Chat with us, powered by LiveChat
Новости Медиа +380 67 487 39 55

ЖК Via Roma в Одессе

ЖК Via Roma в Одессе — сданный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Фамильный дом» в Киевском районе, на улице Инглези, 2а. Проект расположен на Таирова, рядом с улицей Академика Королёва, крупными торговыми объектами, школами, детскими садами и транспортными маршрутами. Комплекс выделяется архитектурой в итальянском стиле, закрытой территорией, зелёным внутренним двором, подземным паркингом и рациональными планировками квартир.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес
Одесса, ул. Инглези, 2а


Этажность
9–12 этажей


Дата сдачи
26.12.2022


Формат
Квартиры

Подробный рейтинг ЖК Via Roma

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 9.0
Дом введён в эксплуатацию. Для покупателя это снижает риски при сделке и позволяет проверять документы по уже готовому объекту.
Инфраструктура 8.0
Комплекс расположен на Таирова, в Киевском районе Одессы. Рядом находятся супермаркеты, школы, рынки, остановки транспорта и ТЦ «Вузовский».
Парковка 9.0
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 142 места. Для района Таирова это важное преимущество, особенно для жителей с автомобилем.
Лифты 2.9
В комплексе функционируют как пассажирские, так и грузовые лифты, однако жильцы жалуются на долгое время прибытия кабины в часы пик.
Энергоэффективность 8.0
Показатель формируется за счёт автономного отопления, утепления фасадов и современных инженерных решений, которые помогают контролировать расходы на содержание жилья.

Планировки и цены на квартиры в ЖК Via Roma (Одесса)

СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА




100%

ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПАРАМЕТРЫ

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Класс ЖК

    комфорт

  • Домов

    9

  • Этажность

    9–12 этажей

  • Количество квартир

    703

  • Паркинг

    подземный, 142 парковочных места

  • Начало стройки

    ІІ квартал 2019

  • Технология строительства

    монолитно-каркасная

  • Стены

    газобетон

  • Утепление

    минеральная вата

  • Отопление

    автономное, котлы

  • Высота потолков, м

    2.7

  • Состояние квартиры

    с черновой отделкой

  • Закрытая территория

    Закрытая для посторонних и автомобилей.

Расположение и инфраструктура ЖК Via Roma в Одессе

Одесса , Инглези 2а
ТРЦ
5 мин
Море
12 мин езды
Центр
15 мин

Подробная информация о ЖК Via Roma

О застройщике

ЖК Via Roma реализован застройщиком «Фамильный дом», который работает на рынке недвижимости с 2010 года. Компания известна проектами комфорт-класса с узнаваемой архитектурой, продуманными планировками и лояльной ценовой политикой на ранних этапах строительства.

О жилом комплексе

Via Roma — сданный жилой комплекс в Киевском районе Одессы, на улице Инглези, 2а. Проект состоит из 9 секций разной этажности — от 9 до 12 этажей. Всего в комплексе предусмотрено 703 квартиры.

Комплекс выделяется архитектурой в европейском стиле, светлыми фасадами, закрытой территорией и благоустроенным двором. Низкая для района этажность, наличие подземного паркинга и автономное отопление делают Via Roma удобным вариантом для постоянного проживания.

Расположение и инфраструктура

ЖК Via Roma находится на Таирова, рядом с улицей Академика Королёва и основными транспортными маршрутами района. До центра Одессы можно добраться на автомобиле примерно за 20 минут, рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта.

В пешей доступности находятся супермаркеты, магазины, аптеки, салоны красоты, банки, кафе, рестораны, медицинские учреждения, школы и детские сады. Также рядом расположен ТЦ «Сити Центр», до которого можно дойти примерно за 15 минут.

Мнение эксперта

Via Roma можно рассматривать как удачный пример жилого комплекса комфорт-класса с акцентом на архитектуру, закрытую территорию и удобную инфраструктуру района. Проект подходит для семейного проживания, а также может быть интересен покупателям, которые рассматривают квартиру на Таирова для долгосрочной аренды или последующей перепродажи.

Планировки в комплексе достаточно рациональные, что повышает ликвидность квартир на вторичном рынке. При покупке стоит учитывать конкретное состояние квартиры, документы, этаж, вид из окон и наличие паркоместа, так как объект уже сдан и предложения могут отличаться по качеству ремонта и цене.
Архитектура ЖК Via Roma в Одессе: итальянский стиль, римские фасады и малоэтажная застройка на ул. Инглези
Комплектация ЖК Via Roma

ЖК Via Roma сочетает европейскую архитектуру и современные инженерные решения. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, стены — 400 мм, высота потолков — 2,7 м.
В доме предусмотрены пассажирские и грузовые лифты с доступом в паркинг, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пожарная вентиляция и автоматическое пожаротушение в паркинге.
Квартиры передаются под чистовую отделку: стальная входная дверь, теплоэффективные стеклопакеты, автономное отопление и возможность установки двухконтурного котла.
Общий план ЖК Via Roma в Одессе: каскадная застройка, закрытый двор и архитектура в итальянском стиле на Таирова
Архитектура ЖК Via Roma в Одессе: вид на римские фасады со стороны ул. Инглези и Королева
Безопасность и входные двери

В ЖК Via Roma предусмотрены надёжные входные двери с усиленной металлической конструкцией. Коробка выполнена из профильной стали, лицевая накладка — из прочного металла с декоративной отделкой из ламинированного МДФ.

Конструкция дополнена рёбрами жёсткости, утеплителем, резиновым уплотнителем, конусными петлями и защитой от среза петель. Такое решение повышает теплоизоляцию, шумоизоляцию и общий уровень безопасности квартиры.
Архитектура и двор ЖК Via Roma

ЖК Via Roma выделяется римской архитектурной стилистикой, которая отличает комплекс от типовой застройки. Единый стиль квартала сочетается с индивидуальностью каждого дома, а разная этажность делает фасады более выразительными.

В комплексе предусмотрены энергоэффективные окна KBE с профилем 70 мм и широкими стеклопакетами. Такое решение помогает сохранять тепло в квартирах, снижать теплопотери и уменьшать расходы на отопление.

Внутренний двор благоустроен по концепции «Зелёный квартал». Более 1 га территории отведено под озеленение, прогулочные зоны и места для отдыха, что формирует спокойную и комфортную среду внутри комплекса.
Архитектура ЖК Via Roma в Одессе: вид на фасад в итальянском стиле с ул. Инглези
Архитектура и благоустройство

ЖК Via Roma выделяется архитектурой в римском стиле: фасады выполнены в единой концепции, но каждый дом сохраняет индивидуальность. Разная этажность делает комплекс визуально более выразительным и отличает его от типовой новостройки.

В квартирах предусмотрены энергоэффективные окна с профилем KBE 70 мм, которые помогают сохранять тепло и снижать расходы на отопление.

Внутренний двор благоустроен по концепции «Зелёный квартал»: более 1 га территории отведено под озеленение, прогулочные зоны и места для отдыха. Такое решение формирует комфортную среду внутри комплекса и поддерживает атмосферу спокойного жилого квартала.
Безопасный дом. Надежные двери высокого качества
  • Коробка из профильной стали 2мм

  • Лицевая накладка 6мм, Декоративная отделка из ламинированного МДФ

  • Ребра жесткости. С-профиль (40х20х2мм или 50х20х2мм)

  • Утеплитель (ТШИ Изовер 2000х800х50мм)

  • Петля конусная. Резиновый утеплитель. Заглушки под антисрезы петель.
Входные бронированные двери с надежной системой замков в жилом комплексе Виа Рома

Документы 9

Проверка необходимых документов законодательству

  • Градостроительные условия и ограничения

    есть

  • Разрешение на строительство

    есть
  • Соответствие ЖК разрешению
    есть
  • Документы на землю
    есть
  • Соответствие целевому назначению земельного участка и генплану
    есть

  • Документы полученные по процедуре

    есть
  • Сертификат готовности к эксплуатации
    есть
  • Документы в публичном доступе
    есть
Парковка 2.9
  • Общее количество паркомест
142
  • Количество квартир и апартаментов
703
  • Норма паркомест для ЖК
223

Лифты 10
  • Этажность домов
9-12
  • Количество лифтов
2 на секцию
  • Площадь квартир на этаже, м²
546,7

Энергоэффективность
  • Влияет на уют и стоимость содержания
  • Удельное потребление на отопление, горячее водоснабжение, охлаждение 83 кВт * ч / м²
Класс энергоэффективности С

Инфраструктура и расположение ЖК Via Roma в Одессе

Одесса , Инглези 2а
Море
5,4 км
13 Фонтана
Больница
1.1 км
20 Поликлиника
достопримечательности
4.1 км
Аркадия
ТРЦ
1 км
Таирово
До заправки
1 км
ОКО
До промышленного предприятия
2 км
Одесский авиационный завод 2км
ОПО
0.2 км
АЗС Укрнафта
спортзал
300 м
progym
До центра на авто
6.7 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
До артериальной улицы
20 м
улица Академика Королева
супермаркет
0.1 км
АТБ
школа
200 м
Лицей 63
детский сад
на территории жк
На территории объекта
парковая зона
1.8 км
Парк Горького

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?

Via Roma
Фотоотчет

Отзывы о объекте "ViaRoma"

Ruslan Minniakhmetov
★ 2.0
Был опыт посещения данного ЖК... если коротко, такое впечетление что это хрущевка... был в квартире без ремонта и в квартире с уже готовым ремонтом от застройщика. Высота стены от пола до потолка в 2.70 метра это и так давольно таки очень низко, но в квартире с уже готовым ремонтом это особенно кидается, у меня средний рост мужчини 1.80 метра, но я смог дотянутся до потлка рукой даже не подпрыгивая... Когда проходил под люстрами было впечетление что сейчас бахнусь об нее головой... Кажется что ЖК позицианируют как комфорт или бизнес класс, но по факту жалкий эконом... Сам по себе газоблок как материал довольно таки дешовий, не понимаю, почему было та жалко добавить 30 сантиметров к высоте стен? (Шумоизоляция газоблока отвратительная) Еще такая себе вентиляция в этих домах...
Из плюсов можно отметить:
  1. Индивидуальное газовое отопление (главный плюс)
  2. Хорошая теплоизоляция
  3. Какое никакое расположение
  4. Когда смотрел сие чудо, сложилось впечетление что мне впаривают хрущевку за сотню тысяч долларов, и эта хрущевка далеко даже не в центре...
Ruslan Minniakhmetov
★ 2.0
Был опыт посещения данного ЖК... если коротко, такое впечетление что это хрущевка... был в квартире без ремонта и в квартире с уже готовым ремонтом от застройщика. Высота стены от пола до потолка в 2.70 метра это и так давольно таки очень низко, но в квартире с уже готовым ремонтом это особенно кидается, у меня средний рост мужчини 1.80 метра, но я смог дотянутся до потлка рукой даже не подпрыгивая... Когда проходил под люстрами было впечетление что сейчас бахнусь об нее головой... Кажется что ЖК позицианируют как комфорт или бизнес класс, но по факту жалкий эконом... Сам по себе газоблок как материал довольно таки дешовий, не понимаю, почему было та жалко добавить 30 сантиметров к высоте стен? (Шумоизоляция газоблока отвратительная) Еще такая себе вентиляция в этих домах...
Из плюсов можно отметить:
  1. Индивидуальное газовое отопление (главный плюс)
  2. Хорошая теплоизоляция
  3. Какое никакое расположение
  4. Когда смотрел сие чудо, сложилось впечетление что мне впаривают хрущевку за сотню тысяч долларов, и эта хрущевка далеко даже не в центре...
Игорь
★ 4.0
Красивый современный и автономный жк. По свету тариф строительный, но жк берет на себя обязательства компенсировать разницу с бытовым тарифом, пока не переведут на него.
Шумоизоляция желает лучшего.
Олена Андрющенко
★ 2.0
Такое ощущение что люди над головой разговаривают. Уже не говоря за ремонтные работы.
Игорь
★ 4.0
Красивый современный и автономный жк. По свету тариф строительный, но жк берет на себя обязательства компенсировать разницу с бытовым тарифом, пока не переведут на него.
Шумоизоляция желает лучшего.
Игорь
★ 4.0
Красивый современный и автономный жк. По свету тариф строительный, но жк берет на себя обязательства компенсировать разницу с бытовым тарифом, пока не переведут на него.
Шумоизоляция желает лучшего.

Комментарии с данной оценкой отсутствуют

Ruslan Minniakhmetov
★ 2.0
Был опыт посещения данного ЖК... если коротко, такое впечетление что это хрущевка... был в квартире без ремонта и в квартире с уже готовым ремонтом от застройщика. Высота стены от пола до потолка в 2.70 метра это и так давольно таки очень низко, но в квартире с уже готовым ремонтом это особенно кидается, у меня средний рост мужчини 1.80 метра, но я смог дотянутся до потлка рукой даже не подпрыгивая... Когда проходил под люстрами было впечетление что сейчас бахнусь об нее головой... Кажется что ЖК позицианируют как комфорт или бизнес класс, но по факту жалкий эконом... Сам по себе газоблок как материал довольно таки дешовий, не понимаю, почему было та жалко добавить 30 сантиметров к высоте стен? (Шумоизоляция газоблока отвратительная) Еще такая себе вентиляция в этих домах...
Из плюсов можно отметить:
  1. Индивидуальное газовое отопление (главный плюс)
  2. Хорошая теплоизоляция
  3. Какое никакое расположение
  4. Когда смотрел сие чудо, сложилось впечетление что мне впаривают хрущевку за сотню тысяч долларов, и эта хрущевка далеко даже не в центре...
Ruslan Minniakhmetov
★ 2.0
Был опыт посещения данного ЖК... если коротко, такое впечетление что это хрущевка... был в квартире без ремонта и в квартире с уже готовым ремонтом от застройщика. Высота стены от пола до потолка в 2.70 метра это и так давольно таки очень низко, но в квартире с уже готовым ремонтом это особенно кидается, у меня средний рост мужчини 1.80 метра, но я смог дотянутся до потлка рукой даже не подпрыгивая... Когда проходил под люстрами было впечетление что сейчас бахнусь об нее головой... Кажется что ЖК позицианируют как комфорт или бизнес класс, но по факту жалкий эконом... Сам по себе газоблок как материал довольно таки дешовий, не понимаю, почему было та жалко добавить 30 сантиметров к высоте стен? (Шумоизоляция газоблока отвратительная) Еще такая себе вентиляция в этих домах...
Из плюсов можно отметить:
  1. Индивидуальное газовое отопление (главный плюс)
  2. Хорошая теплоизоляция
  3. Какое никакое расположение
  4. Когда смотрел сие чудо, сложилось впечетление что мне впаривают хрущевку за сотню тысяч долларов, и эта хрущевка далеко даже не в центре...
Олена Андрющенко
★ 2.0
Такое ощущение что люди над головой разговаривают. Уже не говоря за ремонтные работы.

Количество отзывов - 3

Общий Рейтинг ★ 2.7
Добавить отзыв

Часто задаваемые вопросы

Контакты
АН «Urban Space»