ЖК ARTVILLE

ЖК ARTVILLE (Артвиль) — жилой городок комфорт-класса от застройщика ZEZMAN в пгт Авангард рядом с Одессой, в районе Овидиопольской дороги. Проект создан как полноценная среда для жизни: дома средней этажности, закрытая территория, кварталы с собственной инфраструктурой, Urban Market, Living Mall, школа Artville Urban School и управляющая компания DBAY. ARTVILLE — один из немногих проектов Одессы, аккредитованных по государственной программе єОселя. Главное преимущество Артвиля — сочетание доступного бюджета покупки, готовой внутренней инфраструктуры и быстрого выезда в Одессу.

ЖК Артвиль: ключевые факты

Расположение и инфраструктура района

Городок Артвиль находится в Авангарде — локации, которая активно развивается за счёт близости к Одессе, крупным торговым объектам и удобным транспортным направлениям. Комплекс подойдёт тем, кто хочет жить рядом с городом, но при этом получить больше пространства, более спокойную среду и инфраструктуру внутри самого проекта.

• Овидиопольская дорога — быстрый выезд в сторону Одессы
• Рынок 7 км — около 3 минут на автомобиле
• METRO и Эпицентр — около 5 минут
• Аэропорт — примерно 7 минут на машине
• До центра Одессы — около 20 минут
• Urban Market, кафе, магазины и сервисы — на территории комплекса
• Living Mall и коммерческие помещения в составе проекта

Благодаря такому расположению ЖК Артвиль (ARTVILLE) удобен как для постоянного проживания, так и для инвестиционной покупки под аренду. Особенно проект интересен тем, кто работает в районе Авангарда, 7 км, аэропорта или часто пользуется выездом на Овидиопольскую дорогу.

Концепция жилого городка и кварталы

Артвиль — это не один дом, а масштабный жилой городок с единой архитектурой и продуманной территорией. Кварталы ARTVILLE названы в честь известных художников-импрессионистов: «Густав» — в честь Густава Климта, «Винсент» — в честь Винсента ван Гога, «Диана» — в честь Дианы Леонард. Деловой центр городка — High Tower с панорамными бизнес-помещениями. Жильцы получают не только квартиру, но и полноценную городскую среду рядом с домом.

• Дома средней этажности — преимущественно 8–11 этажей
• Закрытая территория с контролем доступа
• Охрана и видеонаблюдение
• Дворы и прогулочные зоны для жителей
• Школа Artville Urban School и детский сад на территории
• Спортгородок: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, беговая и велодорожка, уличные тренажёры
• Коммерческие помещения на первых этажах
• Собственная управляющая компания DBAY
• Магазины, кафе и сервисы внутри комплекса

Такая концепция особенно удобна для семей, молодых специалистов и покупателей, которые хотят жить в современном комплексе с инфраструктурой «под рукой» — школа, сад, спорт и магазины находятся в пешей доступности от подъезда, без выезда в город.

Квартиры и планировки в ЖК Артвиль

В ЖК Артвиль представлены разные форматы квартир — от компактных smart-планировок до более просторных вариантов для семьи. Такой выбор позволяет подобрать объект под разные цели: для собственного проживания, аренды или перепродажи в будущем.

• Smart-квартиры от 19 м² — оптимальны для первого жилья или аренды
• 1-комнатные квартиры 19–59 м² — удобный вариант для одного человека или пары
• 2-комнатные квартиры 34–66 м² — практичное решение для семьи
• 3-комнатные квартиры 51–84 м² — больше пространства для комфортной жизни
• 4-комнатные квартиры от 90 м² — просторный формат, наличие и цена по запросу

В Артвиле есть квартиры с разными вариантами отделки, включая предложения с ремонтом от застройщика: в комплектацию таких квартир входят штукатурка и шпаклёвка стен, сантехника в санузле и на кухне, плитка, бойлер, электрическая варочная поверхность, кухонный гарнитур и кондиционеры. Это удобно для покупателей, которые хотят быстрее заехать или сразу подготовить объект к сдаче в аренду без ремонтных работ.

Безопасность и комфорт

ARTVILLE делает акцент на контролируемой и ухоженной среде. Территория комплекса закрыта, предусмотрены охрана, видеонаблюдение и управление пространством. За счёт этого жильцы получают более спокойную атмосферу по сравнению с обычной городской застройкой.

Застройщик ZEZMAN и управляющая компания DBAY

Жилой городок Артвиль строит застройщик ZEZMAN — один из крупных девелоперов одесского региона. Разрешительная документация по проекту публикуется открыто: разрешения на выполнение строительных работ 1 и 2 очереди размещены застройщиком в открытом доступе. За эксплуатацию городка отвечает собственная управляющая компания DBAY — она обслуживает территорию, сервисы и дома после сдачи.

єОселя и рассрочка в ЖК Артвиль

С октября 2024 года ARTVILLE является аккредитованным партнёром Ощадбанка по государственной программе єОселя — это один из немногих проектов Одессы с такой аккредитацией. Кроме єОселі, доступна рассрочка от застройщика. Подробнее об условиях покупки в рассрочку — на странице условия рассрочки.

Кому подходит ЖК Артвиль (ARTVILLE)

Комплекс подойдёт разным категориям покупателей:

• Для первого жилья — доступный порог входа и компактные планировки
• Для семей — закрытая территория, школа, детский сад, дворы и магазины рядом
• Для инвесторов — smart-квартиры и спрос на аренду в районе Авангарда
• Для покупателей с ограниченным бюджетом — цена ниже, чем во многих районах Одессы, плюс єОселя и рассрочка
• Для тех, кто работает рядом — удобный доступ к 7 км, METRO, Эпицентру и аэропорту

Инвестиционный потенциал

Квартиры в ЖК Артвиль интересны для инвестиций благодаря низкому порогу входа, большому выбору компактных планировок и уже сформированной инфраструктуре. Такие объекты проще сдавать в аренду: они подходят студентам, молодым специалистам, сотрудникам компаний в районе Авангарда, а также людям, которым важен быстрый выезд в Одессу.

Дополнительный плюс — масштаб проекта. По мере развития территории, запуска новых коммерческих объектов и заселения очередей ликвидность квартир может расти. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы читайте в нашем разделе.

Как купить квартиру в ЖК Артвиль

Для покупки квартиры в ЖК ARTVILLE доступны разные форматы оплаты: полная оплата, рассрочка от застройщика, программа єОселя и индивидуальный подбор условий под бюджет покупателя. Специалисты Urban Space помогут выбрать подходящую планировку, сравнить очереди строительства, проверить документы и сопроводят сделку на всех этапах. Все услуги для покупателя — бесплатны.

Чтобы узнать актуальные цены, наличие квартир и условия покупки в ЖК Артвиль, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и подготовит подборку вариантов под ваш бюджет. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в нашем каталоге.

Информация обновлена: июль 2026 года, сверена с официальными данными застройщика. Цены и наличие зависят от очереди строительства — актуальные условия уточняйте у менеджера.