Строительная компания ЗАРС, известная также как "Дома Каркашадзе", работает на рынке недвижимости Одессы и специализируется на проектировании и возведении премиальных жилых объектов. С момента своего основания компания стремится создавать высококачественное жилье в престижных районах города, включая Французский бульвар, с учетом эстетических и функциональных стандартов.

Особенности объектов от ЗАРС заключаются в использовании экологически чистых и долговечных материалов, таких как огнеупорный керамический кирпич и терразитовая штукатурка, что подчеркивает премиум-класс и статусность домов. В Компании также акцентируют внимание на внедрении современных инженерных решений: автономное отопление, системы очистки воды, видеонаблюдение и автоматизация энергоснабжения. ЗАРС обеспечивает высокий уровень внутренней отделки помещений общего пользования — с использованием мрамора, кованых элементов и дерева, создавая комфортную и безопасную среду для жильцов.

В целом, компания ЗАРС продолжает развитие, уделяя внимание качеству и долговечности своих проектов, но нуждается в улучшении взаимодействия с клиентами и юридической прозрачности для дальнейшего успешного развития на рынке недвижимости Одессы.

В строительном холдинге ЗАРС ключевые руководящие должности занимают следующие члены семьи Каркашадзе-Бочоришвили:
Давид Муртазович Бочоришвили — президент компании.
Георгий Давидович Бочоришвили — председатель совета директоров.
Инесса Гивиевна Каркашадзе, дочь основателя компании Гиви Силовановича Каркашадзе, также активно участвует в управлении и развитии компании, поддерживая семейные традиции и высокие стандарты качества, заложенные ее отцом.
Таким образом семейная преемственность и участие нескольких поколений обеспечивают стабильность и непрерывное развитие холдинга ЗАРС.

Наследие семьи Каркашадзе: архитектура, проверенная временем
История Гиви Силовановича Каркашадзе — это история человека, который оставил неизгладимый след в облике Одессы. Родившись в Грузии в 1930 году, он с юных лет стремился к великим проектам. В 1950 году, после окончания Батумского мореходного училища по специальности «гидротехнические сооружения», судьба привела его в Одессу, где он начал свой путь в строительстве Одесского порта.
Однако его амбиции не ограничивались лишь одним направлением. Вскоре он присоединился к тресту «Одеспромстрой», крупнейшему строительному предприятию региона, а параллельно окончил Одесский инженерно-строительный институт по специальности «промышленное и гражданское строительство». Именно здесь сформировалось его понимание архитектуры – не как ремесла, а как искусства, способного изменять города и судьбы людей.

Рождение ЗАРС: идея, ставшая символом
В 1996 году Гиви Каркашадзе воплотил свою мечту, основав строительный холдинг ЗАРС, который с первых же проектов зарекомендовал себя как девелопер премиального уровня. Философия компании была проста, но глубока: каждый дом должен быть не просто зданием, а архитектурным произведением, которое проживет десятилетия и сохранит свою ценность.
ЗАРС реализовывал полный цикл проектов, от идеи и концепции до строительства и дальнейшего управления объектами, создавая уникальную недвижимость, которая стала эталоном качества, эстетики и надежности. После ухода Гиви Каркашадзе в 2006 году его дело продолжила семья, превратив ЗАРС в имя, неразрывно связанное с элитной недвижимостью Одессы.

«Дома Каркашадзе» – архитектурное наследие Одессы
Возведенные ЗАРС дома стали частью городской легенды. Эти здания, расположенные вдоль Французского бульвара, сразу обрели статус элитных и превратились в символ качественной недвижимости. Их стиль узнаваем, их надежность вне времени, а их репутация подтверждена доверием покупателей. В них продумано все: от безупречных фасадов до удобных планировок, от панорамных видов на море до непревзойденного уровня комфорта.
Настоящим признанием вклада Гиви Каркашадзе в развитие Одессы стало переименование переулка Кирпичного в переулок Каркашадзе. Это не просто улица, а символ его наследия – памяти о человеке, который не просто строил дома, а формировал саму архитектурную душу города.

Семья Каркашадзе: традиции, которые живут в каждом проекте
Сегодня ЗАРС остается семейным делом, где каждое новое поколение сохраняет приверженность принципам, заложенным основателем. Это не просто девелопер, а философия строительства, где красота, надежность и комфорт соединяются в гармонии с городом.
Семья Каркашадзе не стремится к массовости, а выбирает эксклюзивность. Они строят не просто жилье, а пространство для жизни, которое сохраняет свою ценность и эстетическую значимость на десятилетия вперед.
Именно поэтому Дома Каркашадзе – это больше, чем просто недвижимость. Это статус, престиж и уверенность в том, что настоящее качество всегда остается в цене.

«БК Зарс» — когда речь заходит о надежности, качестве и премиальной недвижимости в Одессе, компания ЗАРС неизменно занимает место среди лидеров. На протяжении 28 лет застройщик создавал элитные жилые комплексы, выбирая лучшие локации и уделяя внимание каждой детали. Французский бульвар, знаковый район города, стал местом, где ЗАРС реализовал свои самые знаковые проекты. Их подход отличался индивидуальностью, вниманием к архитектуре и безупречным качеством строительства, что позволило компании завоевать доверие клиентов и безупречную репутацию.

Несмотря на активное развитие компании ЗАРС, ее деятельность сопровождается рядом судебных разбирательств, касающихся целевого использования земельных участков и обязательств перед инвесторами. Эти вопросы требуют внимания и правового урегулирования, поскольку затрагивают интересы как компании, так и клиентов.
Один из споров связан с возможным нарушением ст. 197-1 УК Украины (Самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство). Суд рассматривает законность использования земельного участка, переданного ЗАРС по договору аренды. Вопросы вызывают размещение машиномест на крыше подземного паркинга и соответствие этихи действий разрешительной документации.
Дело не единичное – в отношении компании ведется несколько процессов, отражающих необходимость четкого соблюдения строительных норм и обязательств перед партнерами и инвесторами. Подобные разбирательства несут определенные юридические риски, однако компания заявляет о приверженности принципам законности и прозрачности, что критично для сохранения доверия клиентов и стабильности бизнеса.
Разрешение судебных вопросов и соблюдение законодательных требований остаются ключевыми вызовами для ЗАРС, поскольку они напрямую влияют на репутацию компании и уверенность инвесторов в безопасности сделок.

Компания «БК Зарс» имеет потенциал заинтересовать покупателей, для которых важны легальность и качество исполнения. В условиях недолгого присутствия на рынке её развитие и возможные улучшения в урегулировании спорных вопросов будут представлять интерес для дальнейшего наблюдения.

Сегодня компания, некогда задававшая тренды на рынке элитной недвижимости Одессы, словно исчезла с радаров. Отсутствие новых проектов и замедленное строительство действующих объектов дают понять, что ЗАРС, вероятно, ждет лучших времен.
Тем не менее, застройщик с таким богатым наследием и репутацией, безусловно, способен вернуться на рынок и удивить новыми проектами, которые снова определят стандарты премиального жилья в Одессе. Будем надеяться, что ЗАРС не только восстановит свои позиции, но и представит будущие знаковые проекты, которые станут новым символом элитной недвижимости города.