ЖК «Олімпієць»

ЖК «Олімпієць» — готовий житловий комплекс комфорт-класу за адресою проспект Шевченка, 30 у Приморському районі Одеси. Будинок розташований поруч із парком Перемоги, Олімпійським сквером, Ботанічним садом, Палацом спорту та Французьким бульваром. Комплекс введений в експлуатацію, тому перед купівлею можна оцінити готовий будинок, стан спільних зон і обраної квартири.

Розташування та інфраструктура району

Проспект Шевченка — одна з найбільш затребуваних локацій Приморського району. Від ЖК «Олімпієць» зручно діставатися до центру Одеси, Аркадії, Французького бульвару та узбережжя. Поруч розташовані зелені зони, спортивні об’єкти та необхідна міська інфраструктура:

• Парк Перемоги та Олімпійський сквер — поруч із будинком
• Одеський ботанічний сад — у пішій доступності
• Палац спорту, фітнес-клуби та тенісні корти
• Французький бульвар і Траса здоров’я
• Пляжі «Дельфін» і «Відрада» — близько 1,5 км
• Супермаркети, аптеки, кав’ярні та ресторани
• Школи, дитячі садки та заклади вищої освіти
• До центру Одеси — близько 10 хвилин автомобілем

Розташування біля парку дозволяє поєднувати активне міське життя з прогулянками та відпочинком на природі. Водночас проспект Шевченка забезпечує зручне транспортне сполучення з центральною частиною міста та Аркадією.

Характеристики ЖК «Олімпієць»

Комплекс складається з одного 13-поверхового будинку, зведеного за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з газоблоку, а фасад утеплений мінеральною ватою. У будинку передбачено 93 квартири та апартаменти різних форматів.

• Клас комплексу — комфорт
• Один будинок на 93 квартири та апартаменти
• Поверховість — 13 поверхів
• Площа об’єктів — орієнтовно від 23 до 52 м²
• Висота стель — близько 2,8 метра
• Панорамні вікна та відкриті балкони
• Квартири передавалися без внутрішнього оздоблення
• Будинок введений в експлуатацію у 2021 році

Компактні планування підходять для однієї людини, пари або купівлі нерухомості під оренду. Більш просторі варіанти можна розглядати для постійного проживання. Під час вибору важливо враховувати форму кімнат, кількість вікон, поверх, орієнтацію квартири та вид із вікон.

Опалення, безпека та паркінг

У ЖК передбачено автономне опалення від дахової газової котельні. Територія комплексу закрита, встановлені системи контролю доступу та відеоспостереження. Для автомобілів облаштовані підземний паркінг із ліфтом і гостьові паркомісця.

• Підземний паркінг із ліфтом — 14 місць
• Гостьова парковка — 10 місць
• Закрита територія
• Охорона та відеоспостереження
• Пасажирський і вантажний ліфти
• Резервні ємності для запасу води
• Комерційні приміщення на першому поверсі

Кому підходить ЖК «Олімпієць»

Комплекс можна розглядати для різних сценаріїв купівлі:

• Для постійного проживання — готовий будинок, автономне опалення та розвинена інфраструктура району
• Для сімей — поруч парк Перемоги, школи, дитячі садки та спортивні об’єкти
• Для інвестицій — затребувана локація біля парку, Французького бульвару та Аркадії
• Для здачі в оренду — компактні планування та зручне транспортне сполучення
• Для покупців без автомобіля — магазини, транспорт і місця для відпочинку розташовані поруч

Інвестиційний потенціал

ЖК «Олімпієць» розташований у затребуваній частині Приморського району, де зберігається стабільний попит на довгострокову оренду. Близькість парку Перемоги, Французького бульвару, навчальних закладів, ділових центрів та узбережжя робить невеликі квартири й апартаменти цікавими для інвестиційної купівлі.

Дохідність залежить від площі, стану ремонту, поверху, виду з вікон і обраної моделі оренди. Перед купівлею рекомендується розрахувати витрати на ремонт, комплектацію, комунальні платежі та обслуговування будинку. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися у нашому розділі.

Як купити квартиру в ЖК «Олімпієць»

Оскільки будинок уже введений в експлуатацію, перед угодою необхідно перевірити право власності, історію об’єкта, наявність зареєстрованих осіб, заборгованості, технічний паспорт і відповідність фактичного планування документам. Також важливо заздалегідь уточнити вартість обслуговування, наявність паркомісця та стан квартири.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати актуальні пропозиції в ЖК «Олімпієць», організують перегляд, перевірять документи та супроводять угоду на всіх етапах. Послуги для покупця надаються безкоштовно.

Щоб дізнатися актуальну вартість і наявність квартир у ЖК «Олімпієць», залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами та підготує відповідні варіанти. Інші новобудови Одеси можна переглянути в нашому каталозі.