КМ Semila

Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А

Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки

Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy

Адрес

Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А

Этажность
1 этаж

Статус строительства
Строятся 11 коттеджей

Статус
Коттедж

Застройщик: Магеллан
Объекты в Одессе - 2

Основан в 2002 году

Мнение Эксперта

ООО «Магеллан» — локальный застройщик Одессы с опытом и реализованными проектами, но не крупный девелопер со значительным портфелем. Проекты компании заслуживают внимания, однако перед покупкой недвижимости важно проверить договор, сроки, гарантии и независимые отзывы по конкретному объекту.

Рейтинг Semila

Одесская область с. Лиманка, ул. Центральная, 8А.

Архитектура и среда 8.0

Расположен в Киевском районе (Таирово/Лиманка) — спокойный район с развитой инфраструктурой и доступом к центру Одессы.

Инфраструктура 7.8

Близость к торговым точкам, рынкам, супермаркетам, детсадам и школам, до моря 3 км.

Архитектура и среда 7.5

Низкоэтажная коттеджная застройка, современный стиль, функция закрытой территории и уютные приусадебные зоны..

Цена/качество 7.0

Стоимости домов соответствуют уровню района и характеристикам, но наличие строительства и изменения в продажах снижает рейтинг.

Общий рейтинг 7.5

Semila — это комфортный коттеджный комплекс в благоприятном для семей проживания месте, с хорошей инфраструктурой и подходящей средой.

Типы таунхаусов

2-x комнатные

Общая площадь: 118,7 m2

Участок: 325 кв.м

Цена таунхаусов: от $ 132 944

3-x комнатные

Общая площадь: 144,8 m2

Участок: 507 кв.м

Цена таунхаусов: от $ 162 176

3-x комнатные

Общая площадь: 145 m2

Участок: 400 кв.м

Цена таунхаусов: от $ 162 400

Типы планировок

План застройки КМ Semila

ПАРАМЕТРЫ

Тип

коттедж
Размер участка под коттедж

3-5 соток
Количество коттеджей

11
Этажность

1 этажа
Стены

газоблок (газобетон)
Утепление

минеральная вата, базальтовая вата
Отопление

централизованное
Водоснабжение

централизованное
Канализация

централизованная
Высота потолков, м

3.00
Состояние таунхаусов

без ремонта, с черновым ремонтом
Паркинг

открытый паркинг / стоянка
Закрытая территория

закрытая для авто и посторонних

Semila

Тихая локация в пригороде Одессы

Море
3 км

Аэропорт «Одесса»
20-25 минут.

Центр города
30 мин на машине

Супермаркет
3 мин

Парковая зона
9 мин

Школа/Детсад
10 минут на машине

Мнение Эксперта

Semila расположен в пригороде Одессы (Лиманка/Таирово): тихая загородная среда сочетается с быстрым доступом к городу и основной инфраструктуре. Подходит для семей, ищущих спокойное жильё рядом с Одессой.

Описание объекта

КМ Semila — коттеджный комплекс малоэтажной застройки, расположенный в районе Лиманки/Таирово рядом с Одессой. Проект ориентирован на формат загородной жизни с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Комплекс состоит из отдельных одноэтажных домов с собственными земельными участками, что обеспечивает приватность, тишину и комфорт для семейного проживания.

Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с акцентом на функциональность и энергоэффективность. Дома спроектированы с удобными планировками, большими окнами и рациональным использованием пространства. Предусмотрено индивидуальное отопление и подключение основных коммуникаций. Закрытая территория комплекса формирует безопасную жилую среду и ощущение камерного поселка.

Локация Semila сочетает спокойствие пригорода с близостью к инфраструктуре Таирово: в доступности находятся супермаркеты, школы, детские сады и транспортные развязки. Формат комплекса подходит для постоянного проживания, особенно для семей, которые ищут альтернативу квартире в пользу собственного дома рядом с городом.

На что обратить внимание:
— юридический статус земли и разрешения на строительство
— подключение и мощность коммуникаций (газ, вода, электричество)
— стадию готовности домов и документы о вводе в эксплуатацию
— качество строительных материалов и утепления
— условия обслуживания территории и безопасность комплекса

Узнать стоимость
и условия покупки

Коттеджный комплекс Semila ```

Semila — коттеджи в Лиманке рядом с Одессой

Semila коттеджный комплекс — это формат малоэтажного жилья для тех, кто хочет жить в собственном доме рядом с Одессой, но не терять доступ к городской инфраструктуре. Проект расположен в районе Лиманки и Червоного Хутора, недалеко от Таирова, поэтому подходит для постоянного проживания семьи, покупки дома у города или подбора альтернативы квартире в многоэтажном доме.

1

Формат собственного дома

Коттеджи Semila рассчитаны на более приватный сценарий жизни: отдельный вход, участок у дома, парковка и больше личного пространства.

2

Локация рядом с Одессой

Комплекс находится в пригородной зоне, но рядом остаются супермаркеты, школы, детские сады, транспорт и инфраструктура Таирова.

3

Закрытая территория

Формат коттеджного городка создает более камерную и спокойную среду, чем стандартная городская застройка.

Основные характеристики Semila

Тип объекта коттеджный комплекс

Формат жилья одноэтажные коттеджи

Локация Лиманка / Червоный Хутор / Таирова

Материал стен газобетон с утеплением

Отопление индивидуальное / автономное

Территория закрытый формат городка

Покупателю важно проверить статус строительства и документы

Для кого подходит семьи, покупатели дома у Одессы

Что чаще всего ищут покупатели Semila

Semila коттеджный комплекс

Так ищут сам проект: закрытый коттеджный комплекс рядом с Одессой, где можно рассмотреть дом с участком и отдельным входом.

Семила коттеджи

Этот запрос чаще используют покупатели, которые хотят увидеть доступные коттеджи, площади, планировки, условия оплаты и актуальный статус продаж.

КГ Semila или КГ Семила

Оба написания относятся к одному объекту. На странице важно использовать и латиницу Semila, и русское написание Семила.

Коттеджи в Лиманке рядом с Одессой

Semila подходит тем, кто ищет загородный формат без сильного отрыва от города: рядом Таирова, Червоный Хутор и основные бытовые сервисы.

На что обратить внимание перед покупкой коттеджа Semila

Документы Проверьте право на землю, разрешительные документы, договор и условия оформления права собственности.

Стадия готовности Перед бронированием важно уточнить фактический ход строительства, готовность конкретного дома и сроки передачи.

Коммуникации Уточните подключение воды, газа, электричества, канализации, мощность сетей и условия обслуживания территории.

Semila стоит рассматривать как формат частного дома рядом с Одессой. Для покупателя ключевыми остаются не только цена и площадь, но и юридическая проверка, состояние строительства, качество коммуникаций и понятные условия сделки.

FAQ по Semila

Что такое Semila?

Semila — коттеджный комплекс рядом с Одессой, рассчитанный на малоэтажный формат проживания с отдельными домами, участками и более приватной средой.

Где находится коттеджный комплекс Semila?

Комплекс расположен в районе Лиманки и Червоного Хутора, рядом с Таирова. Такая локация сочетает спокойную пригородную среду и доступ к городской инфраструктуре Одессы.

Semila и Семила — это один объект?

Да, в поиске встречаются оба варианта написания: Semila, КГ Semila, Семила и КГ Семила. Все они относятся к одному коттеджному комплексу.

Какие дома представлены в Semila?

Проект ориентирован на формат одноэтажных коттеджей с собственным входом, участком у дома и возможностью организовать приватную зону отдыха.

Подходит ли Semila для постоянного проживания?

Да, формат коттеджного комплекса подходит для семейного проживания рядом с Одессой. Перед покупкой важно уточнить готовность конкретного дома, подключение коммуникаций и условия обслуживания территории.

Можно ли купить коттедж Semila в рассрочку?

Условия оплаты могут меняться. Перед принятием решения лучше уточнить актуальную стоимость, наличие домов, первый взнос и возможную рассрочку у менеджера.

Что проверить перед покупкой коттеджа Semila?

Рекомендуется проверить документы на землю и строительство, стадию готовности дома, подключение коммуникаций, договор, сроки передачи и порядок оформления права собственности.

```

Отзывы о объекте "Semila"

Анна

★ 4.3

Комфортные дома, удобные планировки и приятная тихая локация у города. Недостаток — пока строится инфраструктура вокруг.