ЖК Будинок на Степовій

ЖК Будинок на Степовій — малоповерховий житловий комплекс комфорт-класу, розташований за адресою: Одеса, вулиця Степова, 38. Проєкт розташований на Молдаванці, у Хаджибейському районі міста, неподалік від центру, ринку Привоз та основних транспортних маршрутів.

Комплекс складається з одного будинку з трьома секціями заввишки від трьох до шести поверхів. Невелика кількість квартир, закрита територія та малоповерхова архітектура створюють більш камерне житлове середовище порівняно з великими багатоповерховими новобудовами.

Проєкт реалізований будівельною компанією «ОдесаБуд». Будинок введений в експлуатацію, тому покупець може оглянути готову квартиру, оцінити стан секції, фасаду та прибудинкової території до оформлення угоди.

Розташування ЖК Будинок на Степовій

Житловий комплекс розташований на Молдаванці — в історичному районі Одеси з розвиненою міською інфраструктурою. Звідси зручно діставатися центру, залізничного вокзалу, Привозу, автовокзалу та центральних вулиць міста.

Поруч розташовані зупинки громадського транспорту, супермаркети, невеликі магазини, аптеки, школи, дитячі садки та медичні заклади. Тривалість поїздки до центральної частини Одеси залежить від обраного маршруту та завантаженості доріг.

• Зупинки громадського транспорту поруч із будинком
• Супермаркети та магазини товарів повсякденного попиту
• Школи та дитячі садки в Хаджибейському районі
• Аптеки та медичні заклади
• Зручний виїзд до центру Одеси та ринку Привоз
• Михайлівська площа та Преображенський парк поблизу

Характеристики житлового комплексу

ЖК Будинок на Степовій збудований за монолітно-каркасною технологією. Для заповнення зовнішніх стін використовується газоблок, а додаткове утеплення допомагає зменшити тепловтрати та підтримувати комфортну температуру у приміщеннях.

• Адреса: Одеса, вулиця Степова, 38
• Клас: комфорт
• Кількість будинків: 1
• Кількість секцій: 3
• Поверховість: від 3 до 6 поверхів
• Кількість квартир: близько 66
• Технологія будівництва: монолітний каркас
• Стіни: газоблок
• Утеплення: мінеральна вата
• Висота стель: близько 2,8 метра
• Опалення: автономне від газової котельні
• Статус: будинок введений в експлуатацію

Квартири в ЖК Будинок на Степовій

Основу пропозиції складають компактні однокімнатні та смарт-квартири. Такий формат підходить для однієї людини, молодої пари, першої купівлі нерухомості або подальшої здачі житла в довгострокову оренду.

У комплексі представлені планування орієнтовною площею від 21 до 47 м². Серед варіантів є квартири з окремою кухнею, компактною кухнею-вітальнею, балконом або відкритою терасою. Фактична площа та конфігурація залежать від конкретної квартири та секції.

Квартири передаються без готового ремонту, що дає власнику змогу самостійно обрати стиль інтер’єру, матеріали та комплектацію. Під час розрахунку загального бюджету купівлі необхідно додатково враховувати витрати на ремонт, меблі та побутову техніку.

Територія та благоустрій

Прибудинкова територія комплексу закрита для вільного доступу сторонніх осіб. В’їзд здійснюється через ворота, а внутрішній простір призначений насамперед для мешканців будинку.

Компактний розмір території відповідає формату проєкту. Тут немає масштабного власного парку або великої кількості комерційних приміщень, однак мешканці можуть користуватися розвиненою інфраструктурою навколишнього району.

Опалення та інженерні комунікації

У будинку передбачене автономне опалення від газової котельні. У квартирах встановлюються радіатори, а інженерні комунікації підключаються до міських мереж.

Автономна система дає комплексу змогу менше залежати від графіка централізованого опалення. Перед купівлею рекомендується уточнити чинні тарифи, умови обслуговування котельні та розмір платежів за утримання будинку.

Паркування

Окремий підземний або багаторівневий паркінг у проєкті не передбачений. Для автомобілів використовуються доступні місця біля будинку та в навколишньому кварталі. Покупцям, які регулярно користуються автомобілем, варто заздалегідь оцінити ситуацію з паркуванням у різний час доби.

Кому підходить ЖК Будинок на Степовій

• Покупцям першої квартири — компактна площа дає змогу зменшити загальний бюджет купівлі
• Молодим парам — невеликі однокімнатні квартири підходять для самостійного проживання
• Інвесторам — компактне житло поруч із центром може мати попит на ринку довгострокової оренди
• Студентам і молодим фахівцям — зручне транспортне сполучення з центральною частиною міста
• Покупцям готового об’єкта — стан будинку та обраної квартири можна оцінити до укладення угоди

Інвестиційний потенціал

Найцікавішими для інвестування можуть бути компактні квартири з функціональним плануванням і помірним бюджетом ремонту. Близькість до центру, Привозу, автовокзалу та громадського транспорту підтримує попит серед орендарів.

Дохідність залежить від ціни купівлі, площі, поверху, стану ремонту, комплектації меблями та поточної орендної ставки. Перед придбанням для здачі в оренду важливо розрахувати повний бюджет, включаючи оформлення, оздоблювальні роботи та можливий період простою.

Інші варіанти для вкладень представлені в розділі інвестиції в нерухомість Одеси.

Документи на квартиру

Проєкт реалізований у форматі реконструкції наявних будівель, тому юридичній перевірці необхідно приділити особливу увагу. Перед внесенням авансу слід запросити документи на обрану квартиру та перевірити підставу реєстрації права власності.

• Витяг із Державного реєстру речових прав
• Технічний паспорт квартири
• Відповідність фактичної та зареєстрованої площі
• Наявність арештів, іпотек та інших обтяжень
• Судові спори, пов’язані з квартирою або об’єктом
• Комунальні заборгованості та зареєстровані особи

Юридичний статус перевіряється окремо щодо кожної квартири, оскільки документи та підстава продажу можуть відрізнятися.

Як купити квартиру в ЖК Будинок на Степовій

Щоб купити квартиру в ЖК Будинок на Степовій, спочатку необхідно уточнити актуальну наявність, площу, поверх і вартість доступних варіантів. Після вибору квартири проводяться перегляд і перевірка технічних та юридичних документів.

Фахівці Urban Space допоможуть порівняти планування, організують перегляд, перевірять документи та забезпечать супровід оформлення угоди.

Щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК Будинок на Степовій, залиште заявку на сторінці. Менеджер підготує доступні пропозиції та відповість на запитання щодо умов купівлі. Інші житлові комплекси Одеси представлені в каталозі Urban Space.