Фамільний Дім Будівельна компанія та забудовник Одеси
«Фамільний Дім» — одеська будівельна компанія Дмитра Коврова, будівельника в третьому поколінні; свій принцип вона формулює так: «будувати як для сім'ї». На рахунку компанії здані ЖК Сади Семіраміди, Море, Via Roma та Малинки, а зараз вона будує малоповерховий Rue Menars (Рю Менар). Ми ведемо всі п'ять комплексів: перевіряємо документи та статус будинку, підбираємо квартиру за ціною забудовника, без комісії.
Про забудовника
Хто такий «Фамільний Дім»: забудовник Дмитра Коврова
«Фамільний Дім» — одеська будівельна компанія, яку заснував Дмитро Ковров; на сайті компанії його представлено як будівельника в третьому поколінні. Юрособа — ТОВ «СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ» (ЄДРПОУ 37706608), зареєстроване у 2011 році; за даними ЄДР, Ковров — його керівник і єдиний засновник. Компанія зводила і преміальні об'єкти, і житло економ-класу, а свій підхід описує так: «будувати як для сім'ї».
В Одесі компанія здала ЖК Сади Семіраміди біля 5-ї станції Великого Фонтану (акт готовності підписано в березні 2019 року), ЖК Море на вул. Львівській, 15-Б (сертифікат 2021 року) і ЖК Via Roma на вул. Інглезі, де ключі видають із січня 2023 року; заселено й ЖК Малинки на вул. Малиновського. У портфоліо — також котеджні містечка «Золотий Берег» і «Оазис», готелі «Лермонтовський» і «Будинок Актора», Свято-Нікольський храм у Секретарівці.
Важливо про поточний стан: зараз компанія будує ЖК Rue Menars — станом на травень 2026 року перші чотири секції готові й передані керуючій компанії, на 5-й і 6-й тривають оздоблення та благоустрій. Після заселення Via Roma мешканці платили за електроенергію за будівельним тарифом; у вересні 2023 року забудовник і ДТЕК погодили «дорожню карту» переведення будинку на побутовий тариф до кінця осені. Перед угодою перевіряємо документи та підключення мереж саме вашого будинку.
Надійність і ризики
«Фамільний Дім»: факти та наша перевірка
Зібрали факти про забудовника, які можна перевірити, — сильні сторони та ризики, які ми враховуємо перед угодою.
Сади Семіраміди, Море, Via Roma і Малинки здані й заселені — готові будинки можна подивитися наживо до купівлі.
Сертифікати готовності ЖК Море та Садів Семіраміди є в реєстрі будівельної галузі; в обох проєктах «Фамільний Дім» — і замовник, і генпідрядник.
Компанію заснував і очолює Дмитро Ковров — єдиний засновник юрособи; у 2018 році він став лауреатом премії «Людина справи».
Роботи на Via Roma відновили в березні 2022 року, після початку повномасштабного вторгнення, а ключі мешканцям почали видавати в січні 2023-го.
Після заселення мешканці платили за світло за будівельним тарифом; у вересні 2023 року забудовник і ДТЕК погодили переведення на побутовий тариф до кінця осені.
Дозволи, сертифікат і стадія саме вашого будинку й секції; у зданих будинках — підключення мереж і робота керуючої компанії.
Об'єкти забудовника
ЖК забудовника «Фамільний Дім» в Одесі
Житлові комплекси компанії, які ми ведемо. Щодо кожного — перевірка документів і статусу будинку, підбір квартири за ціною забудовника та супровід угоди.
Чотири житлові поверхи, підземний паркінг і двоконтурний газовий котел у кожній квартирі. За даними забудовника, станом на травень 2026 року перші чотири секції готові, на 5-й і 6-й тривають оздоблення та благоустрій.
Детальніше
Київський район Зданий будинок на вул. Львівській, 15-Б: сертифікат готовності зареєстровано 14 січня 2021 року, замовник і генпідрядник — сам «Фамільний Дім». Тут же — офіс компанії.
Детальніше
Київський район Зданий комплекс на вул. Інглезі, 2, 2-а: будівництво відновили вже в березні 2022 року, а ключі мешканцям видають із січня 2023-го.
Детальніше
Великий Фонтан Зданий комплекс на пров. Тополиному, 1, 1-А, 3 у Приморському районі: акт готовності підписано 27 березня 2019 року, сертифікат зареєстровано у квітні.
Детальніше
Будинок на вул. Малиновського, який забудовник анонсував у 2018 році. Зараз його заселено: фасадні роботи завершено, на сайті компанії опубліковано відгуки мешканців.
Детальніше
Думка експерта
«Фамільний Дім» мені подобається тим, що майже весь його портфель можна подивитися наживо: Сади Семіраміди, Море, Via Roma та Малинки вже здані й заселені, а щодо Моря та Садів Семіраміди сертифікати готовності є у відкритому реєстрі. Мінус, про який варто знати, — історія з Via Roma: після заселення мешканці якийсь час платили за світло за будівельним тарифом, а переведення на побутовий погодили лише у вересні 2023 року. Тому в зданих будинках я завжди перевіряю, як підключено мережі й хто обслуговує будинок. Щодо Rue Menars дивлюся стадію конкретної секції: перші чотири готові, на двох інших ще тривають оздоблювальні роботи. Порада проста — обирайте квартиру за документами своєї секції, а не за репутацією забудовника загалом.
Експертка Urban Space з нерухомості Одеси · у нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Хто керує компанією
Керівництво «Фамільного Дому»
Відгуки покупців
Відгуки про забудовника «Фамільний Дім»
Відгуки залишають покупці та мешканці будинків «Фамільного Дому». Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника «Фамільний Дім»
Джерела: офіційний сайт забудовника (проєкти, новини, контакти), реєстр будівельної галузі (ТОВ «СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ», ЄДРПОУ 37706608), сертифікати ЖК Море і ЖК Сади Семіраміди, дані ЄДР (керівник і засновник), наші новини про забудовника. Перевірено 2 листопада 2026.
Підберемо квартиру від «Фамільного Дому»
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо добірку квартир у Rue Menars, ЖК Море та Via Roma з цінами й умовами купівлі. Ціна як у забудовника, без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів