ЖК Олімпійський Одеса
ЖК «Олімпійський» в Одесі – комплекс апартаментів бізнес-класу від будівельної компанії «Стікон», розташований на проспекті Шевченка у Приморському районі. Проект виділяється висотною 30-поверховою архітектурою, панорамним склінням, видовими плануваннями та зручною локацією поряд із парком Перемоги, спортивними об'єктами та розвиненою міською інфраструктурою.
Комплекс підійде покупцям, які розглядають сучасну нерухомість у центральній частині Одеси для проживання, оренди чи довгострокового володіння. Перед покупкою важливо враховувати формат апартаментів, документи щодо конкретного об'єкту, поверх, видові характеристики, стан ремонту, наявність паркомісця та експлуатаційні платежі.
Комплекс підійде покупцям, які розглядають сучасну нерухомість у центральній частині Одеси для проживання, оренди чи довгострокового володіння. Перед покупкою важливо враховувати формат апартаментів, документи щодо конкретного об'єкту, поверх, видові характеристики, стан ремонту, наявність паркомісця та експлуатаційні платежі.
Перевірено експертом
—
Тетяна Івасенко
Оновлено: 16 липня 2026
- Адресам. Одеса, проспект Шевченка, 31
- Поверховість30
- Дата здачі3 квартал 2021 р
- СтатусАпартаменти
Естетика життя:
Море, парк та ритм міста
Море, парк та ритм міста
- Локація №1: Перша лінія від моря та Ботанічного саду. Тиша природи у центрі Одеси.
- Панорамний огляд: Скління від підлоги до стелі – насолоджуйтесь світанками над затокою щодня.
- Мобільність: 10 хвилин до Дерибасівської або пляжів Аркадії. Зручна розв'язка у будь-яку точку міста.
- Приватність: Закрита територія 24/7, відеоспостереження та концепція «двір без машин».
- Сервіс: Трирівневий підземний паркінг та власна інфраструктура на перших поверхах.
перевага олімпійська
ЖК Олімпійський
м. Одеса, проспект Шевченка, 31
Думка експерта
ЖК «Олімпійський» — сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу у Приморському районі Одеси, розташований на проспекті Шевченка. Проєкт цікавий покупцям, які шукають нерухомість в активній міській локації поруч із парком Перемоги, спортивною інфраструктурою, торговими центрами та зручними транспортними маршрутами.
Сильні сторони комплексу — висотна архітектура, панорамне скління, видові планування, підземний паркінг і впорядкована територія. Розташування в одній із найбільш затребуваних частин міста робить об’єкт зручним для повсякденного життя та привабливим для подальшої здачі в оренду.
З інвестиційної точки зору «Олімпійський» можна розглядати як об’єкт для довгострокового володіння, збереження капіталу або отримання орендного доходу. Найбільший інтерес можуть становити апартаменти з вдалим плануванням, відкритим краєвидом, якісним ремонтом і паркомісцем.
Перед купівлею важливо враховувати формат апартаментів і ретельно перевіряти документи щодо конкретного об’єкта. Необхідно оцінити юридичний статус приміщення, умови реєстрації та використання, експлуатаційні платежі, роботу керуючої компанії та правила обслуговування комплексу.
Також на підсумкову ліквідність впливають поверх, орієнтація вікон, видові характеристики, стан ремонту та наявність паркомісця. Для такого проєкту ці параметри безпосередньо визначають комфорт проживання, орендний потенціал і майбутню вартість нерухомості.
- Забудовник: STIKON
Об'єкти в Одесі - 13Заснований у 1967 році
Думка Експерта
Будівельна компанія «Стікон» — один із найдосвідченіших забудовників Одеси, який працює на ринку нерухомості з 1967 року. Девелопер реалізує проекти різних класів і добре відомий покупцям завдяки великому портфелю збудованих об'єктів, власному досвіду проектування, будівництва та інженерної реалізації.
Для «Стікона» характерний підхід з акцентом на надійність конструктивних рішень, зрозумілі технології будівництва та довгострокову експлуатацію будинків. Компанія працює з масштабними житловими проектами, тому для покупця важливі не лише архітектура та планування, а й якість інженерії, терміни реалізації, документи та обслуговування після введення об'єкту.
ЖК «Олімпійський» можна розглядати як один із помітних проектів компанії у Приморському районі Одеси. Комплекс виділяється локацією на проспекті Шевченка, висотною архітектурою, панорамним склінням, видовими апартаментами та близькістю до парку Перемоги, спортивної та міської інфраструктури.
При цьому перед покупкою важливо оцінювати не тільки репутацію забудовника, а й конкретний об'єкт: юридичний статус апартаментів, документи, поверх, видові характеристики, паркомісця, стан ремонту, експлуатаційні платежі та умови оформлення угоди.
Будівельна компанія «Стікон» — один із найдосвідченіших забудовників Одеси, який працює на ринку нерухомості з 1967 року. Девелопер реалізує проекти різних класів і добре відомий покупцям завдяки великому портфелю збудованих об'єктів, власному досвіду проектування, будівництва та інженерної реалізації.
Для «Стікона» характерний підхід з акцентом на надійність конструктивних рішень, зрозумілі технології будівництва та довгострокову експлуатацію будинків. Компанія працює з масштабними житловими проектами, тому для покупця важливі не лише архітектура та планування, а й якість інженерії, терміни реалізації, документи та обслуговування після введення об'єкту.
ЖК «Олімпійський» можна розглядати як один із помітних проектів компанії у Приморському районі Одеси. Комплекс виділяється локацією на проспекті Шевченка, висотною архітектурою, панорамним склінням, видовими апартаментами та близькістю до парку Перемоги, спортивної та міської інфраструктури.
При цьому перед покупкою важливо оцінювати не тільки репутацію забудовника, а й конкретний об'єкт: юридичний статус апартаментів, документи, поверх, видові характеристики, паркомісця, стан ремонту, експлуатаційні платежі та умови оформлення угоди.
Про комплекс
ЖК «Олімпійський» – сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу у Приморському районі Одеси, на проспекті Шевченка. Проект розташований поряд із спортивною інфраструктурою, парком Перемоги, торговими центрами та зручними транспортними маршрутами, тому підійде тим, хто шукає нерухомість в активній міській локації.
30-поверхова архітектура комплексу та панорамне скління відкривають краєвиди на місто, парк та узбережжя Чорного моря, особливо з верхніх поверхів. На нижніх рівнях передбачені комерційні приміщення та послуги, які доповнюють повсякденну інфраструктуру для мешканців та резидентів.
Додаткова перевага проекту – підземний паркінг із зручним ліфтовим доступом. У поєднанні з локацією, видовими характеристиками та сучасною архітектурою, ЖК «Олімпійський» можна розглядати як функціональний варіант для проживання, оренди або довгострокового володіння нерухомістю в Одесі.
30-поверхова архітектура комплексу та панорамне скління відкривають краєвиди на місто, парк та узбережжя Чорного моря, особливо з верхніх поверхів. На нижніх рівнях передбачені комерційні приміщення та послуги, які доповнюють повсякденну інфраструктуру для мешканців та резидентів.
Додаткова перевага проекту – підземний паркінг із зручним ліфтовим доступом. У поєднанні з локацією, видовими характеристиками та сучасною архітектурою, ЖК «Олімпійський» можна розглядати як функціональний варіант для проживання, оренди або довгострокового володіння нерухомістю в Одесі.
План этажа
Элитная резиденция мирового класса
" ЖК Олимпийский"
-
417
Квартир -
3 м
Высота потолков -
Наземный
Паркинг
Мнение Эксперта
ЖК «Олимпийский» — современный комплекс апартаментов бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на проспекте Шевченко. Его сильная сторона — локация: рядом находятся парк Победы, спортивные объекты, торговые центры, деловая инфраструктура и удобные транспортные маршруты. Такое расположение формирует устойчивый интерес как со стороны покупателей для личного проживания, так и со стороны арендаторов.
С точки зрения архитектуры проект выделяется 30-этажной высотностью, панорамным остеклением и видовыми планировками. Верхние этажи особенно интересны благодаря видам на город, парк и побережье Чёрного моря. Для покупателей, которые ценят свет, пространство и видовые характеристики, это один из ключевых факторов выбора.
К преимуществам комплекса также относятся подземный паркинг, закрытая территория, коммерческие помещения на нижних этажах и современный уровень инженерных решений. При этом для такого формата недвижимости важно оценивать не только внешний вид и локацию, но и качество эксплуатации, обслуживание дома, стоимость содержания и правила пользования общей инфраструктурой.
С инвестиционной точки зрения ЖК «Олимпийский» можно рассматривать как долгосрочный актив в сильной городской локации. Проект подойдёт тем, кто ищет недвижимость повышенного уровня комфорта для проживания, аренды или сохранения капитала. Перед покупкой важно проверить юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, этаж, вид, состояние ремонта, наличие паркоместа и эксплуатационные платежи.
ЖК «Олимпийский» — современный комплекс апартаментов бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на проспекте Шевченко. Его сильная сторона — локация: рядом находятся парк Победы, спортивные объекты, торговые центры, деловая инфраструктура и удобные транспортные маршруты. Такое расположение формирует устойчивый интерес как со стороны покупателей для личного проживания, так и со стороны арендаторов.
С точки зрения архитектуры проект выделяется 30-этажной высотностью, панорамным остеклением и видовыми планировками. Верхние этажи особенно интересны благодаря видам на город, парк и побережье Чёрного моря. Для покупателей, которые ценят свет, пространство и видовые характеристики, это один из ключевых факторов выбора.
К преимуществам комплекса также относятся подземный паркинг, закрытая территория, коммерческие помещения на нижних этажах и современный уровень инженерных решений. При этом для такого формата недвижимости важно оценивать не только внешний вид и локацию, но и качество эксплуатации, обслуживание дома, стоимость содержания и правила пользования общей инфраструктурой.
С инвестиционной точки зрения ЖК «Олимпийский» можно рассматривать как долгосрочный актив в сильной городской локации. Проект подойдёт тем, кто ищет недвижимость повышенного уровня комфорта для проживания, аренды или сохранения капитала. Перед покупкой важно проверить юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, этаж, вид, состояние ремонта, наличие паркоместа и эксплуатационные платежи.
Кадастровый номер: 5110137500:47:002:0015
Целевое назначение: (07.02) Для строительства и обслуживания объектов физической культуры и спорта
Категория земель: Земли рекреационного назначения
Вид использования для: эксплуатации и обслуживания спортивно-концертного комплекса и благоустройству территории
Форма собственности: Коммунальная собственность
Площадь земельного участка: 0.37 га
Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, проспект Шевченко, 31
Целевое назначение: (07.02) Для строительства и обслуживания объектов физической культуры и спорта
Категория земель: Земли рекреационного назначения
Вид использования для: эксплуатации и обслуживания спортивно-концертного комплекса и благоустройству территории
Форма собственности: Коммунальная собственность
Площадь земельного участка: 0.37 га
Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, проспект Шевченко, 31
Градостроительные условия и ограничения от 15.05.2017 № 01-06/80 Реконструкция объекта незавершенного строительства лет. "Б" под спортивно-оздоровительные помещения и апартаменты (корректировки)
Право на выполнение строительных работ
Декларация о начале подготовительных работ от 09.11.2016 № ЕД 030163142462 Реконструкция объекта, незавершенного строительством, лит. "Б"
Разрешение на строительные работы от 01.12.2016 № ИУ 115163362674 Реконструкция объекта незавершенного строительства лет. "Б" без изменения внешних геометрических размеров фундаментов в плане, под спортивно-концертный комплекс
Право на выполнение строительных работ
Декларация о начале подготовительных работ от 09.11.2016 № ЕД 030163142462 Реконструкция объекта, незавершенного строительством, лит. "Б"
Разрешение на строительные работы от 01.12.2016 № ИУ 115163362674 Реконструкция объекта незавершенного строительства лет. "Б" без изменения внешних геометрических размеров фундаментов в плане, под спортивно-концертный комплекс
ТОВ "СТІКОН" ТОВ "МЕНЕДЖМЕНТ ІНВЕСТМЕНТС" ТОВ "УКРСТРОЙ СЕРВІС"
• Дію дозволу на виконання будівельних робіт призупинено рішенням суду. Заборонено здійснювати будь-які будівельні роботи на кадастрових ділянках комплексу.
Места поблизости
ЖК «Олимпийский» — современный комплекс апартаментов бизнес-класса от компании «Стикон», расположенный на проспекте Шевченко в Приморском районе Одессы. 30-этажная архитектура, панорамное остекление и видовые планировки делают проект заметным объектом в этой части города.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения на нижних этажах и благоустроенная территория с приоритетом для пешеходов. Локация рядом с парком Победы, спортивными объектами, торговыми центрами и городской инфраструктурой делает «Олимпийский» удобным вариантом для жизни, аренды или долгосрочного владения недвижимостью в Одессе.
Перед покупкой важно учитывать юридический формат апартаментов, документы по конкретному объекту, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, состояние ремонта и расходы на обслуживание.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения на нижних этажах и благоустроенная территория с приоритетом для пешеходов. Локация рядом с парком Победы, спортивными объектами, торговыми центрами и городской инфраструктурой делает «Олимпийский» удобным вариантом для жизни, аренды или долгосрочного владения недвижимостью в Одессе.
Перед покупкой важно учитывать юридический формат апартаментов, документы по конкретному объекту, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, состояние ремонта и расходы на обслуживание.
ПАРАМЕТРЫ
ПАРАМЕТРЫ
-
Стадия строительства
Построен, 3 кв. 2021 года -
Класс ЖК
бизнес -
Домов
1 -
Лифты
пассажирский, грузовой -
Начало стройки
2018 -
Технология строительства
монолитно-каркасная -
Стены
керамоблок -
Утепление
керамический кирпич -
Отопление
автономное, централизованное -
Высота потолков, м
3 м -
Состояние квартиры
без ремонта -
Закрытая территория
от авто и посторонних
Ресторан NOFARA
6 минуты пешком
6 минуты пешком
Море
9 минут на машине
9 минут на машине
Соборная площадь
17 мин на машине
17 мин на машине
Часто задаваемые вопросы
- Выгодная локация: рядом спортивные и торгово-развлекательные объекты, удобные транспортные развязки.
- Захватывающие виды: с верхних этажей открываются панорамы города и Чёрного моря.
- Современные технологии: качественные материалы, хорошая шумо- и теплоизоляция.
- Подземный паркинг: решает вопрос с парковочными местами, обеспечивает безопасность.
- Инвестиционная выгода: рост цен на недвижимость в перспективных районах Одессы.
- Разные форматы: от студий до просторных многокомнатных квартир.
- Панорамные окна: больше света и захватывающие виды.
- Удобное зонирование: общественные и приватные пространства не пересекаются.
- Высокие потолки: визуально расширяют пространство и придают интерьеру лёгкость.
- Гардеробные и ниши: для рационального хранения вещей.
- Кухни-студии или классика: выбор планировки под любые предпочтения.
- Балконы и лоджии: дополнительное пространство и панорамы моря/города.
- Коммерческие помещения на нижних этажах: магазины, офисы, салоны красоты и другие сервисы.
- Подземный паркинг: обеспечивает жильцам безопасное и удобное хранение авто.
- Благоустроенная придомовая территория: зоны отдыха, озеленение и места для прогулок.
- Детская площадка: безопасная зона для игр и досуга с детьми.
- Современные инженерные сети: системы видеонаблюдения, контроля доступа и пожарной безопасности.
Стоимость: По состоянию на январь 2025 года, цены начинаются от 1 330 $ за м².
- Близость к спортивным аренам: удобно для любителей спорта и активного образа жизни.
- Удобная транспортная развязка: быстро добираться до центра и других районов города.
- Развитая торговая инфраструктура: рядом супермаркеты, торговые центры и рынки.
- Доступ к зонам отдыха: близко расположены городские парки и побережье Чёрного моря.
- Социальные объекты: недалеко находятся школы, детские сады и медицинские учреждения.
ЖК Олимпийский на карте Одессы
ЖК «Олимпийский» — современный комплекс апартаментов бизнес-класса от строительной компании «Стикон», расположенный на проспекте Шевченко в Приморском районе Одессы. Проект представляет собой 30-этажное здание с панорамным остеклением, видовыми планировками и современной архитектурой, ориентированной на покупателей, которые ценят комфорт, локацию и городской ритм жизни.
Комплекс находится в одной из самых активных частей города: рядом расположены парк Победы, спортивные объекты, торговые центры, кафе, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Удобные транспортные маршруты позволяют быстро добираться к центру Одессы, Аркадии, Французскому бульвару и побережью Чёрного моря.
В проекте предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная территория, коммерческие помещения на нижних этажах, зоны отдыха и элементы современной системы безопасности. Такой формат делает комплекс удобным как для личного проживания, так и для аренды или долгосрочного владения недвижимостью в востребованной локации.
В ЖК «Олимпийский» представлены апартаменты разных форматов — от компактных вариантов до просторных планировок с панорамными видами на город, парк и море. Помещения передаются преимущественно без чистовой отделки, что позволяет будущим владельцам самостоятельно продумать интерьер, выбрать материалы и адаптировать пространство под свои задачи.
Перед покупкой важно уточнить актуальный статус объекта, документы, юридический формат апартаментов, доступные площади, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, условия оплаты, эксплуатационные платежи и порядок оформления сделки. Для такого проекта эти параметры имеют такое же значение, как локация, архитектура и репутация застройщика.
Комплекс находится в одной из самых активных частей города: рядом расположены парк Победы, спортивные объекты, торговые центры, кафе, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Удобные транспортные маршруты позволяют быстро добираться к центру Одессы, Аркадии, Французскому бульвару и побережью Чёрного моря.
В проекте предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная территория, коммерческие помещения на нижних этажах, зоны отдыха и элементы современной системы безопасности. Такой формат делает комплекс удобным как для личного проживания, так и для аренды или долгосрочного владения недвижимостью в востребованной локации.
В ЖК «Олимпийский» представлены апартаменты разных форматов — от компактных вариантов до просторных планировок с панорамными видами на город, парк и море. Помещения передаются преимущественно без чистовой отделки, что позволяет будущим владельцам самостоятельно продумать интерьер, выбрать материалы и адаптировать пространство под свои задачи.
Перед покупкой важно уточнить актуальный статус объекта, документы, юридический формат апартаментов, доступные площади, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, условия оплаты, эксплуатационные платежи и порядок оформления сделки. Для такого проекта эти параметры имеют такое же значение, как локация, архитектура и репутация застройщика.
ЖК «Олимпийский» — современный комплекс апартаментов бизнес-класса от строительной компании «Стикон», расположенный на проспекте Шевченко в Приморском районе Одессы. Проект представляет собой 30-этажное здание с панорамным остеклением, видовыми планировками и современной архитектурой, которая выделяет комплекс среди городской застройки.
Локация — одно из ключевых преимуществ объекта. Рядом находятся парк Победы, спортивные объекты, торговые центры, кафе, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Удобные транспортные маршруты позволяют быстро добраться к центру Одессы, Аркадии, Французскому бульвару и побережью Чёрного моря.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная территория, коммерческие помещения на нижних этажах, зоны отдыха и элементы системы безопасности. Такой формат подойдёт покупателям, которые ищут недвижимость в активной городской локации для личного проживания, аренды или долгосрочного владения.
В ЖК «Олимпийский» представлены апартаменты разных форматов — от компактных вариантов до просторных планировок с панорамными видами на город, парк и море. Помещения передаются преимущественно без чистовой отделки, что позволяет владельцам самостоятельно продумать интерьер, выбрать материалы и адаптировать пространство под свои задачи.
Перед покупкой важно уточнить актуальный статус объекта, документы, юридический формат апартаментов, доступные площади, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, условия оплаты, эксплуатационные платежи и порядок оформления сделки. Для такого проекта эти параметры имеют такое же значение, как локация, архитектура и репутация застройщика.
Локация — одно из ключевых преимуществ объекта. Рядом находятся парк Победы, спортивные объекты, торговые центры, кафе, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Удобные транспортные маршруты позволяют быстро добраться к центру Одессы, Аркадии, Французскому бульвару и побережью Чёрного моря.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная территория, коммерческие помещения на нижних этажах, зоны отдыха и элементы системы безопасности. Такой формат подойдёт покупателям, которые ищут недвижимость в активной городской локации для личного проживания, аренды или долгосрочного владения.
В ЖК «Олимпийский» представлены апартаменты разных форматов — от компактных вариантов до просторных планировок с панорамными видами на город, парк и море. Помещения передаются преимущественно без чистовой отделки, что позволяет владельцам самостоятельно продумать интерьер, выбрать материалы и адаптировать пространство под свои задачи.
Перед покупкой важно уточнить актуальный статус объекта, документы, юридический формат апартаментов, доступные площади, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, условия оплаты, эксплуатационные платежи и порядок оформления сделки. Для такого проекта эти параметры имеют такое же значение, как локация, архитектура и репутация застройщика.
Отзывы о объекте "Олимпийский"
Живём в «Олимпийском» уже больше года. Очень довольны уровнем дома — просторные холлы, хорошая шумоизоляция, вид из панорамных окон впечатляющий. Район удобный, до центра и моря близко. Чувствуется уровень премиум.
Покупали квартиру для семьи. Закрытая территория и подземный паркинг — огромный плюс. Дом выглядит статусно, соседи в основном спокойные и адекватные. Локация действительно одна из лучших в городе.
Ожидал большего за такие деньги. Есть вопросы к работе управляющей компании и обслуживанию территории. Для премиум-класса сервис должен быть на другом уровне.
Дом красивый, но цена явно завышена. Паркинг дорогой, коммунальные расходы выше, чем рассчитывали. За такие суммы хотелось бы безупречного качества во всём, а не компромиссов.
Брал как долгосрочную инвестицию. Премиальный сегмент в этой части Одессы всегда будет востребован. Планировки продуманные, потолки высокие, фасад качественный. Цена высокая, но соответствует уровню.
Живём в «Олимпийском» уже больше года. Очень довольны уровнем дома — просторные холлы, хорошая шумоизоляция, вид из панорамных окон впечатляющий. Район удобный, до центра и моря близко. Чувствуется уровень премиум.
Покупали квартиру для семьи. Закрытая территория и подземный паркинг — огромный плюс. Дом выглядит статусно, соседи в основном спокойные и адекватные. Локация действительно одна из лучших в городе.
Брал как долгосрочную инвестицию. Премиальный сегмент в этой части Одессы всегда будет востребован. Планировки продуманные, потолки высокие, фасад качественный. Цена высокая, но соответствует уровню.
Комментарии с данной оценкой отсутствуют
Ожидал большего за такие деньги. Есть вопросы к работе управляющей компании и обслуживанию территории. Для премиум-класса сервис должен быть на другом уровне.
Дом красивый, но цена явно завышена. Паркинг дорогой, коммунальные расходы выше, чем рассчитывали. За такие суммы хотелось бы безупречного качества во всём, а не компромиссов.
Количество отзывов - 5
Общий Рейтинг ★ 3.8
Оставьте отзыв о застройщике
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
| | Форма для связи Оставьте заявку и в ближайшее время мы с Вами свяжемся |
Похожие комплексы
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy