Chat with us, powered by LiveChat
UA
RU



ЖК Manhattan
в Одессе — современные квартиры на Черемушках

ЖК «Манхэттен» — это готовый новострой бизнес-класса на пересечении улиц Академика Филатова и Люстдорфской дороги. Проект воплощает концепцию «город в городе», предлагая жильцам автономность и комфорт в динамичном районе города.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес
Одесса, Киевский р-н,
ул. Академика Филатова/Люстдорфская дорога





Этажность
7, 9-12, 25


Дата сдачи
Сдан, в проекте



  • Объекты в Одессе - 7
    Застройщик: Graf development
    Основан в 2015 году

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Про ЖК Manhattan

ЖК «Manhattan» от девелопера Graf Development в 2026 году сохраняет высокий архитектурный и концептуальный потенциал, однако остаётся проектом с повышенным уровнем инвестиционных рисков. Изначально комплекс задумывался как современный городской квартал с выразительной архитектурой, функциональными планировками и закрытой территорией. Концепция предусматривала подземный паркинг, благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные зоны, а также коммерческую инфраструктуру на первых этажах. Локация проекта также является его сильной стороной: рядом расположены крупные транспортные магистрали, торговые объекты и социальная инфраструктура.
По состоянию на 2026 год ключевым фактором остаётся неопределённость сроков завершения строительства. Работы на объекте приостановлены до окончания военного положения. В уже введённых в эксплуатацию домах предложения от застройщика отсутствуют — возможны только варианты на вторичном рынке. В недостроенных секциях продажи официально не открыты.
Таким образом, проект обладает сильной концепцией и потенциалом для комфортной жизни в будущем, однако текущая стадия реализации требует взвешенного подхода и внимательной оценки рисков со стороны инвесторов.

ВИЗУАЛИЗАЦИИ

ЖК Manhattan

Жилой комплекс «Manhattan» — это современный проект комфорт-класса от компании Graf Development, расположенный на пересечении улиц Академика Филатова и Люстдорфской дороги в районе Черемушки. Архитектура комплекса вдохновлена эстетикой нью-йоркского Манхэттена: строгие геометрические формы, панорамное остекление, террасы и яркий городской стиль. Проект включает шесть домов разной этажности (от 7 до 25 этажей), построенных по монолитно-каркасной технологии с качественным утеплением и современными инженерными решениями. Высота потолков — 3 метра.
Планировки варьируются от студий до просторных трёхкомнатных квартир площадью до 90 м², предусмотрено индивидуальное отопление и чистовая отделка. Территория комплекса закрытая и охраняемая, организовано зонирование с лаунж-пространствами, детскими и спортивными площадками, фонтаном, зонами для отдыха и выгула собак.

Предусмотрены подземный и гостевой паркинг, а также коммерческая инфраструктура на первых этажах. Поблизости — парк Горького, ТРЦ City Center, школы, садики, аптеки и удобная транспортная развязка. Проект реализуется поэтапно: первые дома уже сданы, а завершение строительства следующих секций ожидается в 2025 году. ЖК «Manhattan» сочетает стиль, практичность и хорошую инвестиционную привлекательность.

ПАРАМЕТРЫ

ЖК Manhattan

  • Стадия строительства
    Сдан
  • Класс ЖК
    комфорт
  • Домов
    6
  • Этажность
    7, 9-12, 25
  • Количество квартир
    683
  • Паркинг
    подземный
  • Начало стройки
    2018
  • Технология строительства
    монолитно-каркасная
  • Стены
    кирпич, газоблок
  • Утепление
    минеральная вата
  • Отопление
    автономное
  • Высота потолков, м
    3 м
  • Состояние квартиры
    без ремонта
  • Закрытая территория
    Закрытая для посторонних и автомобилей

Manhattan
Фотоотчет

ГЕНПЛАН

ЖК Manhattan

генплан manhattan

ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА

ЖК Manhattan

ПЛАНИРОВКИ "ЖК Manhattan"

Цены на апартаменты ЖК Manhattan в Одессе

ИНФРАСТРУКТУРА

ЖК Manhattan

Море
4.3 км
Больница
0.8 км
Достопримечательность
1 км
ТРЦ
2.2 км
Заправка
0.9 км
Парковая зона
0.8 км
Спортзал
1 км
До центра на авто
7.2 км
До артериальной улицы
0.2 км
Супермаркет
0.2 км
Детский сад
0.7 км
Школа
0.3 км
Жилой комплекс «Manhattan» расположен в одном из самых насыщенных инфраструктурой районов Одессы — на Черемушках, на пересечении улиц Академика Филатова и Люстдорфской дороги. Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: поблизости проходят маршруты трамваев, троллейбусов и маршруток, благодаря которым легко добраться до центра города, Привоза, моря и других районов.

В пешей доступности от комплекса находятся супермаркеты («Копейка», «Сильпо», «АТБ»), аптеки, частные и государственные школы, детские сады, поликлиники и парк Горького — зелёная зона для прогулок и отдыха. Вблизи расположен крупный торгово-развлекательный центр City Center с кинотеатром, фуд-кортом, бутиками и спортзалом.
Сам ЖК «Manhattan» построен по монолитно-каркасной технологии и включает 6 домов высотой от 7 до 25 этажей.

Архитектура выдержана в урбанистическом стиле, вдохновлённом Нью-Йорком: панорамное остекление, строгие линии, террасы и стильная отделка фасадов. Территория комплекса закрыта и охраняется, благоустроена зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, декоративными элементами и фонтаном. Внутри комплекса также предусмотрены собственные магазины, кафе, зоны коворкинга, паркинг и места для выгула питомцев.
«Manhattan» — это не просто жильё, а полноценная городская среда с акцентом на комфорт, приватность и стильный ритм жизни.

ЖК "Manhattan" на карте Одессы

Часто задаваемые вопросы

Отзывы о объекте ЖК «Manhattan»

Жанна Билык
★ 5.0
Красиво очень, а вид из балкона из верхних этажей просто потрясающий!
Жанна Билык
★ 5.0
Красиво очень, а вид из балкона из верхних этажей просто потрясающий!
Арсен Миронов
★ 3.0
Крутой жилой комплекс в не самом удачном районе. Рядом крупная дорожная развязка и почти всегда в пробках. Сам ЖК и на вид, и внутри очень достойный.
Марина Платова
★ 1.0
Периодически наблюдаю стройку. Строительство идёт.
Жанна Билык
★ 5.0
Красиво очень, а вид из балкона из верхних этажей просто потрясающий!
Жанна Билык
★ 5.0
Красиво очень, а вид из балкона из верхних этажей просто потрясающий!
Арсен Миронов
★ 3.0
Крутой жилой комплекс в не самом удачном районе. Рядом крупная дорожная развязка и почти всегда в пробках. Сам ЖК и на вид, и внутри очень достойный.
Арсен Миронов
★ 3.0
Крутой жилой комплекс в не самом удачном районе. Рядом крупная дорожная развязка и почти всегда в пробках. Сам ЖК и на вид, и внутри очень достойный.
Марина Платова
★ 1.0
Периодически наблюдаю стройку. Строительство идёт.
Марина Платова
★ 1.0
Периодически наблюдаю стройку. Строительство идёт.

Количество отзывов - 3

Общий Рейтинг ★ 3.0
Добавить отзыв

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?
Контакты
АН «Urban Space»