Денис
5.0
Вид на море здесь лучший в Одессе. Сервис как в пятизвёздочном отеле, охрана на высоте. Всё очень приватно.
ЖК Aston Hall Одеса
Aston Hall в Одесі — готовий преміальний комплекс апартаментів за адресою Французький бульвар, 60/1, розташований біля моря в Приморському районі. Проєкт вирізняється першою лінією, панорамними видами на Чорне море, закритою територією, підземним паркінгом та клубним форматом проживання.
Комплекс підійде для особистого проживання, відпочинку біля моря та довгострокового володіння преміальною нерухомістю. При виборі апартаментів важливо враховувати поверх, вид, площу, стан ремонту, документи, наявність паркомісця та витрати на обслуговування.
Комплекс підійде для особистого проживання, відпочинку біля моря та довгострокового володіння преміальною нерухомістю. При виборі апартаментів важливо враховувати поверх, вид, площу, стан ремонту, документи, наявність паркомісця та витрати на обслуговування.
Перевірено експертом
—
Катерина Васюкова
Оновлено: 3 серпня 2026
- АдресаОдеса, Приморський, Французький бульвар, 60/1
- Кількість поверхів24
- СтатусЗдано у 2018 році
- ФорматАпартаменти
Aston Hall на Французькому бульварі
Aston Hall — преміальний комплекс апартаментів біля моря в Приморському районі Одеси, на Французькому бульварі, 60/1. Проєкт розташований поруч із «Трасою здоров’я», Ботанічним садом, Парком Перемоги та Аркадією. З багатьох апартаментів відкриваються панорамні види на море та місто, а сама локація створює спокійну курортну атмосферу для життя та відпочинку.
Інфраструктура Aston Hall орієнтована на сервісний формат: SPA-комплекс, фітнес-клуб, ресторан, кондитерська, кінозал, дитячі майданчики, басейни з морською водою, власна пляжна зона, підземний паркінг та сервіси для мешканців.
Комплекс підійде покупцям, які шукають престижну нерухомість біля моря з високим рівнем приватності, сервісу та готової інфраструктури. При виборі апартаментів важливо враховувати поверх, вид, площу, стан ремонту, документи, наявність паркомісця та витрати на обслуговування.
Інфраструктура Aston Hall орієнтована на сервісний формат: SPA-комплекс, фітнес-клуб, ресторан, кондитерська, кінозал, дитячі майданчики, басейни з морською водою, власна пляжна зона, підземний паркінг та сервіси для мешканців.
Комплекс підійде покупцям, які шукають престижну нерухомість біля моря з високим рівнем приватності, сервісу та готової інфраструктури. При виборі апартаментів важливо враховувати поверх, вид, площу, стан ремонту, документи, наявність паркомісця та витрати на обслуговування.
клас
ПРЕМІУМ
вартість
3000 $
площа від
51 м²
поверховість
24
квартир усього
297
термін здачі
Здано
Територія
5360 м²
до Дерибасівської
6 км
Підземний паркінг
297 місць
Оздоблення
Апартаменти здаються без оздоблення —
ідеальний простір для реалізації
індивідуального дизайн-проєкту.
Думка експерта
Aston Hall на Французькому бульварі, 60/1 — випадок, коли об’єкт складно з чимось порівнювати в Одесі. Будівля винесена в море більш ніж на сімдесят метрів, і вода починається буквально біля стилобату. Це не «поруч із морем» і навіть не перша лінія у звичному розумінні: таку ділянку неможливо повторити, а отже, краєвид із вікна тут захищений від будь-якої майбутньої забудови — на відміну від більшості «морських» проєктів міста.
Другий актив — інженерія, співмірна локації. Біля самої води будинок працює в агресивному середовищі: сіль, вітер, вологість. Тут це враховано — панорамне скління потрійними склопакетами Guardian, шість ліфтів Schindler, серйозна протипожежна система, відеоспостереження з розпізнаванням облич. У преміумі такі речі помітні не в день купівлі, а через п’ять-сім років експлуатації, коли в сусідніх будинках починають «пливти» фасади та склопакети.
Формат — клубний будинок із сервісом готельного рівня, і це змінює сценарій володіння: частину функцій, які зазвичай лягають на власника, бере на себе управління комплексу. Окремо відзначу паркінг: за даними комплексу машиномісць приблизно стільки ж, скільки апартаментів, — для будинку біля моря в Одесі це рідкість, зазвичай співвідношення значно гірше, і питання паркування стає головним болем уже після угоди.
Про що подумати заздалегідь. Апартаменти передаються без оздоблення — у бюджет одразу закладайте ремонт, причому у висотці біля води він дорожчий за звичайний: логістика матеріалів, вимоги до вентиляції та вологостійкості, робота на висоті. Друге — утримання: біля самої кромки моря експлуатація завжди дорожча, і це нормальна плата за таку адресу. Третє — сезонність Аркадії: влітку район живе в іншому ритмі, і це варто побачити на власні очі, а не лише в січні.
Кому підходить: тим, хто купує краєвид і статус адреси, а не квадратні метри. Різниця в ціні між лотами тут визначається насамперед орієнтацією вікон і поверхом — прямий вид на море та бічний відрізняються в грошах суттєво. Перед угодою я раджу подивитися конкретні апартаменти в різний час доби, уточнити юридичний статус лота, тариф керуючої компанії та склад сервісу, який до нього входить.
Експерт Urban Space · 10 років у нерухомості Одеси · купівля, продаж та інвестиції
Думку опубліковано 3 серпня 2026
Детальніше про експерта-
Об'єкти в Одесі - 11Засновано у 1926 році
Думка експерта про девелопера
Девелопер проєкту Aston Hall працював у преміальному сегменті нерухомості Одеси, де особливо важливими є розташування, інженерні рішення, сервісна інфраструктура та якість подальшої експлуатації об’єкта. Сам комплекс демонструє високий рівень концепції: прибережне розташування, панорамне скління, закрита територія, підземний паркінг, зони відпочинку, SPA-центр, басейни та сервіси для мешканців.
Aston Hall сприймається не як звичайний житловий будинок, а як клубна резиденція біля моря з елементами готельного сервісу. Такий формат підвищує цінність проєкту для покупців, які розглядають нерухомість на Французькому бульварі не лише для особистого проживання чи відпочинку, а й як довгостроковий актив у преміальній приморській локації.
При цьому оцінювати девелопера та сам об’єкт варто не лише за архітектурою, краєвидами та інфраструктурою. Перед купівлею важливо перевірити документи щодо конкретних апартаментів, юридичний статус об’єкта, умови обслуговування, правила оренди, експлуатаційні платежі, наявність паркомісця та зобов’язання керуючої компанії. Для преміальних сервісних комплексів ці параметри безпосередньо впливають на комфорт володіння, ліквідність та майбутню вартість нерухомості.
Девелопер проєкту Aston Hall працював у преміальному сегменті нерухомості Одеси, де особливо важливими є розташування, інженерні рішення, сервісна інфраструктура та якість подальшої експлуатації об’єкта. Сам комплекс демонструє високий рівень концепції: прибережне розташування, панорамне скління, закрита територія, підземний паркінг, зони відпочинку, SPA-центр, басейни та сервіси для мешканців.
Aston Hall сприймається не як звичайний житловий будинок, а як клубна резиденція біля моря з елементами готельного сервісу. Такий формат підвищує цінність проєкту для покупців, які розглядають нерухомість на Французькому бульварі не лише для особистого проживання чи відпочинку, а й як довгостроковий актив у преміальній приморській локації.
При цьому оцінювати девелопера та сам об’єкт варто не лише за архітектурою, краєвидами та інфраструктурою. Перед купівлею важливо перевірити документи щодо конкретних апартаментів, юридичний статус об’єкта, умови обслуговування, правила оренди, експлуатаційні платежі, наявність паркомісця та зобов’язання керуючої компанії. Для преміальних сервісних комплексів ці параметри безпосередньо впливають на комфорт володіння, ліквідність та майбутню вартість нерухомості.
ІСТОРІЯ БУДІВНИЦТВА ASTON HALL
Кілька років тому українсько-американська девелоперська компанія реалізувала в Одесі амбітний проєкт — перший в Україні клубний будинок преміум-класу з сервісом рівня п’ятизіркового готелю під назвою Aston Hall. Партнером виступив швейцарський готельний оператор Swissôtel Hotels & Resorts.
Комплекс розташований на Французькому бульварі — у престижній прибережній зоні поруч із парком і всього за кілька кілометрів від центру міста. Це одна з найпопулярніших локацій Одеси.
Aston Hall — 24-поверховий комплекс апартаментів делюкс-класу, створений за участю європейських фахівців. Проєкт поєднав сучасні інженерні рішення, міжнародний досвід та високий рівень сервісу.
Будівля орієнтована на море й винесена в бік акваторії на понад 70 метрів, що забезпечує відкриті панорамні краєвиди без візуальних перешкод.
Про комплекс
Aston Hall — преміальний комплекс апартаментів біля моря на Французькому бульварі, 60/1 в Одесі. Проєкт розташований на платформі, винесеній у бік моря, завдяки чому з багатьох апартаментів відкриваються панорамні краєвиди на Чорне море, узбережжя та місто.
Комплекс розташований у зеленій приморській зоні поруч із «Трасою здоров’я», Ботанічним садом, дендропарком «Перемоги» та «Аркадією». Таке розташування поєднує курортну атмосферу, приватність та швидкий доступ до міської інфраструктури Приморського району.
На території Aston Hall передбачені фітнес, SPA, кінозал, ресторан, кондитерська, дитячі майданчики, басейни з морською водою, власна пляжна зона, підземний паркінг, охорона та відеоспостереження.
Aston Hall — це не просто нерухомість біля моря, а формат преміальної клубної резиденції з сервісною інфраструктурою, панорамними видами та високим рівнем приватності.
Комплекс розташований у зеленій приморській зоні поруч із «Трасою здоров’я», Ботанічним садом, дендропарком «Перемоги» та «Аркадією». Таке розташування поєднує курортну атмосферу, приватність та швидкий доступ до міської інфраструктури Приморського району.
На території Aston Hall передбачені фітнес, SPA, кінозал, ресторан, кондитерська, дитячі майданчики, басейни з морською водою, власна пляжна зона, підземний паркінг, охорона та відеоспостереження.
Aston Hall — це не просто нерухомість біля моря, а формат преміальної клубної резиденції з сервісною інфраструктурою, панорамними видами та високим рівнем приватності.
На території житлового комплексу Aston Hall розташований ресторан IKEDA — простір, що втілює філософію японської гармонії. Тут поєднано середземноморську, італійську та азіатську кухні у стилі вафу — витончено, збалансовано та сучасно. Концепція ґрунтується на поєднанні культур і смакових традицій, де простота означає глибину та увагу до деталей. IKEDA — це спокійний діалог смаку й атмосфери в естетиці японської стриманості.
У комплексі також передбачена винна кімната Aston Hall — камерний простір для затишних зустрічей у лаунж-зоні. Тут зберігається колекція елітних вин із дотриманням ідеальних умов для збереження їхнього смаку та аромату.
Fitness club by Aston Hall — сучасний спортивний формат для мешканців комплексу. Тренажери Technogym, зони вільних ваг, кардіотеатр та простір для боксу й єдиноборств дають змогу підтримувати форму, не виходячи з дому, а морські панорами доповнюють атмосферу енергії та комфорту.
У комплексі також передбачена винна кімната Aston Hall — камерний простір для затишних зустрічей у лаунж-зоні. Тут зберігається колекція елітних вин із дотриманням ідеальних умов для збереження їхнього смаку та аромату.
Fitness club by Aston Hall — сучасний спортивний формат для мешканців комплексу. Тренажери Technogym, зони вільних ваг, кардіотеатр та простір для боксу й єдиноборств дають змогу підтримувати форму, не виходячи з дому, а морські панорами доповнюють атмосферу енергії та комфорту.
Будинок світового рівня
Французький бульвар, 60/1
-
297Квартир -
3-3,5 мВисота стель -
270Паркувальних місць
Архітектурні рішення, що створюють комфортне середовище та покращують якість життя.
Прокидатися під шум прибою, милуючись величчю світанкового неба над морем у просторій панорамній спальні — важко уявити собі кращий початок дня.
"
"
Основна ідея проєкту — забезпечити максимальний комфорт для мешканців та гостей. Простір продумано до дрібниць, щоб відчуття затишку виникало вже з перших хвилин перебування на території комплексу.
Право власності від 15.12.2014 р.
Номер запису в державному реєстрі прав 8086106
Номер запису в державному реєстрі прав 8086106
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123173351802 від 1.12.2017 року (24-х поверховий оздоровчий комплекс з апартаментами та паркінгом)
Електронна ліцензія видана ТОВ "ЄВРОІНТЕРБУД" від 09.08.2017 року - безстроково
Несмотря на архитектурную выразительность и уникальную локацию, Aston Hall относится к проектам с повышенным уровнем юридических и эксплуатационных рисков, которые необходимо учитывать до принятия решения о покупке.
Раніше об’єкт перебував під арештом та у заставі в банку «Кредит Дніпро» у зв’язку з невиконанням забудовником кредитних зобов’язань на суму близько 5,6 млн доларів. Арешт було знято рішенням Печерського районного суду Києва від 29 грудня 2023 року, проте сам факт судових розглядів та банківської застави залишається значним репутаційним фактором ризику.
Експлуатаційна модель комплексу передбачає жорсткі обмеження для власників. Здача апартаментів в оренду можлива лише за наявності письмового дозволу керуючої компанії. Без такого узгодження передача житла в оренду вважається порушенням правил. Аналогічно, для повноцінного проживання та користування інфраструктурою необхідне обов’язкове укладення договору з керуючою компанією; відмова від нього може призвести до обмеження доступу до послуг та управління об’єктом.
Додатковим фактором ризику є складність угод: на даний момент купівля апартаментів та оформлення угод вимагають індивідуального юридичного супроводу й не належать до стандартних ринкових операцій. Це знижує ліквідність об’єкта та обмежує коло потенційних покупців.
Окремої уваги потребують технічні особливості: розташування комплексу в акваторії моря передбачає підвищені вимоги до стану фундаменту, гідроізоляції та інженерних систем, а також необхідність регулярного контролю та обслуговування, що може позначатися на експлуатаційних витратах.
Раніше об’єкт перебував під арештом та у заставі в банку «Кредит Дніпро» у зв’язку з невиконанням забудовником кредитних зобов’язань на суму близько 5,6 млн доларів. Арешт було знято рішенням Печерського районного суду Києва від 29 грудня 2023 року, проте сам факт судових розглядів та банківської застави залишається значним репутаційним фактором ризику.
Експлуатаційна модель комплексу передбачає жорсткі обмеження для власників. Здача апартаментів в оренду можлива лише за наявності письмового дозволу керуючої компанії. Без такого узгодження передача житла в оренду вважається порушенням правил. Аналогічно, для повноцінного проживання та користування інфраструктурою необхідне обов’язкове укладення договору з керуючою компанією; відмова від нього може призвести до обмеження доступу до послуг та управління об’єктом.
Додатковим фактором ризику є складність угод: на даний момент купівля апартаментів та оформлення угод вимагають індивідуального юридичного супроводу й не належать до стандартних ринкових операцій. Це знижує ліквідність об’єкта та обмежує коло потенційних покупців.
Окремої уваги потребують технічні особливості: розташування комплексу в акваторії моря передбачає підвищені вимоги до стану фундаменту, гідроізоляції та інженерних систем, а також необхідність регулярного контролю та обслуговування, що може позначатися на експлуатаційних витратах.
Місця поблизу
Важливо, що проєкт гармонійно вписується в міське середовище Одеси, розташовуючись поруч із зеленими зонами та інфраструктурою. Це робить його не лише візуально привабливим, а й практичним для проживання.
Aston Hall — це не просто красива архітектура, а повноцінний спосіб життя біля моря, що поєднує комфорт, безпеку та естетику.
Aston Hall — це не просто красива архітектура, а повноцінний спосіб життя біля моря, що поєднує комфорт, безпеку та естетику.
ПАРАМЕТРИ
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництваЗдано -
Клас ЖКПреміум -
Будинків1 -
Швидкісні ліфти Schindler6 -
Початок будівництва2016 -
Технологія будівництвамонолітно-каркасна -
СклінняСклопакети GUARDIAN (США) -
Опалення німецькими котлами ViessmannАвтономне -
Висота стель, м3 - 3,5 м -
Закрита територіяВід автомобілів та сторонніх осіб -
Система пожежної безпекиСучасна протипожежна система NSC Sicherheitstechnik GmbH -
Резервне джерело живленняFG Wilson -
Система безпекиПонад 400 камер відеоспостереження -
ВодопостачанняНасосне обладнання Wilo
Аркадія
10 хвилин пішки
10 хвилин пішки
Море
1 хвилина пішки
1 хвилина пішки
Траса здоров’я
3 хвилини пішки
3 хвилини пішки
Поширені запитання
Aston Hall — єдиний житловий комплекс в Україні, збудований на платформі над морем, з панорамними краєвидами, власною набережною та курортною інфраструктурою. Це елітне житло з високою ліквідністю та інвестиційною привабливістю.
Усі квартири мають великі вікна та просторі балкони з видом на море або місто. Планування — гнучке, легко адаптується до індивідуальних уподобань.
Фітнес-клуб, SPA-комплекс, французька кондитерська, ресторан IKEDA, кінотеатр, дитячі зони, три басейни з морською водою, власний пляж, трирівневий паркінг, автомийка, зарядні станції для електромобілів, кімната для переговорів, сигарна та винна кімнати.
Вартість залежить від площі та виду з вікна. Середня ціна починається від 4000 $/м². Актуальні пропозиції уточнюйте у забудовника.
Комплекс розташований прямо на березі моря, неподалік від «Доріжки здоров’я», ботанічного саду та дендропарку «Перемоги». До центру — 15 хвилин. Поруч — супермаркети, школи, дитячі садки та місця для прогулянок.
Aston Hall (Астон Хол) на карті Одеси
Aston Hall — унікальний преміальний комплекс апартаментів біля моря в Приморському районі Одеси, на Французькому бульварі, 60/1. Проєкт розташований на платформі, що виступає в бік моря на понад 70 метрів, завдяки чому з апартаментів відкриваються панорамні краєвиди на Чорне море, узбережжя та місто.
Комплекс оточений зеленою приморською зоною: поруч знаходяться «Траса здоров’я», Ботанічний сад, дендропарк «Перемоги», пляжі, Французький бульвар та інфраструктура Аркадії. Таке розташування поєднує курортну атмосферу, приватність та швидкий доступ до центральної частини Одеси.
Aston Hall задуманий як клубна резиденція біля моря з сервісом преміального рівня. Для мешканців передбачені фітнес-клуб, SPA та салон краси, кінозал, ресторан, французьке кафе, винний клуб, дитяча кімната, дитячий майданчик, приватна пляжна зона, басейни з морською водою, підземний паркінг та закрита територія.
Безпеку та комфорт забезпечують контроль доступу, відеоспостереження, сучасні інженерні системи, якісне панорамне скління та ліфти преміального рівня. Комплекс підходить покупцям, які шукають не просто апартаменти біля моря, а статусний спосіб життя з приватностю, сервісом, краєвидами та готовою інфраструктурою.
Девелопером проєкту виступає American Investment Fund. Перед купівлею важливо перевірити юридичний статус апартаментів, документи щодо конкретного об’єкта, умови обслуговування, експлуатаційні платежі, наявність паркомісця та правила користування інфраструктурою.
Комплекс оточений зеленою приморською зоною: поруч знаходяться «Траса здоров’я», Ботанічний сад, дендропарк «Перемоги», пляжі, Французький бульвар та інфраструктура Аркадії. Таке розташування поєднує курортну атмосферу, приватність та швидкий доступ до центральної частини Одеси.
Aston Hall задуманий як клубна резиденція біля моря з сервісом преміального рівня. Для мешканців передбачені фітнес-клуб, SPA та салон краси, кінозал, ресторан, французьке кафе, винний клуб, дитяча кімната, дитячий майданчик, приватна пляжна зона, басейни з морською водою, підземний паркінг та закрита територія.
Безпеку та комфорт забезпечують контроль доступу, відеоспостереження, сучасні інженерні системи, якісне панорамне скління та ліфти преміального рівня. Комплекс підходить покупцям, які шукають не просто апартаменти біля моря, а статусний спосіб життя з приватностю, сервісом, краєвидами та готовою інфраструктурою.
Девелопером проєкту виступає American Investment Fund. Перед купівлею важливо перевірити юридичний статус апартаментів, документи щодо конкретного об’єкта, умови обслуговування, експлуатаційні платежі, наявність паркомісця та правила користування інфраструктурою.
Відгуки мешканців і покупців
Відгуки про ЖК Aston Hall
4.2
на підставі 5 відгуків
Marina Gold
4.0
Система кондиционирования и очистки воды на уровне. Паркинг очень удобный.
Артем К.
5.0
Архитектура топ, окна в пол — это кайф.
Victor Od.
4.0
Дорого, но оно того стоит. Автономность полная, свет и вода есть всегда. Один минус — сильный ветер с моря зимой.
Ксения
3.0
Слишком пафосно в отделе продаж, а по факту планировки в некоторых секциях странные — много пустых метров, за которые платишь.
Залиште відгук про
"Aston Hall"
"Aston Hall"
Ваш досвід важливий для нас і для тих, хто шукає будинок своєї мрії
Політика конфіденційності
| | Форма для зв’язку Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |
Схожі комплекси
Отримати добірку квартир
Політика конфіденційності - https://space.od.ua/privacy-policy