Получите презентацию
Оставив свои контакты
Квартиры в сданном доме!
Уникальная возможность приобрести уже готовую квартиру с ремонтом по договору от Строительной компании
КМ Semila
КМ Semila
Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес
Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А
Этажность
1 этаж
Статус строительства
Строятся 11 коттеджей
Статус
Коттедж
Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А
Этажность
1 этаж
Статус строительства
Строятся 11 коттеджей
Статус
Коттедж
- Магеллан
Объекты в Одессе - 2Основан в 2002 году
Мнение Эксперта
ООО «Магеллан» — локальный застройщик Одессы с опытом и реализованными проектами, но не крупный девелопер со значительным портфелем. Проекты компании заслуживают внимания, однако перед покупкой недвижимости важно проверить договор, сроки, гарантии и независимые отзывы по конкретному объекту.
ООО «Магеллан» — локальный застройщик Одессы с опытом и реализованными проектами, но не крупный девелопер со значительным портфелем. Проекты компании заслуживают внимания, однако перед покупкой недвижимости важно проверить договор, сроки, гарантии и независимые отзывы по конкретному объекту.
Рейтинг Semila
Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А.
Архитектура и среда 8.0
Расположен в Киевском районе (Таирово/Лиманка) — спокойный район с развитой инфраструктурой и доступом к центру Одессы.
Инфраструктура 7.8
Близость к торговым точкам, рынкам, супермаркетам, детсадам и школам, до моря 3 км.
Архитектура и среда 7.5
Низкоэтажная коттеджная застройка, современный стиль, функция закрытой территории и уютные приусадебные зоны..
Цена/качество 7.0
Стоимости домов соответствуют уровню района и характеристикам, но наличие строительства и изменения в продажах снижает рейтинг.
Общий рейтинг 7.5
Semila — это комфортный коттеджный комплекс в благоприятном для семей проживания месте, с хорошей инфраструктурой и подходящей средой.
Типы таунхаусов
2-x комнатные
Общая площадь: 118,7 m2
Участок: 325 кв.м
Цена таунхаусов: от $ 132 944
3-x комнатные
Общая площадь: 144,8 m2
Участок: 507 кв.м
Цена таунхаусов: от $ 162 176
3-x комнатные
Общая площадь: 145 m2
Участок: 400 кв.м
Цена таунхаусов: от $ 162 400
Типы планировок
План застройки КМ Semila
ПАРАМЕТРЫ
-
Типкоттедж -
Размер участка под коттедж3-5 соток -
Количество коттеджей11 -
Этажность1 этажа -
Стеныгазоблок (газобетон) -
Утеплениеминеральная вата, базальтовая вата -
Отоплениецентрализованное -
Водоснабжениецентрализованное -
Канализацияцентрализованная -
Высота потолков, м3.00 -
Состояние таунхаусовбез ремонта, с черновым ремонтом -
Паркинготкрытый паркинг / стоянка -
Закрытая территориязакрытая для авто и посторонних
Semila
Тихая локация в пригороде Одессы
Море
3 км
3 км
Аэропорт «Одесса»
20-25 минут.
20-25 минут.
Центр города
30 мин на машине
30 мин на машине
Супермаркет
3 мин
3 мин
Парковая зона
9 мин
9 мин
Школа/Детсад
10 минут на машине
10 минут на машине
Мнение Эксперта
Semila расположен в пригороде Одессы (Лиманка/Таирово): тихая загородная среда сочетается с быстрым доступом к городу и основной инфраструктуре. Подходит для семей, ищущих спокойное жильё рядом с Одессой.
Semila расположен в пригороде Одессы (Лиманка/Таирово): тихая загородная среда сочетается с быстрым доступом к городу и основной инфраструктуре. Подходит для семей, ищущих спокойное жильё рядом с Одессой.
Участок оформлен под жилую застройку, перед покупкой рекомендуется запросить у отдела продаж кадастровый номер и правоустанавливающие документы на землю.
Застройщик должен предоставить разрешительную документацию: градостроительные условия, уведомление/разрешение на строительство и проектную документацию. Проверка этих данных — стандартный шаг перед сделкой.
Девелопер проекта — ООО «МАГЕЛЛАН» . Также могут привлечены подрядчики и партнерские компании.
В открытых источниках нет подтверждённых сведений о вводе Semila в эксплуатацию.
При анализе недвижимости как Semila эксперты можно выделить следующие потенциальные риски:
- Закрытость информации о документах — отсутствие публичных копий разрешений и актов может затруднить проверку прав.
- Стадия строительства — если объект ещё не введён в эксплуатацию, сроки сдачи и оформление права собственности могут меняться.
- Юридическое сопровождение — важность проверки договоров участия в долевом строительстве или купли-продажи до подписания.
- Инфраструктурные риски — вопросы подключения коммуникаций (газ, вода, электричество) требуют подтверждения.
- Риск изменений законодательства — строительные нормы и процедуры могут обновляться, что влияет на сроки и требования.
Описание объекта
КМ Semila — коттеджный комплекс малоэтажной застройки, расположенный в районе Лиманки/Таирово рядом с Одессой. Проект ориентирован на формат загородной жизни с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Комплекс состоит из отдельных одноэтажных домов с собственными земельными участками, что обеспечивает приватность, тишину и комфорт для семейного проживания.
Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с акцентом на функциональность и энергоэффективность. Дома спроектированы с удобными планировками, большими окнами и рациональным использованием пространства. Предусмотрено индивидуальное отопление и подключение основных коммуникаций. Закрытая территория комплекса формирует безопасную жилую среду и ощущение камерного поселка.
Локация Semila сочетает спокойствие пригорода с близостью к инфраструктуре Таирово: в доступности находятся супермаркеты, школы, детские сады и транспортные развязки. Формат комплекса подходит для постоянного проживания, особенно для семей, которые ищут альтернативу квартире в пользу собственного дома рядом с городом.
На что обратить внимание:
— юридический статус земли и разрешения на строительство
— подключение и мощность коммуникаций (газ, вода, электричество)
— стадию готовности домов и документы о вводе в эксплуатацию
— качество строительных материалов и утепления
— условия обслуживания территории и безопасность комплекса
КМ Semila — коттеджный комплекс малоэтажной застройки, расположенный в районе Лиманки/Таирово рядом с Одессой. Проект ориентирован на формат загородной жизни с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Комплекс состоит из отдельных одноэтажных домов с собственными земельными участками, что обеспечивает приватность, тишину и комфорт для семейного проживания.
Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с акцентом на функциональность и энергоэффективность. Дома спроектированы с удобными планировками, большими окнами и рациональным использованием пространства. Предусмотрено индивидуальное отопление и подключение основных коммуникаций. Закрытая территория комплекса формирует безопасную жилую среду и ощущение камерного поселка.
Локация Semila сочетает спокойствие пригорода с близостью к инфраструктуре Таирово: в доступности находятся супермаркеты, школы, детские сады и транспортные развязки. Формат комплекса подходит для постоянного проживания, особенно для семей, которые ищут альтернативу квартире в пользу собственного дома рядом с городом.
На что обратить внимание:
— юридический статус земли и разрешения на строительство
— подключение и мощность коммуникаций (газ, вода, электричество)
— стадию готовности домов и документы о вводе в эксплуатацию
— качество строительных материалов и утепления
— условия обслуживания территории и безопасность комплекса
Узнать стоимость
и условия покупки
и условия покупки
Отзывы о объекте "Semila"
Комфортные дома, удобные планировки и приятная тихая локация у города. Недостаток — пока строится инфраструктура вокруг.
Хорошая идея с коттеджами рядом с Одессой, но продажи затягиваются, и не всегда ясно, когда будут документы по вводу.
Тишина и закрытая территория - идеальны для семьи с детьми. До супермаркетов и школ близко, это большой плюс.
Комплекс интересный, но небольшие задержки на стройке и вопросы к коммуникациям немного настораживают.
Хорошее соотношение цена/качество. Сделки и договоры были прозрачными, но хотелось бы больше зелёных зон внутри комплекса.
Комфортные дома, удобные планировки и приятная тихая локация у города. Недостаток — пока строится инфраструктура вокруг.
Тишина и закрытая территория - идеальны для семьи с детьми. До супермаркетов и школ близко, это большой плюс.
Хорошее соотношение цена/качество. Сделки и договоры были прозрачными, но хотелось бы больше зелёных зон внутри комплекса.
Хорошая идея с коттеджами рядом с Одессой, но продажи затягиваются, и не всегда ясно, когда будут документы по вводу.
Комплекс интересный, но небольшие задержки на стройке и вопросы к коммуникациям немного настораживают.
Комментарии с данной оценкой отсутствуют
Количество отзывов - 5
Общий Рейтинг ★ 3.9
Оставьте отзыв о застройщике
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Контакты
АН «Urban Space»