ЖК ARTVILLE

ЖК ARTVILLE (Артвіль) — житлове містечко комфорт-класу від забудовника ZEZMAN у смт Авангард поруч з Одесою, в районі Овідіопольської дороги. Проєкт створений як повноцінне середовище для життя: будинки середньої поверховості, закрита територія, квартали з власною інфраструктурою, Urban Market, Living Mall, школа Artville Urban School і керуюча компанія DBAY. ARTVILLE — один з небагатьох проєктів Одеси, акредитованих за державною програмою єОселя. Головна перевага Артвіля — поєднання доступного бюджету покупки, готової внутрішньої інфраструктури та швидкого виїзду в Одесу.

ЖК Артвіль: ключові факти

Розташування та інфраструктура району

Містечко Артвіль розташоване в Авангарді — локації, яка активно розвивається завдяки близькості до Одеси, великим торговельним об'єктам і зручним транспортним напрямкам. Комплекс підійде тим, хто хоче жити поруч із містом, але при цьому отримати більше простору, спокійніше середовище та інфраструктуру всередині самого проєкту.

• Овідіопольська дорога — швидкий виїзд у бік Одеси
• Ринок 7 км — близько 3 хвилин на автомобілі
• METRO та Епіцентр — близько 5 хвилин
• Аеропорт — приблизно 7 хвилин на машині
• До центру Одеси — близько 20 хвилин
• Urban Market, кафе, магазини та сервіси — на території комплексу
• Living Mall і комерційні приміщення у складі проєкту

Завдяки такому розташуванню ЖК Артвіль (ARTVILLE) зручний як для постійного проживання, так і для інвестиційної покупки під оренду. Особливо проєкт цікавий тим, хто працює в районі Авангарда, 7 км, аеропорту або часто користується виїздом на Овідіопольську дорогу.

Концепція житлового містечка та квартали

Артвіль — це не один будинок, а масштабне житлове містечко з єдиною архітектурою та продуманою територією. Квартали ARTVILLE названі на честь відомих художників-імпресіоністів: «Густав» — на честь Густава Клімта, «Вінсент» — на честь Вінсента ван Гога, «Діана» — на честь Діани Леонард. Діловий центр містечка — High Tower з панорамними бізнес-приміщеннями. Мешканці отримують не лише квартиру, а й повноцінне міське середовище поруч із будинком.

• Будинки середньої поверховості — переважно 8–11 поверхів
• Закрита територія з контролем доступу
• Охорона та відеоспостереження
• Двори та прогулянкові зони для мешканців
• Школа Artville Urban School і дитячий садок на території
• Спортмістечко: поле для міні-футболу, баскетбольний майданчик, бігова та велодоріжка, вуличні тренажери
• Комерційні приміщення на перших поверхах
• Власна керуюча компанія DBAY
• Магазини, кафе та сервіси всередині комплексу

Така концепція особливо зручна для сімей, молодих спеціалістів і покупців, які хочуть жити в сучасному комплексі з інфраструктурою «під рукою» — школа, садок, спорт і магазини розташовані в пішій доступності від під'їзду, без виїзду в місто.

Квартири та планування в ЖК Артвіль

У ЖК Артвіль представлені різні формати квартир — від компактних smart-планувань до просторіших варіантів для сім'ї. Такий вибір дозволяє підібрати об'єкт під різні цілі: для власного проживання, оренди або перепродажу в майбутньому.

• Smart-квартири від 19 м² — оптимальні для першого житла або оренди
• 1-кімнатні квартири 19–59 м² — зручний варіант для однієї людини або пари
• 2-кімнатні квартири 34–66 м² — практичне рішення для сім'ї
• 3-кімнатні квартири 51–84 м² — більше простору для комфортного життя
• 4-кімнатні квартири від 90 м² — просторий формат, наявність і ціна за запитом

В Артвілі є квартири з різними варіантами оздоблення, включно з пропозиціями з ремонтом від забудовника: у комплектацію таких квартир входять штукатурка та шпаклівка стін, сантехніка в санвузлі та на кухні, плитка, бойлер, електрична варильна поверхня, кухонний гарнітур і кондиціонери. Це зручно для покупців, які хочуть швидше заїхати або одразу підготувати об'єкт до здачі в оренду без ремонтних робіт.

Безпека та комфорт

ARTVILLE робить акцент на контрольованому та доглянутому середовищі. Територія комплексу закрита, передбачені охорона, відеоспостереження та управління простором. Завдяки цьому мешканці отримують спокійнішу атмосферу порівняно зі звичайною міською забудовою.

Забудовник ZEZMAN і керуюча компанія DBAY

Житлове містечко Артвіль будує забудовник ZEZMAN — один з великих девелоперів одеського регіону. Дозвільна документація по проєкту публікується відкрито: дозволи на виконання будівельних робіт 1 та 2 черги розміщені забудовником у відкритому доступі. За експлуатацію містечка відповідає власна керуюча компанія DBAY — вона обслуговує територію, сервіси та будинки після здачі.

єОселя та розстрочка в ЖК Артвіль

З жовтня 2024 року ARTVILLE є акредитованим партнером Ощадбанку за державною програмою єОселя — це один з небагатьох проєктів Одеси з такою акредитацією. Крім єОселі, доступна розстрочка від забудовника. Детальніше про умови покупки в розстрочку — на сторінці умови розстрочки.

Кому підходить ЖК Артвіль (ARTVILLE)

Комплекс підійде різним категоріям покупців:

• Для першого житла — доступний поріг входу та компактні планування
• Для сімей — закрита територія, школа, дитячий садок, двори та магазини поруч
• Для інвесторів — smart-квартири та попит на оренду в районі Авангарда
• Для покупців з обмеженим бюджетом — ціна нижча, ніж у багатьох районах Одеси, плюс єОселя та розстрочка
• Для тих, хто працює поруч — зручний доступ до 7 км, METRO, Епіцентру та аеропорту

Інвестиційний потенціал

Квартири в ЖК Артвіль цікаві для інвестицій завдяки низькому порогу входу, великому вибору компактних планувань і вже сформованій інфраструктурі. Такі об'єкти простіше здавати в оренду: вони підходять студентам, молодим спеціалістам, співробітникам компаній у районі Авангарда, а також людям, яким важливий швидкий виїзд в Одесу.

Додатковий плюс — масштаб проєкту. У міру розвитку території, запуску нових комерційних об'єктів і заселення черг ліквідність квартир може зростати. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси читайте в нашому розділі.

Як купити квартиру в ЖК Артвіль

Для покупки квартири в ЖК ARTVILLE доступні різні формати оплати: повна оплата, розстрочка від забудовника, програма єОселя та індивідуальний підбір умов під бюджет покупця. Фахівці Urban Space допоможуть обрати відповідне планування, порівняти черги будівництва, перевірити документи та супроводять угоду на всіх етапах. Усі послуги для покупця — безкоштовні.

Щоб дізнатися актуальні ціни, наявність квартир та умови покупки в ЖК Артвіль, залиште заявку — менеджер зв'яжеться з вами та підготує добірку варіантів під ваш бюджет. Також ви можете подивитися інші новобудови Одеси в нашому каталозі.

Інформацію оновлено: липень 2026 року, звірено з офіційними даними забудовника. Ціни та наявність залежать від черги будівництва — актуальні умови уточнюйте в менеджера.