Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!
+ 380 067 48 73 955
ЖК Aston Hall Одесса
Aston Hall в Одессе — сданный премиальный комплекс апартаментов на Французском бульваре, 60/1, расположенный у моря в Приморском районе. Проект отличается первой линией, панорамными видами на Чёрное море, закрытой территорией, подземным паркингом и клубным форматом проживания.
Комплекс подойдёт для личного проживания, отдыха у моря и долгосрочного владения премиальной недвижимостью. При выборе апартаментов важно учитывать этаж, вид, площадь, состояние ремонта, документы, наличие паркоместа и расходы на обслуживание.
Комплекс подойдёт для личного проживания, отдыха у моря и долгосрочного владения премиальной недвижимостью. При выборе апартаментов важно учитывать этаж, вид, площадь, состояние ремонта, документы, наличие паркоместа и расходы на обслуживание.
- АдресОдесса, Приморский, Французский бульвар, 60/1
- Этажность24
- СтатусСдан в 2018
- ФорматАпартаменты
Aston Hall на Французском бульваре
Aston Hall — премиальный комплекс апартаментов у моря в Приморском районе Одессы, на Французском бульваре, 60/1. Проект расположен рядом с Трассой здоровья, Ботаническим садом, Парком Победы и Аркадией. Из многих апартаментов открываются панорамные виды на море и город, а сама локация формирует спокойную курортную атмосферу для жизни и отдыха.
Инфраструктура Aston Hall ориентирована на сервисный формат: SPA-комплекс, фитнес-клуб, ресторан, кондитерская, кинозал, детские пространства, бассейны с морской водой, собственная пляжная зона, подземный паркинг и сервисы для резидентов.
Комплекс подойдёт покупателям, которые ищут статусную недвижимость у моря с высоким уровнем приватности, сервиса и готовой инфраструктуры. При выборе апартаментов важно учитывать этаж, вид, площадь, состояние ремонта, документы, наличие паркоместа и расходы на обслуживание.
Инфраструктура Aston Hall ориентирована на сервисный формат: SPA-комплекс, фитнес-клуб, ресторан, кондитерская, кинозал, детские пространства, бассейны с морской водой, собственная пляжная зона, подземный паркинг и сервисы для резидентов.
Комплекс подойдёт покупателям, которые ищут статусную недвижимость у моря с высоким уровнем приватности, сервиса и готовой инфраструктуры. При выборе апартаментов важно учитывать этаж, вид, площадь, состояние ремонта, документы, наличие паркоместа и расходы на обслуживание.
ЖК ASTON HALL
Французский бульвар, 60/1
Мнение Эксперта
Aston Hall воспринимается не как стандартный жилой комплекс, а как формат премиальных апартаментов у моря с элементами курортной резиденции. Близость к побережью, Трассе здоровья, зелёным зонам, Аркадии и центральной части Одессы делает проект интересным для покупателей, которые рассматривают недвижимость не только для проживания, но и как долгосрочный актив в ликвидной локации.
Сильная сторона комплекса — сочетание панорамных видов, сервиса и приватности. Лобби, SPA-зона, бассейны, ресторан, детские пространства, собственная пляжная зона и подземный паркинг формируют более высокий уровень повседневного комфорта по сравнению с классическими жилыми домами.
При этом перед покупкой важно внимательно проверить юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, условия обслуживания, эксплуатационные платежи, правила аренды и наличие паркоместа. Для Aston Hall эти параметры имеют такое же значение, как этаж, площадь, видовые характеристики и состояние ремонта.
Aston Hall воспринимается не как стандартный жилой комплекс, а как формат премиальных апартаментов у моря с элементами курортной резиденции. Близость к побережью, Трассе здоровья, зелёным зонам, Аркадии и центральной части Одессы делает проект интересным для покупателей, которые рассматривают недвижимость не только для проживания, но и как долгосрочный актив в ликвидной локации.
Сильная сторона комплекса — сочетание панорамных видов, сервиса и приватности. Лобби, SPA-зона, бассейны, ресторан, детские пространства, собственная пляжная зона и подземный паркинг формируют более высокий уровень повседневного комфорта по сравнению с классическими жилыми домами.
При этом перед покупкой важно внимательно проверить юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, условия обслуживания, эксплуатационные платежи, правила аренды и наличие паркоместа. Для Aston Hall эти параметры имеют такое же значение, как этаж, площадь, видовые характеристики и состояние ремонта.
-
Объекты в Одессе - 11Основан в 1926 году
Мнение Эксперта о девелопере
Девелопер проекта Aston Hall работал в премиальном сегменте недвижимости Одессы, где особенно важны локация, инженерные решения, сервисная инфраструктура и качество дальнейшей эксплуатации объекта. Сам комплекс демонстрирует высокий уровень концепции: прибрежное расположение, панорамное остекление, закрытая территория, подземный паркинг, зоны отдыха, SPA-направление, бассейны и сервисы для резидентов.
Aston Hall воспринимается не как обычный жилой дом, а как клубная резиденция у моря с элементами гостиничного сервиса. Такой формат повышает ценность проекта для покупателей, которые рассматривают недвижимость на Французском бульваре не только для личного проживания или отдыха, но и как долгосрочный актив в премиальной приморской локации.
При этом оценивать девелопера и сам объект стоит не только по архитектуре, видам и инфраструктуре. Перед покупкой важно проверить документы по конкретному апартаменту, юридический статус объекта, условия обслуживания, правила аренды, эксплуатационные платежи, наличие паркоместа и обязательства управляющей компании. Для премиальных сервисных комплексов эти параметры напрямую влияют на комфорт владения, ликвидность и будущую стоимость недвижимости.
Девелопер проекта Aston Hall работал в премиальном сегменте недвижимости Одессы, где особенно важны локация, инженерные решения, сервисная инфраструктура и качество дальнейшей эксплуатации объекта. Сам комплекс демонстрирует высокий уровень концепции: прибрежное расположение, панорамное остекление, закрытая территория, подземный паркинг, зоны отдыха, SPA-направление, бассейны и сервисы для резидентов.
Aston Hall воспринимается не как обычный жилой дом, а как клубная резиденция у моря с элементами гостиничного сервиса. Такой формат повышает ценность проекта для покупателей, которые рассматривают недвижимость на Французском бульваре не только для личного проживания или отдыха, но и как долгосрочный актив в премиальной приморской локации.
При этом оценивать девелопера и сам объект стоит не только по архитектуре, видам и инфраструктуре. Перед покупкой важно проверить документы по конкретному апартаменту, юридический статус объекта, условия обслуживания, правила аренды, эксплуатационные платежи, наличие паркоместа и обязательства управляющей компании. Для премиальных сервисных комплексов эти параметры напрямую влияют на комфорт владения, ликвидность и будущую стоимость недвижимости.
ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ASTON HALL
Несколько лет назад украинско-американская девелоперская компания реализовала в Одессе амбициозный проект — первый в Украине клубный дом премиум-класса с сервисом уровня пятизвёздочного отеля под названием Aston Hall. Партнёром выступил швейцарский гостиничный оператор Swissôtel Hotels & Resorts.
Комплекс расположен на Французском бульваре — в престижной прибрежной зоне рядом с парком и всего в нескольких километрах от центра города. Это одна из самых востребованных локаций Одессы.
Aston Hall — 24-этажный комплекс апартаментов делюкс-класса, созданный с участием европейских специалистов. Проект объединил современные инженерные решения, международный опыт и высокий уровень сервиса.
Здание ориентировано к морю и вынесено в сторону акватории более чем на 70 метров, что обеспечивает открытые панорамные виды без визуальных преград.
О комплексе
Aston Hall — премиальный комплекс апартаментов у моря на Французском бульваре, 60/1 в Одессе. Проект расположен на платформе, вынесенной в сторону моря, благодаря чему из многих апартаментов открываются панорамные виды на Чёрное море, побережье и город.
Комплекс находится в зелёной приморской зоне рядом с Трассой здоровья, Ботаническим садом, дендропарком Победы и Аркадией. Такая локация сочетает курортную атмосферу, приватность и быстрый доступ к городской инфраструктуре Приморского района.
На территории Aston Hall предусмотрены фитнес, SPA, кинозал, ресторан, кондитерская, детские пространства, бассейны с морской водой, собственная пляжная зона, подземный паркинг, охрана и видеонаблюдение.
Aston Hall — это не просто недвижимость у моря, а формат премиальной клубной резиденции с сервисной инфраструктурой, панорамными видами и высоким уровнем приватности.
Комплекс находится в зелёной приморской зоне рядом с Трассой здоровья, Ботаническим садом, дендропарком Победы и Аркадией. Такая локация сочетает курортную атмосферу, приватность и быстрый доступ к городской инфраструктуре Приморского района.
На территории Aston Hall предусмотрены фитнес, SPA, кинозал, ресторан, кондитерская, детские пространства, бассейны с морской водой, собственная пляжная зона, подземный паркинг, охрана и видеонаблюдение.
Aston Hall — это не просто недвижимость у моря, а формат премиальной клубной резиденции с сервисной инфраструктурой, панорамными видами и высоким уровнем приватности.
На территории жилого комплекса Aston Hall расположен ресторан IKEDA — пространство, отражающее философию японской гармонии. Здесь объединены средиземноморская, итальянская и азиатская кухни в стиле вафу — тонко, сбалансированно и современно. Концепция строится на сочетании культур и вкусовых традиций, где простота означает глубину и внимание к деталям. IKEDA — это спокойный диалог вкуса и атмосферы в эстетике японской сдержанности.
В комплексе также предусмотрена винная комната Aston Hall — камерное пространство для уютных встреч в лаунж-зоне. Здесь хранится коллекция элитных вин с соблюдением идеальных условий для сохранения их вкуса и аромата.
Fitness club by Aston Hall — современный спортивный формат для жителей комплекса. Тренажёры Technogym, зоны свободных весов, кардиотеатр и пространство для бокса и единоборств позволяют поддерживать форму, не покидая дома, а морские панорамы дополняют атмосферу энергии и комфорта.
В комплексе также предусмотрена винная комната Aston Hall — камерное пространство для уютных встреч в лаунж-зоне. Здесь хранится коллекция элитных вин с соблюдением идеальных условий для сохранения их вкуса и аромата.
Fitness club by Aston Hall — современный спортивный формат для жителей комплекса. Тренажёры Technogym, зоны свободных весов, кардиотеатр и пространство для бокса и единоборств позволяют поддерживать форму, не покидая дома, а морские панорамы дополняют атмосферу энергии и комфорта.
Дом мирового уровня
Французский бульвар, 60/1
-
297Квартир -
3-3,5 мВысота потолков -
270Парковочных мест
Архитектурные решения, которые создают комфортную среду и повышают качество жизни.
Просыпаться под шум прибоя, наблюдая величественность рассветного неба над морем в просторной панорамной спальне - сложно представить лучшее начало дня.
"
"
Ключевая идея проекта — обеспечить максимальный комфорт для жителей и гостей. Пространство продумано до мелочей, чтобы чувство уюта возникало уже с первых минут пребывания на территории комплекса.
Право власності від 15.12.2014 р.
Номер запису в державному реєстрі прав 8086106
Номер запису в державному реєстрі прав 8086106
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123173351802 від 1.12.2017 року (24-х поверховий оздоровчий комплекс з апартаментами та паркінгом)
Електронна ліцензія видана ТОВ "ЄВРОІНТЕРБУД" від 09.08.2017 року - безстроково
Несмотря на архитектурную выразительность и уникальную локацию, Aston Hall относится к проектам с повышенным уровнем юридических и эксплуатационных рисков, которые необходимо учитывать до принятия решения о покупке.
В прошлом объект находился под арестом и в залоге у банка «Кредит Днепро» в связи с невыполнением кредитных обязательств застройщика на сумму около 5,6 млн долларов. Арест был снят решением Печерского районного суда Киева от 29 декабря 2023 года, однако сам факт судебных разбирательств и банковского залога остаётся значимым репутационным фактором риска.
Эксплуатационная модель комплекса предполагает жёсткие ограничения для собственников. Сдача апартаментов в аренду возможна только при наличии письменного разрешения управляющей компании. Без такого согласования передача жилья в аренду считается нарушением правил. Аналогично, для полноценного проживания и пользования инфраструктурой требуется обязательное заключение договора с управляющей компанией; отказ от него может привести к ограничению доступа к сервисам и управлению объектом.
Дополнительным фактором риска является сложность сделок: на текущий момент покупка апартаментов и оформление сделок требуют индивидуального юридического сопровождения и не относятся к стандартным рыночным операциям. Это снижает ликвидность объекта и ограничивает круг потенциальных покупателей.
Отдельного внимания требуют технические особенности: расположение комплекса в акватории моря предполагает повышенные требования к состоянию фундамента, гидроизоляции и инженерных систем, а также необходимость регулярного контроля и обслуживания, что может отражаться на эксплуатационных расходах.
В прошлом объект находился под арестом и в залоге у банка «Кредит Днепро» в связи с невыполнением кредитных обязательств застройщика на сумму около 5,6 млн долларов. Арест был снят решением Печерского районного суда Киева от 29 декабря 2023 года, однако сам факт судебных разбирательств и банковского залога остаётся значимым репутационным фактором риска.
Эксплуатационная модель комплекса предполагает жёсткие ограничения для собственников. Сдача апартаментов в аренду возможна только при наличии письменного разрешения управляющей компании. Без такого согласования передача жилья в аренду считается нарушением правил. Аналогично, для полноценного проживания и пользования инфраструктурой требуется обязательное заключение договора с управляющей компанией; отказ от него может привести к ограничению доступа к сервисам и управлению объектом.
Дополнительным фактором риска является сложность сделок: на текущий момент покупка апартаментов и оформление сделок требуют индивидуального юридического сопровождения и не относятся к стандартным рыночным операциям. Это снижает ликвидность объекта и ограничивает круг потенциальных покупателей.
Отдельного внимания требуют технические особенности: расположение комплекса в акватории моря предполагает повышенные требования к состоянию фундамента, гидроизоляции и инженерных систем, а также необходимость регулярного контроля и обслуживания, что может отражаться на эксплуатационных расходах.
Aston Hall — один из самых уникальных и одновременно самых статусных жилых комплексов Одессы. Это единственный в Украине проект, фактически расположенный в акватории Чёрного моря и вынесенный от берега, что формирует редкое сочетание панорамных видов, приватности и курортной атмосферы. По уровню эмоций, локации и эксклюзивности у Aston Hall нет прямых аналогов на локальном рынке.
Комплекс выполнен в формате клубного дома с ограниченным количеством апартаментов, что подчёркивает его элитный характер. Закрытая охраняемая территория, SPA-комплекс, бассейны с морской водой, ресторан высокой кухни, фитнес-центр, кинозал, собственный пляж, консьерж-сервис и подземный паркинг формируют полноценную инфраструктуру уровня luxury-курорта. Высокие потолки, панорамное остекление и продуманные планировки усиливают ощущение индивидуальности и статуса проживания.
Aston Hall остаётся самым дорогим жилым комплексом Одессы как по стоимости апартаментов, так и по цене паркомест, которые продаются исключительно резидентам комплекса и достигают стоимости элитных квартир в других городах. Этот уровень цен подтверждает уникальность объекта и его ориентацию на крайне узкий сегмент покупателей.
С точки зрения позиционирования Aston Hall — это не массовая недвижимость и не классический инвестиционный актив. Это объект для владельцев, которые ценят редкость, эмоциональную ценность и приватность выше гибкости владения и простоты эксплуатации. Потенциал объекта напрямую связан с сохранением его уникального статуса и стабильной работой управляющей модели.
Комплекс выполнен в формате клубного дома с ограниченным количеством апартаментов, что подчёркивает его элитный характер. Закрытая охраняемая территория, SPA-комплекс, бассейны с морской водой, ресторан высокой кухни, фитнес-центр, кинозал, собственный пляж, консьерж-сервис и подземный паркинг формируют полноценную инфраструктуру уровня luxury-курорта. Высокие потолки, панорамное остекление и продуманные планировки усиливают ощущение индивидуальности и статуса проживания.
Aston Hall остаётся самым дорогим жилым комплексом Одессы как по стоимости апартаментов, так и по цене паркомест, которые продаются исключительно резидентам комплекса и достигают стоимости элитных квартир в других городах. Этот уровень цен подтверждает уникальность объекта и его ориентацию на крайне узкий сегмент покупателей.
С точки зрения позиционирования Aston Hall — это не массовая недвижимость и не классический инвестиционный актив. Это объект для владельцев, которые ценят редкость, эмоциональную ценность и приватность выше гибкости владения и простоты эксплуатации. Потенциал объекта напрямую связан с сохранением его уникального статуса и стабильной работой управляющей модели.
Места поблизости
Важно, что проект гармонично интегрирован в городскую среду Одессы, находясь рядом с зелёными зонами и инфраструктурой. Это делает его не только визуально привлекательным, но и практичным для жизни.
Aston Hall — не просто красивая архитектура, а полноценный образ жизни у моря, сочетающий комфорт, безопасность и эстетику.
Aston Hall — не просто красивая архитектура, а полноценный образ жизни у моря, сочетающий комфорт, безопасность и эстетику.
ПАРАМЕТРЫ
ПАРАМЕТРЫ
-
Стадия строительстваСдан -
Класс ЖКПремиум -
Домов1 -
Скоростные лифты Schindler6 -
Начало стройки2016 -
Технология строительствамонолитно-каркасная -
ОстеклениеСтеклопакеты GUARDIAN (США) -
Отопление немецкими котлами ViessmannАвтономное -
Высота потолков, м3 - 3,5 м -
Закрытая территорияОт авто и посторонних -
Система пожарной безопасностиСовременная противопожарная система NSC Sicherheitstechnik GmbH -
Резервный источник питанияFG Wilson -
Система безопасностиБолее 400 камер видеонаблюдения -
ВодоснабжениеНасосное оборудование Wilo
Аркадия
10 мину на пешком
10 мину на пешком
Море
1 минута пешком
1 минута пешком
Трасса Здоровья
3 минут пешком
3 минут пешком
Часто задаваемые вопросы
Aston Hall — единственный жилой комплекс в Украине, построенный на платформе над морем, с панорамными видами, собственной набережной и курортной инфраструктурой. Это элитное жильё с высокой ликвидностью и инвестиционной привлекательностью.
Все квартиры имеют большие окна и просторные балконы с видом на море или город. Планировки — свободные, легко адаптируются под индивидуальные предпочтения.
Фитнес-клуб, SPA-комплекс, французская кондитерская, ресторан IKEDA, кинотеатр, детские зоны, три бассейна с морской водой, собственный пляж, трёхуровневый паркинг, автомойка, зарядки для электрокаров, комната для переговоров, сигарная и винная комнаты.
Стоимость зависит от площади и вида из окна. Средняя цена стартует от 4000 $/м². Актуальные предложения уточняйте у застройщика.
Комплекс расположен прямо на море, вблизи Трассы Здоровья, ботанического сада и дендропарка Перемоги. До центра — 15 минут. Рядом — супермаркеты, школы, детсады и места для прогулок.
Aston Hall (Астон Хол) на карте Одессы
Aston Hall — уникальный премиальный комплекс апартаментов у моря в Приморском районе Одессы, на Французском бульваре, 60/1. Проект расположен на платформе, вынесенной в сторону моря более чем на 70 метров, благодаря чему из апартаментов открываются панорамные виды на Чёрное море, побережье и город.
Комплекс окружён зелёной приморской зоной: рядом находятся Трасса здоровья, Ботанический сад, дендропарк Победы, пляжи, Французский бульвар и инфраструктура Аркадии. Такая локация сочетает курортную атмосферу, приватность и быстрый доступ к центральной части Одессы.
Aston Hall задуман как клубная резиденция у моря с сервисом премиального уровня. Для резидентов предусмотрены фитнес-клуб, SPA и бьюти-направление, кинозал, ресторан, французское кафе, винный клуб, детская комната, детская площадка, приватная пляжная зона, бассейны с морской водой, подземный паркинг и закрытая территория.
Безопасность и комфорт обеспечивают контроль доступа, видеонаблюдение, современные инженерные системы, качественное панорамное остекление и лифты премиального уровня. Комплекс подходит покупателям, которые ищут не просто апартаменты у моря, а статусный формат жизни с приватностью, сервисом, видами и готовой инфраструктурой.
Девелопером проекта выступает American Investment Fund. Перед покупкой важно проверить юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, условия обслуживания, эксплуатационные платежи, наличие паркоместа и правила использования инфраструктуры.
Комплекс окружён зелёной приморской зоной: рядом находятся Трасса здоровья, Ботанический сад, дендропарк Победы, пляжи, Французский бульвар и инфраструктура Аркадии. Такая локация сочетает курортную атмосферу, приватность и быстрый доступ к центральной части Одессы.
Aston Hall задуман как клубная резиденция у моря с сервисом премиального уровня. Для резидентов предусмотрены фитнес-клуб, SPA и бьюти-направление, кинозал, ресторан, французское кафе, винный клуб, детская комната, детская площадка, приватная пляжная зона, бассейны с морской водой, подземный паркинг и закрытая территория.
Безопасность и комфорт обеспечивают контроль доступа, видеонаблюдение, современные инженерные системы, качественное панорамное остекление и лифты премиального уровня. Комплекс подходит покупателям, которые ищут не просто апартаменты у моря, а статусный формат жизни с приватностью, сервисом, видами и готовой инфраструктурой.
Девелопером проекта выступает American Investment Fund. Перед покупкой важно проверить юридический статус апартаментов, документы по конкретному объекту, условия обслуживания, эксплуатационные платежи, наличие паркоместа и правила использования инфраструктуры.
Отзывы о объекте ЖК "Aston Hall"
Количество отзывов - 5
Общий Рейтинг: ★★★★⯪ 4.2
Оставьте отзыв о
"Aston Hall"
"Aston Hall"
Ваш опыт важен для нас и для тех, кто ищет дом мечты
| | Форма для связи Оставьте заявку и в ближайшее время мы с Вами свяжемся |
Похожие комплексы
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy