ЖК Авторський район Фонтанка

ЖК Авторський район — це масштабний житловий комплекс комфорт-класу в селі Фонтанка Одеської області, за адресою вул. Гоголя, 23. Проєкт розташований поруч із морем і ТРЦ Riviera, тому підходить тим, хто хоче жити у спокійному приміському середовищі, але водночас мати швидкий доступ до інфраструктури, пляжів, магазинів та Одеси.

Комплекс реалізується як повноцінний житловий район, а не один окремо розташований будинок. У проєкті передбачені житлові будинки з каскадною поверховістю, двори, прогулянкові зони, дитяча інфраструктура, паркінг і простори для повсякденного життя. Частина будинків уже введена в експлуатацію, частина перебуває на стадії будівництва, тому перед купівлею важливо перевіряти статус конкретного будинку та черги.

Розташування та інфраструктура Фонтанки

Фонтанка — один із популярних напрямків поруч з Одесою для тих, хто хоче жити ближче до моря та водночас не залежати від щільної міської забудови. ЖК Авторський район знаходиться в локації, де поруч є все необхідне для життя, відпочинку та інвестицій:

• Морське узбережжя та пляжні зони — у зручній доступності від комплексу
• ТРЦ Riviera — поруч із житловим районом
• Магазини, супермаркети, кафе та сервіси Фонтанки
• Дитяча та сімейна інфраструктура поблизу
• Прогулянкові зони та зелені простори в районі
• Швидкий виїзд до Одеси та ключових міських маршрутів

Таке розташування робить комплекс зручним не лише для сезонного відпочинку біля моря, а й для постійного проживання. Тут можна отримати спокійнішу атмосферу, ніж у центрі Одеси, зберігши доступ до міської інфраструктури.

Характеристики комплексу

ЖК Авторський район Фонтанка — це великий проєкт комфорт-класу від Riviera Development. Комплекс включає 16 будинків із поверховістю приблизно від 10 до 22 поверхів. Завдяки масштабу проєкт формує окреме житлове середовище з дворами, зонами відпочинку та власною внутрішньою інфраструктурою.

• Клас: комфорт
• Формат: квартири різних площ і планувань
• Площа квартир: орієнтовно від 42,6 до 194 м²
• Поверховість: 10–22 поверхи
• Кількість будинків: 16
• Статус: комплекс реалізується по чергах

У комплексі представлені 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні та просторі сімейні квартири. Це дозволяє підібрати варіант як для першого житла, так і для великої сім’ї або інвестиційної купівлі під оренду.

Квартири та ціни

Вартість квартир у ЖК Авторський район залежить від будинку, черги, площі, поверху, виду та умов купівлі. Орієнтовна стартова ціна — від $36 295, а ціна за квадратний метр — приблизно від $852/м².

• 1-кімнатні квартири — компактні варіанти для життя або оренди
• 2-кімнатні квартири — оптимальний формат для пари або сім’ї
• 3-кімнатні квартири — більше простору для сімейного проживання
• Великі квартири — просторі планування для тих, хто шукає максимум площі

Перед купівлею важливо уточнювати актуальну наявність, вартість, умови оплати та готовність обраного будинку. Фахівці Urban Space допоможуть порівняти варіанти за ціною, поверхом, площею, ліквідністю та перспективою перепродажу.

Безпека та внутрішнє середовище

Одна з переваг проєкту — формат житлового району з організованою територією. У комплексі передбачені закриті двори, контроль доступу, зони для прогулянок, дитячі майданчики та місця для відпочинку. Такий підхід робить середовище комфортнішим для сімей із дітьми та мешканців, які цінують приватність.

Кому підходить ЖК Авторський район

ЖК Авторський район у Фонтанці можна розглядати для різних сценаріїв купівлі:

• Для постійного проживання — спокійна локація, море поруч, інфраструктура Фонтанки та Riviera
• Для сім’ї — двори, дитячі зони, прогулянкові простори та різні формати квартир
• Для інвестицій — інтерес до житла біля моря зберігається як у сезон, так і для довгострокової оренди
• Для переїзду з Одеси — більше простору та менша щільність забудови

Інвестиційний потенціал

Квартири поруч із морем і великою інфраструктурою залишаються затребуваними для оренди та перепродажу. Фонтанка активно розвивається як приміський напрямок, а близькість до Riviera та узбережжя посилює ліквідність об’єкта. Для інвестора важливо правильно обрати площу, будинок, поверх і ціну входу — від цього залежить майбутня дохідність і швидкість перепродажу.

Якщо ви розглядаєте нерухомість як інвестицію, варто порівняти ЖК Авторський район з іншими об’єктами біля моря та приміськими комплексами. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі Urban Space.

Як купити квартиру в ЖК Авторський район

Купівля квартири в комплексі потребує перевірки конкретного будинку: черги будівництва, документів, умов оплати, актуальної ціни та строків готовності. Доступні різні формати купівлі — повна оплата, індивідуальні умови та розстрочка, якщо вона передбачена для обраного варіанта.

Команда Urban Space допоможе підібрати квартиру в ЖК Авторський район Фонтанка, перевірити документи, порівняти планування та супроводити угоду. Послуги для покупця — безкоштовні. Залиште заявку, щоб отримати актуальні ціни, наявність квартир і консультацію щодо купівлі. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси та області в нашому каталозі.