KADORR Group (Кадор Груп) Забудовник «Перлин» і KADORR City в Одесі
KADORR Group (в Одесі — просто «Кадор») — девелоперська група, яку заснував Аднан Ківан: за даними компанії, введено понад 5 млн м² житла й комерції, а за підсумками 2024 року група посіла 1-ше місце в Одеській області за кількістю введених квартир. Її головна серія — висотні ЖК «Перлина», флагман останніх років — квартал KADORR City на вул. Краснова, житлову частину якого завершено 2025 року. Ми ведемо об'єкти забудовника: перевіряємо документи та статус будинку, підбираємо квартиру за ціною забудовника, без комісії.
Про забудовника
Що таке KADORR Group: девелопер «Перлин» з 2010 року
KADORR Group — девелоперська група, яку в Одесі часто називають просто «Кадор». Її заснував Аднан Ківан: група з'явилася 2010 року, а 2011-го здала перший об'єкт — ЖК «Перлина». Відтоді «Перлини» стали головною серією компанії: будинки на Таїрова, у KADORR City та в Києві, де група збудувала Pechersk Plaza. За даними компанії, введено в експлуатацію понад 5 млн м² житлової та комерційної нерухомості, а в будинках KADORR живуть понад 90 тис. людей.
Компанія відома темпом: за її даними, 2018 року вона першою в країні ввела 12 будинків за 12 місяців, 2019-го здала три ЖК за один день, а 2021-го розпочала KADORR City, де одночасно будували 9 висотних будинків. За підсумками 2024 року група — перша серед забудовників Одеської області за кількістю введених квартир (23,5%) і в топ-3 України за обсягом будівництва. Окрім житла, у групи понад 400 тис. м² комерційних площ, KADORR AGRO та соціальні проєкти — від подарованої місту лікарні швидкої допомоги до двох навчальних комплексів.
Важливо про поточний стан: 28 жовтня 2024 року помер засновник групи Аднан Ківан, корпорацію очолив його син Руслан Ківан. Житлову частину KADORR City офіційно завершено у вересні 2025 року; зараз група будує в центрі Одеси бізнес-центр із двох 24-поверхових веж. Підтверджених публікацій про заморожене будівництво чи проблеми з документами KADORR ми не знайшли. У групи кілька юросіб, тому перед угодою перевіряємо продавця, документи та статус конкретного будинку.
Надійність і ризики
KADORR Group: факти та наша перевірка
Зібрали факти про забудовника, які можна перевірити, — сильні сторони та те, що ми перевіряємо перед угодою.
За підсумками 2024 року — 1-ше місце серед забудовників Одеської області за кількістю введених квартир (23,5%) і топ-3 України за обсягом будівництва.
За даними компанії, введено понад 5 млн м² житлової та комерційної нерухомості, у будинках KADORR живуть понад 90 тис. людей.
Житлову частину кварталу на вул. Краснова — 7 будинків і 2 бізнес-центри — офіційно завершено 17.09.2025. Готові будинки можна подивитися наживо.
KADORR Group заявляє, що здає об'єкти вчасно, а нерідко й раніше: так, 57-му «Перлину» на Таїрова, за даними компанії, здано майже на рік раніше строку.
Після смерті засновника Аднана Ківана 28.10.2024 корпорацію очолив Руслан Ківан; житлову частину KADORR City завершили вже за нового керівництва.
Юрособа продавця (у групи їх кілька), документи та статус конкретного будинку; стежимо за новинами про забудовника.
Об'єкти забудовника
Житлові комплекси KADORR Group в Одесі
Об'єкти забудовника, які ми ведемо. Щодо кожного — перевірка документів і статусу будинку, підбір за ціною забудовника та супровід угоди.
вул. Краснова Квартал на вул. Краснова: 7 житлових будинків і 2 бізнес-центри, 3500 квартир, парк 55 тис. м². Житлову частину офіційно завершено у вересні 2025 року.
Детальніше
Київський р-н Котеджне містечко еліт-класу в Київському районі Одеси. Здане — будинки можна подивитися наживо.
Детальніше
Думка експерта
У KADORR Group я насамперед дивлюся на те, що вже збудовано: за підсумками 2024 року група — перша в Одеській області за кількістю введених квартир, а житлову частину KADORR City офіційно завершено 2025 року. Підтверджених публікацій про заморожене будівництво в компанії ми не знайшли — для покупця це вагомий аргумент. Але в групи кілька юросіб, тому я завжди перевіряю, хто саме продає квартиру й на якій підставі. У висотних «Перлинах» раджу окремо порівнювати поверх, вид, паркінг і платежі керуючої компанії — щодо кожного будинку, а не бренду загалом.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Хто керує компанією
Засновник і керівництво KADORR Group
Відгуки покупців
Відгуки про KADORR Group і KADORR City
Відгуки залишають покупці та мешканці будинків KADORR. Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника KADORR Group
Джерела: офіційний сайт KADORR Group (будівництво, соцпроєкти, керівництво, контакти), новина про завершення KADORR City, підсумки 2024 року, дані ЄДР (ТОВ «КАДОР ГРУПП», ЄДРПОУ 37136893), Forbes Україна (історія групи), наші новини про забудовника. Перевірено 2 листопада 2026.
Стежимо за забудовником
Новини про KADORR Group
Підберемо квартиру від KADORR Group
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо добірку квартир у KADORR City та інших будинках KADORR з цінами й умовами купівлі. Ціна як у забудовника, без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів