ЖК Клубный

ЖК Клубный — сданный малоэтажный жилой комплекс в Одессе, расположенный по адресу ул. Бехтерева, 23. Проект находится в районе Слободки и состоит из трёх камерных домов, которые вводились в эксплуатацию поэтапно. Все очереди построены и заселены, поэтому покупатель может заранее оценить состояние территории, подъездов, инженерных систем и выбранной квартиры.

Главное отличие ЖК Клубный от крупных новостроек — небольшое количество квартир и спокойный формат проживания. В комплексе предусмотрено 64 квартиры, благодаря чему здесь нет высокой плотности жителей и чрезмерной нагрузки на общие пространства. Купить квартиру в ЖК Клубный сегодня можно преимущественно на вторичном рынке — продажи от застройщика завершены.

Расположение ЖК Клубный

Жилой комплекс находится в сформированной части Одессы с действующей городской инфраструктурой. Адрес Бехтерева, 23 удобен для покупателей, которым важны близость к центру города, общественный транспорт и повседневные сервисы в пешей доступности.

Рядом с ЖК Клубный расположены школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Среди известных ориентиров района — Слободской рынок, Дюковский сад и несколько городских скверов.

• магазины и супермаркеты рядом с домом;
• школы и дошкольные учреждения в пешей доступности;
• аптеки, медицинские и бытовые сервисы;
• остановки городского общественного транспорта;
• удобное сообщение с центральной частью Одессы;
• зелёные зоны для прогулок и отдыха.

Такая локация делает ЖК Клубный подходящим прежде всего для постоянного проживания. Жителям не нужно зависеть только от автомобиля, поскольку основные объекты повседневной инфраструктуры уже работают рядом.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК Клубный состоит из трёх малоэтажных домов. Первый дом был введён в эксплуатацию в 2014 году, второй — в 2015 году, третий — в 2017 году. Каждый дом имеет четыре основных этажа и мансардный уровень, поэтому фактически комплекс воспринимается как пятиэтажная застройка.

При строительстве применялась монолитно-каркасная технология. Такой конструктив используется для создания прочного несущего каркаса и позволяет формировать функциональные планировки квартир. Невысокая этажность и небольшое количество квартир поддерживают камерную атмосферу клубного дома.

• три полностью сданных дома;
• 64 квартиры в составе комплекса;
• четыре этажа и мансардный уровень;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• индивидуальное отопление в квартирах;
• закрытая территория для жителей;
• наземные и гостевые парковочные места.

Квартиры в ЖК Клубный

Квартиры в ЖК Клубный отличаются по площади, планировке, этажу и состоянию ремонта. Поскольку дома давно заселены, на рынке встречаются как квартиры с готовым интерьером и мебелью, так и варианты, требующие обновления или полной реконструкции.

Точный выбор зависит от предложений собственников. В продаже могут появляться одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также помещения на мансардном этаже. Фиксированной цены от застройщика уже нет: стоимость рассчитывается индивидуально с учётом площади, состояния ремонта, этажа, документов и комплектации объекта.

Территория, парковка и автономное отопление

Территория ЖК Клубный ограничена для свободного доступа посторонних и автомобилей. Камерный двор повышает приватность и формирует более спокойную среду по сравнению с открытой городской застройкой. Во дворе предусмотрены зоны для отдыха жителей и парковочные места.

В квартирах используется индивидуальное отопление. Собственник может самостоятельно регулировать температуру и контролировать потребление ресурсов. Перед покупкой рекомендуется проверить состояние котла, дымохода, газового оборудования, электропроводки и других инженерных коммуникаций конкретной квартиры.

Количество парковочных мест ограничено масштабом территории, поэтому владельцам автомобилей желательно заранее уточнять возможность постоянной парковки и оценивать ситуацию во дворе в разное время суток.

Преимущества и особенности ЖК Клубный

Среди основных преимуществ жилого комплекса можно выделить готовый статус, малоэтажную застройку, небольшое количество квартир и расположение в обжитом районе Одессы. Покупатель приобретает недвижимость в уже сформированном доме, а не ожидает завершения строительства или подключения коммуникаций.

• все три дома введены в эксплуатацию и заселены;
• отсутствует риск незавершённого строительства;
• небольшое количество квартир и соседей;
• закрытый формат территории;
• индивидуальное отопление;
• развитая инфраструктура Слободки;
• возможность купить квартиру с готовым ремонтом.

К особенностям объекта относятся вторичный формат продаж, различное состояние квартир и ограниченное количество предложений. Покупателю важно оценивать не только цену квадратного метра, но и качество ремонта, состояние инженерных систем, расходы на возможное обновление и юридическую историю объекта.

Кому подойдёт ЖК Клубный

Жилой комплекс Клубный может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым нужна готовая квартира рядом со школами, детскими садами и магазинами;
• покупателям старшего возраста, предпочитающим невысокий дом и спокойную жилую среду;
• тем, кто не хочет ждать окончания строительства и планирует переезд сразу после сделки;
• инвесторам, рассматривающим готовую квартиру для долгосрочной аренды;
• покупателям с автомобилем, которым подходит расположение недалеко от центральной части города.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру в ЖК Клубный, необходимо провести отдельную юридическую и техническую проверку выбранного предложения. Сданный статус комплекса снижает строительные риски, однако не отменяет рисков, связанных с конкретным собственником и историей недвижимости.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных жильцов и прав третьих лиц;
• отсутствие коммунальных задолженностей;
• состояние отопления, электрики, водоснабжения и канализации;
• основание предыдущего перехода права собственности.

Как купить квартиру в ЖК Клубный

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК Клубный доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Наличие объектов и цены могут меняться, поскольку комплекс полностью продан застройщиком и представлен на вторичном рынке.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по площади, количеству комнат, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр и проведут предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК Клубный на Бехтерева, 23, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.