Апарт-комплекс Breeze Marine

Breeze Marine — введений в експлуатацію апарт-комплекс бізнес-класу у Приморському районі Одеси, розташований за адресою пров. Ванний, 9. Проєкт знаходиться в курортній частині Середнього Фонтану, поруч із пляжем, набережною та Фонтанською дорогою. До моря можна дійти приблизно за дві хвилини, тому комплекс підходить для відпочинку, постійного проживання та придбання нерухомості для здавання в оренду.

Breeze Marine являє собою готовий малоповерховий будинок із сучасною архітектурою, панорамним склінням, закритою територією та підземним паркінгом. Покупець може оглянути збудовану будівлю, оцінити якість зон загального користування, розташування конкретних апартаментів і фактичний краєвид із вікон до оформлення угоди.

Розташування та інфраструктура Середнього Фонтану

Апарт-комплекс розташований у Ванному провулку — в одній із найбільш затребуваних приморських локацій Одеси. Район поєднує близькість до моря з міською інфраструктурою та зручним виїздом на Фонтанську дорогу. Поблизу розташовані:

• море та пляж «Чайка» — близько 2–3 хвилин пішки;
• набережна та прогулянкові маршрути вздовж узбережжя;
• Траса здоров’я для прогулянок, пробіжок і велосипедних поїздок;
• ресторани, кав’ярні та сезонні пляжні заклади;
• супермаркети, аптеки та побутові сервіси району Фонтану;
• зручний автомобільний маршрут у напрямку Аркадії та центру Одеси.

Така локація особливо цікава покупцям, яким важливо жити поруч із морем і водночас мати доступ до повсякденної міської інфраструктури.

Характеристики апарт-комплексу

Breeze Marine належить до нерухомості бізнес-класу. Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією. У проєкті передбачені панорамні вікна, відкриті балкони, сучасні вхідні групи, ліфти та закрита територія з контрольованим доступом.

• Тип нерухомості: апартаменти;
• Клас: бізнес;
• Статус: будинок введено в експлуатацію;
• Технологія: монолітно-каркасна;
• Опалення: автономне від дахової котельні;
• Паркінг: дворівневий підземний;
• Територія: закрита, з відеоспостереженням;
• Забудовник: Eletaria Development.

Площі та вартість апартаментів

Станом на червень 2026 року у забудовника представлені переважно 1-кімнатні апартаменти площею від 31 до 57 м². Мінімальна вартість починається від $49 120, а ціна квадратного метра становить приблизно від $1 600 до $2 000. Двокімнатні варіанти від забудовника на момент оновлення були розпродані.

Підсумкова ціна залежить від площі, поверху, планування, орієнтації вікон і видових характеристик. Перед купівлею необхідно уточнювати актуальну наявність, оскільки кількість пропозицій у введеному в експлуатацію будинку обмежена.

Паркінг, безпека та автономність

У комплексі передбачений дворівневий підземний паркінг із доступом із житлової частини будинку. Закрита територія, відеоспостереження та контроль входу обмежують доступ сторонніх осіб і створюють більш приватне середовище.

Опалення забезпечується власною даховою котельнею. Інженерні системи та умови резервного електропостачання слід уточнювати для конкретної секції й апартаментів під час огляду об’єкта.

Юридичний статус апартаментів

Breeze Marine має формат апарт-комплексу. Апартаменти відрізняються від житлових квартир своїм юридичним призначенням, тому до підписання договору покупцеві необхідно перевірити документи конкретного приміщення, можливість реєстрації місця проживання, тарифи на комунальні послуги та умови обслуговування керуючою компанією.

Будинок введено в експлуатацію, а основні дозвільні документи представлені в державних реєстрах. Водночас юридичну перевірку слід проводити не лише щодо комплексу загалом, а й щодо обраних апартаментів і запропонованої схеми оформлення угоди.

Кому підходить Breeze Marine

Апарт-комплекс може бути цікавим для кількох категорій покупців:

• Для відпочинку біля моря — пляж і набережна знаходяться за кілька хвилин пішки;
• Для постійного проживання — готовий будинок, закрита територія та інфраструктура Середнього Фонтану;
• Для сезонної оренди — приморська локація має попит у теплу пору року;
• Для довгострокової оренди — компактні апартаменти підходять для однієї людини або пари;
• Для збереження капіталу — готова нерухомість в обмеженій приморській локації.

Інвестиційний потенціал

Розташування поруч із морем формує попит на подобову та сезонну оренду. Найбільш ліквідними зазвичай є компактні апартаменти зі зручним плануванням, балконом і відкритим краєвидом. Під час розрахунку дохідності важливо враховувати сезонність, вартість ремонту, комунальні платежі, послуги керуючої компанії та витрати на просування об’єкта.

Дохід від оренди не є гарантованим і залежить від стану апартаментів, якості управління, обраної цінової стратегії та туристичного попиту. Докладніше про оцінювання дохідності можна прочитати в розділі інвестиції в нерухомість Одеси.

Як купити апартаменти в Breeze Marine

Перед купівлею рекомендується обрати кілька варіантів, порівняти їх за площею, поверхом, орієнтацією вікон і вартістю квадратного метра. Також необхідно перевірити документи приміщення, умови договору, порядок оплати та додаткові витрати на оформлення.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати доступні апартаменти в Breeze Marine, організують перегляд, порівняють пропозиції та супроводять угоду. Щоб отримати актуальні ціни й планування, залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами та надасть інформацію про доступні варіанти. Інші новобудови Одеси представлені в нашому каталозі.