ZARS (ЗАРС) Будівельний холдинг і забудовник Одеси
ЗАРС — родинний будівельний холдинг, який 1996 року заснував інженер-будівельник Гіві Каркашадзе. За 30 років компанія збудувала 39 будинків, зокрема «Будинки Каркашадзе» на Французькому бульварі, вул. Довженка та в провулку Каркашадзе. Зараз будується будинок на Французькому бульварі, 29б, а в Таїровому продаються квартири в ЖК «Парк Совіньйон». Ми перевіряємо документи й стадію будівництва, підбираємо квартиру за ціною забудовника, без комісії.
Про забудовника
Хто такий ЗАРС: холдинг Гіві Каркашадзе з 1996 року
ЗАРС (ZARS) — одеська будівельна компанія та холдинг, заснований 14 жовтня 1996 року Гіві Сіловановичем Каркашадзе (1930–2006). З 2006 року компанія на 100% належить родині засновника; президент — Давид Бочорішвілі, голова ради директорів — Георгій Бочорішвілі. За 30 років холдинг збудував 39 будинків і працює повним циклом: девелопмент, будівництво, введення в експлуатацію, управління будинками (ZARS management) та інвестиції (ZARS invest). Основна юрособа — ТОВ «ЗАРС» (ЄДРПОУ 24533343).
Житлові будинки холдингу мають назву «Будинок Каркашадзе»: з 1996 року ЗАРС будував на вул. Довженка, у провулку Каркашадзе та на Французькому бульварі — будинки № 35, 2 і 29. Десятиповерховий будинок на Французькому бульварі, 29 (2017–2020) у 2021 році став номінантом International Property Awards у категорії Best Residential High Rise Architecture. Рішенням Одеської міськради один із провулків міста перейменовано на провулок Каркашадзе. У холдингу є й комерційні об'єкти класу «А» — на Французькому бульварі, 27а та Семінарській, 1.
Важливо про поточний стан: зараз ЗАРС будує будинок Каркашадзе на Французькому бульварі, 29б на 48 квартир — зі стелями від 3,15 м, стінами з червоної керамічної цегли та підземним паркінгом; звіти про хід робіт забудовник публікує на своєму сайті. У Таїровому продаються квартири в ЖК «Парк Совіньйон» — 38 секцій і 1 141 квартира. Перед угодою ми звіряємо документи й фактичну стадію саме вашого будинку або секції.
Надійність і ризики
ЗАРС: факти та наша перевірка
Зібрали факти про забудовника, які можна перевірити, — що збудовано, кому належить компанія і що ми перевіряємо перед угодою.
Холдинг засновано 14 жовтня 1996 року; за 30 років збудовано 39 будинків — від вул. Довженка до Французького бульвару.
З 2006 року ЗАРС на 100% належить родині засновника; президент — Давид Бочорішвілі, голова ради директорів — Георгій Бочорішвілі.
Девелопмент, будівництво, введення в експлуатацію, управління будинками (ZARS management) та інвестиції (ZARS invest) — в одній компанії.
ТОВ «ЗАРС» (ЄДРПОУ 24533343) є в реєстрі будівельної галузі, ліцензія на будівельні роботи — безстрокова, з 12.05.2016.
Будинок на Французькому бульварі, 29 — номінант International Property Awards 2021 року в категорії Best Residential High Rise Architecture.
Дозвільні документи та стадія саме вашого будинку або секції: щодо Французького бульвару, 29б і «Парку Совіньйон» звіряємо окремо.
Об'єкти забудовника
Новобудови та будинки ЗАРС в Одесі
Об'єкти забудовника, які ми ведемо. Щодо кожного — перевірка документів і стадії будівництва, підбір за ціною забудовника та супровід угоди.
Французький бульвар Будинки ЗАРС на Французькому бульварі: зданий десятиповерховий будинок № 29 (2017–2020, три квартири на поверсі) і будинок № 29б, що будується, на 48 квартир зі стелями від 3,15 м і підземним паркінгом.
Детальніше
Таїрове Житловий комплекс у смт Таїрове: 38 секцій і 1 141 квартира — від однокімнатних 42–47 м² до трикімнатних 83–93 м². Купівля можлива за програмою єОселя.
Детальніше
Думка експерта
ЗАРС — забудовник, чию роботу можна оцінити за будинками різних років: від будинків на вул. Довженка, збудованих у 1996–2000 роках, до будинку на Французькому бульварі, 29, номінованого на International Property Awards. Сильні сторони — 30 років на ринку, родинна власність і повний цикл, зокрема управління будинками після здачі. У будинку на Французькому бульварі, 29б мене переконують конкретні рішення — цегляні стіни, стелі від 3,15 м, підземний паркінг, — а хід будівництва забудовник показує у звітах на своєму сайті. Щодо «Парку Совіньйон» порада одна: комплекс великий, 38 секцій, тому стадію й документи конкретної секції перевіряйте до бронювання.
Експертка Urban Space з інвестиційної та преміальної нерухомості Одеси · у нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Хто керує компанією
Засновник і керівництво ЗАРС
Відгуки покупців
Відгуки клієнтів про компанію ЗАРС
Відгуки залишають покупці та мешканці будинків ЗАРС. Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника ЗАРС
Джерела: офіційний сайт забудовника (історія, засновник, керівництво, проєкти, контакти), реєстр будівельної галузі (ТОВ «ЗАРС», ЄДРПОУ 24533343, ліцензія), сторінка будинку на Французькому бульварі, 29б, сайт ЖК «Парк Совіньйон», новина про номінацію International Property Awards, наші новини про забудовника. Перевірено 2 листопада 2026.
Стежимо за забудовником
Новини про ЗАРС
Підберемо квартиру від ЗАРС
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо добірку квартир у Будинках Каркашадзе та ЖК «Парк Совіньйон» з цінами та умовами купівлі. Ціна як у забудовника, без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів