ЖК Club Marine

ЖК Chelsea Club House — малоэтажный клубный дом премиального сегмента в Киевском районе Одессы. Комплекс расположен на Большом Фонтане по адресу переулок Майский, 4. Дом построен, введён в эксплуатацию и заселён, поэтому при покупке квартиры можно оценить не только планировку, но и фактическое состояние территории, инженерных систем, подъездов и мест общего пользования.

Chelsea Club House создавался как камерная альтернатива крупным многоэтажным жилым комплексам. Здесь пять этажей, ограниченное количество квартир, закрытая территория, индивидуальное газовое отопление, квартиры с террасами, патио и двухуровневые планировки.

Основные характеристики Chelsea Club House

• локация: Большой Фонтан, Киевский район Одессы;
• адрес: Майский переулок, 4;
• формат: малоэтажный клубный дом;
• этажность: 5 этажей;
• количество квартир: 96;
• высота потолков: около 3,1 метра;
• стены: красный кирпич;
• утепление: минеральная вата;
• отопление: индивидуальное газовое;
• лифты: пассажирские лифты «Евроформат»;
• паркинг: крытые и наземные парковочные места;
• территория: закрытая, с контролируемым въездом.

Лифты в ЖК Chelsea Club House

Несмотря на небольшую этажность, Chelsea Club House оборудован лифтами. В комплексе установлено лифтовое оборудование украинского производителя «Евроформат». Для проекта использовалась серия EFR «Престиж».

• производитель: «Евроформат»;
• серия: EFR «Престиж»;
• количество: 8 лифтов;
• грузоподъёмность: 400 кг;
• скорость: 1 м/с;
• количество остановок: 4.

Монтаж лифтового оборудования выполнялся ещё на завершающей стадии строительства комплекса. В октябре 2018 года оборудование начали устанавливать в первом блоке, после чего монтаж продолжился в остальных частях Chelsea Club House.

Инженерные системы и водоснабжение

В процессе строительства отдельное внимание уделялось инженерной инфраструктуре дома. На объект были завезены специальные ёмкости для системы бесперебойной подачи воды в квартиры. Также при завершении строительства устанавливались индивидуальные счётчики учёта водопотребления.

Такая инженерная подготовка особенно важна для клубного дома, рассчитанного на постоянное проживание. В квартирах предусмотрено индивидуальное газовое отопление, а на финальном этапе строительства проводился монтаж газовых котлов.

Индивидуальное газовое отопление

Одной из особенностей ЖК Челси Клаб Хаус является индивидуальная система отопления квартир. Владельцы могут самостоятельно регулировать температуру и режим работы отопления.

При завершении комплекса в 2019 году выполнялся монтаж газовых котлов. Такой формат отопления остаётся одним из практичных преимуществ малоэтажного дома: жильцы меньше зависят от общего городского отопительного сезона и могут самостоятельно контролировать расход газа.

Как строился Chelsea Club House

Строительство комплекса проходило в несколько этапов. На завершающей стадии выполнялись не только фасадные работы, но и монтаж инженерного оборудования, благоустройство территории и обустройство террас.

В сентябре–октябре 2018 года на объекте выполнялись следующие работы:

• утепление и декоративная отделка фасадов;
• монтаж кровли;
• гидроизоляция открытых террас;
• укладка плитки на террасах;
• остекление верхних уровней пентхаусов;
• установка ограждений балконов;
• монтаж лифтового оборудования;
• обустройство крытого паркинга;
• установка счётчиков воды;
• монтаж откатных въездных ворот;
• благоустройство внутренней территории.

К осени 2019 года отделка фасадов была завершена, продолжалось благоустройство территории и заканчивался монтаж газовых котлов. После завершения основных строительных работ владельцы начали ремонты и подготовку квартир к заселению.

Архитектура и конструкция дома

Chelsea Club House выполнен в стилистике английского клубного дома. Проект отличается небольшой этажностью, декоративными фасадами, крупными окнами, открытыми балконами и террасами.

Наружные стены выполнены из красного кирпича с утеплением. Кирпичная конструкция обладает высокой теплоёмкостью и хорошо подходит для постоянного проживания. Высота потолков в квартирах составляет около 3,1 метра.

Террасы, патио и двухуровневые квартиры

Одно из заметных отличий Chelsea Club House от типовых новостроек Одессы — разнообразие планировок. Помимо стандартных квартир, в комплексе предусмотрены варианты с собственными открытыми пространствами.

• квартиры с открытыми балконами;
• квартиры с просторными террасами;
• планировки первого этажа с собственными патио;
• двухуровневые квартиры;
• квартиры большой семейной площади;
• компактные варианты для одного человека или пары.

Во время строительства террасы получили отдельную гидроизоляцию, после чего выполнялась укладка плитки. В пентхаусах также монтировались светопрозрачные и раздвижные конструкции.

Паркинг в Chelsea Club House

Для автомобилей в комплексе предусмотрена собственная парковочная инфраструктура. В процессе строительства отдельно выполнялось обустройство крытого паркинга. Также используются наземные парковочные места внутри закрытой территории комплекса.

Наличие парковки особенно важно для этой части Большого Фонтана, поскольку Chelsea Club House расположен среди малоэтажной и частной застройки, где ширина отдельных подъездных улиц ограничена.

Закрытая территория

Территория клубного дома отделена от окружающей застройки. На завершающей стадии строительства выполнялся монтаж рельсовой системы откатных ворот, а также благоустройство внутреннего двора.

Камерный формат территории соответствует общей концепции Chelsea: вместо большого проходного двора здесь создано пространство, рассчитанное прежде всего на жителей дома.

Квартиры в ЖК Chelsea Club House

Площадь квартир в ЖК Chelsea Club House в Одессе составляет примерно от 36 до 225 м². Благодаря большому диапазону площадей здесь встречаются как компактные квартиры, так и просторные семейные и двухуровневые варианты.

После завершения продаж от застройщика основная часть предложений представлена на вторичном рынке. В продаже могут появляться квартиры после строителей, объекты с готовым ремонтом, террасами, собственными патио и парковочными местами.

Расположение на Большом Фонтане

ЖК Chelsea Club House расположен в малоэтажной части Большого Фонтана. В окружении преобладают частные дома и небольшие жилые объекты, благодаря чему район существенно отличается по плотности застройки от Аркадии и центральных районов Одессы.

Поблизости расположены пляжи Большого Фонтана, магазины, кафе, медицинские учреждения, школы и детские сады. При этом сам дом находится в стороне от наиболее интенсивного автомобильного движения.

Кому подходит Chelsea Club House

• для постоянного проживания — малоэтажный формат, лифты и индивидуальное газовое отопление;
• для семьи — просторные планировки, закрытая территория и квартиры с несколькими спальнями;
• для покупателей, которым важна приватность — ограниченное количество квартир и камерный формат комплекса;
• для проживания у моря — Большой Фонтан и пляжная зона находятся рядом;
• для инвестиции — малоэтажные клубные дома с террасами представлены на рынке Одессы в ограниченном количестве;
• для аренды — Большой Фонтан остаётся востребованной локацией как для долгосрочного, так и сезонного проживания.

Что проверить перед покупкой квартиры

Поскольку сейчас квартиры в Chelsea Club House продаются преимущественно собственниками, перед сделкой необходимо проверить право собственности, технический паспорт, наличие обременений и задолженности по коммунальным платежам.

Для квартир с террасой, патио или двумя уровнями рекомендуется дополнительно сверить фактическую конфигурацию объекта с технической документацией. Если вместе с квартирой продаётся парковочное место, необходимо отдельно проверить документы на него.

Как купить квартиру в ЖК Chelsea Club House

Специалисты Urban Space помогут подобрать актуальные квартиры в Chelsea Club House, сравнить предложения по площади, ремонту и стоимости, организовать просмотр и проверить документы перед сделкой.

Чтобы узнать актуальные цены и посмотреть доступные квартиры в ЖК Chelsea Club House в Одессе, оставьте заявку на странице объекта. Также можно сравнить Chelsea с другими жилыми комплексами Одессы.