с. Лиманка, ул. Центральная, 8А · рядом с Таирова
О проекте
Комплекс одноэтажных домов с участками в Лиманке рядом с Одессой.
Стоимость
от $155 000
Первый взнос от 30% · доступна рассрочка
Формат
Одноэтажные дома
Восемь типовых проектов
Статус
Строится
Продажи домов открыты
Площадь домов
118,7–145 м²
Современные семейные планировки
Количество
11 домов
Камерный коттеджный городок
Участок
3–5 соток
Собственный двор и зона отдыха
Локация
Лиманка
ул. Центральная, 8А · рядом с Таирова
Стены
Газобетон
Утепление минеральной ватой
Безопасность
Закрытая территория
Шлагбаум, охрана и контроль доступа
Отопление
Индивидуальное
Газовый котёл в каждом доме
Коммуникации
Централизованные
Водоснабжение и канализация
Фото коттеджного городка
Планировки
Фото домов площадью от 118,7 до 145 м². Листайте изображения в карточках и открывайте их в полном размере.
Оценка Urban Space
Экспертная оценка проекта по шести критериям: расположение, архитектура, инфраструктура, стоимость, безопасность и надёжность.
Лиманка рядом с Червоным Хутором и Таирова. Удобный доступ к городской инфраструктуре и транспортным маршрутам Одессы.
Одиннадцать одноэтажных домов в едином архитектурном стиле. Собственные участки, зоны отдыха, террасы и парковка возле дома.
Рядом находятся супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады, рынки, остановки транспорта и сервисы района Таирова.
Дома площадью 118,7–145 м² стоят от $155 000. В стоимость входит собственный участок площадью 3–5 соток.
Закрытая территория с охраной, шлагбаумом и контролем доступа. Небольшое количество домов создаёт приватную жилую среду.
Проект находится на стадии строительства. Перед покупкой необходимо проверить документы, готовность выбранного дома и условия подключения коммуникаций.
Юридическая проверка
Проект находится на стадии строительства. Перед внесением задатка необходимо запросить полный пакет документов на землю, строительство, коммуникации и выбранный дом.
Полный комплект разрешительной документации не представлен в открытом доступе. Юридическую проверку необходимо проводить индивидуально перед подписанием договора.
Требуется проверкаРасположение
с. Лиманка, ул. Центральная, 8А
Рядом с Червоным Хутором и жилым массивом Таирова
Открыть в Google MapsОстановка
3
минуты пешком
Супермаркеты
Рядом
район Таирова
Школы
Рядом
район Таирова
Детские сады
Рядом
в инфраструктуре района
Центр Одессы
25
минут на автомобиле
Аэропорт
20–25
минут на автомобиле
Ход строительства
Одноэтажные дома на въезде в Красный Хутор, рядом с Одессой. Публикуем актуальный статус готовности и свежий фотоотчёт со строительной площадки.
1–3мес.
ориентировочный срок готовности домов №2 и №3
Формат
Одноэтажные дома
Рассрочка
До 2 лет
Первый взнос
От 30%
Локация
Красный Хутор
Дом №2
Дом общей площадью 144,8 м² на участке 3,98 сотки. Газобетонные стены 400 мм, утепление минеральной ватой, окна REHAU, энергоэффективные стеклопакеты и железобетонные перекрытия.
Дом №3
Дом общей площадью 118,7 м² на участке 3,27 сотки. Используются газобетон 400 мм, минеральная вата, декоративная штукатурка и травертин, окна REHAU и энергоэффективные стеклопакеты.
Актуальный фотоотчёт
Застройщик
Застройщик коттеджного городка Semila в Лиманке
Проект находится на стадии строительства
Компания «Магеллан» указана застройщиком коттеджного городка Semila в Лиманке. Проект расположен на улице Центральной, 8А, рядом с Червоным Хутором и жилым массивом Таирова.
КМ Semila включает 11 одноэтажных домов восьми типов в едином архитектурном стиле. Площадь доступных вариантов составляет от 118,7 до 145 м². Возле каждого дома предусмотрен собственный участок площадью 3–5 соток, место для отдыха и парковка для автомобилей.
Стены домов выполняются из газобетона с дополнительным утеплением. Фасады сочетают декоративную штукатурку, клинкерный кирпич и деревянные элементы. Проектом предусмотрены закрытая территория, охрана, шлагбаум, благоустройство и централизованные коммуникации.
Поскольку строительство продолжается, перед покупкой необходимо проверить готовность выбранного дома, документы на землю, разрешительную документацию, условия подключения коммуникаций и схему оформления права собственности.
Мнение эксперта
КМ Semila стоит рассматривать семьям, которые хотят жить в собственном одноэтажном доме рядом с Одессой, но не готовы отказываться от инфраструктуры Таирова. Сильные стороны проекта — камерный формат на 11 домов, площади от 118,7 до 145 м², собственные участки 3–5 соток, парковка возле дома и закрытая территория. Газобетонные стены с дополнительным утеплением и индивидуальное отопление подходят для постоянного проживания. При этом проект находится на стадии строительства, поэтому перед покупкой важно проверить документы на землю и строительство, готовность выбранного дома, условия подключения коммуникаций, состав отделки, сроки передачи и схему оформления права собственности.
Наталья Мельник
Эксперт Urban Space · малоэтажная и загородная недвижимость Одессы · 8 лет на рынке
Отзывы покупателей
Марина
Отзыв покупателя
Комфортные дома, удобные планировки и приятная тихая локация у города. Недостаток — пока строится инфраструктура вокруг.
Андрей
Отзыв покупателя
Хорошая идея с коттеджами рядом с Одессой, но продажи затягиваются, и не всегда ясно, когда будут документы по вводу.
Сергей
Отзыв покупателя
Тишина и закрытая территория идеальны для семьи с детьми. До супермаркетов и школ близко, это большой плюс.
Алексей
Отзыв покупателя
Комплекс интересный, но небольшие задержки на стройке и вопросы к коммуникациям немного настораживают.
Виктория
Отзыв покупателя
Хорошее соотношение цены и качества. Сделки и договоры были прозрачными, но хотелось бы больше зелёных зон внутри комплекса.
Подробно об объекте
КМ Semila — коттеджный комплекс современной малоэтажной застройки, расположенный по адресу: Одесская область, село Лиманка, улица Центральная, 8А. Проект ориентирован на покупателей, которые хотят жить в собственном доме рядом с Одессой, сохраняя доступ к инфраструктуре Таирова, Червоного Хутора и Киевского района города.
В составе комплекса предусмотрено 11 одноэтажных коттеджей с отдельными входами и собственными земельными участками. Камерный формат, небольшое количество соседей и закрытая территория создают более приватную среду по сравнению с многоэтажной городской застройкой.
Комплекс находится в Лиманке — развивающейся пригородной локации рядом с Таирова и Червоным Хутором. Район подходит для постоянного семейного проживания и позволяет сочетать спокойную загородную атмосферу с доступом к магазинам, школам, детским садам и городским транспортным развязкам.
Удобное расположение позволяет ежедневно пользоваться инфраструктурой города, не отказываясь от тишины, личного участка и преимуществ собственного дома.
КМ Semila представляет собой комплекс одноэтажных коттеджей современной архитектуры. Дома строятся из газобетона с внешним утеплением минеральной или базальтовой ватой. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, а высота потолков около трёх метров создаёт дополнительное ощущение пространства.
Представлены планировки площадью 118,7 м², 144,8 м² и 145 м². В зависимости от варианта площадь земельного участка составляет от 325 до 507 м². Планировки рассчитаны на две или три жилые комнаты, просторную кухню-гостиную, санузлы, технические помещения и выход на собственный участок.
Территория КМ Semila предусмотрена в закрытом формате с ограниченным доступом для посторонних и автомобилей. Возле каждого дома можно организовать парковочное место, приватную зону отдыха, террасу или небольшое озеленённое пространство.
Проектом заявлено подключение основных инженерных сетей, включая централизованное водоснабжение и канализацию. Перед покупкой необходимо отдельно уточнить готовность коммуникаций конкретного дома, мощность электроснабжения, параметры отопления и порядок обслуживания общей территории.
Формат комплекса может быть интересен нескольким категориям покупателей:
Поскольку строительство комплекса продолжается, перед заключением сделки необходимо проверить не только площадь и стоимость выбранного дома, но и юридические и технические параметры объекта.
Также рекомендуется внимательно изучить договор, порядок внесения платежей, ответственность сторон и условия возврата средств при изменении сроков строительства.
Для покупки необходимо выбрать подходящую площадь и участок, уточнить готовность конкретного дома, запросить актуальную стоимость и согласовать условия оплаты. Возможность рассрочки, размер первого взноса и график платежей следует уточнять непосредственно перед бронированием.
Специалисты Urban Space помогут сравнить доступные варианты, получить планировки и актуальный прайс, организовать просмотр, проверить документы и сопроводить сделку на всех этапах.
Чтобы узнать актуальные цены и наличие домов в КМ Semila, оставьте заявку на странице проекта. Также вы можете посмотреть другие таунхаусы и коттеджные городки Одессы в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
Консультация
Получите актуальные цены, планировки и условия покупки — менеджер свяжется в течение 15 минут
