ЖК ViaRoma

Одесса, Инглези 2а
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес

Одесса , Инглези 2а


Этажность
9-12


Дата сдачи
в ЄДЕССБ
26.12.2022


Статус
Квартиры
  • Объекты в Одессе - 13
    Застройщик: Фамильный дом
    Основан в 2010 году

РЕЙТИНГ ЖК

Документы 9
Инфраструктура 8.0
Парковка 10.0
Лифты 2.9
Енергоефективность 8.0
РАССРОЧКА
  • 70%
    Первый взнос
  • 12 мес.
    Срок
  • 0%
    Ставка
Условия рассрочки
70% пв - 12 мес без удорожания. + Єоселя.
Удорожания нет

СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА




100%

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Обновлено 19.06.2024

ПАРАМЕТРЫ

  • Стадия строительства
    Сдан
  • Класс ЖК
    комфорт
  • Домов
    9
  • Этажность
    9-12
  • Количество квартир
    703
  • Паркинг
    подземный, 142 парковочных места
  • Начало стройки
    ІІ квартал 2019
  • Технология строительства
    монолитно-каркасная
  • Стены
    газобетон
  • Утепление
    минеральная вата
  • Отопление
    автономное, котлы
  • Высота потолков, м
    2.7
  • Состояние квартиры
    с черновой отделкой
  • Закрытая территория
    Закрытая для посторонних и автомобилей.
ЖК Via Roma
Одесса , Инглези 2а
ТРЦ
5 мин
Море
12 мин езды
Центр
15 мин
О застройщике
Застройщик: Фамильный дом
Основан в 2010 году
Генподрядчик - Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013048537 от 21.03.2018, выдана ООО ТОВ "СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ"

О жилом комплексе
Фасады тем ни менее отличаются друг от друга, что делает комплексы запоминающимся. Так же довольно выгодным для застройщика являются котлы в квартирах, так как таких проектов в городе уже почти нет. Ценовая политика так же очень лояльна на первых стадиях строительства. Начиная с ЖК Малинки проекты Фамильного дома принесли очень хорошую прибыль инвесторам для перепродажи. В целом можно точно сказать, что приобрести квартиру в ViaRoma не будет ошибкой и даже если покупки вы поняли, что локация или планировка вам не подошли - вы сможете довольно быстро и выгодно продать квартиру даже в условиях военного положения. Настоятельно рекомендую следить за новостями застройщика и в случае появления нового проекта рассмотреть новые предложения
Расположение и инфраструктура
Комплекс расположен на улице Инглези 2а, всего в 20 минутах езды от центра Одессы. До него можно добраться общественным транспортом за 35 минут, с остановками, находящимися прямо у дома, что обеспечивает удобное сообщение с разными районами города.
По инфраструктуре, все необходимые объекты находятся в пешей доступности, такие как: супермаркет, магазины, аптеки, салоны красоты, банки и торгово-развлекательный центр. Для любителей спорта предусмотрен фитнес-центр с бассейном.
В непосредственной близости от комплекса располагаются медицинские учреждения, кафе, рестораны. Район также богат на детские сады и школы.

Хороший двор, низкая этажность, наличие большого количества делает жизнь в данном комплексе довольно комфортной. Дом находится на пересечении дорог, что дает хорошую транспортную развязку как для машин, так и для общественного транспортного. В 15 минутах пешком находится ТЦ Сити-центр.

Квартиры и сроки сдачи объект
ViaRoma: состоит из девяти домов разной высоты: 9-12 этажей, с общим количеством 703 квартир.
Объект сдан.

Мнение Эксперта
Комплекс ViaRoma имеет вид квартала. Состоит из 9 секций, одна из которых является коммерческой (3 этажа). Двор находится в цеyтре между секциями, что делает его довольно закрытым и тихим, несмотря на шумную улицу. Часть секций расположены под углом, что является хорошим решением для проблемы "окна в окна". Во дворе есть детская площадка, довольно разнообразная растительность, что делает двор очень уютным. Дополнительно этому помогает относительно низкая этажность для новостроя Одессы. Принимая во внимание технологию строительства, общее качество (материалы, и само исполнение работ), интерьер и экстерьер можно сказать следующее: Застройщик не пытается "метить" в элитность своего ЖК. Он использует шаблонные решения (Малинки и Море похожи друг на друга максимально сильно, ViaRoma отличается внешне, но внутри это буквально одни и те же планировки с небольшими изменениями), что в свою очередь дает возможность построить дом быстро, без сюрпризов и качественно.

Документы 9

Проверка необходимых документов законодательству

  • Градостроительные условия и ограничения

    есть
  • Разрешение на строительство

    есть
  • Соответствие ЖК разрешению
    есть
  • Документы на землю
    есть
  • Соответствие целевому назначению земельного участка и генплану
    есть
  • Документы полученные по процедуре

    есть
  • Сертификат готовности к эксплуатации
    есть
  • Документы в публичном доступе
    есть
Парковка 2.9
  • Общее количество паркомест
142
  • Количество квартир и апартаментов
703
  • Норма паркомест для ЖК
223
Соответствие -
29% Соответствует от нормы
Лифты 10
  • Этажность домов
9-12
  • Количество лифтов
2 на секцию
  • Площадь квартир на этаже, м²
546,7
Соответствие -
110% Соответствует от нормы,
Энергоэффективность
  • Влияет на уют и стоимость содержания
  • Удельное потребление на отопление, горячее водоснабжение, охлаждение 83 кВт * ч / м²
Класс энергоэффективности С
Инфраструктура 8.0
Море
5,4 км
13 Фонтана
Больница
1.1 км
20 Поликлиника
достопримечательности
4.1 км
Аркадия
ТРЦ
1 км
Таирово
До заправки
1 км
ОКО
До промышленного предприятия
2 км
Одесский авиационный завод 2км
ОПО
0.2 км
АЗС Укрнафта
спортзал
300 м
progym
До центра на авто
6.7 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
До артериальной улицы
20 м
улица Академика Королева
супермаркет
0.1 км
АТБ
школа
200 м
Лицей 63
детский сад
на территории жк
На территории объекта
парковая зона
1.8 км
Парк Горького

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?

Via Roma
Фотоотчет

ЖК Via Roma расположен в окружении парковых зон района Большой Фонтан. Фасад здания на фотографии выполнен в светлых и ярких тонах, что придаёт ему привлекательный и современный вид. Он состоит из различных секций, окрашенных в разные оттенки: жёлтый, оранжевый, красный и бежевый.
Каждая секция имеет свою уникальную отделку. На некоторых секциях присутствуют декоративные элементы, такие как карнизы и балконы с металлическими ограждениями. Окна выполнены в классическом стиле, с белыми рамами. Высота зданий варьируется, что создаёт интересный архитектурный ритм и разнообразие.
На первом этаже расположены коммерческие помещения с большими витринными окнами, что добавляет динамичности фасаду. Дворовая территория выглядит аккуратно и ухоженно, что также способствует общей привлекательности комплекса.
Инфраструктура
Комплекс представляет собой квартал, состоящий из девяти секций, одна из которых предназначена для коммерческого использования и включает три этажа. Двор расположен в центре, что обеспечивает тишину и уединение, несмотря на близость к оживленной улице. Некоторые секции размещены под углом, что решает проблему "окна в окна".

Во дворе есть детская площадка и разнообразная растительность, что создает уютную атмосферу. Низкая этажность для новостроек Одессы также способствует этому. Строительная технология, используемые материалы и качество исполнения показывают, что застройщик не стремится к элитности, предпочитая проверенные решения. Примеры других проектов застройщика, таких как "Малинки" и "Море", демонстрируют схожесть планировок и архитектурных решений, что позволяет быстро и качественно завершать строительство. Внешние фасады зданий различаются, делая каждый комплекс запоминающимся.

Использование котлов в квартирах – редкость для Одессы, что также привлекает покупателей. На ранних стадиях строительства цены весьма привлекательны. Проекты застройщика, начиная с ЖК "Малинки", приносили значительную прибыль инвесторам. Приобретение квартиры в "ВиаРома" – надежный выбор, и в случае неудовлетворенности местоположением или планировкой, квартиру можно будет выгодно продать даже в сложных условиях. Рекомендую следить за новостями застройщика и рассматривать новые проекты при их появлении.
Особенности
  • хорошую шумоизоляцию обеспечивают стены из красного кирпича
  • жилая площадь начинается с третьего этажа
  • смарт-квартиры с компактной организацией домашнего пространства
  • планировки с комнатами неправильной формы
  • панорамные окна с видом на город
Контакты
АН «Urban Space»