Блог Акции +380 67 487 39 55
RU UA

ЖМ Сьоме небо в Одесі

ЖК Сьоме Небо — масштабний житловий масив економ-класу в смт Авангард, неподалік від Одеси, за 7 км від Овідіопольського шосе. Проєкт об’єднує десятки будинків малої та середньої поверховості, упорядковані двори, парковки, магазини, дитячі та спортивні майданчики. Це варіант для тих, хто шукає доступну квартиру поблизу Одеси, але хоче отримати готову інфраструктуру всередині житлового району.
Тетяна Івасенко — експерт з нерухомості Одеси
Перевірено експертом — Тетяна Івасенко Оновлено: 2 жовтня 2026
Отримати презентацію
  • Адреса
    смт Авангард, 7 км від Овідіопольського шосе, Одеська область
  • Кількість поверхів
    від 4 до 11 поверхів
  • Дата здачі
    Поетапне впровадження з 2012 року
  • Клас
    Економ-клас

ЖМ Сьоме небо

ЖК Сьоме Небо розташований поруч з Одесою, у селищі Авангард, на 7 км Овідіопольського шосе. Це масштабний житловий масив, сформований як окремий мікрорайон із власною інфраструктурою.
На території побудовані будинки малої та середньої поверховості, облаштовані двори, дитячі та спортивні майданчики, прогулянкові зони, магазини та парковки.
Квартири в житловому масиві Сьоме Небо мають сучасне планування, індивідуальне опалення та варіанти з готовим ремонтом. Комплекс підходить для постійного проживання, оренди та купівлі доступної нерухомості поблизу Одеси.

Основні характеристики ЖМ "Сьоме небо"

  • Клас:
    Економ
    1
  • Квартири від:
    $680/м²
    2
  • Площа від:
    33 м²
    3
  • Кількість поверхів:
    від 4 до 11 поверхів.
    4
  • Площа території:
    близько 25 га
    5
  • Статус:
    вже здані та споруджувані черги
    6

Ціни на квартири в ЖК "Сьоме небо"

Ціни на квартири в житловому комплексі Сьоме небо

  • 1-кімнатні

    • 33—36 м²
    • $740 - 810/м²
    • от $24 500

  • 2-кімнатні

    • 54 м²
    • от $785/м²
    • наличие нужно уточнять

  • 3-кімнатні

    • 76-78 м²
    • $680/м²
    • от $52 000

  • Комерція

    • про наявність та ціну краще дізнаватися індивідуально
Ціни на квартири в житловому комплексі Сьоме небо
Расстояния до инфраструктуры ЖМ Седьмое небо
Отримати презентацію
Тетяна Івасенко — експерт з нерухомості Одеси

Думка експерта

ЖМ «Сьоме Небо» — один із найдоступніших способів купити нове житло поруч з Одесою. Це великий житловий масив в Авангарді, на 7 км Овідіопольського шосе: понад 60 будинків заввишки від 4 до 11 поверхів на території близько 25 га, з магазинами, кафе, дитячими та спортивними майданчиками й парковками всередині району.

Головний аргумент — ціна та готовність до заселення: компактні 1-кімнатні квартири від 33 м² залишаються одними з найдоступніших новобудов поруч з Одесою, а більшість квартир передається з ремонтом, кухнею та сантехнікою. Для першого житла, молодої сім’ї чи здачі в оренду це зрозумілий бюджет входу.

Із мінусів, про які варто знати заздалегідь: це передмістя, і дорога до центру Одеси в години пік займає помітний час, а у відгуках мешканці відзначають чутність між квартирами. Масив будується чергами з 2012 року, тому поруч із готовими будинками може тривати будівництво — під час вибору я б дивилася, що буде збудовано навпроти вікон.

Перед купівлею перевірте, чи введено в експлуатацію конкретний будинок, документи на землю та квартиру, якість ремонту, стан інженерних систем і розмір платежів за обслуговування. Ціни різних черг і планувань помітно відрізняються, тому актуальну наявність краще порівнювати одразу за кількома будинками.

Тетяна Івасенко

Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості

Думку опубліковано 2 жовтня 2026

Забудовник житлового масиву «Сьоме Небо»»

Думка експерта

Компанія «Данлін» — помітний учасник ринку нерухомості Одеси, що працює в сегменті масового та доступного житла. З 2009 року девелопер реалізував низку великих проєктів, серед яких «Сьоме Небо», «Одеські традиції», «Атмосфера» та «Елегія Парк».

Основний фокус компанії — будівництво житлових комплексів із зрозумілим бюджетом придбання, практичними плануваннями та базовою інфраструктурою для повсякденного життя. Такі проєкти орієнтовані на сім’ї, покупців першого житла та тих, хто шукає доступну квартиру в Одесі або поблизу міста.

ЖК «Сьоме Небо» добре відображає цей підхід: масштабна територія, велика кількість будинків, двори, майданчики, магазини та транспортне сполучення з Одесою роблять проєкт затребуваним у своєму ціновому сегменті.

ЖК "Сьоме небо", Одеса: опис комплексу

ЖК «Сьоме Небо» — великий житловий масив економ-класу, розташований у передмісті Одеси, у селищі Авангард, за 7 км від Овідіопольського шосе. Проєкт реалізується як комплексна забудова й займає територію близько 25 гектарів, утворюючи повноцінний житловий мікрорайон із власною інфраструктурою.

До складу комплексу входить понад 60 будинків висотою від 4 до 11 поверхів, об’єднаних упорядкованими дворами, прогулянковими зонами та внутрішніми вулицями. На території розташовані магазини, кафе, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку та інші об’єкти інфраструктури, завдяки чому житловий масив функціонує як окреме «місто в місті».

Однією з особливостей житлового масиву «Сьоме Небо» є формат квартир із готовим ремонтом — житло передається покупцям з оздобленням, вбудованою кухнею, сантехнікою та обладнанням, що дозволяє заселитися одразу після купівлі.

Комплекс розташований поруч з однією з основних транспортних магістралей міста — Овідіопольським шосе, що забезпечує зручне сполучення з центром Одеси та іншими районами міста. Завдяки доступній вартості житла та розвиненій внутрішній інфраструктурі ЖМ «Сьоме Небо» вважається одним із найвідоміших проєктів доступної нерухомості в передмісті Одеси.

Поширені запитання

ЖК «Сьоме небо» на карті Одеси

Відгуки про ЖК «Сьоме небо»

Анна Коваль
★★★★☆ 4.6
Живу здесь уже несколько лет. Нравится, что район тихий, много детских площадок и магазинов. Для семейной жизни место вполне комфортное.
Анна Коваль
★★★★☆ 4.6
Живу здесь уже несколько лет. Нравится, что район тихий, много детских площадок и магазинов. Для семейной жизни место вполне комфортное.
Андрей Литвиненко
★★★★☆ 4.2
Квартиру покупали из-за цены. За такие деньги в Одессе сложно найти новострой. Плюс квартиры с ремонтом - можно сразу заехать.
Сергей Бойко
★★★☆☆ 3.5
Сам комплекс нормальный, но слышимость в квартире высокая - иногда слышно соседей.
Наталья Миронова
★★★☆☆ 3.9
Район постепенно развивается. Есть магазины и кафе, но до центра города ехать около 20-30 минут.
Ольга Кравченко
★★★★☆ 4.4
Нравится, что много зелени между домами и дворы без высоток. Для прогулок с детьми подходит.
Дмитрий Полищук
★★★☆☆ 3.7
Если есть машина - жить удобно. Без автомобиля добираться в город сложнее, особенно в час пик.
Марина Савчук
★★★★☆ 4.5
Комплекс напоминает небольшой городок: магазины, кафе, аптеки, площадки. В целом жить комфортно.
Алексей Дорошенко
★★★☆☆ 3.3
Иногда бывает проблема с парковкой - машин много, особенно вечером.
Елена Лысенко
★★★★☆ 4.8
Нравится атмосфера района. Здесь спокойнее, чем в центре Одессы, и много молодых семей.
Татьяна Белоус
★★★★☆ 4.3
Хороший вариант для жизни недалеко от Одессы. Рядом рынок «7 км» и большие магазины.
Максим Романенко
★★★☆☆ 3.4
Инфраструктура внутри комплекса есть, но школ и садиков рядом пока не так много.
Виктор Климчук
★★★☆☆ 3.8
Район большой и постоянно строится. Думаю, через несколько лет станет еще комфортнее.
Анна Коваль
★★★★☆ 4.6
Живу здесь уже несколько лет. Нравится, что район тихий, много детских площадок и магазинов. Для семейной жизни место вполне комфортное.
Анна Коваль
★★★★☆ 4.6
Живу здесь уже несколько лет. Нравится, что район тихий, много детских площадок и магазинов. Для семейной жизни место вполне комфортное.
Андрей Литвиненко
★★★★☆ 4.2
Квартиру покупали из-за цены. За такие деньги в Одессе сложно найти новострой. Плюс квартиры с ремонтом - можно сразу заехать.
Ольга Кравченко
★★★★☆ 4.4
Нравится, что много зелени между домами и дворы без высоток. Для прогулок с детьми подходит.
Марина Савчук
★★★★☆ 4.5
Комплекс напоминает небольшой городок: магазины, кафе, аптеки, площадки. В целом жить комфортно.
Елена Лысенко
★★★★☆ 4.8
Нравится атмосфера района. Здесь спокойнее, чем в центре Одессы, и много молодых семей.
Татьяна Белоус
★★★★☆ 4.3
Хороший вариант для жизни недалеко от Одессы. Рядом рынок «7 км» и большие магазины.
Сергей Бойко
★★★☆☆ 3.5
Сам комплекс нормальный, но слышимость в квартире высокая - иногда слышно соседей.
Сергей Бойко
★★★☆☆ 3.5
Сам комплекс нормальный, но слышимость в квартире высокая - иногда слышно соседей.
Наталья Миронова
★★★☆☆ 3.9
Район постепенно развивается. Есть магазины и кафе, но до центра города ехать около 20-30 минут.
Дмитрий Полищук
★★★☆☆ 3.7
Если есть машина - жить удобно. Без автомобиля добираться в город сложнее, особенно в час пик.
Алексей Дорошенко
★★★☆☆ 3.3
Иногда бывает проблема с парковкой - машин много, особенно вечером.
Максим Романенко
★★★☆☆ 3.4
Инфраструктура внутри комплекса есть, но школ и садиков рядом пока не так много.
Виктор Климчук
★★★☆☆ 3.8
Район большой и постоянно строится. Думаю, через несколько лет станет еще комфортнее.

Коментарів із цією оцінкою немає

Кількість відгуків - 12

Загальний рейтинг: ★★★★☆ 4.0
Додати відгук
Форма для зв’язку
Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом

Схожі комплекси

Дом Каркашадзе, ЖК Французский бульвар, 29б
ЖК Французский бульвар, 29б – премиальный дом Каркашадзе. Высокое качество строительства, престижное расположение и комфорт для ценителей эстетики и удобства.
ЖК Первый Французский Одесса — квартиры у моря
ЖК Первый Французский в Одессе — жилой комплекс на Французском бульваре рядом с Отрадой, морем и центром. Планировки, локация, параметры и условия покупки.