ЖК Manhattan

ЖК «Манхэттен» — современный жилой комплекс на Академика Филатова в Одессе. Проект сочетает стильную архитектуру, закрытую территорию с парком и детскими площадками, подземный паркинг и развитую инфраструктуру. Благодаря удобной транспортной развязке, шаговой доступности к магазинам, школам и кафе, комплекс предлагает комфортную жизнь в динамичном районе города.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес
Одесса, Киевский р-н,
ул. Академика Филатова/Люстдорфская дорога





Этажность
7, 9-12, 25


Дата сдачи
Сдан, в проекте



МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Про ЖК Manhattan

Жилой комплекс «Манхэттен» от девелопера Graf Development задумывался как современное и комфортное пространство для жизни с акцентом на стильную архитектуру, продуманную инфраструктуру и безопасную среду. Комплекс действительно отличается интересным дизайном, разнообразием планировок и удобным расположением — рядом транспортные развязки, магазины, школы, банки и зелёные зоны. Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, детские и спортивные площадки делают проект привлекательным для семей и тех, кто ценит организованную среду обитания.

Однако основным риском остаётся серьёзная задержка в сроках сдачи домов: строительство было приостановлено, и точные сроки завершения не объявлены. Это снижает уровень доверия к застройщику, несмотря на положительный опыт прошлых проектов. Потенциальным покупателям стоит внимательно изучить фактическое состояние объекта, юридическую документацию и условия рассрочки. В остальном «Манхэттен» имеет высокий потенциал — как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций, особенно если компания-застройщик сможет восстановить темпы строительства и довести проект до завершения в заявленном виде.

ВИЗУАЛИЗАЦИИ

ЖК Manhattan

Жилой комплекс «Manhattan» — это современный проект комфорт-класса от компании Graf Development, расположенный на пересечении улиц Академика Филатова и Люстдорфской дороги в районе Черемушки. Архитектура комплекса вдохновлена эстетикой нью-йоркского Манхэттена: строгие геометрические формы, панорамное остекление, террасы и яркий городской стиль. Проект включает шесть домов разной этажности (от 7 до 25 этажей), построенных по монолитно-каркасной технологии с качественным утеплением и современными инженерными решениями. Высота потолков — 3 метра.
Планировки варьируются от студий до просторных трёхкомнатных квартир площадью до 90 м², предусмотрено индивидуальное отопление и чистовая отделка. Территория комплекса закрытая и охраняемая, организовано зонирование с лаунж-пространствами, детскими и спортивными площадками, фонтаном, зонами для отдыха и выгула собак.

Предусмотрены подземный и гостевой паркинг, а также коммерческая инфраструктура на первых этажах. Поблизости — парк Горького, ТРЦ City Center, школы, садики, аптеки и удобная транспортная развязка. Проект реализуется поэтапно: первые дома уже сданы, а завершение строительства следующих секций ожидается в 2025 году. ЖК «Manhattan» сочетает стиль, практичность и хорошую инвестиционную привлекательность.

ПАРАМЕТРЫ

ЖК Manhattan

  • Стадия строительства
    Сдан
  • Класс ЖК
    комфорт
  • Домов
    6
  • Этажность
    7, 9-12, 25
  • Количество квартир
    683
  • Паркинг
    подземный
  • Начало стройки
    2018
  • Технология строительства
    монолитно-каркасная
  • Стены
    кирпич, газоблок
  • Утепление
    минеральная вата
  • Отопление
    автономное
  • Высота потолков, м
    3 м
  • Состояние квартиры
    без ремонта
  • Закрытая территория
    Закрытая для посторонних и автомобилей

ГЕНПЛАН

ЖК Manhattan

ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА

ЖК Manhattan

ИНФРАСТРУКТУРА

ЖК Manhattan

Море
4.3 км
Больница
0.8 км
Достопримечательность
1 км
ТРЦ
2.2 км
Заправка
0.9 км
Парковая зона
0.8 км
Спортзал
1 км
До центра на авто
7.2 км
До артериальной улицы
0.2 км
Супермаркет
0.2 км
Детский сад
0.7 км
Школа
0.3 км
Жилой комплекс «Manhattan» расположен в одном из самых насыщенных инфраструктурой районов Одессы — на Черемушках, на пересечении улиц Академика Филатова и Люстдорфской дороги. Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: поблизости проходят маршруты трамваев, троллейбусов и маршруток, благодаря которым легко добраться до центра города, Привоза, моря и других районов.

В пешей доступности от комплекса находятся супермаркеты («Копейка», «Сильпо», «АТБ»), аптеки, частные и государственные школы, детские сады, поликлиники и парк Горького — зелёная зона для прогулок и отдыха. Вблизи расположен крупный торгово-развлекательный центр City Center с кинотеатром, фуд-кортом, бутиками и спортзалом.
Сам ЖК «Manhattan» построен по монолитно-каркасной технологии и включает 6 домов высотой от 7 до 25 этажей.

Архитектура выдержана в урбанистическом стиле, вдохновлённом Нью-Йорком: панорамное остекление, строгие линии, террасы и стильная отделка фасадов. Территория комплекса закрыта и охраняется, благоустроена зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, декоративными элементами и фонтаном. Внутри комплекса также предусмотрены собственные магазины, кафе, зоны коворкинга, паркинг и места для выгула питомцев.
«Manhattan» — это не просто жильё, а полноценная городская среда с акцентом на комфорт, приватность и стильный ритм жизни.

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?
Контакты
АН «Urban Space»