Апарт-комплекс Калипсо

Апарт-комплекс «Калипсо» — готовый проект премиум-класса от строительной компании «Гефест», расположенный в Одессе по адресу Фонтанская дорога, 77-В. Комплекс находится в районе 13-й станции Большого Фонтана, рядом с морем, пляжами и Трассой здоровья. Объект введён в эксплуатацию в январе 2023 года.

В комплексе представлены апартаменты для личного проживания, отдыха у моря и последующей сдачи в аренду. Панорамное остекление, современные планировки и расположение на первой линии делают «Калипсо» заметным предложением среди готовой недвижимости в приморской части Одессы.

Расположение и инфраструктура

Апарт-комплекс расположен в Киевском районе Одессы, на Большом Фонтане. Это курортная часть города с пляжами, прогулочными маршрутами, ресторанами, кафе и сервисами для повседневной жизни. Главное преимущество локации — возможность быстро дойти до моря и пользоваться инфраструктурой одесского побережья.

• Море и ближайший пляж — около 100 метров
• Трасса здоровья и прогулочная зона — рядом с комплексом
• Супермаркет — около 1 километра
• Больница — около 900 метров
• Школа — около 1,8 километра
• Торговый центр — около 2,5 километра
• Центр Одессы — около 10 километров на автомобиле

Рядом находятся пляжные клубы, рестораны, студии красоты, спортивные пространства и другие объекты курортной инфраструктуры. При этом покупателям стоит учитывать сезонную нагрузку: летом в районе увеличивается количество отдыхающих и автомобильный трафик.

Характеристики апарт-комплекса

«Калипсо» представляет собой один десятиэтажный дом, построенный по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выполнены из газоблока, для утепления используется минеральная вата. Такая конструкция позволяет сочетать современную архитектуру, панорамное остекление и разнообразные планировочные решения.

• Количество домов: 1
• Этажность: 10 этажей
• Количество апартаментов: 160
• Высота потолков: около 3 метров
• Отопление: автономное
• Паркинг: подземный, на 64 автомобиля
• Состояние помещений: преимущественно без ремонта

В продаже могут встречаться как апартаменты от застройщика, так и предложения от собственников. Доступны варианты разной площади, этажности, планировки и состояния ремонта. Итоговая стоимость зависит от вида из окон, площади, этажа, состояния помещения и наличия паркоместа.

Юридический статус апартаментов

При выборе недвижимости важно учитывать, что «Калипсо» является апарт-комплексом. Апартаменты могут иметь статус нежилой или коммерческой недвижимости и юридически отличаться от обычной квартиры.

Перед покупкой рекомендуется уточнить назначение конкретного помещения, возможность регистрации места проживания, действующие тарифы на обслуживание и условия использования общей территории. Также необходимо проверить документы собственника, наличие зарегистрированных прав и возможных обременений.

• Сертификат готовности объекта получен в январе 2023 года
• Право собственности проверяется отдельно по каждому помещению
• Тарифы могут отличаться от тарифов в обычных жилых домах
• Условия регистрации следует уточнять до заключения сделки
• Наличие паркоместа проверяется отдельно от апартамента

Кому подойдут апартаменты в «Калипсо»

Формат комплекса может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• Для отдыха у моря — пляж и прогулочная зона находятся рядом с комплексом
• Для личного проживания — готовый дом, автономное отопление и городская инфраструктура поблизости
• Для сезонной аренды — приморское расположение востребовано в тёплое время года
• Для долгосрочного владения — недвижимость на первой линии представлена в Одессе в ограниченном количестве
• Для покупателей готовой недвижимости — состояние дома и конкретного помещения можно оценить до сделки

Инвестиционный потенциал

Апартаменты в «Калипсо» можно рассматривать для сезонной, посуточной или долгосрочной аренды. Потенциальный доход зависит от площади помещения, вида на море, качества ремонта, оснащения, сезона и выбранной модели управления.

Перед инвестиционной покупкой важно рассчитать расходы на ремонт, меблировку, обслуживание, коммунальные услуги, управление и продвижение объекта. Также следует учитывать сезонность спроса и конкуренцию с другими предложениями на одесском побережье. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в отдельном разделе.

Как купить апартаменты в «Калипсо»

Перед покупкой рекомендуется лично осмотреть выбранный апартамент, проверить состояние инженерных коммуникаций, качество ремонта, вид из окон и уровень шума. Отдельно следует уточнить стоимость содержания, правила управляющей компании и доступность парковки.

Специалисты Urban Space помогут подобрать актуальные варианты в апарт-комплексе «Калипсо», сравнить площади и планировки, проверить документы и организовать просмотр объекта. Актуальные цены, наличие и условия покупки необходимо уточнять на момент обращения.

Чтобы узнать стоимость доступных апартаментов или записаться на просмотр, оставьте заявку. Также вы можете посмотреть другие новостройки и готовые объекты Одессы в каталоге.