ЖК Форрест
с. Фонтанка, вул. Незалежності, 4
ЖК ForRest у Фонтанці — житловий комплекс у передмісті Одеси, розташований за адресою вул. Незалежності, 4. Проєкт орієнтований на покупців, які шукають спокійне житло поруч із морем, але хочуть зберегти доступ до міської інфраструктури, транспорту та повсякденних послуг.
Комплекс поєднує переваги приміської локації, більш екологічного оточення та формату комфортного проживання на узбережжі. ЖК ForRest підійде тим, хто цінує тишу, близькість до моря, зелене оточення та можливість жити поза щільною міською забудовою, залишаючись у зручній доступності від Одеси.
Перевірено експертом
—
Тетяна Івасенко
Оновлено: 2 жовтня 2026
- АдресаОдеса, с. Фонтанка,
вул. Незалежності, 4 - Кількість поверхів10
- Дата здачіСекція 2 - II квартал 2017 р.
Секція 1 - II квартал 2026 р.
Секція 3 - у стадії розробки. - СтатусКомфорт
ЖК Форрест
ЖК ForRest — житловий комплекс у Фонтанці, передмісті Одеси, розташований за адресою вул. Незалежності, 4. Проєкт знаходиться неподалік від узбережжя Чорного моря, ТРЦ «Рів’єра» та основної інфраструктури району. Комплекс являє собою 10-поверховий будинок, що складається з 3 секцій, на приблизно 258 квартир.
У ЖК ForRest представлені 1- та 2-кімнатні квартири з продуманим плануванням, панорамним склінням та автономним опаленням. Такий формат підійде тим, хто хоче жити поруч із морем, але віддає перевагу спокійнішому та екологічнішому середовищу, ніж щільна міська забудова Одеси.
Проєкт поєднує переваги приміської локації, близькість до узбережжя, розвинену інфраструктуру Фонтанки та зручний виїзд до Одеси. Квартири в ЖК ForRest можна розглядати як для постійного проживання, так і для інвестицій у нерухомість біля моря.
У ЖК ForRest представлені 1- та 2-кімнатні квартири з продуманим плануванням, панорамним склінням та автономним опаленням. Такий формат підійде тим, хто хоче жити поруч із морем, але віддає перевагу спокійнішому та екологічнішому середовищу, ніж щільна міська забудова Одеси.
Проєкт поєднує переваги приміської локації, близькість до узбережжя, розвинену інфраструктуру Фонтанки та зручний виїзд до Одеси. Квартири в ЖК ForRest можна розглядати як для постійного проживання, так і для інвестицій у нерухомість біля моря.
Основні характеристики ЖК Форрест
Думка експерта
ЖК ForRest — варіант для тих, хто шукає доступну квартиру біля моря в передмісті, а не в щільній міській забудові. Будинок розташований у Фонтанці, на вул. Незалежності, 4: до моря — близько кілометра (15–20 хвилин пішки), до ТРЦ «Рів’єра» — приблизно 2 км, поруч школа, дитячий садок, амбулаторія, магазини та зупинка транспорту до Одеси.
Комплекс — це один 10-поверховий цегляний будинок на три секції, приблизно 258 квартир, переважно 1- та 2-кімнатних. У квартирах автономне опалення, стелі близько 2,8 м, енергозберігальні вікна. Це практичний формат без надмірностей: для постійного проживання він підходить тим, для кого важливі тиша та море поруч, а щоденні поїздки до міста автомобілем чи транспортом не лякають.
Важливо розуміти статус: секцію 2 введено в експлуатацію у 2017 році, секція 1 будувалася із плановим терміном у II кварталі 2026 року, секція 3 — у проєкті. Тому перед купівлею я б перевірила, в якій секції розташована квартира, чи є щодо неї документ про введення в експлуатацію, а для частини, що будується, — актуальний етап робіт та умови договору.
Окремо варто уточнити благоустрій території, наявність і вартість паркомісця, фактичні комунальні витрати. Для оренди об’єкт цікавий насамперед у літній сезон і для тих, хто працює у Фонтанці та поруч із нею, тому дохідність краще рахувати консервативно.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості
Думку опубліковано 2 жовтня 2026
- Засновано у 2016 році
Думка експерта
ЖК «Форрест» — проєкт компанії «Брайн Компані», орієнтований на доступне житло біля моря в передмісті Одеси. Концепція комплексу втілена вже в назві ForRest — як простір для спокійного життя та відпочинку поруч із природою, узбережжям та інфраструктурою Фонтанки.
«Брайн Компані» можна віднести до регіональних девелоперів, що працюють у сегменті доступної житлової нерухомості. Для таких проєктів зазвичай характерні раціональні планування, помірний масштаб, базова внутрішня інфраструктура та більш зрозуміла вартість входу порівняно з об’єктами в межах Одеси.
У випадку ЖК ForRest основний акцент зроблено не на преміальний формат, а на практичне житло поруч із морем.
Комплекс підійде покупцям, які розглядають квартиру в передмісті Одеси для постійного проживання, сезонного відпочинку або інвестицій у нерухомість на узбережжі. Перед купівлею важливо додатково перевірити актуальний стан будинку, документи, комунікації, парковку та умови обслуговування комплексу.
ЖК «Форрест» — проєкт компанії «Брайн Компані», орієнтований на доступне житло біля моря в передмісті Одеси. Концепція комплексу втілена вже в назві ForRest — як простір для спокійного життя та відпочинку поруч із природою, узбережжям та інфраструктурою Фонтанки.
«Брайн Компані» можна віднести до регіональних девелоперів, що працюють у сегменті доступної житлової нерухомості. Для таких проєктів зазвичай характерні раціональні планування, помірний масштаб, базова внутрішня інфраструктура та більш зрозуміла вартість входу порівняно з об’єктами в межах Одеси.
У випадку ЖК ForRest основний акцент зроблено не на преміальний формат, а на практичне житло поруч із морем.
Комплекс підійде покупцям, які розглядають квартиру в передмісті Одеси для постійного проживання, сезонного відпочинку або інвестицій у нерухомість на узбережжі. Перед купівлею важливо додатково перевірити актуальний стан будинку, документи, комунікації, парковку та умови обслуговування комплексу.
ЖК Форрест, Одеса: опис комплексу
ЖК «Форрест» — житловий комплекс економ-класу в передмісті Одеси, у селі Фонтанка за адресою вул. Незалежності, 4. Проєкт являє собою 10-поверховий будинок із 3 секціями, що налічує приблизно 258 квартир, і розташований у зручній близькості від Чорного моря та Одеси.
Назва комплексу відображає його концепцію: ForRest — житло для спокійного життя та відпочинку поруч із природою, морем та приміською інфраструктурою. Комплекс розташований у районі з уже сформованим оточенням: поруч знаходяться ТРЦ «Рів’єра», школа, дитячий садок, магазини, аптеки та зупинки громадського транспорту. На перших поверхах передбачені комерційні приміщення для повсякденних послуг.
Територія ЖК «Форрест» включає дитячий майданчик, зони відпочинку та наземну парковку. Це практичний варіант для покупців, які шукають доступну квартиру біля моря поруч з Одесою, але не розглядають дорогі проєкти в межах міста. Комплекс можна розглядати як для постійного проживання, так і для придбання нерухомості на узбережжі.
Будинок світового рівня
Одеса, с. Фонтанка, вул. Незалежності, 4
-
258Квартир -
2,8 мВисота стель -
80Паркувальних місць
Договір оренди земельної ділянки від 17.08.2015 р. Номер запису в державному реєстрі прав: 10897102. Орендар — ПП «ГАРАНТ-КВ».
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210723653 від 01.09.2021 року
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ОД083162671114 від 21.09.2016 року
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ОД083160980781 від 06.04.2016 року
- Електронна ліцензія видана ТОВ «ЗОЛОТАЯ СРЕДА» від 13.06.2018 року — безстроково
- Електронна ліцензія видана ТОВ «БРАЙН КОМПАНІ» від 20.08.2019 року — безстроково
Під час аналізу проєкту ЖК «Форрест» потенційним покупцям варто враховувати кілька факторів:
- частина секцій комплексу була введена в експлуатацію раніше, а будівництво решти секцій відбувалося із затримками;
- кооперативна схема реалізації проєкту вимагає ретельної перевірки договірних умов;
- інфраструктура комплексу має базовий характер, а частина сервісів розташована за межами території;
- розташування в передмісті передбачає залежність від транспортної доступності Одеси.
ЖК «Форрест» можна розглядати як доступний житловий комплекс біля моря в передмісті Одеси, орієнтований на спокійне проживання поруч із природою. Проєкт розташований у Фонтанці — районі, який активно розвивається та поступово інтегрується в інфраструктуру міста.
Основними перевагами комплексу є близькість до моря, відносно доступна вартість квартир та наявність інфраструктури поруч — ТРЦ «Рів’єра», магазинів, шкіл і транспорту.
Загалом ЖК «Форрест» у Фонтанці можна розглядати як варіант бюджетної нерухомості біля моря поруч з Одесою, який підходить для постійного проживання або придбання квартири для відпочинку.
Основними перевагами комплексу є близькість до моря, відносно доступна вартість квартир та наявність інфраструктури поруч — ТРЦ «Рів’єра», магазинів, шкіл і транспорту.
Загалом ЖК «Форрест» у Фонтанці можна розглядати як варіант бюджетної нерухомості біля моря поруч з Одесою, який підходить для постійного проживання або придбання квартири для відпочинку.
Інфраструктура та визначні місця поблизу
- Море та пляжі — приблизно 950 м (15–20 хвилин пішки).
- ТРЦ «Рів’єра» — приблизно 2 км (5 хвилин на авто), один із найбільших торгово-розважальних центрів регіону з магазинами, кінотеатром, ресторанами та гіпермаркетом.
- Школа та стадіон — приблизно 650 м (7–10 хвилин пішки).
- Дитячий садок — близько 700–800 м.
- Амбулаторія сімейної медицини — близько 600 м.
- Супермаркет «Копейка» та ринок — близько 350 м.
- Зупинка громадського транспорту — 3 хвилини пішки, маршрути з’єднують район із центром Одеси.
Також поруч розташовані аптеки, банки, кафе, пошта та сервісні заклади. На перших поверхах ЖК «Форрест» передбачені комерційні приміщення, де планується відкриття магазинів та сервісних послуг для мешканців комплексу.
Завдяки такому розташуванню мешканці отримують спокійне приміське середовище поруч із морем, але при цьому зберігають зручний доступ до інфраструктури Одеси та великих торгових центрів.
Думка експерта
Інфраструктура ЖК «Форрест» у Фонтанці ідеально підходить для спокійного повсякденного життя поруч із морем. У околицях комплексу є школа, дитячий садок, супермаркети, аптеки, магазини, зупинки громадського транспорту та основні послуги, необхідні для проживання без щоденних поїздок до центру Одеси.
Головні переваги локації — близькість до узбережжя та ТРЦ «Рів’єра», який залишається одним із ключових торговельних і розважальних об’єктів району. Для мешканців це зручний доступ до покупок, кафе, послуг та дозвілля поруч із домом.
При цьому важливо враховувати, що Фонтанка — це передмістя Одеси. Частина міської інфраструктури, ділових об’єктів та спеціалізованих послуг розташована вже в місті, тому для активного міського ритму знадобиться автомобіль або регулярне користування громадським транспортом. До Одеси можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин на машині, залежно від заторів.
Загалом ЖК «Форрест» можна розглядати як практичний варіант для тих, хто шукає доступну квартиру біля моря поруч з Одесою, цінує спокійну атмосферу, приміський формат та базову інфраструктуру в найближчому оточенні.
Інфраструктура ЖК «Форрест» у Фонтанці ідеально підходить для спокійного повсякденного життя поруч із морем. У околицях комплексу є школа, дитячий садок, супермаркети, аптеки, магазини, зупинки громадського транспорту та основні послуги, необхідні для проживання без щоденних поїздок до центру Одеси.
Головні переваги локації — близькість до узбережжя та ТРЦ «Рів’єра», який залишається одним із ключових торговельних і розважальних об’єктів району. Для мешканців це зручний доступ до покупок, кафе, послуг та дозвілля поруч із домом.
При цьому важливо враховувати, що Фонтанка — це передмістя Одеси. Частина міської інфраструктури, ділових об’єктів та спеціалізованих послуг розташована вже в місті, тому для активного міського ритму знадобиться автомобіль або регулярне користування громадським транспортом. До Одеси можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин на машині, залежно від заторів.
Загалом ЖК «Форрест» можна розглядати як практичний варіант для тих, хто шукає доступну квартиру біля моря поруч з Одесою, цінує спокійну атмосферу, приміський формат та базову інфраструктуру в найближчому оточенні.
ПАРАМЕТРИ
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництваБудується / частково введено в експлуатацію -
Клас ЖККомфорт -
БудинківБудинок № 1 (3 секції) -
Швидкісні ліфтиПасажирські ліфти в кожній секції -
Початок будівництваОрієнтовно 2016 рік -
Технологія будівництваЦегляна -
ОздобленняМеталопластикові енергозберігаючі вікна -
Тип опаленняАвтономне опалення в квартирах -
Висота стель, м2,8 м -
Закрита територіяЧастково облаштована територія -
Система пожежної безпекиПередбачено відповідно до будівельних норм -
Резервне джерело живленняНе вказано -
Система безпекиДомофони та контроль доступу -
ВодопостачанняЦентралізоване міське
Дерибасівська
16–18 км (25–30 хвилин на авто)
16–18 км (25–30 хвилин на авто)
Море
0,8–1 км (15–20 хвилин пішки)
0,8–1 км (15–20 хвилин пішки)
аеропорт Одеса
22–25 км (35–40 хвилин на автомобілі)
22–25 км (35–40 хвилин на автомобілі)
Поширені запитання
ЖК «Форрест» розташований у передмісті Одеси, у селі Фонтанка за адресою: вул. Незалежності, 4.
Відстань до узбережжя Чорного моря становить приблизно 800 м – 1 км, що займає близько 15–20 хвилин пішки.
ЖК «Форрест» належить до житлових комплексів економ-класу.
Комплекс складається з одного будинку, який включає три житлові секції.
Загалом у комплексі передбачено близько 258 квартир.
У комплексі пропонуються 1- та 2-кімнатні квартири з функціональними плануваннями.
Будинок будується за цегляною технологією з утепленням фасаду мінеральною ватою.
У квартирах передбачено автономне індивідуальне опалення.
На території комплексу передбачено наземну гостьову автостоянку для автомобілів мешканців та гостей.
Поруч розташовані ТРЦ «Рів'єра», школа, дитячий садок, супермаркети, аптеки та зупинки громадського транспорту.
Дорога до центру Одеси та вулиці Дерибасівської займає приблизно 25–30 хвилин на автомобілі.
ЖК «Форрест» можна розглядати як варіант доступної нерухомості біля моря поблизу Одеси, що робить його привабливим як для проживання, так і для довгострокових інвестицій.
ЖК Форрест на карті Одеси
ЖК ForRest — житловий комплекс економ-класу у Фонтанці, передмісті Одеси, за адресою вул. Незалежності, 4. Проєкт розташований поруч із морем і підійде покупцям, які шукають доступне житло на узбережжі без переплати за міську локацію. Комплекс складається з 10-поверхового будинку на 3 секції, що налічує приблизно 258 квартир. До Чорного моря можна дійти пішки приблизно за 15–20 хвилин, а дорога до Одеси на автомобілі займає близько 15 хвилин.
Будинок зведено за цегляною технологією з утепленням мінеральною ватою. У квартирах передбачено автономне опалення, енергозберігаючі вікна та засклені лоджії. Планування орієнтоване на практичне використання площі та підходить як для постійного проживання, так і для придбання нерухомості біля моря.
На території ЖК «Форрест» передбачені дитячий майданчик, зони відпочинку та наземна парковка. На перших поверхах розміщуються комерційні приміщення під магазини та сервіси, що додає зручності для мешканців.
Розташування комплексу поєднує спокійний приміський формат і доступ до інфраструктури Фонтанки. Поруч розташовані ТРЦ «Рів’єра», супермаркети, школа, дитячий садок, аптеки та зупинки громадського транспорту. Завдяки близькості до моря, зручному виїзду до Одеси та доступному ціновому сегменту ЖК ForRest можна розглядати як варіант для проживання, сезонного відпочинку або інвестицій у квартиру на узбережжі.
Будинок зведено за цегляною технологією з утепленням мінеральною ватою. У квартирах передбачено автономне опалення, енергозберігаючі вікна та засклені лоджії. Планування орієнтоване на практичне використання площі та підходить як для постійного проживання, так і для придбання нерухомості біля моря.
На території ЖК «Форрест» передбачені дитячий майданчик, зони відпочинку та наземна парковка. На перших поверхах розміщуються комерційні приміщення під магазини та сервіси, що додає зручності для мешканців.
Розташування комплексу поєднує спокійний приміський формат і доступ до інфраструктури Фонтанки. Поруч розташовані ТРЦ «Рів’єра», супермаркети, школа, дитячий садок, аптеки та зупинки громадського транспорту. Завдяки близькості до моря, зручному виїзду до Одеси та доступному ціновому сегменту ЖК ForRest можна розглядати як варіант для проживання, сезонного відпочинку або інвестицій у квартиру на узбережжі.
ЖК ForRest — житловий комплекс економ-класу у Фонтанці, передмісті Одеси, за адресою вул. Незалежності, 4. Проєкт розташований поруч із морем і підійде покупцям, які шукають доступне житло на узбережжі без переплати за міську локацію. Комплекс складається з 10-поверхового будинку на 3 секції, що налічує приблизно 258 квартир. До Чорного моря можна дійти пішки приблизно за 15–20 хвилин, а дорога до Одеси на автомобілі займає близько 15 хвилин.
Будинок зведено за цегляною технологією з утепленням мінеральною ватою. У квартирах передбачено автономне опалення, енергозберігаючі вікна та засклені лоджії. Планування орієнтоване на практичне використання площі та підходить як для постійного проживання, так і для придбання нерухомості біля моря.
На території ЖК «Форрест» передбачені дитячий майданчик, зони відпочинку та наземна парковка. На перших поверхах розміщуються комерційні приміщення під магазини та сервіси, що додає зручності для мешканців.
Розташування комплексу поєднує спокійний приміський формат і доступ до інфраструктури Фонтанки. Поруч розташовані ТРЦ «Рів’єра», супермаркети, школа, дитячий садок, аптеки та зупинки громадського транспорту. Завдяки близькості до моря, зручному виїзду до Одеси та доступному ціновому сегменту ЖК ForRest можна розглядати як варіант для проживання, сезонного відпочинку або інвестицій у квартиру на узбережжі.
Будинок зведено за цегляною технологією з утепленням мінеральною ватою. У квартирах передбачено автономне опалення, енергозберігаючі вікна та засклені лоджії. Планування орієнтоване на практичне використання площі та підходить як для постійного проживання, так і для придбання нерухомості біля моря.
На території ЖК «Форрест» передбачені дитячий майданчик, зони відпочинку та наземна парковка. На перших поверхах розміщуються комерційні приміщення під магазини та сервіси, що додає зручності для мешканців.
Розташування комплексу поєднує спокійний приміський формат і доступ до інфраструктури Фонтанки. Поруч розташовані ТРЦ «Рів’єра», супермаркети, школа, дитячий садок, аптеки та зупинки громадського транспорту. Завдяки близькості до моря, зручному виїзду до Одеси та доступному ціновому сегменту ЖК ForRest можна розглядати як варіант для проживання, сезонного відпочинку або інвестицій у квартиру на узбережжі.
Відгуки про об’єкт ЖК «Форрест»
Живем здесь уже больше года. Район тихий, до моря можно дойти пешком, рядом ТРЦ "Ривьера". Для спокойной жизни за городом отличный вариант.
Неплохой комплекс за свои деньги. Дом кирпичный, квартиры теплые. Немного не хватает благоустройства вокруг, но район постепенно развивается.
Понравилось расположение ЖК Форрест - рядом море и большой торговый центр. Квартиру брали для жизни, пока все устраивает.
Сам дом нормальный, но инфраструктура пока не очень развитая. За продуктами чаще ездим в Ривьеру.
Для пригородного комплекса довольно хороший вариант. Понравились планировки и то, что есть автономное отопление.
Искали квартиру у моря рядом с Одессой и выбрали ЖК Форрест. Цена была намного ниже, чем в городе.
Хорошее место для тех, кто любит тишину. До Одессы на машине около 20 минут.
Сам комплекс неплохой, но хотелось бы больше парковочных мест возле дома.
Покупали квартиру как инвестицию. Думаю, со временем район станет еще популярнее.
Кирпичный дом - это большой плюс. Квартиры теплые, зимой проблем нет.
Очень нравится, что рядом море. Летом можно спокойно ходить на пляж пешком.
Комплекс обычный, без особых излишеств. Но для эконом-класса вполне нормальный.
Район спокойный, рядом школа и детский сад. Для семьи с детьми неплохое место.
До центра Одессы примерно полчаса, поэтому без машины будет сложнее. Но в целом жить можно комфортно.
Живем здесь уже больше года. Район тихий, до моря можно дойти пешком, рядом ТРЦ "Ривьера". Для спокойной жизни за городом отличный вариант.
Неплохой комплекс за свои деньги. Дом кирпичный, квартиры теплые. Немного не хватает благоустройства вокруг, но район постепенно развивается.
Понравилось расположение ЖК Форрест - рядом море и большой торговый центр. Квартиру брали для жизни, пока все устраивает.
Для пригородного комплекса довольно хороший вариант. Понравились планировки и то, что есть автономное отопление.
Искали квартиру у моря рядом с Одессой и выбрали ЖК Форрест. Цена была намного ниже, чем в городе.
Сам комплекс неплохой, но хотелось бы больше парковочных мест возле дома.
Покупали квартиру как инвестицию. Думаю, со временем район станет еще популярнее.
Кирпичный дом - это большой плюс. Квартиры теплые, зимой проблем нет.
Очень нравится, что рядом море. Летом можно спокойно ходить на пляж пешком.
Район спокойный, рядом школа и детский сад. Для семьи с детьми неплохое место.
До центра Одессы примерно полчаса, поэтому без машины будет сложнее. Но в целом жить можно комфортно.
Сам дом нормальный, но инфраструктура пока не очень развитая. За продуктами чаще ездим в Ривьеру.
Хорошее место для тех, кто любит тишину. До Одессы на машине около 20 минут.
Комплекс обычный, без особых излишеств. Но для эконом-класса вполне нормальный.
Коментарів із цією оцінкою немає
Кількість відгуків - 14
Загальний рейтинг ★ 4.2
| | Форма для зв’язку Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |
Схожі комплекси
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy