниченное количество квартир в готовом клубном доме
• Для аренды — востребованная прибрежная локация и просторные квартиры

Инвестиционный потенциал

Готовые квартиры премиум-класса рядом с морем представлены на рынке Одессы в ограниченном количестве. Камерный формат, небольшое число квартир, наличие подземного паркинга и расположение на Большом Фонтане поддерживают привлекательность объекта при перепродаже и долгосрочной аренде.

При расчёте инвестиции необходимо учитывать стоимость покупки, расходы на ремонт и комплектацию, коммунальные платежи, сезонность спроса и потенциальную арендную ставку. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в специальном разделе сайта.

Как купить квартиру в ЖК Сапфир

Специалисты Urban Space помогут проверить актуальные предложения на вторичном рынке, сравнить квартиры по площади, этажу, состоянию ремонта и стоимости. Также можно получить консультацию по документам, паркингу и юридическому оформлению сделки.

Чтобы узнать актуальную цену и наличие квартир в ЖК Сапфир, оставьте заявку на странице. Менеджер подготовит доступные предложения и поможет подобрать объект под ваш бюджет. Другие новостройки Одессы представлены в каталоге Urban Space.