ЖК «Приморські Сади»

ЖК «Приморські Сади» — масштабний житловий комплекс комфорт-класу від Graf Development, розташований за адресою Одеса, вулиця Марсельська, 33/2 у Пересипському районі. Проєкт формується як самостійний житловий квартал із благоустроєною територією, комерційними приміщеннями, зонами відпочинку, дитячими майданчиками та паркінгом. Комплекс розрахований на 12 будинків і 1170 квартир та реалізується поетапно: частина будинків уже введена в експлуатацію та заселена, інші черги перебувають на різних стадіях будівництва.

Розташування та інфраструктура району

Житловий комплекс розташований у районі вулиць Марсельської та Семена Палія. Локація підходить для постійного проживання завдяки розвиненій торговельній, транспортній та соціальній інфраструктурі. Поруч із ЖК «Приморські Сади» розташовані:

• Школа — приблизно 300 метрів від комплексу
• Супермаркети та магазини — близько 400 метрів
• Зупинки громадського транспорту — близько 500 метрів
• Дитячі садки — приблизно 700 метрів
• Торговельно-розважальні об’єкти — близько 1,2 кілометра
• Узбережжя Чорного моря — приблизно 1,7 кілометра
• Кафе, аптеки, медичні заклади та сервісні об’єкти району

Розташування поруч із вулицею Семена Палія забезпечує зручне сполучення з іншими районами Одеси. Повсякденні покупки, навчання дітей та основні побутові послуги доступні неподалік від дому.

Характеристики житлового комплексу

Будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією. Для заповнення зовнішніх стін використовуються цегла та газоблок, а утеплення виконується мінеральною ватою. У проєкті передбачені будинки висотою 6, 10 і 15 поверхів. Висота стель у квартирах становить близько 3 метрів.

• Клас комплексу — комфорт
• Кількість будинків — 12
• Кількість квартир — 1170
• Поверховість — 6, 10 і 15 поверхів
• Технологія будівництва — монолітно-каркасна
• Стіни — цегла та газоблок
• Утеплення — мінеральна вата
• Висота стель — близько 3 метрів
• Опалення — автономне від дахової газової котельні

Планування та площі квартир

У ЖК «Приморські Сади» представлені компактні смарт-квартири, а також одно-, дво- та трикімнатні планування. Такий вибір дозволяє підібрати об’єкт для власного проживання, здачі в оренду або подальшого перепродажу.

• Смарт-квартири — від 22 м²
• 1-кімнатні квартири — від 36 м²
• 2-кімнатні квартири — від 44,3 м²
• 3-кімнатні квартири — від 63 м²

У продажу можуть бути представлені квартири в секціях, що будуються, готових будинках, а також пропозиції за переуступкою або на вторинному ринку. Вартість залежить від площі, поверху, планування, стану квартири та стадії готовності обраного будинку. Актуальні ціни необхідно уточнювати для кожної пропозиції окремо.

Територія, паркінг і безпека

Концепція комплексу передбачає закриту від автомобілів прибудинкову територію. У дворах заплановані прогулянкові зони, місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики. На перших поверхах розміщуються комерційні приміщення для магазинів, кафе, салонів та інших повсякденних сервісів.

Для автомобілів передбачені підземний паркінг із ліфтом та відкриті паркувальні місця. Безпеку забезпечують контроль доступу, відеоспостереження та обмежений в’їзд на територію.

Кому підходить ЖК «Приморські Сади»

Комплекс можна розглядати для різних цілей:

• Сім’ям із дітьми — школи, дитячі садки, майданчики та магазини знаходяться поруч
• Покупцям першої квартири — передбачені компактні смарт- та однокімнатні планування
• Тим, хто працює віддалено — можна підібрати квартиру з окремою робочою зоною
• Інвесторам — невеликі квартири можуть бути затребувані для довгострокової оренди
• Мешканцям Пересипського району — можливість переїхати до сучасного житлового комплексу, зберігши звичну локацію

Інвестиційний потенціал

Компактні квартири у великих житлових кварталах затребувані серед орендарів завдяки доступній площі, інфраструктурі та транспортному сполученню. Додатковою перевагою ЖК «Приморські Сади» є розвиток території за принципом самостійного кварталу з комерційними приміщеннями та зонами відпочинку.

Під час вибору квартири для інвестицій необхідно враховувати стадію готовності конкретного будинку, строки введення секції в експлуатацію, стан об’єкта, умови договору та передбачувані експлуатаційні витрати. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в нашому розділі.

Як купити квартиру в ЖК «Приморські Сади»

Умови купівлі залежать від обраного будинку та конкретної пропозиції. Це може бути придбання квартири в секції, що будується, купівля готового об’єкта, переуступка майнових прав або угода на вторинному ринку. Можливість розстрочки, розмір першого внеску та графік платежів необхідно уточнювати перед бронюванням.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру під ваш бюджет, уточнять актуальну вартість і наявність пропозицій, перевірять документи обраного будинку та квартири, а також супроводять угоду на всіх етапах.

Щоб дізнатися актуальні ціни та умови купівлі в ЖК «Приморські Сади», залиште заявку на сторінці об’єкта. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в нашому каталозі.