KONA (Кона) Будівельний альянс і забудовник Одеси
KONA — будівельний альянс з Одеси: на ринку з 2003 року, а у 2018 році група «Интострой» змінила назву на KONA. За даними компанії, відтоді збудовано понад 300 тис. м² житла, а в її будинках заселилися 20 527 одеситів. Ми ведемо чотири ЖК KONA — Art House, CityPark, Острови та ЛесSky: перевіряємо документи й юрособу кожного будинку, підбираємо квартиру за ціною забудовника, без комісії.
Про забудовника
Хто такий KONA: будівельна компанія та альянс з 2003 року
KONA — будівельний альянс, що працює в Одесі з 2003 року; перший житловий комплекс — 2010 рік. До 2018 року група називалася «Интострой», а під час ребрендингу до альянсу увійшли 10 компаній різного профілю: агентство нерухомості, логістичний центр, Кулиндорівський індустріальний концерн, Трикратське кар'єроуправління, IT- та юридична компанії, школа рієлторів і керуюча компанія «ЖУК», яка обслуговує будинки. За даними KONA, збудовано понад 300 тис. м² житла, завершено 15+ проєктів, у команді — понад 200 фахівців.
Сильна сторона KONA — повний цикл: «Самі видобуваємо матеріали, самі виготовляємо бетон», — каже забудовник. ЖК Острови зведено за монолітно-каркасною технологією. Крім житла, компанія збудувала й передала місту дитячий садок у Пересипському районі, була генпідрядником реабілітаційного центру Superhumans Center в Одесі (будівництво стартувало у 2025 році) та фітнес-центру FITSTYLE. Серед реалізованих ЖК — Лузанівський парк (2021 рік, три черги, 45 тис. м²), ЛесSky у Лісках і обжитий мікрорайон Острови на Марсельській.
Важливо про поточний стан: єдиної юрособи в бренду немає — проєкти оформлено на різні компанії; наприклад, замовник ЖК CityPark — ТОВ «ЮЖНА ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ». Зараз будується Art House, продаються квартири в CityPark і в зданих будинках Островів. Наприкінці 2021 року мешканці Островів протестували через відключення світла та будівельний тариф на електроенергію — 20 грудня перекрили дорогу; з 31 грудня їх перевели на тариф для населення. Перед угодою перевіряємо документи та юрособу саме вашого будинку.
Надійність і ризики
KONA: факти та наша перевірка
Зібрали факти про забудовника, які можна перевірити, — сильні сторони та ризики, які ми враховуємо перед угодою.
Працює з 2003 року, перший ЖК — 2010 рік. За даними компанії, збудовано понад 300 тис. м² житла й завершено 15+ проєктів.
Альянс сам видобуває матеріали й виготовляє бетон: менша залежність від постачальників на будівництві. ЖК Острови зведено за монолітно-каркасною технологією.
У портфелі — здані ЖК ЛесSky і Лузанівський парк та обжиті будинки Островів: їх можна подивитися наживо до купівлі.
Єдиної юрособи в бренду немає: наприклад, замовник CityPark — ТОВ «ЮЖНА ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ». Перед угодою звіряємо, з якою компанією ви підписуєте договір.
Мешканці платили за світло за будівельним тарифом і 20.12.2021 перекрили дорогу; з 31.12.2021 їх перевели на тариф для населення. У зданих будинках перевіряємо підключення мереж.
Дозволи, експертиза проєкту та стадія саме вашого будинку й черги; для зданих будинків — сертифікат готовності та підключення мереж.
Об'єкти забудовника
Новобудови та ЖК KONA в Одесі
Житлові комплекси забудовника, які ми ведемо. Щодо кожного — перевірка документів і юрособи, підбір квартири за ціною забудовника та супровід угоди.
Приморський район Шестиповерховий будинок на 105 квартир на вул. Базарній, 61: атріум і власний підземний паркінг. Будується — у червні 2026 року KONA повідомила про завершення монтажу фасадної системи.
Детальніше
Слобідка Три секції по 17 поверхів і 573 квартири на вул. Саймона Літмана (Пестеля), 6 — тут же працює відділ продажу KONA. Квартири в продажу, статус потрібної черги звіряємо перед угодою.
Детальніше
Пересипський район Обжитий мікрорайон на вул. Марсельській, 56: близько 98 тис. м² житла, монолітно-каркасна технологія. Квартири продаються в зданих будинках — чергу здано у 2018 році.
Детальніше
Ліски Введений в експлуатацію комплекс у Лісках — це Пересипський район Одеси, за даними забудовника близько 10 хвилин до моря. Готовий будинок можна подивитися наживо до купівлі.
Детальніше
Думка експерта
У KONA я насамперед дивлюся, яка компанія стоїть за конкретним будинком: єдиної юрособи в альянсу немає, тому договір, дозволи й експертизу перевіряю для кожного проєкту окремо. Плюси зрозумілі — 23 роки на ринку, власний бетон і матеріали, здані комплекси на кшталт ЛесSky, Лузанівського парку та Островів, які можна подивитися наживо. З мінусів — історія з Островами: за словами мешканців, близько трьох років після здачі будинку вони платили за світло за будівельним тарифом і домоглися тарифу для населення лише наприкінці 2021 року. Тому в зданих будинках раджу заздалегідь з'ясувати, як підключено мережі й хто обслуговує будинок, а щодо Art House — стежити за ходом робіт. Квартиру краще обирати не за брендом, а за документами конкретного будинку.
Експертка Urban Space з нерухомості Одеси · у нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Відгуки покупців
Відгуки клієнтів про забудовника KONA
Відгуки залишають покупці та мешканці будинків KONA. Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника KONA
Джерела: офіційний сайт забудовника (про компанію, проєкти, контакти), реєстр будівельної галузі (експертиза ЖК CityPark, ТОВ «ЮЖНА ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ»), «Думська» про ребрендинг 2018 року та протест мешканців Островів, наші новини про забудовника. Перевірено 2 листопада 2026.
Підберемо квартиру від KONA
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо добірку квартир в Art House, CityPark та Островах з цінами й умовами купівлі. Ціна як у забудовника, без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів