Пространство на Нєдєліна
вул. Нєдєліна, 78 · Київський район · Одеса
Про проєкт
Характеристики — Пространство на Нєдєліна
Зданий малоповерховий будинок з урбаністичною концепцією та діючою комерцією на території.
Статус
Будинок здано у 2020
Готові апартаменти в заселеному, живому будинку — перегляд, купівля та переїзд без очікування будівництва
Тип
Апартаменти
Формати з балконами та з терасами
Масштаб
207 апартаментів
Камерний житловий квартал
Поверховість
6–9 поверхів
Малоповерхова забудова — тренд урбаністики
Особливість
Зелені патіо
В апартаментів перших поверхів — власні патіо з виходом у двір
Локація
Нєдєліна, 78
Київський район · тихий житловий квартал
Комерція
6 об'єктів
Супермаркет, кав'ярня-коворкінг, салон, спортклуб, медцентр, ліцей
Звукоізоляція
Випробувана
Ефективність перегородок і перекриттів підтверджена випробуваннями — за даними забудовника
Архітектура
Індустріальний стиль
Урбаністична концепція · озеленені двори
Фото проєкту
Галерея
Пространство на Нєдєліна: відеообліт
Готовий будинок з висоти пташиного польоту: різновисотні корпуси 6–9 поверхів з терасами, внутрішні двори з дитячими майданчиками та зелений малоповерховий квартал навколо. Масштаб і урбаністична концепція комплексу на відео зчитуються краще за будь-які фотографії.
Планування
Оберіть свої апартаменти
Апартаменти з балконами, терасами та патіо у зданому будинку. Запитайте планування потрібного формату — надішлемо протягом 15 хвилин.
Планування за запитом → Дивитися деталі → З балконом
Класичні формати з власним балконом — для життя або під оренду.
Планування за запитом → Дивитися деталі → З терасою
Простора відкрита тераса — додаткова площа до апартаментів.
Планування за запитом → Дивитися деталі → З патіо
Перші поверхи з власним зеленим патіо та виходом у внутрішній двір.
Планування за запитом → Дивитися деталі → Комерційні
Приміщення у кварталі з готовим трафіком — комерція в будинку вже працює.
Інфраструктура будинку
Комерція вже працює
Не обіцянки на рендерах, а діючі сервіси: супермаркет, кав'ярня, медицина, спорт і школа — всередині кварталу, за кілька кроків від квартири.
Працює Медичний центр ProMed
Центр сімейної та реабілітаційної медицини. Засновник і головний лікар Відаді Гулуєв упровадив європейські та американські протоколи фізіотерапії та реабілітації; у залах — сучасне реабілітаційне обладнання, включно з пререабілітацією та програмами звільнення від болю.
Працює Супермаркет
Продукти й товари на кожен день — просто на території комплексу, без поїздок за покупками.
Працює Кав'ярня-коворкінг
Свіжа кава, зосереджена робота та ділові зустрічі — не покидаючи кварталу. Баланс роботи й відпочинку за пару хвилин від квартири.
Працює Салон краси
Процедури догляду та відновлення, SPA-зона — усе для підтримання форми поруч із домом.
Працює Спортивний клуб
Тренування без дороги в зал: спорт і відновлення після — у межах власного будинку.
Ліцей STUDY Academy High School
Міжнародний ліцей на території комплексу: навчання за програмою Кембриджа, український і міжнародний дипломи, ментори, розвиток креативного мислення та підготовка до вступу в провідні світові університети.
Хочете свою точку тут?
Комерційні приміщення у кварталі з готовим трафіком мешканців — сусідство з працюючими супермаркетом, медициною та школою.
Дізнатися наявністьОцінка Urban Space
Рейтинг — Пространство на Нєдєліна
Незалежна експертна оцінка за 6 критеріями. Аналізуємо локацію, готовність, планування, інфраструктуру та юридичний формат об'єкта.
Тихий квартал на вул. Нєдєліна в Київському районі: спокійне оточення, а повсякденні завдання закриває комерція самого комплексу.
Будинок здано у 2020 році: двори обжиті, сервіси працюють, сусіди живуть — купівля без будівельних ризиків.
207 апартаментів: формати з балконами, терасами та зеленими патіо на перших поверхах — рідкісне розмаїття для зданого будинку.
Індустріальний стиль, малоповерхові корпуси 6–9 поверхів та озеленені двори; звукоізоляція підтверджена випробуваннями — за даними забудовника.
Супермаркет, кав'ярня-коворкінг, салон краси, спортклуб, медцентр ProMed і ліцей — усе вже діє на території комплексу.
Формат апартаментів: перед купівлею уточніть статус приміщень і можливість реєстрації — допоможемо розібратися на консультації.
Юридична перевірка
Документи
Перевірка необхідних документів за законодавством. Усі документи в публічному доступі.
Будинок введено в експлуатацію у 2020 році. Документація комплексу перевірена та відповідає вимогам законодавства України.
Високий рівеньРозташування
Локація — Пространство на Нєдєліна
вул. Нєдєліна, 78
Київський район · тихий житловий квартал · комерція в будинку
Відкрити в Google MapsСупермаркет
В будинку
ще 15 — в окрузі
Медцентр
В будинку
ProMed на території
Ліцей
В будинку
+ 7 шкіл в 1 км
Дитячі садки
11
у радіусі 1 км
Аптеки
27
у радіусі 1 км
Транспорт
4
зупинки поруч
Забудовник
Хто збудував Пространство на Нєдєліна
Пространство Девелопмент
Одеський забудовник з австрійським будівельним корінням
На ринку з 2019 року«Пространство Девелопмент» — група компаній, заснована в Одесі 2019 року. Засновники керують будівельним бізнесом в Австрії, тому в проєктах використовуються австрійські технології: керамоблок і цегла в стінах, шумоізоляція товстим шаром мінеральної вати, алюміній, камінь і дерево в оздобленні терас. У портфелі — 20 житлових комплексів в Одесі: від зданих кварталів з працюючою комерцією, як «Пространство на Нєдєліна», до камерних будинків біля моря та комплексів у центрі міста. Генпідрядник проєктів — ТОВ «Стімакс» (Kandinsky, Bezalel, Сіті-центр).
Усі об'єкти забудовника «Пространство»
Думка експерта
Пространство на Нєдєліна — той випадок, коли купуєш не обіцянки, а готове середовище: будинок здано ще у 2020 році, двори обжиті, а супермаркет, медцентр і ліцей працюють просто на території. Для сімей це вирішальний аргумент — школа та лікар через двір, а не через півміста. Окремо відзначу апартаменти перших поверхів із власними патіо: такий формат у зданих будинках Одеси трапляється рідко та йде швидко. Із чесного: це спокійний житловий квартал, а не приморська локація, і юридично це апартаменти — статус приміщень та умови реєстрації перевіряйте до угоди, на консультації ми починаємо саме з цього.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · у нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 17 липня 2026
Відгуки мешканців
Відгуки про «Пространство на Нєдєліна»
Ірина
Оцінка 5.0
Мені подобається жити на Неделіна. Комплекс невеликий, але відчутно, що над двором попрацювали: чисто, багато світла, нормальні лавочки та без хаосу з авто. У квартирі тихо, сусіди адекватні. Як для повсякденного життя — дуже комфортний варіант.
SergeyM
Оцінка 4.5
Думал долго перед покупкой, но в итоге не пожалел. Архитектура выделяется, внутри всё аккуратно, подъезды не убитые, запахов нет. Отдельно нравится организация пространства во дворе — видно, что делали с идеей, а не просто “чтобы было”. Не скажу, что идеально, но уровень хороший, честный. Для молодых семей — самое то.
Марія К.
Оцінка 4.5
Переїхали сюди навесні, і я чесно здивована, що комплекс виявився набагато приємнішим у реальності, ніж на картинках. Дуже світлі під’їзди, гарні двері у квартирах, немає відчуття “економ-варіанту”. Найбільше подобається внутрішній двір — затишний, доглянутий, ввечері гарно освітлений. Я працюю з дому, і для мене важливою була тиша: у будні тут реально спокійно. Управляюча реагує, може не миттєво, але без ігнорів. Для мене Пространство на Неделіна стало місцем, де комфортно проводити і будні, і вихідні. Впевнено можу рекомендувати.
Докладно про об'єкт
Пространство на Нєдєліна — зданий будинок з працюючою комерцією
«Пространство на Нєдєліна» — зданий малоповерховий комплекс в Одесі за адресою вул. Нєдєліна, 78. Будинок введено в експлуатацію у 2020 році: 207 апартаментів у корпусах заввишки 6–9 поверхів, урбаністична концепція з індустріальним характером архітектури та озелененими дворами. Головна відмінність від більшості новобудов: інфраструктура тут не обіцяна на рендерах, а вже працює — супермаркет, кав'ярня-коворкінг, салон краси, спортклуб, медичний центр і ліцей діють просто на території.
Розташування та оточення
Комплекс стоїть у спокійному житловому кварталі, де базові завдання закриває власна комерція будинку, а решту — щільне міське оточення:
- Супермаркет — у самому будинку, ще 15 — у радіусі кілометра
- Медичний центр ProMed — на території комплексу
- Ліцей STUDY Academy — на території, плюс 7 шкіл у радіусі кілометра
- 11 дитячих садків у радіусі кілометра
- 27 аптек у радіусі кілометра
- 4 зупинки транспорту поруч із будинком
Для сімей це рідкісна конфігурація: ранковий маршрут «школа — садок — магазин — лікар» вміщується в межах кварталу. Порівняти оточення з іншими будинками можна в каталозі новобудов Одеси.
Власна інфраструктура: комерція вже працює
На території комплексу діє медичний центр ProMed — центр сімейної та реабілітаційної медицини: засновник і головний лікар Відаді Гулуєв упровадив європейські та американські протоколи фізіотерапії, у залах встановлено сучасне реабілітаційне обладнання. Тут же працює міжнародний ліцей STUDY Academy High School — навчання за програмою Кембриджа з українським і міжнародним дипломами. Доповнюють картину супермаркет, кав'ярня-коворкінг, салон краси та спортивний клуб — мешканці закривають повсякденні завдання, не виїжджаючи з кварталу.
Характеристики будинку та апартаментів
Комплекс збудований за технологією, яку забудовник застосовує в усіх своїх проєктах: керамоблок і цегла в зовнішніх стінах, шумоізоляція мінеральною ватою. Ефективність звукоізоляції перегородок і перекриттів підтверджена випробуваннями — за даними забудовника; мешканці у відгуках окремо відзначають тишу в квартирах.
- Апартаменти з балконами та з терасами
- Патіо на перших поверхах — власний зелений дворик з виходом у внутрішній двір
- 207 апартаментів у корпусах на 6–9 поверхів — камерний масштаб кварталу
- Комерційні приміщення з готовим трафіком мешканців
Актуальні ціни та список вільних лотів уточнюйте за запитом: будинок здано, пропозиція обмежена і змінюється — менеджер Urban Space надішле свіжу підбірку з цінами на дату звернення.
Формат апартаментів: що врахувати перед купівлею
Юридично апартаменти відрізняються від квартир: статус приміщень та умови реєстрації місця проживання залежать від документів конкретного будинку. Це не недолік, а особливість формату, яку потрібно перевірити до угоди. Фахівці Urban Space розбирають це питання на консультації насамперед: перевіряємо документи, пояснюємо статус приміщень і те, що він означає для проживання, реєстрації та подальшого продажу.
Кому підходить «Пространство на Нєдєліна»
- Сім'ям з дітьми — ліцей на території, 11 садків і 7 шкіл у радіусі кілометра, закриті озеленені двори з майданчиками
- Тим, хто працює з дому — кав'ярня-коворкінг у будинку та тихий квартал: мешканці у відгуках відзначають, що в будні тут по-справжньому спокійно
- Інвесторам під довгострокову оренду — зданий будинок з працюючою інфраструктурою затребуваний в орендарів цілий рік, без сезонних провалів
- Покупцям комерції — приміщення у кварталі на 207 апартаментів з готовим трафіком мешканців
Інвестиційний потенціал
Будинок здано й обжито: будівельні ризики виключені, двір і комерція працюють, а мешканці оцінюють комплекс на 4.6 із 5 — реальні відгуки читайте в розділі вище. Схожі пропозиції можна порівняти в каталозі зданих будинків Одеси, а про стратегії заробітку на нерухомості ми докладно пишемо в розділі про інвестиції в нерухомість.
Як купити апартаменти в «Пространстві на Нєдєліна»
Забудовник будинку — «Пространство Девелопмент», компанія з австрійським будівельним корінням; усі її проєкти зібрані на сторінці забудовника «Пространство». Фахівці Urban Space допоможуть підібрати апартаменти під ваш бюджет, перевірять документи та супроводять угоду — для покупця всі послуги безкоштовні. Доступна купівля з розстрочкою; умови за конкретними лотами уточнюйте в менеджера.
Щоб отримати актуальні ціни, планування та список вільних апартаментів у «Пространстві на Нєдєліна», залиште заявку — менеджер зв'яжеться з вами протягом 15 хвилин. Інші варіанти дивіться в каталозі новобудов Одеси.
Часті запитання
FAQ про «Пространство на Нєдєліна»
Консультація
Дізнайтеся подробиці про «Пространство на Нєдєліна»
Актуальні ціни, вільні лоти та умови купівлі — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
Що подивитися поруч
