Дмитрий Романенко
5.0
Живём в «Олимпийском» уже больше года. Очень довольны уровнем дома — просторные холлы, хорошая шумоизоляция, вид из панорамных окон впечатляющий. Район удобный, до центра и моря близко. Чувствуется уровень премиум.
ЖК Олімпійський Одеса
ЖК «Олімпійський» в Одесі – комплекс апартаментів бізнес-класу від будівельної компанії «Стікон», розташований на проспекті Шевченка у Приморському районі. Проект виділяється висотною 30-поверховою архітектурою, панорамним склінням, видовими плануваннями та зручною локацією поряд із парком Перемоги, спортивними об'єктами та розвиненою міською інфраструктурою.
Комплекс підійде покупцям, які розглядають сучасну нерухомість у центральній частині Одеси для проживання, оренди чи довгострокового володіння. Перед покупкою важливо враховувати формат апартаментів, документи щодо конкретного об'єкту, поверх, видові характеристики, стан ремонту, наявність паркомісця та експлуатаційні платежі.
Комплекс підійде покупцям, які розглядають сучасну нерухомість у центральній частині Одеси для проживання, оренди чи довгострокового володіння. Перед покупкою важливо враховувати формат апартаментів, документи щодо конкретного об'єкту, поверх, видові характеристики, стан ремонту, наявність паркомісця та експлуатаційні платежі.
Перевірено експертом
—
Тетяна Івасенко
Оновлено: 16 липня 2026
- Адресам. Одеса, проспект Шевченка, 31
- Поверховість30
- Дата здачі3 квартал 2021 р
- СтатусАпартаменти
Естетика життя:
Море, парк та ритм міста
Море, парк та ритм міста
- Локація №1: Перша лінія від моря та Ботанічного саду. Тиша природи у центрі Одеси.
- Панорамний огляд: Скління від підлоги до стелі – насолоджуйтесь світанками над затокою щодня.
- Мобільність: 10 хвилин до Дерибасівської або пляжів Аркадії. Зручна розв'язка у будь-яку точку міста.
- Приватність: Закрита територія 24/7, відеоспостереження та концепція «двір без машин».
- Сервіс: Трирівневий підземний паркінг та власна інфраструктура на перших поверхах.
клас
БІЗНЕС
квартири від
1 330 $/м²
площа від
63 м²
поверховість
30
квартир усього
417
термін здачі
3 кв. 2021
Територія
4000 м²
до Дерибасівської
5,3 км
Наземний паркінг
210 місць
Оздоблення
Усі квартири без оздоблення,
що дозволяє облаштувати їх
на свій смак.
Думка експерта
ЖК «Олімпійський» — сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу у Приморському районі Одеси, розташований на проспекті Шевченка. Проєкт цікавий покупцям, які шукають нерухомість в активній міській локації поруч із парком Перемоги, спортивною інфраструктурою, торговими центрами та зручними транспортними маршрутами.
Сильні сторони комплексу — висотна архітектура, панорамне скління, видові планування, підземний паркінг і впорядкована територія. Розташування в одній із найбільш затребуваних частин міста робить об’єкт зручним для повсякденного життя та привабливим для подальшої здачі в оренду.
З інвестиційної точки зору «Олімпійський» можна розглядати як об’єкт для довгострокового володіння, збереження капіталу або отримання орендного доходу. Найбільший інтерес можуть становити апартаменти з вдалим плануванням, відкритим краєвидом, якісним ремонтом і паркомісцем.
Перед купівлею важливо враховувати формат апартаментів і ретельно перевіряти документи щодо конкретного об’єкта. Необхідно оцінити юридичний статус приміщення, умови реєстрації та використання, експлуатаційні платежі, роботу керуючої компанії та правила обслуговування комплексу.
Також на підсумкову ліквідність впливають поверх, орієнтація вікон, видові характеристики, стан ремонту та наявність паркомісця. Для такого проєкту ці параметри безпосередньо визначають комфорт проживання, орендний потенціал і майбутню вартість нерухомості.
- Забудовник: STIKON
Об'єкти в Одесі - 13Заснований у 1967 році
Думка Експерта
Будівельна компанія «Стікон» — один із найдосвідченіших забудовників Одеси, який працює на ринку нерухомості з 1967 року. Девелопер реалізує проекти різних класів і добре відомий покупцям завдяки великому портфелю збудованих об'єктів, власному досвіду проектування, будівництва та інженерної реалізації.
Для «Стікона» характерний підхід з акцентом на надійність конструктивних рішень, зрозумілі технології будівництва та довгострокову експлуатацію будинків. Компанія працює з масштабними житловими проектами, тому для покупця важливі не лише архітектура та планування, а й якість інженерії, терміни реалізації, документи та обслуговування після введення об'єкту.
ЖК «Олімпійський» можна розглядати як один із помітних проектів компанії у Приморському районі Одеси. Комплекс виділяється локацією на проспекті Шевченка, висотною архітектурою, панорамним склінням, видовими апартаментами та близькістю до парку Перемоги, спортивної та міської інфраструктури.
При цьому перед покупкою важливо оцінювати не тільки репутацію забудовника, а й конкретний об'єкт: юридичний статус апартаментів, документи, поверх, видові характеристики, паркомісця, стан ремонту, експлуатаційні платежі та умови оформлення угоди.
Будівельна компанія «Стікон» — один із найдосвідченіших забудовників Одеси, який працює на ринку нерухомості з 1967 року. Девелопер реалізує проекти різних класів і добре відомий покупцям завдяки великому портфелю збудованих об'єктів, власному досвіду проектування, будівництва та інженерної реалізації.
Для «Стікона» характерний підхід з акцентом на надійність конструктивних рішень, зрозумілі технології будівництва та довгострокову експлуатацію будинків. Компанія працює з масштабними житловими проектами, тому для покупця важливі не лише архітектура та планування, а й якість інженерії, терміни реалізації, документи та обслуговування після введення об'єкту.
ЖК «Олімпійський» можна розглядати як один із помітних проектів компанії у Приморському районі Одеси. Комплекс виділяється локацією на проспекті Шевченка, висотною архітектурою, панорамним склінням, видовими апартаментами та близькістю до парку Перемоги, спортивної та міської інфраструктури.
При цьому перед покупкою важливо оцінювати не тільки репутацію забудовника, а й конкретний об'єкт: юридичний статус апартаментів, документи, поверх, видові характеристики, паркомісця, стан ремонту, експлуатаційні платежі та умови оформлення угоди.
Про комплекс
ЖК «Олімпійський» – сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу у Приморському районі Одеси, на проспекті Шевченка. Проект розташований поряд із спортивною інфраструктурою, парком Перемоги, торговими центрами та зручними транспортними маршрутами, тому підійде тим, хто шукає нерухомість в активній міській локації.
30-поверхова архітектура комплексу та панорамне скління відкривають краєвиди на місто, парк та узбережжя Чорного моря, особливо з верхніх поверхів. На нижніх рівнях передбачені комерційні приміщення та послуги, які доповнюють повсякденну інфраструктуру для мешканців та резидентів.
Додаткова перевага проекту – підземний паркінг із зручним ліфтовим доступом. У поєднанні з локацією, видовими характеристиками та сучасною архітектурою, ЖК «Олімпійський» можна розглядати як функціональний варіант для проживання, оренди або довгострокового володіння нерухомістю в Одесі.
30-поверхова архітектура комплексу та панорамне скління відкривають краєвиди на місто, парк та узбережжя Чорного моря, особливо з верхніх поверхів. На нижніх рівнях передбачені комерційні приміщення та послуги, які доповнюють повсякденну інфраструктуру для мешканців та резидентів.
Додаткова перевага проекту – підземний паркінг із зручним ліфтовим доступом. У поєднанні з локацією, видовими характеристиками та сучасною архітектурою, ЖК «Олімпійський» можна розглядати як функціональний варіант для проживання, оренди або довгострокового володіння нерухомістю в Одесі.
План поверху
Елітна резиденція світового класу
" ЖК Олімпійський"
-
417
Квартир -
3 м
Висота стель -
Наземний
Паркінг
Думка експерта
ЖК «Олімпійський» — сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу в Приморському районі Одеси, на проспекті Шевченка. Його головна перевага — розташування: поруч знаходяться парк Перемоги, спортивні об’єкти, торгові центри, ділова інфраструктура та зручні транспортні маршрути. Таке розташування викликає стабільний інтерес як з боку покупців для власного проживання, так і з боку орендарів.
З архітектурної точки зору проєкт вирізняється 30-поверховою висотою, панорамним склінням та планувальними рішеннями з прекрасним видом. Верхні поверхи особливо цікаві завдяки краєвидам на місто, парк та узбережжя Чорного моря. Для покупців, які цінують світло, простір та краєвиди, це один із ключових факторів вибору.
До переваг комплексу також належать підземний паркінг, закрита територія, комерційні приміщення на нижніх поверхах та сучасний рівень інженерних рішень. При цьому для такого формату нерухомості важливо оцінювати не лише зовнішній вигляд і локацію, а й якість експлуатації, обслуговування будинку, вартість утримання та правила користування спільною інфраструктурою.
З інвестиційної точки зору ЖК «Олімпійський» можна розглядати як довгостроковий актив у вигідній міській локації. Проєкт підійде тим, хто шукає нерухомість підвищеного рівня комфорту для проживання, оренди або збереження капіталу. Перед купівлею важливо перевірити юридичний статус апартаментів, документи щодо конкретного об’єкта, поверх, вид, стан ремонту, наявність паркомісця та експлуатаційні платежі.
ЖК «Олімпійський» — сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу в Приморському районі Одеси, на проспекті Шевченка. Його головна перевага — розташування: поруч знаходяться парк Перемоги, спортивні об’єкти, торгові центри, ділова інфраструктура та зручні транспортні маршрути. Таке розташування викликає стабільний інтерес як з боку покупців для власного проживання, так і з боку орендарів.
З архітектурної точки зору проєкт вирізняється 30-поверховою висотою, панорамним склінням та планувальними рішеннями з прекрасним видом. Верхні поверхи особливо цікаві завдяки краєвидам на місто, парк та узбережжя Чорного моря. Для покупців, які цінують світло, простір та краєвиди, це один із ключових факторів вибору.
До переваг комплексу також належать підземний паркінг, закрита територія, комерційні приміщення на нижніх поверхах та сучасний рівень інженерних рішень. При цьому для такого формату нерухомості важливо оцінювати не лише зовнішній вигляд і локацію, а й якість експлуатації, обслуговування будинку, вартість утримання та правила користування спільною інфраструктурою.
З інвестиційної точки зору ЖК «Олімпійський» можна розглядати як довгостроковий актив у вигідній міській локації. Проєкт підійде тим, хто шукає нерухомість підвищеного рівня комфорту для проживання, оренди або збереження капіталу. Перед купівлею важливо перевірити юридичний статус апартаментів, документи щодо конкретного об’єкта, поверх, вид, стан ремонту, наявність паркомісця та експлуатаційні платежі.
Кадастровий номер: 5110137500:47:002:0015
Цільове призначення: (07.02) Для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури та спорту
Категорія земель: Землі рекреаційного призначення
Вид використання: експлуатація та обслуговування спортивно-концертного комплексу та благоустрій території
Форма власності: Комунальна власність
Площа земельної ділянки: 0,37 га
Місцезнаходження: Одеська область, м. Одеса, проспект Шевченка, 31
Цільове призначення: (07.02) Для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури та спорту
Категорія земель: Землі рекреаційного призначення
Вид використання: експлуатація та обслуговування спортивно-концертного комплексу та благоустрій території
Форма власності: Комунальна власність
Площа земельної ділянки: 0,37 га
Місцезнаходження: Одеська область, м. Одеса, проспект Шевченка, 31
Градостроительные условия и ограничения от 15.05.2017 № 01-06/80 Реконструкція об’єкта незавершеного будівництва літ. «Б» під спортивно-оздоровчі приміщення та апартаменти (коригування)
Право на виконання будівельних робіт
Декларация о начале подготовительных работ от 09.11.2016 № ЕД 030163142462Реконструкція об’єкта незавершеного будівництва, літ. «Б»
Разрешение на строительные работы от 01.12.2016 № ИУ 115163362674 Реконструкція об’єкта незавершеного будівництва літ. «Б» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані, під спортивно-концертний комплекс
Право на виконання будівельних робіт
Декларация о начале подготовительных работ от 09.11.2016 № ЕД 030163142462Реконструкція об’єкта незавершеного будівництва, літ. «Б»
Разрешение на строительные работы от 01.12.2016 № ИУ 115163362674 Реконструкція об’єкта незавершеного будівництва літ. «Б» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані, під спортивно-концертний комплекс
ООО «СТИКОН» ООО «МЕНЕДЖМЕНТ ИНВЕСТМЕНТС» ООО «УКРСТРОЙ СЕРВИС»
• Дію дозволу на виконання будівельних робіт призупинено рішенням суду. Заборонено здійснювати будь-які будівельні роботи на кадастрових ділянках комплексу.
Місця поблизу
ЖК «Олимпийский» — современный комплекс апартаментов бизнес-класса от компании «Стикон», расположенный на проспекте Шевченко в Приморском районе Одессы. 30-этажная архитектура, панорамное остекление и видовые планировки делают проект заметным объектом в этой части города.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения на нижних этажах и благоустроенная территория с приоритетом для пешеходов. Локация рядом с парком Победы, спортивными объектами, торговыми центрами и городской инфраструктурой делает «Олимпийский» удобным вариантом для жизни, аренды или долгосрочного владения недвижимостью в Одессе.
Перед покупкой важно учитывать юридический формат апартаментов, документы по конкретному объекту, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, состояние ремонта и расходы на обслуживание.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения на нижних этажах и благоустроенная территория с приоритетом для пешеходов. Локация рядом с парком Победы, спортивными объектами, торговыми центрами и городской инфраструктурой делает «Олимпийский» удобным вариантом для жизни, аренды или долгосрочного владения недвижимостью в Одессе.
Перед покупкой важно учитывать юридический формат апартаментов, документы по конкретному объекту, этаж, видовые характеристики, наличие паркоместа, состояние ремонта и расходы на обслуживание.
ПАРАМЕТРИ
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництва
Збудовано у 3 кварталі 2021 року -
Клас ЖК
бізнес -
Будинків
1 -
Ліфти
пасажирський, вантажний -
Початок будівництва
2018 -
Технологія будівництва
монолітно-каркасна -
Стіни
керамоблок -
Утеплення
керамічна цегла -
Опалення
автономне, централізоване -
Висота стель, м
3 м -
Стан квартири
без ремонту -
Закрита територія
від автомобіля та сторонніх осіб
Ресторан NOFARA
6 хвилин пішки
6 хвилин пішки
Море
9 хвилин на машині
9 хвилин на машині
Соборна площа
17 хв на машині
17 хв на машині
Поширені запитання
- Вигідне розташування: поруч розташовані спортивні та торгово-розважальні об’єкти, зручні транспортні розв’язки.
- Захоплюючі краєвиди: з верхніх поверхів відкриваються панорами міста та Чорного моря.
- Сучасні технології: якісні матеріали, хороша шумо- та теплоізоляція.
- Підземний паркінг: вирішує питання з паркувальними місцями, забезпечує безпеку.
- Інвестиційна вигода: зростання цін на нерухомість у перспективних районах Одеси.
- Різні формати: від студій до просторих багатокімнатних квартир.
- Панорамні вікна: більше світла та захоплюючі краєвиди.
- Зручне зонування: громадські та приватні простори не перетинаються.
- Високі стелі: візуально розширюють простір і надають інтер’єру легкості.
- Гардеробні та ніші: для раціонального зберігання речей.
- Кухні-студії або класика: вибір планування на будь-який смак.
- Балкони та лоджії: додатковий простір і панорами моря/міста.
- Комерційні приміщення на нижніх поверхах: магазини, офіси, салони краси та інші сервісні заклади.
- Підземний паркінг: забезпечує мешканцям безпечне та зручне зберігання автомобілів.
- Упорядкована прибудинкова територія: зони відпочинку, озеленення та місця для прогулянок.
- Дитячий майданчик: безпечна зона для ігор та дозвілля з дітьми.
- Сучасні інженерні мережі: системи відеоспостереження, контролю доступу та пожежної безпеки.
Вартість: Станом на січень 2025 року ціни починаються від 1 330 $ за м².
- Близькість до спортивних арен: зручно для любителів спорту та активного способу життя.
- Зручна транспортна розв'язка: швидко дістатися до центру та інших районів міста.
- Розвинена торгова інфраструктура: поруч супермаркети, торгові центри та ринки.
- Доступ до зон відпочинку: неподалік розташовані міські парки та узбережжя Чорного моря.
- Соціальні об'єкти: неподалік знаходяться школи, дитячі садки та медичні заклади.
ЖК «Олімпійський» на карті Одеси
ЖК «Олімпійський» — сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу від будівельної компанії «Стікон», розташований на проспекті Шевченка в Приморському районі Одеси. Проєкт являє собою 30-поверховий будинок із панорамним склінням, видовими плануваннями та сучасною архітектурою, орієнтованою на покупців, які цінують комфорт, розташування та міський ритм життя.
Комплекс розташований в одній із найактивніших частин міста: поруч знаходяться парк Перемоги, спортивні об’єкти, торгові центри, кафе, ресторани, освітні та медичні заклади. Зручні транспортні маршрути дозволяють швидко дістатися до центру Одеси, Аркадії, Французького бульвару та узбережжя Чорного моря.
У проєкті передбачено підземний паркінг, упорядковану територію, комерційні приміщення на нижніх поверхах, зони відпочинку та елементи сучасної системи безпеки. Такий формат робить комплекс зручним як для власного проживання, так і для оренди або довгострокового володіння нерухомістю в затребуваній локації.
У ЖК «Олімпійський» представлені апартаменти різних форматів — від компактних варіантів до просторих планувань із панорамним видом на місто, парк і море. Приміщення передаються переважно без чистового оздоблення, що дозволяє майбутнім власникам самостійно продумати інтер’єр, обрати матеріали та адаптувати простір під свої потреби.
Перед купівлею важливо уточнити актуальний статус об’єкта, документи, юридичний формат апартаментів, доступні площі, поверх, видові характеристики, наявність паркомісця, умови оплати, експлуатаційні платежі та порядок оформлення угоди. Для такого проєкту ці параметри мають таке ж значення, як і розташування, архітектура та репутація забудовника.
Комплекс розташований в одній із найактивніших частин міста: поруч знаходяться парк Перемоги, спортивні об’єкти, торгові центри, кафе, ресторани, освітні та медичні заклади. Зручні транспортні маршрути дозволяють швидко дістатися до центру Одеси, Аркадії, Французького бульвару та узбережжя Чорного моря.
У проєкті передбачено підземний паркінг, упорядковану територію, комерційні приміщення на нижніх поверхах, зони відпочинку та елементи сучасної системи безпеки. Такий формат робить комплекс зручним як для власного проживання, так і для оренди або довгострокового володіння нерухомістю в затребуваній локації.
У ЖК «Олімпійський» представлені апартаменти різних форматів — від компактних варіантів до просторих планувань із панорамним видом на місто, парк і море. Приміщення передаються переважно без чистового оздоблення, що дозволяє майбутнім власникам самостійно продумати інтер’єр, обрати матеріали та адаптувати простір під свої потреби.
Перед купівлею важливо уточнити актуальний статус об’єкта, документи, юридичний формат апартаментів, доступні площі, поверх, видові характеристики, наявність паркомісця, умови оплати, експлуатаційні платежі та порядок оформлення угоди. Для такого проєкту ці параметри мають таке ж значення, як і розташування, архітектура та репутація забудовника.
ЖК «Олімпійський» — сучасний комплекс апартаментів бізнес-класу від будівельної компанії «Стікон», розташований на проспекті Шевченка в Приморському районі Одеси. Проєкт являє собою 30-поверховий будинок із панорамним склінням, плануваннями з гарним видом та сучасною архітектурою, яка виділяє комплекс серед міської забудови.
Розташування — одна з ключових переваг об’єкта. Поруч знаходяться парк Перемоги, спортивні об’єкти, торгові центри, кафе, ресторани, освітні та медичні заклади. Зручні транспортні маршрути дозволяють швидко дістатися до центру Одеси, Аркадії, Французького бульвару та узбережжя Чорного моря.
У комплексі передбачені підземний паркінг, упорядкована територія, комерційні приміщення на нижніх поверхах, зони відпочинку та елементи системи безпеки. Такий формат підійде покупцям, які шукають нерухомість у активній міській локації для особистого проживання, оренди або довгострокового володіння.
У ЖК «Олімпійський» представлені апартаменти різних форматів — від компактних варіантів до просторих планувань із панорамним видом на місто, парк і море. Приміщення здаються переважно без чистового оздоблення, що дозволяє власникам самостійно продумати інтер’єр, обрати матеріали та адаптувати простір під свої потреби.
Перед купівлею важливо з’ясувати актуальний стан об’єкта, документи, юридичний статус апартаментів, доступні площі, поверх, краєвиди, наявність паркомісця, умови оплати, експлуатаційні платежі та порядок оформлення угоди. Для такого проєкту ці параметри мають таке ж значення, як і розташування, архітектура та репутація забудовника.
Розташування — одна з ключових переваг об’єкта. Поруч знаходяться парк Перемоги, спортивні об’єкти, торгові центри, кафе, ресторани, освітні та медичні заклади. Зручні транспортні маршрути дозволяють швидко дістатися до центру Одеси, Аркадії, Французького бульвару та узбережжя Чорного моря.
У комплексі передбачені підземний паркінг, упорядкована територія, комерційні приміщення на нижніх поверхах, зони відпочинку та елементи системи безпеки. Такий формат підійде покупцям, які шукають нерухомість у активній міській локації для особистого проживання, оренди або довгострокового володіння.
У ЖК «Олімпійський» представлені апартаменти різних форматів — від компактних варіантів до просторих планувань із панорамним видом на місто, парк і море. Приміщення здаються переважно без чистового оздоблення, що дозволяє власникам самостійно продумати інтер’єр, обрати матеріали та адаптувати простір під свої потреби.
Перед купівлею важливо з’ясувати актуальний стан об’єкта, документи, юридичний статус апартаментів, доступні площі, поверх, краєвиди, наявність паркомісця, умови оплати, експлуатаційні платежі та порядок оформлення угоди. Для такого проєкту ці параметри мають таке ж значення, як і розташування, архітектура та репутація забудовника.
Відгуки мешканців і покупців
Відгуки про ЖК Олімпійський
3.4
на підставі 5 відгуків
Алена Воробьёва
5.0
Покупали квартиру для семьи. Закрытая территория и подземный паркинг — огромный плюс. Дом выглядит статусно, соседи в основном спокойные и адекватные. Локация действительно одна из лучших в городе.
Игорь Пархоменко
1.0
Ожидал большего за такие деньги. Есть вопросы к работе управляющей компании и обслуживанию территории. Для премиум-класса сервис должен быть на другом уровне.
Татьяна Беляева
1.0
Дом красивый, но цена явно завышена. Паркинг дорогой, коммунальные расходы выше, чем рассчитывали. За такие суммы хотелось бы безупречного качества во всём, а не компромиссов.
Владислав Костенко
5.0
Брал как долгосрочную инвестицию. Премиальный сегмент в этой части Одессы всегда будет востребован. Планировки продуманные, потолки высокие, фасад качественный. Цена высокая, но соответствует уровню.
Залиште відгук про забудовника
Напишіть відгук, і ми опублікуємо його на цій сторінці
Політика конфіденційності
| | Форма для зв’язку Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |
Схожі комплекси
Отримати добірку квартир
Політика конфіденційності - https://space.od.ua/privacy-policy