Житлове містечко KEKS

Житлове містечко KEKS — малоповерховий житловий проєкт в Авангарді поруч з Одесою. Комплекс розташований на вулиці Південній, неподалік від 7-го кілометра Овідіопольської дороги. Проєкт складається з п’ятиповерхових цегляних будинків, об’єднаних єдиною архітектурною концепцією, благоустроєними дворами та внутрішньою інфраструктурою.

KEKS орієнтований на покупців, яким важливо придбати квартиру з доступним стартовим бюджетом, автономним опаленням і спокійним житловим середовищем. У містечку є вже побудовані та заселені будинки, водночас триває реалізація наступних черг.

Розташування житлового містечка KEKS

ЖК KEKS знаходиться в Авангарді, поруч із межею Одеси. Локація підходить людям, які працюють або навчаються в місті, але хочуть жити в малоповерховому комплексі без щільної висотної забудови.

Поруч із житловим містечком розташовані основні об’єкти повсякденної інфраструктури:

• магазини та комерційні приміщення всередині житлових кварталів
• ринок і торговельні об’єкти 7-го кілометра
• супермаркети, аптеки та побутові послуги в Авангарді
• дитячі садки та освітні заклади
• зупинки громадського транспорту
• зручний виїзд у напрямку Одеси та Овідіопольської дороги

Для власників автомобілів розташування особливо зручне: до найближчих районів Одеси можна дістатися без поїздки через центр міста. Під час вибору квартири також варто враховувати завантаженість доріг у години пік.

Архітектура та благоустрій

Житлове містечко складається з п’ятиповерхових цегляних будинків. Малоповерховий формат створює більш спокійну атмосферу та зменшує кількість квартир в окремих будинках порівняно з великими багатоповерховими комплексами.

Концепція благоустрою KEKS передбачає:

• закриті внутрішні двори
• обмежений рух автомобілів біля будинків
• дитячі ігрові майданчики
• спортивні зони
• озеленення та місця для відпочинку
• наземні паркувальні місця
• комерційні приміщення на території містечка

Будинки оформлені в єдиному сучасному стилі. Кольорові акценти на фасадах допомагають візуально розділяти квартали та роблять забудову впізнаваною.

Квартири та планування в ЖК KEKS

У проєкті представлені квартири площею орієнтовно від 16 до 57 м². Покупці можуть обрати компактний варіант для власного проживання, першу квартиру для молодої сім’ї або об’єкт для подальшої здачі в оренду.

Основні формати нерухомості:

• смарт-квартири — компактні варіанти з мінімальним бюджетом купівлі
• 1-кімнатні квартири — для однієї людини, пари або здачі в оренду
• 2-кімнатні квартири — функціональні варіанти для сім’ї
• 3-кімнатні квартири — найбільш просторі планування проєкту

Мінімальна вартість квартири починається орієнтовно від $12 360. Підсумкова ціна залежить від площі, обраного будинку, поверху, стадії будівництва, стану квартири та умов оплати. Актуальну вартість необхідно уточнювати окремо для кожного доступного варіанта.

Опалення та комплектація квартир

У квартирах передбачене індивідуальне газове опалення. Власник може самостійно регулювати температуру та контролювати витрати в опалювальний сезон.

Комплектація залежить від обраного будинку та пропозиції забудовника. У продажу можуть бути квартири з базовою будівельною готовністю, підготовкою під ремонт або виконаним оздобленням. Перед оформленням договору необхідно уточнити перелік робіт і матеріалів, які входять у вартість.

Кому підходить житлове містечко KEKS

Проєкт може підійти кільком категоріям покупців:

• Молодим сім’ям — доступна вартість, дитячі майданчики та спокійні двори
• Покупцям першої квартири — невеликий стартовий бюджет і компактні планування
• Інвесторам — можливість придбати об’єкт для довгострокової оренди
• Мешканцям передмістя — близькість до Авангарда та зручний виїзд в Одесу
• Покупцям з автомобілем — наземні паркувальні місця та розташування біля основних доріг

Інвестиційний потенціал

Компактні квартири традиційно користуються попитом на ринку довгострокової оренди завдяки доступній вартості проживання. Найбільший інтерес для інвестицій можуть становити смарт- та однокімнатні варіанти з мінімальною загальною ціною.

Під час розрахунку інвестиційної привабливості важливо враховувати вартість ремонту, комунальні витрати, транспортну доступність і поточний попит на оренду в Авангарді. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в окремому розділі.

Документи та умови купівлі

KEKS реалізується кількома будинками та чергами, тому документи й строки введення можуть відрізнятися. Перед купівлею рекомендується перевірити:

• номер обраного будинку та чергу будівництва
• право користування земельною ділянкою
• дозвільні документи на будівництво
• строк введення будинку в експлуатацію
• схему фінансування купівлі
• комплектацію квартири за договором
• порядок реєстрації права власності

Для купівлі можуть бути доступні повна оплата та розстрочка від забудовника. Умови першого внеску, строк виплат і можливу зміну вартості необхідно уточнювати для конкретної квартири.

Як купити квартиру в ЖК KEKS

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру за площею, бюджетом, строком здачі та станом ремонту. Перед угодою можна порівняти доступні будинки, перевірити документи та розрахувати повну вартість купівлі з урахуванням додаткових витрат.

Щоб дізнатися актуальні ціни, наявність квартир та умови купівлі в житловому містечку KEKS, залиште заявку на консультацію. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси та Одеської області в нашому каталозі.