Апарт-комплекс Калипсо в Одессе
Апарт-комплекс Калипсо Одесса — готовый проект у моря от застройщика Гефест на Фонтанской дороге, 77-в, в районе 13-й станции Большого Фонтана. В комплексе представлены апартаменты у моря с панорамными видами, современными планировками, подземным паркингом и доступом к курортной инфраструктуре побережья. Объект подходит для отдыха, личного проживания и инвестиций в недвижимость у моря. Актуальность цен, наличия апартаментов, статуса объекта и условий покупки уточняйте у менеджера Urban Space.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Апарт-комплекс "Калипсо"
Адрес
Одесса, Фонтанская дорога, 77-в
Этажность
10
Статус
Сдан
Формат
Апартаменты
Одесса, Фонтанская дорога, 77-в
Этажность
10
Статус
Сдан
Формат
Апартаменты
РЕЙТИНГ
Документы 9.5
Инфраструктура 9.5
Парковка 8
УК 8.0
Енергоефективность 8.0
Комментарий эксперта
Апарт-комплекс «Калипсо» от девелопера «Гефест» — премиальный проект у моря на 13-й станции Большого Фонтана. Его главные преимущества — первая линия, близость к пляжу, панорамные виды, современная архитектура и формат недвижимости, который подходит как для личного отдыха, так и для инвестиционной покупки.
«Калипсо» стоит рассматривать покупателям, которые ценят приморскую локацию, приватность и высокий уровень комфорта. Для Одессы такие объекты остаются ликвидными благодаря ограниченному количеству предложений у моря и стабильному интересу к аренде в курортных районах.
При этом перед покупкой важно оценивать не только вид и расположение, но и юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, условия обслуживания, эксплуатационные платежи, наличие паркоместа и возможные правила сдачи в аренду. Именно эти параметры напрямую влияют на комфорт владения и дальнейшую ликвидность недвижимости.
Апарт-комплекс «Калипсо» от девелопера «Гефест» — премиальный проект у моря на 13-й станции Большого Фонтана. Его главные преимущества — первая линия, близость к пляжу, панорамные виды, современная архитектура и формат недвижимости, который подходит как для личного отдыха, так и для инвестиционной покупки.
«Калипсо» стоит рассматривать покупателям, которые ценят приморскую локацию, приватность и высокий уровень комфорта. Для Одессы такие объекты остаются ликвидными благодаря ограниченному количеству предложений у моря и стабильному интересу к аренде в курортных районах.
При этом перед покупкой важно оценивать не только вид и расположение, но и юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, условия обслуживания, эксплуатационные платежи, наличие паркоместа и возможные правила сдачи в аренду. Именно эти параметры напрямую влияют на комфорт владения и дальнейшую ликвидность недвижимости.
ФОТОГРАФИИ
АК Калипсо
Апарт-комплекс Калипсо в Одессе: готовые апартаменты у моря
Апарт-комплекс «Калипсо» в Одессе — готовый проект у моря на Большом Фонтане, расположенный по адресу Фонтанская дорога, 77-в. Локация рядом с 13-й станцией Большого Фонтана подойдёт тем, кто ищет недвижимость для отдыха, личного проживания или последующей сдачи в аренду.
В пешей доступности находятся пляжи, Трасса здоровья, рестораны, кафе, прогулочные зоны и курортная инфраструктура побережья. Благодаря такому расположению «Калипсо» интересен покупателям, которым важны близость к морю, видовые характеристики, спокойная атмосфера и возможность быстро добраться к основным районам Одессы.
В комплексе представлены апартаменты разных площадей и форматов. Проект ориентирован на тех, кто рассматривает современную недвижимость у моря с панорамным остеклением, подземным паркингом и возможностью использовать объект как личное пространство или инвестиционный актив. Апартаменты в такой локации могут быть востребованы как для сезонной, так и для долгосрочной аренды.
Перед покупкой важно учитывать формат объекта: апартаменты отличаются от классических жилых квартир по юридическому статусу, условиям эксплуатации и расходам на обслуживание. Также стоит уточнить актуальное наличие, цену, состояние конкретного апартамента, возможность покупки с ремонтом или без ремонта, условия оплаты, наличие паркоместа и правила сдачи в аренду.
Менеджер Urban Space поможет подобрать подходящий вариант в «Калипсо», сравнить его с другими готовыми объектами у моря в Одессе и оценить покупку с точки зрения личного использования, аренды и дальнейшей ликвидности.
В пешей доступности находятся пляжи, Трасса здоровья, рестораны, кафе, прогулочные зоны и курортная инфраструктура побережья. Благодаря такому расположению «Калипсо» интересен покупателям, которым важны близость к морю, видовые характеристики, спокойная атмосфера и возможность быстро добраться к основным районам Одессы.
В комплексе представлены апартаменты разных площадей и форматов. Проект ориентирован на тех, кто рассматривает современную недвижимость у моря с панорамным остеклением, подземным паркингом и возможностью использовать объект как личное пространство или инвестиционный актив. Апартаменты в такой локации могут быть востребованы как для сезонной, так и для долгосрочной аренды.
Перед покупкой важно учитывать формат объекта: апартаменты отличаются от классических жилых квартир по юридическому статусу, условиям эксплуатации и расходам на обслуживание. Также стоит уточнить актуальное наличие, цену, состояние конкретного апартамента, возможность покупки с ремонтом или без ремонта, условия оплаты, наличие паркоместа и правила сдачи в аренду.
Менеджер Urban Space поможет подобрать подходящий вариант в «Калипсо», сравнить его с другими готовыми объектами у моря в Одессе и оценить покупку с точки зрения личного использования, аренды и дальнейшей ликвидности.
ПАРАМЕТРЫ
АК Калипсо
-
Стадия строительстваСдан -
Класс объектапремиум -
Домов1 -
Этажность10 -
Количество апартаменты160 -
Паркингподземный (64 паркоместа) -
Начало стройки1 кв. 2020 -
Технология строительствамонолитно-каркасная -
Стеныгазоблок -
Утеплениеминеральная вата -
Отоплениеавтономное -
Высота потолков, м3 м -
Состояние апартаментовбез ремонта -
ТерриторияОткрытая территория
ГЕНПЛАН
АК Калипсо
ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА
АК Калипсо
апартаменты калипсо одесса план этажа
Часто задаваемые вопросы
Калипсо — готовый апарт-комплекс у моря на Большом Фонтане, где представлены апартаменты для отдыха, проживания и инвестиций.
Апарт-комплекс расположен в Одессе по адресу Фонтанская дорога, 77-в, в районе 13-й станции Большого Фонтана, рядом с морем и пляжной инфраструктурой.
Застройщик апарт-комплекса Калипсо — строительная компания Гефест.
Объект - сданный. Перед покупкой актуальный статус, документы и наличие конкретных апартаментов лучше уточнить у менеджера Urban Space.
Да, апартаменты у моря можно рассматривать для сезонной или долгосрочной аренды, но доходность зависит от площади, вида, состояния ремонта, сезона и выбранной модели управления.
Апартаменты могут иметь другой юридический статус по сравнению с классической квартирой. Перед покупкой важно уточнить назначение помещения, возможность регистрации, тарифы на обслуживание и условия эксплуатации.
Узнать стоимость
и условия покупки
и условия покупки
ИНФРАСТРУКТУРА
АК Калипсо
Море
0.1 км
Больница
0.9 км
Достопримечательности
2.3 км
ТРЦ
2.5 км
До заправки
2.3 км
супермаркет
1 км
Спортзал
1.8 км
До центра на авто
10.4 км
До артериальной улицы
0.1 км
школа
1.8 км
детский сад
1.1 км
парковая зона
1.3 км
Инфраструктура апарт-комплекса Калипсо у моря
Апарт-комплекс «Калипсо» от девелопера «Гефест» — готовый премиальный проект у моря на 13-й станции Большого Фонтана в Одессе. Комплекс расположен в курортной части города, рядом с пляжем и прогулочной зоной, поэтому подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость для жизни, отдыха или последующей сдачи в аренду.
Инфраструктура «Калипсо» ориентирована на комфорт и приватность. В проекте предусмотрены закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, контроль доступа, подземный паркинг, современные лифты, коммерческие помещения на первых этажах и стильные входные группы. Внутри комплекса создаётся более спокойная и закрытая среда по сравнению с обычной городской застройкой.
Главное преимущество проекта — близость к морю. Пляж находится рядом с комплексом, поблизости проходит Трасса здоровья, а вокруг расположены кафе, рестораны, пляжные клубы, фитнес-направления, студии красоты, магазины и сервисы для повседневной жизни. До крупных торговых центров и других районов Одессы можно добраться на автомобиле за короткое время.
«Калипсо» сочетает преимущества готового апарт-комплекса, приморской локации и развитой инфраструктуры Большого Фонтана. Такой формат будет интересен покупателям, которым важны близость к пляжу, видовые характеристики, приватность и потенциал аренды.
Перед покупкой стоит учитывать юридический формат апартаментов, состояние конкретного объекта, документы, расходы на обслуживание, наличие паркоместа и правила сдачи в аренду. Эти параметры напрямую влияют на комфорт владения и дальнейшую ликвидность недвижимости.
Инфраструктура «Калипсо» ориентирована на комфорт и приватность. В проекте предусмотрены закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, контроль доступа, подземный паркинг, современные лифты, коммерческие помещения на первых этажах и стильные входные группы. Внутри комплекса создаётся более спокойная и закрытая среда по сравнению с обычной городской застройкой.
Главное преимущество проекта — близость к морю. Пляж находится рядом с комплексом, поблизости проходит Трасса здоровья, а вокруг расположены кафе, рестораны, пляжные клубы, фитнес-направления, студии красоты, магазины и сервисы для повседневной жизни. До крупных торговых центров и других районов Одессы можно добраться на автомобиле за короткое время.
«Калипсо» сочетает преимущества готового апарт-комплекса, приморской локации и развитой инфраструктуры Большого Фонтана. Такой формат будет интересен покупателям, которым важны близость к пляжу, видовые характеристики, приватность и потенциал аренды.
Перед покупкой стоит учитывать юридический формат апартаментов, состояние конкретного объекта, документы, расходы на обслуживание, наличие паркоместа и правила сдачи в аренду. Эти параметры напрямую влияют на комфорт владения и дальнейшую ликвидность недвижимости.
АК Калипсо
Одесса, Фонтанская дорога, 77-в
- Формат апартаментов
- Юридический статус: апартаменты — это коммерческая недвижимость, а не жилые квартиры, поэтому они не дают права на постоянную регистрацию (прописку) и могут иметь ограничения для семей с детьми.
- Отсутствие отделки: апартаменты передаются без чистовой отделки, что требует дополнительных затрат на ремонт и оборудование.
- 2. Локация
- Близость к морю, несмотря на преимущества, также означает повышенную эксплуатационную нагрузку и шум в летний сезон.
- Плотность туристического трафика: курортная зона может создавать проблемы с парковкой, доступом и повышенным трафиком в определённые периоды.
- 3. Инфраструктурная нагрузка
- Подземный паркинг на 64 места рассчитан на 160–170 апартаментов, что может привести к дефициту парковочных мест, особенно в высокий сезон.
- Коммерческие помещения на первых этажах повышают поток посторонних, что может повлиять на уровень приватности и безопасность.
- 4. Инвестиционные риски
- Сезонность спроса: несмотря на курортную привлекательность, спрос на аренду может зависеть от сезона, что влияет на стабильность дохода.
- Формат апартаментов: некоторые арендаторы могут предпочесть классические квартиры со статусом жилой недвижимости.
- 5. Эксплуатационные расходы
- Повышенные коммунальные тарифы и эксплуатационные расходы по сравнению с жилыми квартирами (как оплата за безопасность, уборку, обслуживание территорий и инженерное оснащение).
- Покупка без отделки также означает дополнительные скрытые расходы, влияющие на расчёт рентабельности инвестиций.
- 6. Макроэкономическая нестабильность
- Изменение валютных курсов, инфляция и нерегулярность платежей арендаторов могут влиять на доходность, особенно если инвестиции рассчитаны на долгосрочную аренду.
Местоположение: г. Одесса, 13ст. Б. Фонтана (район пляжа Курортный)
Заказчик: Меленчук Николай Николаевич
Технический надзор: Коржов Алексей Валерьевич
Авторский надзор: Кампий Андрей Васильевич
Проектная документация: ООО "ГЕФЕСТ"
Заказчик: Меленчук Николай Николаевич
Технический надзор: Коржов Алексей Валерьевич
Авторский надзор: Кампий Андрей Васильевич
Проектная документация: ООО "ГЕФЕСТ"
Получить просчет варианта для инвестиции
Расчёт для аренды
Экспертное мнение о Калипсо: инвестиции и проживание у моря
Апарт-комплекс «Калипсо» от девелопера «Гефест» — готовый проект у моря в Одессе, расположенный на 13-й станции Большого Фонтана. Комплекс сочетает приморскую локацию, современную архитектуру, панорамное остекление, продуманные планировки и формат недвижимости, который можно рассматривать как для личного использования, так и для инвестиций.
Одно из главных преимуществ «Калипсо» — близость к побережью и Трассе здоровья. Эта часть Большого Фонтана подходит для прогулок, отдыха у моря, занятий спортом и сезонного проживания. Рядом находятся пляжи, кафе, рестораны, пляжные клубы, магазины и сервисы, необходимые для повседневной жизни. При этом для постоянного проживания важно учитывать курортную специфику района: в летний период здесь выше поток отдыхающих и может увеличиваться транспортная нагрузка.
Апартаменты в «Калипсо» могут быть интересны инвесторам благодаря расположению у моря и востребованности аренды в приморских районах Одессы. Такой объект можно рассматривать для сезонной, посуточной или долгосрочной сдачи. Но активный арендный формат подходит не всем: для покупателя, который ищет максимально спокойное проживание, важно заранее оценить правила комплекса, уровень приватности и соседство.
Перед покупкой стоит внимательно изучить конкретный апартамент: этаж, вид, площадь, состояние ремонта, документы, стоимость обслуживания, наличие паркоместа и юридический статус объекта. Также важно оценить окружение комплекса, состояние соседних участков и возможные изменения застройки, которые могут повлиять на виды, комфорт проживания и будущую ликвидность.
«Калипсо» — сильный вариант для тех, кто ищет готовые апартаменты у моря в Одессе для отдыха, аренды или долгосрочного владения. Для постоянной жизни проект тоже может быть интересен, но решение лучше принимать с учётом сезонности района, эксплуатационных расходов и особенностей формата апарт-комплекса.
Одно из главных преимуществ «Калипсо» — близость к побережью и Трассе здоровья. Эта часть Большого Фонтана подходит для прогулок, отдыха у моря, занятий спортом и сезонного проживания. Рядом находятся пляжи, кафе, рестораны, пляжные клубы, магазины и сервисы, необходимые для повседневной жизни. При этом для постоянного проживания важно учитывать курортную специфику района: в летний период здесь выше поток отдыхающих и может увеличиваться транспортная нагрузка.
Апартаменты в «Калипсо» могут быть интересны инвесторам благодаря расположению у моря и востребованности аренды в приморских районах Одессы. Такой объект можно рассматривать для сезонной, посуточной или долгосрочной сдачи. Но активный арендный формат подходит не всем: для покупателя, который ищет максимально спокойное проживание, важно заранее оценить правила комплекса, уровень приватности и соседство.
Перед покупкой стоит внимательно изучить конкретный апартамент: этаж, вид, площадь, состояние ремонта, документы, стоимость обслуживания, наличие паркоместа и юридический статус объекта. Также важно оценить окружение комплекса, состояние соседних участков и возможные изменения застройки, которые могут повлиять на виды, комфорт проживания и будущую ликвидность.
«Калипсо» — сильный вариант для тех, кто ищет готовые апартаменты у моря в Одессе для отдыха, аренды или долгосрочного владения. Для постоянной жизни проект тоже может быть интересен, но решение лучше принимать с учётом сезонности района, эксплуатационных расходов и особенностей формата апарт-комплекса.
Квартиры в сданном доме в рассрочку + Ремонт в подарок!
Акционное предложение
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Контакты
АН «Urban Space»