Надежный дом Забудовник серії будинків «Клубний» в Одесі
«Надежный дом» — забудовник, з яким в Одесі пов'язують серію будинків «Клубний»: ЖК Клубний 7 на Балківській, Клубний 4 на Доковій і ЖК Клубний. За всіма трьома адресами в державному реєстрі є документи про введення в експлуатацію — 2014–2015, 2018 і 2022 років. Юрособи, офіційного сайту та відділу продажу забудовника ми не знайшли: замовником будівництва в реєстрі значиться фізична особа. Тому щодо кожної квартири безкоштовно перевіряємо документи й право власності до угоди.
Про забудовника
Хто такий «Надежный дом»: забудовник серії «Клубний»
«Надежный дом» — забудовник, з яким в Одесі пов'язують серію будинків «Клубний». У нашому каталозі три його об'єкти: ЖК Клубний 7 на вул. Балківській, 119-А, ЖК Клубний 4 на вул. Доковій, 15 і ЖК Клубний. Відомі об'єкти компанії — житлові будинки з квартирами, і два з них оформлено як реконструкцію наявних будівель. Підтверджень того, що «Надежный дом» будує приватні будинки на замовлення, ми не знайшли.
Введення будинків підтверджує державний реєстр будівництва. Клубний 7 — сертифікат 2022 року: 9 поверхів, 70 квартир, загальна площа 4342 м², генпідрядник — ТОВ «БМ ГРАНІТ». Клубний 4 — колишня нежитлова будівля з надбудовою трьох поверхів і мансарди: 6 поверхів і 54 квартири, з них 49 однокімнатних, декларація про готовність від 02.08.2018. За адресою, яку пов'язують із ЖК Клубний (вул. Бехтерєва, 23), декларації про готовність внесено у 2014 і 2015 роках.
Що важливо зараз: юрособи забудовника «Надежный дом» у реєстрах ми не знайшли, як і офіційного сайту з відділом продажу, — замовником в усіх трьох проєктах значиться фізична особа. У документах є нюанси: Клубний 7 оформлено як реконструкцію без зміни фундаментів, хоча в картці зміни дозволу від 08.07.2019 зазначено нове будівництво, а частину забудови на вул. Бехтерєва, 23 записано як зблоковані індивідуальні будинки. Будинків, що будуються під цим брендом, станом на листопад 2026 року ми не знайшли.
Надійність і ризики
«Надежный дом»: факти та наша перевірка
Зібрали факти з державного реєстру будівництва, які можна перевірити, — що підтверджено і на що ми зважаємо перед угодою.
Клубний 7 — сертифікат 2022 року, Клубний 4 — декларація про готовність 2018 року, за адресою ЖК Клубний — декларації 2014 і 2015 років.
ТОВ «СК «Надежный дом»» у реєстрах ми не знайшли: замовником будівництва в усіх трьох проєктах зазначено фізичну особу.
Клубний 7 оформлено як реконструкцію без зміни фундаментів, але в картці зміни дозволу від 08.07.2019 — «нове будівництво». Підсумок — 9 поверхів і 70 квартир.
Частину забудови на вул. Бехтерєва, 23 оформлено як зблоковані індивідуальні будинки, а щодо другої черги документа про введення ми не знайшли.
У декларації Клубного 4: початок будівництва — 28.03.2006, завершення — 26.06.2018. Терміни конкретного будинку звіряємо за документами, а не за обіцянками.
Право власності продавця, тип об'єкта й черга в реєстрі, документи про введення та оформлення саме вашої квартири.
Об'єкти забудовника
Будинки забудовника «Надежный дом» в Одесі
Три будинки серії «Клубний», які ми ведемо. Щодо кожного перевіряємо документи про введення та право власності продавця, підбираємо квартиру й супроводжуємо угоду.
Хаджибейський район Будинок на вул. Балківській, 119-А після реконструкції: 9 поверхів і 70 квартир. Сертифікат про введення в експлуатацію видано 2022 року.
Детальніше
Колишня нежитлова будівля на вул. Доковій, 15, перебудована під житловий будинок із надбудовою: 6 поверхів, 54 квартири. Декларація про готовність — 2018 рік.
Детальніше
Зданий будинок серії «Клубний». До якої черги належить квартира і як її оформлено — у багатоквартирному будинку чи в зблокованій забудові, — перевіряємо за документами до угоди.
Детальніше
Думка експерта
У забудовника «Надежный дом» я дивлюся не на бренд, а на документи конкретного будинку: юрособи забудовника в реєстрах ми не знайшли, замовником скрізь зазначено фізичну особу. Плюс у тому, що будинки серії «Клубний» уже збудовано — квартиру можна подивитися наживо, а введення підтверджують документи 2014–2022 років. Мінус — нюанси в паперах: Клубний 7 оформлювали як реконструкцію, а в підсумку вийшов 9-поверховий будинок на 70 квартир, і частину забудови на Бехтерєва записано як зблоковані індивідуальні будинки. Тому раджу до завдатку перевірити право власності продавця, чергу й тип об'єкта в реєстрі та те, як оформлено саме вашу квартиру.
Експертка Urban Space з нерухомості Одеси · у нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Відгуки покупців
Відгуки про забудовника «Надежный дом»
Відгуки залишають покупці та мешканці будинків серії «Клубний». Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника «Надежный дом»
Джерела: реєстр будівельної галузі (ЄДЕССБ) — сертифікат про введення ЖК Клубний 7, зміна дозволу 2019 року, декларація про готовність ЖК Клубний 4, декларації за вул. Бехтерєва, 23 і зблокована забудова; наші новини про забудовника. Перевірено 2 листопада 2026.
Стежимо за забудовником
Новини про забудовника «Надежный дом»
Підберемо квартиру в будинках забудовника «Надежный дом»
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо актуальні варіанти в ЖК Клубний 7, Клубний 4 і Клубний з цінами та умовами купівлі, а до угоди перевіримо документи. Для покупця — без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів