Жилой городок DWELLS

Жилой городок Dwells от девелопера Zezman — это один из наиболее амбициозных и современных проектов жилой недвижимости в Одессе, который стремится изменить привычное восприятие городской среды. В отличие от традиционных новостроек, где преобладает плотная высотная застройка, Dwells предлагает концепцию малоэтажного, камерного и экологичного жилья, созданного для жизни в комфортном и безопасном пространстве.

Архитектурная концепция и параметры
Проект реализован в формате малоэтажной квартальной застройки. Основу составляют 4–5-этажные дома, объединенные в закрытые кварталы с собственной внутренней инфраструктурой. Такой подход формирует среду с человеческим масштабом — без давления высоток, но с возможностью пользоваться всеми преимуществами современной урбанистики.

• Количество этажей: 4–5, что обеспечивает низкую плотность населения и уютную атмосферу.
• Пространственная организация: каждый квартал имеет собственный двор, полностью свободный от автомобилей.
• Паркинг: автомобильные стоянки вынесены за пределы дворов, а для жителей предусмотрены подземные и наземные паркинги по периметру.
• Безопасность: территория городка закрытая, с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.
• Экологичность: проект предусматривает масштабное озеленение, пешеходные маршруты, велодорожки и зоны для отдыха.

Инфраструктура и возможности для жизни
Dwells задумывался не просто как жилой комплекс, а как самодостаточный жилой городок с собственной инфраструктурой. Здесь предусмотрено всё необходимое для жизни, чтобы жители могли реже покидать пределы района в поисках услуг.

• Образование: в рамках проекта планируется строительство школы и нескольких детских садов, что делает городок удобным для семей с детьми.
• Спорт и здоровье: спортивные площадки, футбольный стадион, беговые и велосипедные дорожки, а также фитнес- и SPA-центры.
• Досуг и отдых: благоустроенные дворы, парки, зоны барбекю, детские игровые комплексы, прогулочные аллеи, места для отдыха у воды.
• Социальная и торговая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, сервисные заведения и коворкинги прямо на территории.
• Особенность проекта: создание собственного искусственного водоема, который станет центром общественной жизни комплекса и дополнительным фактором привлекательности.

Преимущества проекта

• Формат «двор без машин», повышающий безопасность и экологичность внутреннего пространства.
• Малоэтажность и низкая плотность застройки, что обеспечивает тишину и приватность.
• Комплексный подход к инфраструктуре — от образования и спорта до досуга и сервиса.
• Современный архитектурный стиль с использованием качественных материалов и продуманным ландшафтным дизайном.
• Сообщество и комфорт: квартальная система позволяет формировать небольшие, но дружные соседские объединения.

Общее впечатление
Dwells — это проект, который можно назвать новым стандартом городской жизни в Одессе. Он объединяет преимущества загородного пространства — тишину, зелень, камерность — с удобствами современного города: инфраструктурой, транспортной доступностью и высоким уровнем сервиса.

Жилой городок позиционируется как пространство для семей, молодых профессионалов и инвесторов, которые ценят качество, безопасность и продуманность. Это уникальное предложение на рынке, способное задать новые ориентиры в развитии одесской недвижимости.

Инфраструктура вокруг Dwells
Жилой городок Dwells расположен в районе Авангард, что обеспечивает удобное сочетание городской и пригородной среды. В шаговой и транспортной доступности находятся крупные торговые центры, супермаркеты и ринки, что позволяет жителям без труда решать повседневные бытовые задачи. Поблизости расположены медицинские учреждения, аптеки, спортивные комплексы, отделения банков и сервисные центры.

Транспортная сеть района активно развивается: рядом проходят ключевые магистрали, что дает возможность быстро добраться как до центра Одессы, так и до других районов города. Наличие маршрутных такси, общественного транспорта и близость к окружной дороге делают городок удобным для автовладельцев и тех, кто предпочитает пользоваться общественными перевозками. Также рядом находятся школы и детские садики, к которым можно доехать за несколько минут, что особенно важно для семей с детьми.

Инфраструктура внутри Dwells
Сам жилой городок проектировался как самодостаточное пространство, где жильцы получают все необходимое для комфортной жизни без необходимости постоянных поездок в город. Внутри кварталов предусмотрены благоустроенные пешеходные зоны, парковые аллеи и скверы, создающие атмосферу уюта и безопасности.

Для детей оборудуются игровые комплексы нового поколения, а для взрослых — зоны отдыха с современным ландшафтным дизайном. В городке появятся спортивные площадки, коворкинги, магазины первой необходимости и уютные кафе. Запланировано строительство собственной школы и дошкольных учреждений, что позволит семьям решать образовательные вопросы прямо в пределах Dwells.

Отдельное внимание уделено озеленению и созданию общественных пространств: внутренние дворы будут закрыты от автомобилей, а периметр застройки дополнен велодорожками и местами для прогулок. Особой изюминкой станет искусственный водоем с прогулочной зоной и набережной, который станет центром социальной жизни комплекса и местом проведения семейного досуга.

Таким образом, Dwells сочетает в себе преимущества развитого окружения и богатой внутренней инфраструктуры. Внешне жители получают доступ ко всем городским благам, а внутри — атмосферу приватности, безопасности и полноценного комфорта, характерного для европейских жилых кварталов.