Описание
Строительная компания ЗАРС, известная также как "Дома Каркашадзе", работает на рынке недвижимости Одессы и специализируется на проектировании и возведении премиальных жилых объектов. С момента своего основания компания стремится создавать высококачественное жилье в престижных районах города, включая Французский бульвар, с учетом эстетических и функциональных стандартов.
Особенности объектов от ЗАРС заключаются в использовании экологически чистых и долговечных материалов, таких как огнеупорный керамический кирпич и терразитовая штукатурка, что подчеркивает премиум-класс и статусность домов. В Компании также акцентируют внимание на внедрении современных инженерных решений: автономное отопление, системы очистки воды, видеонаблюдение и автоматизация энергоснабжения. ЗАРС обеспечивает высокий уровень внутренней отделки помещений общего пользования — с использованием мрамора, кованых элементов и дерева, создавая комфортную и безопасную среду для жильцов.
В целом, компания ЗАРС продолжает развитие, уделяя внимание качеству и долговечности своих проектов, но нуждается в улучшении взаимодействия с клиентами и юридической прозрачности для дальнейшего успешного развития на рынке недвижимости Одессы.
В строительном холдинге ЗАРС ключевые руководящие должности занимают следующие члены семьи Каркашадзе-Бочоришвили:
Давид Муртазович Бочоришвили — президент компании.
Георгий Давидович Бочоришвили — председатель совета директоров.
Инесса Гивиевна Каркашадзе, дочь основателя компании Гиви Силовановича Каркашадзе, также активно участвует в управлении и развитии компании, поддерживая семейные традиции и высокие стандарты качества, заложенные ее отцом.
Таким образом семейная преемственность и участие нескольких поколений обеспечивают стабильность и непрерывное развитие холдинга ЗАРС.
Особенности объектов от ЗАРС заключаются в использовании экологически чистых и долговечных материалов, таких как огнеупорный керамический кирпич и терразитовая штукатурка, что подчеркивает премиум-класс и статусность домов. В Компании также акцентируют внимание на внедрении современных инженерных решений: автономное отопление, системы очистки воды, видеонаблюдение и автоматизация энергоснабжения. ЗАРС обеспечивает высокий уровень внутренней отделки помещений общего пользования — с использованием мрамора, кованых элементов и дерева, создавая комфортную и безопасную среду для жильцов.
В целом, компания ЗАРС продолжает развитие, уделяя внимание качеству и долговечности своих проектов, но нуждается в улучшении взаимодействия с клиентами и юридической прозрачности для дальнейшего успешного развития на рынке недвижимости Одессы.
В строительном холдинге ЗАРС ключевые руководящие должности занимают следующие члены семьи Каркашадзе-Бочоришвили:
Давид Муртазович Бочоришвили — президент компании.
Георгий Давидович Бочоришвили — председатель совета директоров.
Инесса Гивиевна Каркашадзе, дочь основателя компании Гиви Силовановича Каркашадзе, также активно участвует в управлении и развитии компании, поддерживая семейные традиции и высокие стандарты качества, заложенные ее отцом.
Таким образом семейная преемственность и участие нескольких поколений обеспечивают стабильность и непрерывное развитие холдинга ЗАРС.
Наследие семьи Каркашадзе: архитектура, проверенная временем
История Гиви Силовановича Каркашадзе — это история человека, который оставил неизгладимый след в облике Одессы. Родившись в Грузии в 1930 году, он с юных лет стремился к великим проектам. В 1950 году, после окончания Батумского мореходного училища по специальности «гидротехнические сооружения», судьба привела его в Одессу, где он начал свой путь в строительстве Одесского порта.
Однако его амбиции не ограничивались лишь одним направлением. Вскоре он присоединился к тресту «Одеспромстрой», крупнейшему строительному предприятию региона, а параллельно окончил Одесский инженерно-строительный институт по специальности «промышленное и гражданское строительство». Именно здесь сформировалось его понимание архитектуры – не как ремесла, а как искусства, способного изменять города и судьбы людей.
Рождение ЗАРС: идея, ставшая символом
В 1996 году Гиви Каркашадзе воплотил свою мечту, основав строительный холдинг ЗАРС, который с первых же проектов зарекомендовал себя как девелопер премиального уровня. Философия компании была проста, но глубока: каждый дом должен быть не просто зданием, а архитектурным произведением, которое проживет десятилетия и сохранит свою ценность.
ЗАРС реализовывал полный цикл проектов, от идеи и концепции до строительства и дальнейшего управления объектами, создавая уникальную недвижимость, которая стала эталоном качества, эстетики и надежности. После ухода Гиви Каркашадзе в 2006 году его дело продолжила семья, превратив ЗАРС в имя, неразрывно связанное с элитной недвижимостью Одессы.
«Дома Каркашадзе» – архитектурное наследие Одессы
Возведенные ЗАРС дома стали частью городской легенды. Эти здания, расположенные вдоль Французского бульвара, сразу обрели статус элитных и превратились в символ качественной недвижимости. Их стиль узнаваем, их надежность вне времени, а их репутация подтверждена доверием покупателей. В них продумано все: от безупречных фасадов до удобных планировок, от панорамных видов на море до непревзойденного уровня комфорта.
Настоящим признанием вклада Гиви Каркашадзе в развитие Одессы стало переименование переулка Кирпичного в переулок Каркашадзе. Это не просто улица, а символ его наследия – памяти о человеке, который не просто строил дома, а формировал саму архитектурную душу города.
Семья Каркашадзе: традиции, которые живут в каждом проекте
Сегодня ЗАРС остается семейным делом, где каждое новое поколение сохраняет приверженность принципам, заложенным основателем. Это не просто девелопер, а философия строительства, где красота, надежность и комфорт соединяются в гармонии с городом.
Семья Каркашадзе не стремится к массовости, а выбирает эксклюзивность. Они строят не просто жилье, а пространство для жизни, которое сохраняет свою ценность и эстетическую значимость на десятилетия вперед.
Именно поэтому Дома Каркашадзе – это больше, чем просто недвижимость. Это статус, престиж и уверенность в том, что настоящее качество всегда остается в цене.
История Гиви Силовановича Каркашадзе — это история человека, который оставил неизгладимый след в облике Одессы. Родившись в Грузии в 1930 году, он с юных лет стремился к великим проектам. В 1950 году, после окончания Батумского мореходного училища по специальности «гидротехнические сооружения», судьба привела его в Одессу, где он начал свой путь в строительстве Одесского порта.
Однако его амбиции не ограничивались лишь одним направлением. Вскоре он присоединился к тресту «Одеспромстрой», крупнейшему строительному предприятию региона, а параллельно окончил Одесский инженерно-строительный институт по специальности «промышленное и гражданское строительство». Именно здесь сформировалось его понимание архитектуры – не как ремесла, а как искусства, способного изменять города и судьбы людей.
Рождение ЗАРС: идея, ставшая символом
В 1996 году Гиви Каркашадзе воплотил свою мечту, основав строительный холдинг ЗАРС, который с первых же проектов зарекомендовал себя как девелопер премиального уровня. Философия компании была проста, но глубока: каждый дом должен быть не просто зданием, а архитектурным произведением, которое проживет десятилетия и сохранит свою ценность.
ЗАРС реализовывал полный цикл проектов, от идеи и концепции до строительства и дальнейшего управления объектами, создавая уникальную недвижимость, которая стала эталоном качества, эстетики и надежности. После ухода Гиви Каркашадзе в 2006 году его дело продолжила семья, превратив ЗАРС в имя, неразрывно связанное с элитной недвижимостью Одессы.
«Дома Каркашадзе» – архитектурное наследие Одессы
Возведенные ЗАРС дома стали частью городской легенды. Эти здания, расположенные вдоль Французского бульвара, сразу обрели статус элитных и превратились в символ качественной недвижимости. Их стиль узнаваем, их надежность вне времени, а их репутация подтверждена доверием покупателей. В них продумано все: от безупречных фасадов до удобных планировок, от панорамных видов на море до непревзойденного уровня комфорта.
Настоящим признанием вклада Гиви Каркашадзе в развитие Одессы стало переименование переулка Кирпичного в переулок Каркашадзе. Это не просто улица, а символ его наследия – памяти о человеке, который не просто строил дома, а формировал саму архитектурную душу города.
Семья Каркашадзе: традиции, которые живут в каждом проекте
Сегодня ЗАРС остается семейным делом, где каждое новое поколение сохраняет приверженность принципам, заложенным основателем. Это не просто девелопер, а философия строительства, где красота, надежность и комфорт соединяются в гармонии с городом.
Семья Каркашадзе не стремится к массовости, а выбирает эксклюзивность. Они строят не просто жилье, а пространство для жизни, которое сохраняет свою ценность и эстетическую значимость на десятилетия вперед.
Именно поэтому Дома Каркашадзе – это больше, чем просто недвижимость. Это статус, престиж и уверенность в том, что настоящее качество всегда остается в цене.
Каркашадзе Гиви Силованович (1960 - 2006)
Экспертное мнение о застройщике "Zars" в Одессе
БК «ЗАРС»: от символа премиального строительства — к ожиданию новой эпохи
Когда речь заходит о надежности, качестве и премиальной недвижимости в Одессе, компания «БК ЗАРС» неизменно занимает место среди лидеров. На протяжении 28 лет застройщик создавал элитные жилые комплексы, выбирая лучшие локации и уделяя внимание каждой архитектурной и инженерной детали. Французский бульвар, один из самых знаковых районов города, стал основным местом реализации проектов ЗАРС, таких как Дом Каркашадзе и ЖК «Парк Совиньон». Индивидуальный подход, продуманный стиль и безупречное качество строительства позволили компании заслужить доверие клиентов и сильную профессиональную репутацию.
Однако последние годы для компании сопровождаются рядом юридических вызовов, которые привлекают внимание как профессионального сообщества, так и инвесторов.
Сильные стороны компании
1. Престижные объекты и локации
Компания реализовала ряд флагманских проектов в самых дорогих и престижных районах Одессы. Это элитное жильё с высоким уровнем инженерии, дизайна и приватности.
2. Индивидуальная архитектура и качество
Каждый проект — это отдельная концепция с уникальными фасадами, планировками и ландшафтом. ЗАРС отказался от массовых типовых решений в пользу авторского подхода.
3. Полный цикл реализации
Компания выполняет проекты «под ключ»: от разработки и получения разрешений до строительства, сдачи в эксплуатацию и обслуживания.
4. Социальные и культурные инициативы
ЗАРС регулярно участвует в благотворительности, поддерживает образовательные проекты, демонстрирует приверженность социальной ответственности.
Юридические проблемы и судебные дела
Несмотря на активное развитие, деятельность БК ЗАРС сопровождается рядом судебных разбирательств, связанных с целевым использованием земельных участков и выполнением обязательств перед инвесторами.
Одно из дел касается возможного нарушения статьи 197-1 Уголовного кодекса Украины — «Самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство».
В частности, суд рассматривает законность использования участка, переданного ЗАРС по договору аренды, и размещения на нём машиномест на крыше подземного паркинга. Под вопросом — соответствие таких решений градостроительным условиям и разрешительной документации.
Это не единичный случай: в отношении компании ведётся несколько процессов, затрагивающих вопросы соблюдения строительных норм, договорных обязательств и прав инвесторов. Эти разбирательства создают юридические риски, способные повлиять на репутацию застройщика и уверенность покупателей в безопасности сделок.
Компания при этом заявляет о приверженности законности и прозрачности, подчёркивая, что готова урегулировать все вопросы в правовом поле.
Настоящее и будущее ЗАРС
На фоне указанных обстоятельств наблюдается замедление строительной активности: компания не объявляет о запуске новых крупных проектов, а темпы реализации действующих объектов снизились. Возможно, это временное явление — ожидание лучших рыночных условий или завершения юридических процедур.
Тем не менее, БК ЗАРС остаётся девелопером с сильным наследием, способным вернуть лидерские позиции. Его опыт, узнаваемый архитектурный стиль и ресурсы позволяют рассчитывать на успешное продолжение истории.
Вывод
БК «ЗАРС» — это застройщик, который в течение десятилетий определял стандарты элитного жилья в Одессе. Он заслужил репутацию благодаря качеству, архитектуре и вниманию к деталям. Однако текущие юридические вызовы и спад в активности формируют зону неопределённости.
Будущее компании зависит от оперативного разрешения правовых споров, восстановления темпов строительства и возврата на рынок с новыми, амбициозными проектами. Если это произойдёт, ЗАРС вполне способен вновь стать ориентиром для премиального девелопмента в Одессе. Инвесторам и покупателям стоит внимательно следить за развитием ситуации.
Когда речь заходит о надежности, качестве и премиальной недвижимости в Одессе, компания «БК ЗАРС» неизменно занимает место среди лидеров. На протяжении 28 лет застройщик создавал элитные жилые комплексы, выбирая лучшие локации и уделяя внимание каждой архитектурной и инженерной детали. Французский бульвар, один из самых знаковых районов города, стал основным местом реализации проектов ЗАРС, таких как Дом Каркашадзе и ЖК «Парк Совиньон». Индивидуальный подход, продуманный стиль и безупречное качество строительства позволили компании заслужить доверие клиентов и сильную профессиональную репутацию.
Однако последние годы для компании сопровождаются рядом юридических вызовов, которые привлекают внимание как профессионального сообщества, так и инвесторов.
Сильные стороны компании
1. Престижные объекты и локации
Компания реализовала ряд флагманских проектов в самых дорогих и престижных районах Одессы. Это элитное жильё с высоким уровнем инженерии, дизайна и приватности.
2. Индивидуальная архитектура и качество
Каждый проект — это отдельная концепция с уникальными фасадами, планировками и ландшафтом. ЗАРС отказался от массовых типовых решений в пользу авторского подхода.
3. Полный цикл реализации
Компания выполняет проекты «под ключ»: от разработки и получения разрешений до строительства, сдачи в эксплуатацию и обслуживания.
4. Социальные и культурные инициативы
ЗАРС регулярно участвует в благотворительности, поддерживает образовательные проекты, демонстрирует приверженность социальной ответственности.
Юридические проблемы и судебные дела
Несмотря на активное развитие, деятельность БК ЗАРС сопровождается рядом судебных разбирательств, связанных с целевым использованием земельных участков и выполнением обязательств перед инвесторами.
Одно из дел касается возможного нарушения статьи 197-1 Уголовного кодекса Украины — «Самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство».
В частности, суд рассматривает законность использования участка, переданного ЗАРС по договору аренды, и размещения на нём машиномест на крыше подземного паркинга. Под вопросом — соответствие таких решений градостроительным условиям и разрешительной документации.
Это не единичный случай: в отношении компании ведётся несколько процессов, затрагивающих вопросы соблюдения строительных норм, договорных обязательств и прав инвесторов. Эти разбирательства создают юридические риски, способные повлиять на репутацию застройщика и уверенность покупателей в безопасности сделок.
Компания при этом заявляет о приверженности законности и прозрачности, подчёркивая, что готова урегулировать все вопросы в правовом поле.
Настоящее и будущее ЗАРС
На фоне указанных обстоятельств наблюдается замедление строительной активности: компания не объявляет о запуске новых крупных проектов, а темпы реализации действующих объектов снизились. Возможно, это временное явление — ожидание лучших рыночных условий или завершения юридических процедур.
Тем не менее, БК ЗАРС остаётся девелопером с сильным наследием, способным вернуть лидерские позиции. Его опыт, узнаваемый архитектурный стиль и ресурсы позволяют рассчитывать на успешное продолжение истории.
Вывод
БК «ЗАРС» — это застройщик, который в течение десятилетий определял стандарты элитного жилья в Одессе. Он заслужил репутацию благодаря качеству, архитектуре и вниманию к деталям. Однако текущие юридические вызовы и спад в активности формируют зону неопределённости.
Будущее компании зависит от оперативного разрешения правовых споров, восстановления темпов строительства и возврата на рынок с новыми, амбициозными проектами. Если это произойдёт, ЗАРС вполне способен вновь стать ориентиром для премиального девелопмента в Одессе. Инвесторам и покупателям стоит внимательно следить за развитием ситуации.
Объекты:
1 ЖК на сайте
Строится:
1 дома строится в 1 ЖК
Регионы деятельности:
Одесса, пгт Таирово
Переносы строительства
Президент - Бочоришвили Давид Муртазович
Представитель совета директоров - Бочоришвили Георгий Давидович
Новости компании