Апарт-комплекс Breeze Marine

Breeze Marine — сданный апарт-комплекс бизнес-класса в Приморском районе Одессы, расположенный по адресу пер. Ванный, 9. Проект находится в курортной части Среднего Фонтана, рядом с пляжем, набережной и Фонтанской дорогой. До моря можно дойти примерно за две минуты, поэтому комплекс подходит для отдыха, постоянного проживания и покупки недвижимости под аренду.

Breeze Marine представляет собой готовый малоэтажный дом с современной архитектурой, панорамным остеклением, закрытой территорией и подземным паркингом. Покупатель может осмотреть построенное здание, оценить качество общих зон, расположение конкретных апартаментов и фактический вид из окон до оформления сделки.

Расположение и инфраструктура Среднего Фонтана

Апарт-комплекс находится на Ванном переулке — в одной из наиболее востребованных приморских локаций Одессы. Район сочетает близость к морю с городской инфраструктурой и удобным выездом на Фонтанскую дорогу. Поблизости расположены:

• море и пляж «Чайка» — около 2–3 минут пешком;
• набережная и прогулочные маршруты вдоль побережья;
• Трасса здоровья для прогулок, пробежек и велосипедных поездок;
• рестораны, кофейни и сезонные пляжные заведения;
• супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы района Фонтана;
• удобный автомобильный маршрут в сторону Аркадии и центра Одессы.

Такая локация особенно интересна покупателям, которым важно жить рядом с морем, но при этом сохранять доступ к повседневной инфраструктуре города.

Характеристики апарт-комплекса

Breeze Marine относится к недвижимости бизнес-класса. Дом построен по монолитно-каркасной технологии. В проекте предусмотрены панорамные окна, открытые балконы, современные входные группы, лифты и закрытая территория с контролируемым доступом.

• Тип недвижимости: апартаменты;
• Класс: бизнес;
• Статус: дом введён в эксплуатацию;
• Технология: монолитно-каркасная;
• Отопление: автономное от крышной котельной;
• Паркинг: двухуровневый подземный;
• Территория: закрытая, с видеонаблюдением;
• Застройщик: Eletaria Development.

Площади и стоимость апартаментов

По состоянию на июнь 2026 года у застройщика представлены преимущественно 1-комнатные апартаменты площадью от 31 до 57 м². Минимальная стоимость начинается от $49 120, а цена квадратного метра находится в диапазоне примерно от $1 600 до $2 000. Двухкомнатные варианты от застройщика на момент обновления были распроданы.

Итоговая цена зависит от площади, этажа, планировки, ориентации окон и видовых характеристик. Перед покупкой необходимо уточнять актуальное наличие, поскольку количество предложений в сданном доме ограничено.

Паркинг, безопасность и автономность

В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с доступом из жилой части дома. Закрытая территория, видеонаблюдение и контроль входа ограничивают доступ посторонних и создают более приватную среду.

Отопление обеспечивается собственной крышной котельной. Инженерные системы и условия резервного электроснабжения следует уточнять для конкретной секции и апартаментов во время просмотра объекта.

Юридический статус апартаментов

Breeze Marine имеет формат апарт-комплекса. Апартаменты отличаются от жилых квартир своим юридическим назначением, поэтому до подписания договора покупателю необходимо проверить документы конкретного помещения, возможность регистрации места проживания, тарифы на коммунальные услуги и условия обслуживания управляющей компанией.

Дом введён в эксплуатацию, а основные разрешительные документы представлены в государственных реестрах. При этом юридическую проверку следует проводить не только по комплексу в целом, но и по выбранным апартаментам и предлагаемой схеме оформления сделки.

Кому подходит Breeze Marine

Апарт-комплекс может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• Для отдыха у моря — пляж и набережная находятся в нескольких минутах ходьбы;
• Для постоянного проживания — готовый дом, закрытая территория и инфраструктура Среднего Фонтана;
• Для сезонной аренды — приморская локация востребована в тёплое время года;
• Для долгосрочной аренды — компактные апартаменты подходят одному человеку или паре;
• Для сохранения капитала — готовая недвижимость в ограниченной приморской локации.

Инвестиционный потенциал

Расположение рядом с морем формирует спрос на посуточную и сезонную аренду. Наиболее ликвидными обычно являются компактные апартаменты с удобной планировкой, балконом и открытым видом. При расчёте доходности важно учитывать сезонность, стоимость ремонта, коммунальные платежи, услуги управляющей компании и расходы на продвижение объекта.

Доход от аренды не является гарантированным и зависит от состояния апартаментов, качества управления, выбранной ценовой стратегии и туристического спроса. Подробнее об оценке доходности можно прочитать в разделе инвестиции в недвижимость Одессы.

Как купить апартаменты в Breeze Marine

Перед покупкой рекомендуется выбрать несколько вариантов, сравнить их по площади, этажу, ориентации окон и стоимости квадратного метра. Также необходимо проверить документы помещения, условия договора, порядок оплаты и дополнительные расходы на оформление.

Специалисты Urban Space помогут подобрать доступные апартаменты в Breeze Marine, организуют просмотр, сравнят предложения и сопроводят сделку. Чтобы получить актуальные цены и планировки, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и предоставит информацию по доступным вариантам. Другие новостройки Одессы представлены в нашем каталоге.