Таунхауси Cuvee Village

Cuvee Village — сучасний житловий парк таунхаусів комфорт-класу від забудовника «Два Академіки». Проєкт розташований у селі Лиманка, на території Таїровської громади, масив 25, неподалік від житлового масиву Райдужний та Київського району Одеси. Комплекс підійде покупцям, які хочуть жити у власному будинку з ділянкою, але не готові відмовлятися від міської інфраструктури.

На території Cuvee Village передбачено 62 двоповерхові таунхауси, об’єднані спільною архітектурною концепцією. Кожен будинок має окремий вхід, власне подвір’я, індивідуальні комунікації та паркомісця. Такий формат поєднує приватність заміського будинку з безпекою та благоустроєм організованого житлового комплексу.

Розташування Cuvee Village

Житловий парк розташований у спокійній малоповерховій частині Лиманки поруч з Одесою. Поблизу знаходяться житловий масив Райдужний, Таїрова та основні виїзди в напрямку міста. До центру Одеси можна дістатися орієнтовно за 30 хвилин автомобілем, а відстань до узбережжя становить близько 5 км.

У районі Cuvee Village доступні необхідні об’єкти повсякденної інфраструктури:

• Супермаркети, продуктові магазини та торговельні центри
• Школи, дитячі садки та розвивальні центри
• Медичні заклади, аптеки та спортивні клуби
• Кафе, ресторани та сервісні підприємства
• Житловий масив Райдужний і Таїрова за кілька хвилин їзди
• Зручний виїзд до моря та основних районів Одеси

Локація дозволяє жити в тихішому та зеленішому середовищі, зберігаючи доступ до міських послуг, роботи, навчальних закладів і місць відпочинку.

Характеристики таунхаусів

У Cuvee Village представлені двоповерхові таунхауси площею приблизно від 103 до 119 м². Планування розраховані на постійне проживання сім’ї та дозволяють організувати простору кухню-вітальню, кілька спалень, два санвузли, гардеробні, технічні приміщення та робочу зону.

• Кількість будинків: 62 таунхауси
• Поверховість: 2 поверхи
• Площа: від 103 до 119 м²
• Ділянка: орієнтовно від 1,5 до 2,5 сотки
• Висота стель: від 2,8 до 3 метрів
• Опалення: індивідуальне газове
• Утеплення: мінеральна вата
• Паркування: місця для двох автомобілів біля будинку

Таунхауси передаються без чистового оздоблення, тому власники можуть самостійно розробити дизайн інтер’єру та обрати матеріали. Власну ділянку можна використати для тераси, зони барбекю, невеликого саду або безпечного простору для дитячих ігор.

Благоустрій та інфраструктура комплексу

Cuvee Village створюється як повноцінний житловий парк із закритою територією та власними громадськими зонами. Усередині комплексу передбачені озеленені прогулянкові алеї, місця для відпочинку, дитячі майданчики та простір для спілкування мешканців.

• Закрита територія з контрольованим доступом
• Спільний басейн для мешканців комплексу
• Дитячі та сімейні зони відпочинку
• Озеленення та прогулянкові доріжки
• Вуличне освітлення громадських просторів
• Власне подвір’я біля кожного таунхауса
• Паркомісця безпосередньо біля будинку

Автономність та інженерне оснащення

Кожен таунхаус розрахований на автономне обслуговування. Індивідуальне газове опалення дозволяє самостійно регулювати температуру в будинку та контролювати витрати. До будинків підводяться необхідні інженерні комунікації, передбачені проєктом.

Сучасні будівельні матеріали, утеплення фасадів мінеральною ватою та малоповерховий формат допомагають підтримувати комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Окремий вхід і відсутність сусідів зверху та знизу забезпечують більше приватності порівняно з квартирою в багатоповерховому будинку.

Кому підійдуть таунхауси Cuvee Village

Проєкт орієнтований на покупців, яким важливо мати більше особистого простору та водночас залишатися неподалік від міста:

• Сім’ям із дітьми — власне подвір’я, просторі планування та закрита територія
• Власникам автомобілів — біля кожного будинку передбачено два паркомісця
• Тим, хто працює віддалено — площа дозволяє облаштувати окремий кабінет
• Покупцям після квартири — більше простору без необхідності самостійно обслуговувати окремий приватний будинок
• Інвесторам — обмежена кількість будинків і затребуваний заміський формат

Вартість таунхаусів

Вартість таунхауса в Cuvee Village починається орієнтовно від $89 000. Мінімальна заявлена ціна квадратного метра — приблизно від $805 за м². Підсумкова вартість залежить від площі будинку, розташування на території, розміру ділянки, черги будівництва та обраних умов оплати.

Покупцям доступні будинки площею близько 103, 110 та 119 м². Кутові таунхауси можуть мати збільшену прибудинкову ділянку та відрізнятися за вартістю. Актуальні ціни та доступні планування необхідно уточнювати безпосередньо перед бронюванням.

Умови купівлі

Придбати таунхаус можна за повної оплати або оформити розстрочку від забудовника. Для окремих пропозицій доступна розстрочка строком до 41 місяця з першим внеском від $9 800. Проєкт також заявлений серед об’єктів, доступних за програмами єОселя та єВідновлення — можливість участі залежить від готовності конкретного будинку та чинних умов програми.

Будівництво Cuvee Village реалізується поетапно. Частина будинків уже введена в експлуатацію, наступні черги продовжують будуватися. Завершення всього проєкту заявлене на третій квартал 2027 року.

Інвестиційний потенціал

Таунхауси поруч з Одесою стають альтернативою як міським квартирам великої площі, так і окремим приватним будинкам. Обмежена кількість будинків, закрита територія, власна ділянка та близькість до Таїрова підтримують ліквідність об’єкта.

Будинок можна придбати для власного проживання, подальшого перепродажу або довгострокової оренди. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси читайте в нашому розділі.

Як купити таунхаус у Cuvee Village

Фахівці Urban Space допоможуть порівняти доступні планування, підібрати розташування будинку всередині комплексу, уточнити розмір ділянки та розрахувати умови розстрочки. Перед угодою покупець отримує актуальну інформацію про готовність обраного таунхауса, комплектацію, комунікації та документи.

Щоб дізнатися актуальну вартість і наявність таунхаусів у Cuvee Village, залиште заявку на консультацію. Менеджер підбере відповідний варіант і організує перегляд об’єкта. Інші новобудови та заміські комплекси Одеси представлені в нашому каталозі.