ЖК Море

ЖК Море — готовый жилой комплекс комфорт-класса в Киевском районе Одессы по адресу ул. Львовская, 15Б, в районе 13-й станции Большого Фонтана. Комплекс расположен недалеко от побережья и уже заселён, поэтому перед покупкой можно оценить не только планировку квартиры, но и реальное состояние дома, территории и инфраструктуры.

Расположение ЖК Море и инфраструктура района

Большой Фонтан — востребованный жилой район Одессы, который сочетает близость к морю и полноценную городскую инфраструктуру. ЖК Море находится на Львовской улице, между жилой застройкой Фонтана и побережьем.

• 13-я станция Большого Фонтана — одна из узнаваемых локаций Киевского района Одессы
• Море и пляжная зона находятся в пешей доступности
• Рядом расположены супермаркеты, магазины, аптеки и бытовые сервисы
• В районе работают школы, детские сады и развивающие центры
• Есть удобный выезд к Фонтанской дороге и другим основным улицам района
• На автомобиле можно быстро добраться до Аркадии, Таирова и центральной части Одессы

Такое расположение делает комплекс интересным как для постоянного проживания, так и для покупки квартиры возле моря под аренду.

Архитектура ЖК Море и квартиры с террасами

Одна из характерных особенностей ЖК Море в Одессе — каскадная архитектура. Дом состоит из нескольких секций, а этажность меняется примерно от 5 до 12 этажей. Благодаря террасированию в проекте появились квартиры с увеличенными открытыми террасами и разными видовыми характеристиками.

При выборе квартиры имеет значение не только площадь, но и расположение внутри комплекса: этаж, сторона света, наличие террасы, вид из окон и удалённость от соседних секций. В отдельных планировках предусмотрены большие балконы-террасы и панорамное остекление.

Характеристики и планировки квартир

ЖК Море включает 6 секций с переменной этажностью. Комплекс уже введён в эксплуатацию, поэтому основная часть предложений представлена квартирами на вторичном рынке — как без ремонта, так и полностью готовыми к проживанию.

• 1-комнатные квартиры — от 38 м²
• 2-комнатные квартиры — от 58 м²
• 3-комнатные квартиры — от 82 м²
• Просторные семейные форматы — до 133 м²
• Есть квартиры с террасами и панорамными окнами

Стоимость квартиры в ЖК Море зависит от площади, этажа, состояния ремонта, вида из окон и наличия террасы. Минимальный бюджет входа начинается примерно от $47 000, однако актуальные предложения необходимо проверять непосредственно перед покупкой.

Отопление и инженерные коммуникации

Один из важных нюансов комплекса — электрическое отопление. В обсуждениях квартир в ЖК Море отмечалось, что газ в доме не предусмотрен, а отопление организовано на электричестве.

При выборе квартиры стоит дополнительно уточнять мощность, выделенную на конкретное помещение, установленное оборудование, фактические расходы на отопление зимой и тарифы. Для готового дома это можно проверить по реальному опыту эксплуатации.

• Электрическое отопление
• Газ в квартирах не предусмотрен
• Современные инженерные коммуникации готового дома
• Возможность проверить фактические коммунальные расходы до покупки

Интернет и связь в ЖК Море

Для дома на Львовской, 15Б обсуждалась возможность подключения к нескольким интернет-провайдерам. Среди операторов, которые работали с адресом, назывались Setka, Инфомир, ОМС, SkyNet и Blacksea. Также по адресу предлагалось оптическое подключение по технологии GPON.

Наличие нескольких операторов позволяет выбирать тариф и скорость подключения. Перед оформлением квартиры стоит отдельно проверить, какие провайдеры обслуживают нужную секцию на данный момент и заведено ли оптоволокно непосредственно в выбранную квартиру.

Территория, безопасность и паркинг

ЖК Море рассчитан на постоянное проживание. Территория комплекса закрыта, а в описаниях квартир и инфраструктуры дома указывалась круглосуточная охрана. Для автомобилей предусмотрены подземные и гостевые парковочные места.

• Закрытая придомовая территория
• Круглосуточная охрана
• Подземный паркинг
• Гостевые парковочные места
• Детская площадка
• Спортивная площадка
• Зоны отдыха для жителей

На территории и первых этажах комплекса предусмотрена коммерческая инфраструктура. В предложениях квартир упоминались магазины, салоны и аптека, поэтому часть повседневных услуг доступна непосредственно рядом с домом.

Что проверить перед покупкой квартиры

Поскольку ЖК Море уже построен, покупатель может проверить значительно больше параметров, чем при покупке квартиры на этапе строительства.

• Документы на конкретную квартиру и право собственности
• Историю перехода права собственности
• Фактические коммунальные платежи
• Расходы на электрическое отопление зимой
• Состояние ремонта и инженерных коммуникаций
• Вид из окон и расположение квартиры относительно соседних секций
• Условия использования подземного паркинга
• Доступных интернет-провайдеров

Кому подходит ЖК Море

Комплекс можно рассматривать сразу для нескольких сценариев покупки:

• Для жизни — готовый дом в районе Большого Фонтана с морем и городской инфраструктурой рядом
• Для семьи — есть просторные квартиры, закрытая территория, детская и спортивная площадки
• Для аренды — близость к морю и 13-й станции Большого Фонтана повышает привлекательность локации
• Для инвестиций — готовая квартира не требует ожидания завершения строительства
• Для тех, кому нужна терраса — в комплексе представлены планировки с большими открытыми пространствами

Инвестиционный потенциал

Недвижимость на Большом Фонтане традиционно интересна покупателям благодаря близости к морю, транспортной доступности и сформированной инфраструктуре района. ЖК Море дополнительно выделяется тем, что это готовый и заселённый комплекс: квартиру можно использовать сразу после покупки.

На ликвидность конкретного объекта влияют этаж, площадь, состояние ремонта, наличие террасы, вид из окон и расположение внутри комплекса. Квартиры с удачными видовыми характеристиками и большими террасами могут рассматриваться как отдельный сегмент предложения.

Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы читайте в нашем разделе.

Как купить квартиру в ЖК Море

Специалисты Urban Space помогут подобрать актуальные квартиры в ЖК Море под ваш бюджет, сравнить предложения по площади, этажу и состоянию, проверить документы и сопроводить сделку на всех этапах. Все услуги для покупателя — бесплатны.

Чтобы узнать актуальные цены, наличие квартир и условия покупки в ЖК Море на Львовской, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут и подберёт подходящие варианты. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в нашем каталоге.