ЖК Aqua Marine

ЖК Aqua Marine — жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, расположенный по адресу Фонтанская дорога, 118А, рядом с 16-й станцией Большого Фонтана. До пляжа и набережной «Золотой Берег» можно дойти примерно за 5 минут. Из квартир на верхних этажах, с террас и через панорамные окна открываются виды на море и город.

Проект включает три многоэтажных дома, объединённых общей территорией и внутренней инфраструктурой. Два дома комплекса уже построены и введены в эксплуатацию, а секции дома №2 продолжают строиться. Поэтому в Aqua Marine можно подобрать как готовую квартиру в заселённом доме, так и вариант в строящейся секции.

Расположение ЖК Aqua Marine

Комплекс находится в Киевском районе Одессы, в спокойной части Большого Фонтана. Локация сочетает близость к морю, развитую городскую инфраструктуру и удобный выезд на Фонтанскую дорогу. Район подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Рядом с ЖК Aqua Marine находятся:

• пляж и набережная «Золотой Берег» — около 5 минут пешком;
• магазины, супермаркеты, кафе и рестораны;
• аптеки и медицинские учреждения;
• школы и детские сады Киевского района;
• фитнес-клубы и спортивные площадки;
• остановки общественного транспорта;
• прогулочные и рекреационные зоны Большого Фонтана.

Близость к морю остаётся главным преимуществом комплекса. При этом Aqua Marine расположен не непосредственно в туристической зоне, поэтому здесь сохраняется более спокойная атмосфера для жизни.

Архитектура и характеристики комплекса

Дома Aqua Marine построены по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выполнены из газоблока с утеплением, а переменная этажность составляет примерно 20–24 этажа. Панорамное остекление позволяет увеличить количество естественного света и раскрыть виды на морское побережье.

Основные характеристики ЖК Aqua Marine:

• три жилых дома на общей территории;
• два построенных дома и один дом в процессе строительства;
• квартиры с одной, двумя и тремя комнатами;
• высота потолков около 3 метров;
• панорамные окна, лоджии и открытые террасы;
• автономное отопление от собственной котельной;
• подземный паркинг с доступом на лифте;
• коммерческие помещения на нижних этажах;
• консьерж-сервис и контроль доступа.

Квартиры и планировки

В продаже представлены квартиры разных форматов — от компактных однокомнатных до просторных трёхкомнатных вариантов. Площади актуальных предложений составляют примерно от 38 до 109 м². В построенных домах также встречаются квартиры большей площади, варианты с ремонтом, террасами и прямым видом на море.

• 1-комнатные квартиры — примерно 38–48 м²;
• 2-комнатные квартиры — примерно 64–87 м²;
• 3-комнатные квартиры — примерно 79–109 м².

Стоимость квартир в ЖК Aqua Marine начинается ориентировочно от $40 700. Итоговая цена зависит от площади, дома, секции, этажа, состояния квартиры и направления окон. Квартиры с прямым видом на море обычно стоят дороже аналогичных планировок с видом во двор или на город.

Территория и внутренняя инфраструктура

Проект предусматривает закрытую придомовую территорию с контролируемым доступом. Во дворе запланированы прогулочные зоны, места для отдыха, детские площадки и спортивные пространства с уличными тренажёрами.

В составе комплекса предусмотрены:

• закрытый двор без транзитного движения автомобилей;
• детские и спортивные площадки;
• озеленённые зоны для прогулок и отдыха;
• подземный паркинг;
• видеонаблюдение и электронный доступ;
• консьерж-сервис;
• фитнес-клуб, бассейн и SPA-инфраструктура;
• коммерческие помещения для повседневных услуг.

Сданные и строящиеся дома

ЖК Aqua Marine частично введён в эксплуатацию. Дома №1 и №3 построены и заселены. В них доступны предложения на вторичном рынке, квартиры после строителей и варианты с готовым ремонтом.

Дом №2 продолжает строиться и включает несколько секций. Срок передачи квартиры зависит от конкретной секции, поэтому перед заключением договора необходимо проверить актуальный график строительства, состояние работ и документы именно по выбранному объекту.

Преимущества ЖК Aqua Marine

• Близость к морю — около 5 минут пешком до пляжа;
• Панорамные виды — море видно из многих квартир на средних и верхних этажах;
• Выбор формата покупки — готовые и строящиеся квартиры;
• Подземный паркинг — возможность спуститься к автомобилю на лифте;
• Автономное отопление — собственная котельная комплекса;
• Закрытая территория — контроль доступа и видеонаблюдение;
• Развитый район — рядом магазины, транспорт, медицина и образование;
• Инвестиционный потенциал — устойчивый спрос на квартиры и аренду возле моря.

Возможные недостатки и риски

При выборе недвижимости важно учитывать не только преимущества комплекса. Часть Aqua Marine продолжает строиться, поэтому рядом со сданными домами могут проводиться строительные работы. Для квартир в доме №2 необходимо проверять сроки завершения конкретной секции и условия договора.

Летом район 16-й станции Большого Фонтана становится более загруженным из-за отдыхающих и автомобильного трафика. Стоимость обслуживания в комплексе бизнес-класса также может быть выше, чем в обычных жилых домах.

Кому подходит ЖК Aqua Marine

Комплекс может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• Для постоянного проживания — море, закрытая территория и инфраструктура Киевского района;
• Для семей с детьми — внутренний двор, площадки и образовательные учреждения рядом;
• Для отдыха — квартира рядом с пляжем и набережной;
• Для инвестиций — спрос на долгосрочную и сезонную аренду возле моря;
• Для перепродажи — наиболее ликвидны квартиры с удобными планировками и видом на море.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость возле моря традиционно пользуется спросом на одесском рынке. Квартиры в Aqua Marine можно рассматривать для долгосрочной аренды, сезонного размещения или последующей перепродажи. Наиболее привлекательными для инвесторов остаются однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры на средних и высоких этажах.

На стоимость и скорость сдачи в аренду влияют вид из окон, качество ремонта, площадь, наличие паркоместа и удалённость квартиры от строительных секций. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в нашем отдельном разделе.

Как купить квартиру в ЖК Aqua Marine

Купить квартиру в Aqua Marine можно в строящемся доме от девелопера или на вторичном рынке в уже введённых в эксплуатацию домах. Для строящихся секций могут быть доступны полная оплата и рассрочка с первоначальным взносом.

Перед покупкой необходимо сравнить предложения в разных домах, проверить документы, договор, срок ввода выбранной секции и наличие дополнительных платежей. Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру, организуют просмотр, проведут юридическую проверку и сопроводят сделку.

Чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК Aqua Marine, оставьте заявку на странице. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в нашем каталоге.