Таунхаусы «Гармония-6»
Построены 2 этажа + мансарда 118,5 м² Закрытая территория 2 паркоместа возле дома
Указанный срок сдачи комплекса
IV квартал 2024 года
✓ Сдан · IV кв. 2024 · все дома проданы
Таунхаусы «Гармония-6»
с. Лиманка, ул. Черноморская, 5/5 · Одесская область
Все продано
от застройщика
118,5 м²
площадь дома
14
таунхаусов
3 этажа
3 спальни
О проекте
Характеристики таунхаусов «Гармония-6»
Готовый камерный комплекс таунхаусов для семейного проживания в Лиманке.
Продажи
Все продано
Предложения могут появляться на вторичном рынке
Тип
Таунхаусы
Комфорт-класс · семейный формат
Статус
Сдан · IV кв. 2024
IV квартал 2024 года
Площадь
118–120 м²
Пространство для семьи с детьми
Этажность
2 + мансарда
Разделение дневной и приватной зон
Локация
с. Лиманка
ул. Черноморская, 5/5
Количество
14 таунхаусов
Небольшой камерный комплекс
Территория
Закрытая
Ограниченный доступ и приватность
Отопление
Индивидуальное
Автономное управление температурой
Участок
Около 1,15 сотки
Собственный двор возле каждого дома
Парковка
Возле дома
Собственные парковочные места
Фото проекта
Галерея таунхаусов «Гармония-6»
Планировка
Планировка таунхауса «Гармония-6»
Типовой проект таунхауса площадью 118,5 м² с тремя спальнями и тремя этажами. Стоимость — от $83 000.
Таунхаус 
Планировки по запросу → Запросить планировки этажей →
Планировки по запросу → Запросить планировки этажей → Таунхаус 118,5 м²
118,5 м² площадь дома
3 спальни планировка
3 этажа этажность
Типовой проект включает три отдельных уровня. Для каждого этажа предусмотрена собственная планировка. Подробные схемы первого, второго и третьего этажей можно получить по запросу.
от $83 000 697 $/м²
Узнать о предложениях 7.0 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг таунхаусов «Гармония-6»
Экспертная оценка готового комплекса по шести критериям: расположение, архитектура, инфраструктура, соотношение цены и качества, безопасность и юридическая прозрачность.
Локация 7.5
Комплекс расположен в Лиманке, недалеко от жилых массивов Таирова и Черноморки. До городской инфраструктуры удобнее добираться на автомобиле.
Архитектура и среда 7.5
Камерный проект из 14 таунхаусов. Дома имеют два полноценных этажа и мансарду, собственные дворики и парковочные места возле входа.
Инфраструктура 6.5
Основные магазины, школы, детские сады и сервисы находятся в окружающих жилых массивах. Собственная инфраструктура внутри комплекса ограничена.
Цена и качество 7.5
Площадь около 118–120 м², собственный участок и семейная планировка делают проект альтернативой большой квартире или отдельному дому.
Безопасность и приватность 7.0
Закрытый формат и небольшое количество домов обеспечивают приватность. Каждый таунхаус имеет отдельный вход, двор и собственное парковочное пространство.
Надёжность и документы 6.0
Комплекс построен, однако полный комплект документов не представлен в открытом доступе. Перед покупкой необходима проверка выбранного дома и земельного участка.
Юридическая проверка
Документы таунхаусов «Гармония-6»
Перед покупкой таунхауса необходимо проверить документы на земельный участок, основание проведения строительных работ, технические условия и готовность объекта к оформлению права собственности.
5.0 / 10
Предварительная оценка прозрачности документации. Полный комплект документов по проекту не представлен в открытом доступе и требует отдельной юридической проверки.
Требуется проверка Право собственности или пользования земельным участком
проверить
Целевое назначение земельного участка
проверить
Уведомление или разрешение на проведение строительных работ
по запросу
Градостроительные условия и ограничения
по запросу
Проектная документация и технические условия
по запросу
Документы на подключение инженерных коммуникаций
проверить
Документ о готовности объекта к эксплуатации
не подтверждён
Возможность регистрации права собственности на таунхаус и землю
индивидуально
Полный комплект документов в публичном доступе
отсутствует
Рекомендация перед покупкой: запросить у продавца документы именно на выбранный таунхаус и земельный участок, проверить кадастровый номер, зарегистрированные права, наличие обременений и соответствие фактического объекта техническому паспорту.
Ход реализации проекта
Таунхаусы «Гармония-6»: история реализации проекта
«Гармония-6» — камерный комплекс таунхаусов от Harmony Development в Лиманке, в районе Красного Хутора рядом с Одессой. На закрытой территории расположены 14 домов с отдельными входами, собственными двориками и парковочными местами. Строительство комплекса завершено.
14 таунхаусов
Малоэтажный комплекс на улице Черноморской, 5/5
118,5 м²
Типовая площадь дома: два этажа и мансардный уровень
IV квартал 2024
Срок сдачи, указанный в карточке комплекса
Хроника проекта
-
Концепция проекта
Таунхаусы с собственным дворомПроект предусматривает 14 таунхаусов площадью 118,5 м² каждый. Планировки включают два полноценных этажа и мансарду. Для каждого дома предусмотрены приватное патио и два парковочных места.
-
Июнь 2024
Застройщик сообщил о приближении завершения работВ опубликованном обновлении Harmony Development сообщил, что строительство идёт по графику. Завершение комплекса на тот момент ожидалось в ближайшее время.
-
IV квартал 2024
Комплекс перешёл в категорию готовой недвижимостиВ карточке таунхаусов «Гармония-6» указан статус «Сдан» со сроком сдачи IV квартал 2024 года. Строительство комплекса завершено.
-
Статус продаж
Все таунхаусы от застройщика проданыПо данным карточки комплекса, первичные продажи завершены. Предложения о покупке могут появляться на вторичном рынке. Наличие домов, стоимость и состояние отделки уточняются по каждому предложению отдельно.
При выборе таунхауса в «Гармонии-6» важно оценивать состояние конкретного дома: ремонт, коммуникации, двор и парковочные места. Перед покупкой проверяйте документы на дом и земельный участок, а также условия обслуживания общей территории.
Расположение
Локация таунхаусов «Гармония-6»
с. Лиманка, ул. Черноморская, 5/5
Одесская область · рядом с жилыми массивами Таирова
Открыть в Google Maps🛒
Супермаркет
5
минут на авто
🏫
Школа
7
минут на авто
🧸
Детский сад
7
минут на авто
🛍️
City Center
10
минут на авто
🏖️
Море
15
минут на авто
🏙️
Центр Одессы
25
минут на авто
Таунхаусы «Гармония-6»
Статус строительства
Строительство завершено
14
Таунхаусов в комплексе
IV кв. 2024
Указанный срок сдачи
Этапы строительства таунхаусов
Фундамент
Стены и перекрытия
Кровля и фасады
Завершение строительства
Строительство завершено
14 таунхаусовДокументы о вводе в эксплуатацию и оформлении права собственности уточняются отдельно по выбранному таунхаусу.
Застройщик
Кто построил таунхаусы «Гармония-6»
Harmony Development
Застройщик таунхаусов, дуплексов и коттеджных городков в Одессе и области
На рынке с 2014 года2014
год начала деятельности
12 лет
опыта на рынке к 2026 году
6
реализованных комплексов таунхаусов
30+
жилых и коммерческих объектов
Harmony Development — одесская строительная компания, работающая в сегменте малоэтажной жилой и коммерческой недвижимости. Застройщик специализируется на таунхаусах, дуплексах и коттеджных городках в Одессе и пригороде. В портфолио компании представлены проекты «Гармония-5», «Гармония-6», Harmony Avangard, коттеджный городок ARTPARK и другие объекты загородного формата. Таунхаусы «Гармония-6» стали продолжением серии камерных семейных комплексов Harmony Development в Лиманке.
Мнение эксперта
Таунхаусы «Гармония-6» подойдут покупателям, которым важны площадь частного дома, собственный двор и спокойный малоэтажный формат, но без значительного удаления от Одессы. Площадь около 118–120 м² позволяет удобно разделить гостевую и приватную зоны, а мансарду использовать как кабинет, дополнительную спальню или место для отдыха. При покупке на вторичном рынке особенно важно отдельно проверить документы на выбранный таунхаус, земельный участок, коммуникации и регистрацию права собственности.
Анастасия НедоваЭксперт Urban Space по инвестиционной и премиальной недвижимости Одессы · в недвижимости с 2019 года
Мнение опубликовано 27 августа 2026
Подробнее об экспертеОпыт покупателей и жителей
Отзывы о таунхаусах «Гармония-6»
Поделитесь своим опытом
Живёте в «Гармонии-6», приобрели таунхаус или были на просмотре? Расскажите о планировке, качестве строительства, территории и удобстве расположения. Укажите, что понравилось и какие вопросы стоит учесть будущим покупателям.
Оставьте отзыв о Таунхаусы Гармония-6
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
Таунхаусы «Гармония-6» в Лиманке — семейные дома рядом с Одессой
Таунхаусы «Гармония-6» — камерный малоэтажный комплекс в селе Лиманка Одесской области. Проект расположен по адресу ул. Черноморская, 5/5 и состоит из 14 таунхаусов площадью около 118–120 м². Каждый дом имеет отдельный вход, собственный двор, парковочное пространство, два полноценных этажа и мансардный уровень.
Комплекс подходит покупателям, которые хотят получить больше пространства и приватности, чем в городской квартире, но не готовы уезжать далеко от Одессы. От жилых массивов Таирова, крупных торговых центров, школ и повседневной инфраструктуры до «Гармонии-6» можно добраться на автомобиле.
Расположение таунхаусов «Гармония-6»
Комплекс находится в Лиманке — активно развивающемся пригороде Одессы рядом с Киевским районом. Локация сочетает спокойную малоэтажную застройку с доступом к городской инфраструктуре. Для повседневных поездок наиболее удобен личный автомобиль.
- Жилые массивы Таирова — около 5–10 минут на автомобиле
- Супермаркеты и магазины — в соседних жилых кварталах
- Школы и детские сады — около 7–10 минут на автомобиле
- Торговый центр City Center — примерно 10 минут
- Побережье и пляжи — около 15 минут на автомобиле
- Центр Одессы — ориентировочно 25–35 минут без учёта пробок
Такая локация особенно удобна для семей, которые работают или учатся в Киевском районе Одессы и при этом предпочитают жить в более спокойной пригородной среде.
Характеристики и планировка таунхаусов
В комплексе представлены таунхаусы площадью около 118–120 м². Формат позволяет разделить пространство на общую и приватную части, а также организовать дополнительные помещения для работы, хранения или отдыха.
- Первый этаж — кухня-гостиная, санузел, прихожая и хозяйственные помещения
- Второй этаж — спальни, детские комнаты и основной санузел
- Мансарда — кабинет, дополнительная спальня, гардеробная или зона отдыха
- Собственный участок — около 1,15 сотки возле дома
- Парковка — места для автомобилей непосредственно возле таунхауса
У каждого дома предусмотрен отдельный вход, поэтому владельцы получают больше приватности, чем в многоквартирном доме. Собственный двор можно использовать для зоны отдыха, небольшого сада, детской площадки или летней террасы.
Территория и коммуникации
«Гармония-6» — небольшой комплекс из 14 домов. Камерный формат означает меньше соседей, отсутствие высотной застройки внутри проекта и более спокойную атмосферу. Территория закрыта, а движение автомобилей ограничено внутренними проездами и парковочными зонами возле домов.
В таунхаусах предусмотрены индивидуальные инженерные системы. Конкретную комплектацию выбранного дома, тип отопления, состояние коммуникаций и действующие договоры с поставщиками услуг необходимо уточнять у собственника перед покупкой.
Главное преимущество «Гармонии-6» — сочетание площади частного дома, собственного двора и близости к Одессе. При этом покупателю важно отдельно проверить документы и техническое состояние выбранного таунхауса.
Кому подойдут таунхаусы «Гармония-6»
Формат комплекса ориентирован прежде всего на постоянное семейное проживание. Таунхаус может стать альтернативой большой квартире в Одессе или отдельному частному дому с более сложным обслуживанием.
- Семьям с детьми — несколько спален, собственный двор и разделение жилых зон
- Покупателям большой квартиры — больше полезной площади и отдельный вход
- Владельцам автомобилей — парковочное пространство возле дома
- Тем, кто работает удалённо — мансарду можно оборудовать под отдельный кабинет
- Покупателям из Киевского района — удобный доступ к Таирова и городской инфраструктуре
Продажа таунхаусов в «Гармонии-6»
Первичные продажи от застройщика завершены. Купить таунхаус в комплексе можно при появлении предложений на вторичном рынке. Стоимость зависит от площади, состояния ремонта, комплектации, размера участка, количества парковочных мест и юридического оформления объекта.
Перед сделкой рекомендуется проверить:
- право собственности на таунхаус и земельный участок;
- кадастровый номер и целевое назначение земли;
- наличие зарегистрированных обременений;
- соответствие фактической площади техническому паспорту;
- документы на ввод объекта в эксплуатацию;
- подключение электричества, воды, канализации и отопления;
- задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Инвестиционный потенциал
Таунхаусы в Лиманке востребованы среди покупателей, которые ищут готовое семейное жильё рядом с Одессой. Наибольший интерес вызывают дома с качественным ремонтом, благоустроенным участком, оформленными документами и удобным подъездом.
В отличие от компактных квартир, таунхаусы чаще приобретают для собственного проживания, поэтому инвестиционная стратегия обычно связана с долгосрочным сохранением стоимости или последующей перепродажей. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в специальном разделе.
Как купить таунхаус в «Гармонии-6»
Специалисты Urban Space помогут проверить наличие актуальных предложений, сравнить стоимость похожих таунхаусов в Лиманке, организовать просмотр и провести предварительную юридическую проверку выбранного объекта.
Чтобы узнать, есть ли сейчас таунхаусы в продаже, оставьте заявку. Менеджер уточнит актуальную стоимость, состояние дома, условия сделки и договорится о просмотре. Другие новостройки и жилые объекты Одессы представлены в нашем каталоге.
Частые вопросы
Вопросы о таунхаусах «Гармония-6»
Где находятся таунхаусы «Гармония-6»?
Комплекс расположен в селе Лиманка Одесской области, на улице Черноморской, 5/5, в районе Красного Хутора. Локация находится рядом с жилыми массивами Таирова и Киевским районом Одессы.
Сколько домов в комплексе «Гармония-6»?
В комплексе 14 таунхаусов. Это малоэтажная застройка на закрытой территории, где каждый дом имеет отдельный вход и собственный двор.
Какая площадь и этажность таунхаусов?
Типовая площадь таунхауса составляет 118,5 м². Дом включает два полноценных этажа и мансардный уровень. Точную площадь и расположение помещений выбранного объекта следует сверять с техническим паспортом.
Завершено ли строительство «Гармонии-6»?
Строительство комплекса завершено. При выборе дома отдельно уточняйте его готовность к заселению: наличие ремонта, установленного оборудования и подключённых коммуникаций.
Можно ли купить таунхаус от застройщика?
Первичные продажи в комплексе завершены. Покупка возможна при появлении предложений от собственников на вторичном рынке. Наличие свободных домов необходимо уточнять на момент обращения.
От чего зависит цена таунхауса в «Гармонии-6»?
Стоимость конкретного предложения зависит от ремонта, мебели и техники, состояния инженерных систем, характеристик участка и условий продавца. При сравнении вариантов уточняйте, что входит в указанную цену.
Есть ли у таунхаусов собственный двор?
Да, возле домов предусмотрена собственная придомовая территория. В характеристиках комплекса указана площадь участка около 1,15 сотки. Точные границы, свободную площадь двора и порядок пользования землёй уточняйте по документам выбранного таунхауса.
Где можно парковать автомобиль?
Возле таунхаусов предусмотрены парковочные места. При просмотре уточните, какие места закреплены за выбранным домом, как организован въезд и где могут парковаться гости.
Какое отопление предусмотрено в домах?
В таунхаусах предусмотрено индивидуальное отопление. Комплектация зависит от конкретного дома: тип оборудования, его состояние и расходы на отопление уточняйте у собственника.
Можно ли использовать мансарду как жилую комнату?
Мансардный уровень можно рассматривать для кабинета, спальни или зоны отдыха с учётом его планировки и технических характеристик. Перед обустройством оцените утепление кровли, вентиляцию, отопление, освещение и назначение помещений в техническом паспорте.
Что уточнить об обслуживании закрытой территории?
Узнайте, кто обслуживает общую территорию, как рассчитываются платежи и какие услуги в них входят. Отдельно уточните правила доступа, уборку, вывоз мусора и обслуживание общих инженерных сетей.
Подойдут ли таунхаусы семье с детьми?
Формат с отдельным входом, собственным двором и несколькими жилыми уровнями может быть удобен для семьи. При выборе оцените безопасность лестницы, маршруты до школы и детского сада, а также время ежедневных поездок. Удобство проживания без автомобиля лучше проверить заранее.
Консультация
Узнайте о продаже таунхаусов «Гармония-6»
Получите актуальные предложения на вторичном рынке, стоимость и условия просмотра — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Проверка наличия
Организация просмотра
Юридическая проверка
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК поблизости
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
0,2 км Таунхаус Таунхаусы PLATONBUD Дайберг Смотреть объект 
0,4 км Комфорт-класс VELVET (Червоный Хутор) Смотреть объект 
0,8 км Дом/коттедж КМ Semila (Лиманка) Смотреть объект 
0,9 км Дом/коттедж Дом в ЖМ Дайберг Смотреть объект 
0,9 км Комфорт-класс КГ Дайберг Смотреть объект 
2,2 км Комфорт-класс Таунхаусы Вавилон Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса. Все комплексы района — на странице «Новостройки на Таирова».