Сдан · введен в эксплуатацию

ЖК Marinist Residence

пер. Маячный, 7 · Киевский район · Золотой Берег

от $71 456

цена

от 45 м²

площадь

6–7

этажей

5

секций

Проверено экспертом — Сергей Черняев Обновлено: 13 августа 2026

О проекте

ЖК Marinist Residence

Готовый жилой комплекс бизнес-класса у моря на 16-й станции Большого Фонтана, рядом с пляжами Золотого Берега.

Стоимость

от $71 456

от $1 600/м² · актуальные цены и наличие лучше уточнять перед покупкой

Тип

Квартиры

Квартиры с балконами, террасами и коммерческие помещения

Статус

Сдан

Комплекс введен в эксплуатацию и доступен для покупки

Площадь

45-83 м²

1- и 2-комнатные квартиры, также есть паркинги

Этажность

6–7 этажей

Малоэтажный формат у моря без ощущения высотной застройки

Локация

пер. Маячный, 7

16-я станция Большого Фонтана, рядом с морем и пляжем Золотой Берег

Масштаб

1 дом, 5 секций

261 квартира в камерном комплексе бизнес-класса

Территория

Закрытая

Собственный парк, зоны отдыха, детские площадки и двор без авто

Отопление

Индивидуальное

Газовое отопление с двухконтурным котлом в квартире

Фото проекта

Галерея ЖК Marinist Residence

ЖК Marinist Residence — фасад жилого комплекса у моря в Одессе

ЖК Marinist Residence — архитектура комплекса бизнес-класса

ЖК Marinist Residence — современный фасад возле моря

ЖК Marinist Residence — внешний вид комплекса

ЖК Marinist Residence — благоустроенная территория комплекса

Форматы

Апартаменты в ЖК Marinist Residence

Подборка 1-, 2- и 3-комнатных вариантов. Планировки, площадь и наличие уточняйте перед покупкой.

1-комнатные

1-комнатные апартаменты Marinist Residence — фото 3

1-комнатные апартаменты Marinist Residence — фото 4

1-комнатные апартаменты Marinist Residence — фото 5

1-комнатные апартаменты Marinist Residence — фото 6

1 / 7 Листайте фото →

1-комнатные апартаменты

45-55 м² площадь

6–7 этажей

3 м потолки

от $71 456 от $1 600/м²

Узнать

2-комнатные

2-комнатные апартаменты Marinist Residence — фото 3

2-комнатные апартаменты Marinist Residence — фото 4

1 / 5 Листайте фото →

2-комнатные апартаменты

78–83 м² площадь

6–7 этажей

3 м потолки

от $123 472 от $1 570/м²

Узнать

3-комнатные

1 / 1 Листайте фото →

3-комнатные апартаменты

по запросу площадь

6–7 этажей

3 м потолки

по запросу наличие уточняется

Узнать

8.7 из 10

Оценка Urban Space

Рейтинг ЖК Marinist Residence

Экспертная оценка комплекса у моря по 6 критериям: локация, архитектура, инфраструктура, цена-качество, комфорт территории и готовность проекта.

Локация9.3

Комплекс расположен на Маячном переулке, рядом с 16-й станцией Большого Фонтана и пляжами Золотого Берега. Это одна из сильных курортных локаций Одессы.

Архитектура и среда8.8

Малоэтажный формат 6–7 этажей, современная архитектура, террасы, панорамное остекление и камерный масштаб делают проект визуально спокойным и премиальным.

Инфраструктура8.4

Рядом есть пляжи, кафе, рестораны, магазины, остановки транспорта и вся базовая инфраструктура Большого Фонтана. До центра города удобнее добираться на авто.

Цена-качество8.1

Цена выше среднего по городу, но она соответствует формату бизнес-класса, близости к морю, готовности комплекса и редкому малоэтажному формату в этой локации.

Комфорт и безопасность8.7

В комплексе предусмотрены закрытая территория, двор без авто, зоны отдыха, детские площадки, подземный паркинг и индивидуальное газовое отопление.

Надёжность8.9

Комплекс уже построен и введен в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить реальное качество дома, территории и готовых апартаментов перед сделкой.

Юридическая проверка

Документы ЖК Marinist Residence

По комплексу Marinist Residence есть данные о документах на землю, разрешении на строительство, подготовительных работах и градостроительных условиях. Перед покупкой всё равно стоит проверить актуальные документы по конкретному объекту и помещению.

9.1 / 10

По проекту доступны основные документы на землю, строительство, подготовительные работы, градостроительные условия и данные по генподрядчику. Комплекс построен, но перед сделкой всё равно важно проверить документы по конкретному помещению.

Построен

Документы на земельный участок есть

Кадастровый номер 5110136900:44:003:0040

Разрешение на строительные работы есть

Подготовительные работы есть

Градостроительные условия и ограничения есть

Лицензия генподрядчика указана

Статус комплекса построен

Документы в публичном доступе есть

Документы на строительство Ввод проекта в эксплуатацию

История строительства

ЖК Marinist по этапам: от строительства до ввода в эксплуатацию

Marinist Residence — жилой комплекс в Киевском районе Одессы, по адресу Маячный переулок, 7. Проект включает пять секций высотой 6–7 этажей. В открытом мониторинге зафиксирован ввод комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 года.

5 секций Комплекс высотой 6–7 этажей

I квартал 2021 Указанный в мониторинге срок фактического ввода в эксплуатацию

Маячный, 7 Адрес комплекса в Киевском районе Одессы

Хроника проекта

Сентябрь 2019
Работы на уровне первого этажа

В строительном отчёте отмечено армирование перекрытий пола первого этажа и диафрагмы паркинга. Следующим этапом обозначен переход к строительству второго этажа.
9 декабря 2019
Возведение пяти секций

Опубликован отчёт о работах по диафрагмам и перекрытиям во всех пяти секциях. Их готовность различалась: работы велись на уровнях первого–четвёртого этажей. Для паркинга секций 1 и 2 была подготовлена часть котлована.
22 февраля 2020
Первая секция достигла шестого этажа

Согласно строительному отчёту, первая секция вышла на шестой этаж, опережая остальные секции комплекса.
Июль–ноябрь 2020
Фотоотчёты о ходе строительства

В открытых публикациях сохранились фотоотчёты за июль и ноябрь 2020 года. Они дополняют хронологию строительства перед вводом комплекса в эксплуатацию.
IV квартал 2020
Первоначальный ориентир сдачи

В истории сроков строительства указан первоначальный ориентир — IV квартал 2020 года. Фактический ввод отмечен в следующем квартале.
I квартал 2021
Комплекс введён в эксплуатацию

В мониторинге для всех пяти секций указан ввод в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Для секций 3 и 4 отмечено завершение всех десяти отслеживаемых этапов строительства.
Март 2021
Фотофиксация состояния комплекса

В карточках секций опубликованы фотографии состояния объекта на март 2021 года. Эти материалы относятся к периоду, указанному в мониторинге как квартал ввода.
Октябрь 2026
Marinist — готовый комплекс

На дату обновления блока в открытом мониторинге Marinist имеет статус введённого в эксплуатацию. При выборе квартиры можно оценить фактическое состояние объекта, отделку общих зон и условия обслуживания.

История строительства Marinist завершилась вводом комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 года по данным открытого мониторинга. Перед покупкой проверяйте документы на конкретную квартиру, её состояние, условия сделки и стоимость обслуживания.

Расположение

Локация ЖК Marinist Residence

пер. Маячный, 7

Киевский район · 16-я станция Большого Фонтана · Золотой Берег

Открыть в Google Maps

🌊

Море

первая

линия

🏖️

Золотой Берег

10

минут

🌳

Парк Марка Твена

15

минут

🛒

ТЦ Панорама

10

минут

🚌

Остановка

рядом

с комплексом

🏙️

Центр Одессы

30

минут на авто

Статус комплекса и фотоотчёт

ЖК Marinist Residence

Marinist Residence — жилой комплекс в Киевском районе Одессы, по адресу Маячный переулок, 7. Пять секций высотой 6–7 этажей введены в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Ниже — фотогалерея комплекса.

Введён в эксплуатацию

Статус

Строительство завершено

Застройщик

Whale Development

Ввод в эксплуатацию

I квартал 2021 года

Адрес

Одесса, Маячный переулок, 7

Секции

5 секций

Этажность

6–7 этажей

Проект

Фундамент

Каркас

Стены

Фасады

Ввод

Фотоотчёт Marinist Residence

1 / 13

ЖК Marinist Residence в Одессе — фото 10

ЖК Marinist Residence в Одессе — фото 11

ЖК Marinist Residence в Одессе — фото 12

13 фотографий. Переключайте снимки стрелками или миниатюрами. На телефоне листайте свайпом. Нажмите на фото, чтобы открыть его целиком.

Marinist Residence

Статус строительства

Обновлено 06.10.2026

ЖК Marinist Residence на Маячном переулке, 7 в Одессе построен и введён в эксплуатацию. Комплекс состоит из одного дома с пятью секциями, общая этажность — 6–7 этажей.

5 секций

Введены в эксплуатацию

I кв. 2021

Период сдачи комплекса

Этапы реализации завершены

Проектирование

Строительство

Завершающие работы

Ввод в эксплуатацию

Введены в эксплуатацию

5 секций

Секция 1

Сдана

Введена в эксплуатацию

Период сдачи I квартал 2021

Секция 2

Сдана

Введена в эксплуатацию

Период сдачи I квартал 2021

Секция 3

Сдана

Введена в эксплуатацию

Период сдачи I квартал 2021

Секция 4

Сдана

Введена в эксплуатацию

Период сдачи I квартал 2021

Секция 5

Сдана

Введена в эксплуатацию

Период сдачи I квартал 2021

Сертификат о принятии объекта в эксплуатацию № ОД122210201211 зарегистрирован в ЄДЕССБ 19 февраля 2021 года. Посмотреть документ о вводе в эксплуатацию .

Застройщик

Кто строит ЖК Marinist Residence

Whale Development

Девелопер жилого комплекса Marinist Residence у моря в Одессе

Объект построен

2021

ввод Marinist Residence

2

сданных проекта

261

апартамент в проекте

8.9

рейтинг застройщика

Whale Development — девелопер, реализующий современные жилые проекты в Одессе с акцентом на архитектуру, комфорт и качество жилой среды. Marinist Residence расположен на Маячном переулке, 7, рядом с морем и пляжами Золотого Берега. Комплекс выполнен в камерном малоэтажном формате: 1 дом, 5 секций, 6–7 этажей и 261 апартамент. Проект уже построен, поэтому покупатель может оценить реальное состояние дома, территории и апартаментов перед покупкой.

Получить консультацию по ЖК

Сергей Черняев — эксперт Urban Space по недвижимости Одессы

Мнение эксперта

ЖК Marinist Residence — сильный вариант для тех, кто ищет готовую недвижимость у моря в Одессе. Главные преимущества проекта — локация у Золотого Берега, малоэтажный формат, закрытая территория, подземный паркинг и возможность оценить дом уже в готовом виде. Такой объект подходит как для жизни у моря, так и для аренды, но перед покупкой важно проверить конкретный апартамент, вид, этаж, состояние помещения и актуальные условия сделки.

Сергей Черняев

Эксперт Urban Space · 7 лет в недвижимости · Центр, Фонтан, Аркадия, Слободка и Таирова

Мнение опубликовано 13 августа 2026

Подробнее об эксперте

Примеры мнений

Мнения о Marinist Residence

3.7

6 условных оценок

Эвелина Орлинская

Море рядом и полноценные террасы — самые привлекательные стороны проекта. В обсуждении также отмечают удачные планировки и внешний вид комплекса.

Демьян Вересков

Малоэтажность выглядит большим плюсом. При этом близость пляжа не означает удобный спуск: маршрут к морю стоит пройти самостоятельно перед выбором квартиры.

Аглая Радомирская

Подземный паркинг — полезное преимущество, но его покупка увеличивает общий бюджет. Наличие места и актуальную стоимость лучше выяснять вместе с условиями приобретения квартиры.

Севастьян Миргородский

Архитектура и террасы привлекают. Однако участники обсуждения отмечали отличия от рендеров, поэтому окна, отделку и доступ к террасам стоит оценивать на месте.

Яромира Кленовская

В обсуждении встречаются вопросы к расходам на отопление и обслуживанию. Перед покупкой хочется увидеть реальные зимние квитанции и условия работы управляющей компании.

Аристарх Зоринский

Для жизни рядом с морем локация интересная, но ежедневные поездки в центр могут быть неудобны. Участники также обсуждали возможные пробки летом и в праздники.

Оставить отзыв

Подробно об объекте

ЖК Marinist Residence в Одессе — недвижимость у моря на Золотом Береге

Marinist Residence — построенный жилой комплекс в Киевском районе Одессы, по адресу пер. Маячный, 7. Он расположен в районе 16-й станции Большого Фонтана, рядом с набережной Золотого Берега. Комплекс можно рассматривать для постоянного проживания, отдыха и покупки недвижимости под аренду.

Расположение: Большой Фонтан и Золотой Берег

Близость моря — одно из преимуществ, которые отмечают участники обсуждения Marinist Residence на Одесском форуме. При этом они обращают внимание на удобство спуска к пляжу, удалённость от центра и возможную загруженность подъездов в летний сезон.

На просмотре полезно пройти маршрут от комплекса до набережной и оценить обратный подъём. Для ежедневных поездок стоит проверить дорогу до работы, школы и привычных магазинов в нужное время суток.

Этажность, территория и особенности комплекса

Marinist Residence состоит из пяти секций высотой 6–7 этажей. В описании проекта предусмотрены закрытая территория, концепция двора без машин, озеленение и пространства для отдыха. В комплексе есть варианты с балконами, верандами и открытыми террасами.

Адрес — Одесса, переулок Маячный, 7
Секции — 5, этажность — 6–7 этажей
Высота потолков — в описании проекта указано 3–3,3 м
Территория — закрытая, с озеленением и зонами отдыха
Паркинг — подземный

Террасы, планировки и вид на море

В обсуждении на форуме террасы и планировки называют привлекательными особенностями проекта. Однако впечатление от конкретного помещения зависит от секции, этажа, ориентации окон и соседних зданий.

Если вы выбираете недвижимость с террасой в Marinist Residence, сравните её глубину, приватность, освещённость и фактический обзор. Уточните, как площадь террасы отражена в документах и цене. Для будущего ремонта полезно заранее оценить расположение коммуникаций и возможности организации кухни, спальни и мест хранения.

Подземный паркинг и лифты

На форуме обсуждают наличие подземного паркинга и стоимость приобретения места. Доступность места, его размеры и условия пользования необходимо уточнять для выбранного предложения.

При осмотре проверьте маршрут от парковочного места до своей секции, доступ к лифту и его работу. Отдельно уточните у управляющей компании режим обслуживания лифтов и порядок действий при отключении электричества. Эти детали особенно важны при выборе верхних этажей и для покупателей с детской коляской.

Отопление и стоимость обслуживания

В теме Marinist Residence участники поднимали вопрос высоких расходов на отопление. Сообщения на форуме отражают личный опыт; для расчёта бюджета нужны действующие тарифы и квитанции по выбранному помещению.

Запросите примеры начислений за зимние и летние месяцы
Уточните порядок учёта и оплаты отопления
Узнайте стоимость содержания территории и общих пространств
Проверьте отдельные платежи за паркинг и дополнительные услуги

При выборе Marinist Residence стоит оценивать весь сценарий проживания: вид из окон, удобство террасы, путь к морю, парковку и ежемесячные расходы.

Покупка для жизни, отдыха или аренды

Для постоянного проживания важны удобство повседневных маршрутов и расходы на содержание. Для отдыха — состояние помещения и доступ к пляжу. При покупке под аренду сравните реальные предложения в районе, сезонность, затраты на ремонт и обслуживание. Доходность зависит от конкретного объекта и условий его сдачи.

Как купить недвижимость в Marinist Residence

Специалисты Urban Space помогут подобрать варианты в Marinist Residence, уточнить актуальную стоимость и организовать просмотр. Сравнивайте предложения по площади, этажу, виду, состоянию ремонта и наличию парковочного места. Перед сделкой необходимо проверить документы и правовой статус выбранного помещения.

Оставьте заявку, чтобы получить подборку доступных вариантов в ЖК Marinist Residence. Другие новостройки Одессы представлены в каталоге Urban Space.

Темы, которые обсуждают покупатели, можно посмотреть в обсуждении Marinist Residence на Одесском форуме.

Частые вопросы

FAQ о ЖК Marinist Residence

Какие преимущества Marinist Residence отмечают в обсуждении?

На Одесском форуме участники выделяют близость моря, открытые террасы, планировки и этажность ниже привычной высотной застройки. Эти особенности стоит оценить на просмотре конкретного помещения: впечатление зависит от секции, этажа и расположения окон.

Будет ли вид на море из выбранной квартиры?

Морские виды упоминаются среди плюсов комплекса, но обзор необходимо проверять для конкретной квартиры. Посмотрите на море из комнат и с балкона или террасы, оцените соседние здания и направление окон. Фото другого этажа или секции не заменяют личный осмотр.

Что важно проверить при покупке квартиры с террасой?

Уточните принадлежность террасы по документам, её площадь и порядок учёта в стоимости. На просмотре оцените приватность, освещённость, состояние покрытия и водоотвод. Сравните фактическую планировку с документами и договоритесь, что именно входит в покупку.

Удобно ли ходить из комплекса к морю?

В обсуждении отмечают близость моря, но отдельно обращают внимание на удобство спуска и припаркованные автомобили на пути. Перед покупкой пройдите маршрут до пляжа и обратно. Это поможет оценить подъём, покрытие и удобство прохода с коляской или пляжными вещами.

Есть ли подземный паркинг и входит ли место в цену квартиры?

В Marinist Residence есть подземный паркинг. В обсуждении стоимость места рассматривают отдельно от покупки жилья. Наличие места в выбранном предложении должно быть прямо согласовано с продавцом. Уточните его размеры, удобство въезда, документы и ежемесячные платежи за обслуживание.

Что уточнить о лифтах перед покупкой?

Проверьте доступ к лифту из своей секции и маршрут от паркинга. У управляющей компании уточните производителя, грузоподъёмность, график обслуживания и работу при отключении электричества. В найденном обсуждении нет подтверждённых характеристик лифтов, поэтому эти сведения лучше получить непосредственно на объекте.

Сколько придётся платить за отопление и содержание?

Участники форума поднимали вопрос высоких расходов на отопление. Чтобы рассчитать собственный бюджет, запросите актуальные тарифы и квитанции по выбранной квартире за зимние и летние месяцы. Отдельно уточните оплату общих пространств, территории, паркинга и дополнительных услуг.

Насколько удобно ездить в центр и подъезжать к комплексу?

В обсуждении обращают внимание на удалённость от центра и возможную загруженность подъездов летом и в праздничные дни. Если планируете жить здесь постоянно, проверьте свои маршруты утром и вечером. Удобство района лучше оценивать по ежедневным поездкам, а не по одному визиту в свободное время.

Стоит ли покупать Marinist Residence для сдачи в аренду?

Комплекс можно рассматривать для аренды у моря, но результат зависит от цены покупки, ремонта, вида, сезонности и расходов на содержание. Сравните реальные предложения в районе Золотого Берега и рассчитайте несколько сценариев загрузки. Близость пляжа сама по себе не гарантирует доходность.