American Investment Fund (AIF) Девелопер преміум-комплексу Aston Hall в Одесі
American Investment Fund (AIF) в Одесі відомий завдяки одному проєкту — комплексу Aston Hall на Французькому бульварі, 60/1. Це 24-поверхова вежа з трьома підземними рівнями та 293 апартаментами, введена в експлуатацію в грудні 2018 року; комплекс має приватний пляж, басейни та SPA. Юридично Aston Hall — оздоровчий комплекс з апартаментами, а не житловий будинок, і це важливо враховувати під час купівлі. Ми перевіряємо продавця й документи на конкретні апартаменти та підбираємо варіант за ціною забудовника, без комісії.
Про забудовника
Хто такий American Investment Fund і що таке Aston Hall
American Investment Fund (AIF) в Одесі відомий завдяки одному проєкту — комплексу Aston Hall на Французькому бульварі, 60/1. Це 24-поверхова вежа з трьома підземними рівнями: 293 апартаменти, паркінг на 232 машиномісця, SPA-зона та тренажерний зал. Комплекс винесено в море більш ніж на 70 метрів; він має приватний пляж площею 5000 м² і 25-метровий басейн з підігрівом і морською водою. Автор архітектури — Ю. В. Бєліков (бюро «Бельетаж»).
Aston Hall введено в експлуатацію: сертифікат ДАБІ ІУ 163183451641 видано 11 грудня 2018 року. За документами це «24-поверховий оздоровчий комплекс з апартаментами та паркінгом» — тобто апартаменти, а не квартири в житловому будинку. Генпроєктувальник — ТОВ «ХАЙ-РЕЙЗ КОНСТРАКШНЗ ХОЛДИНГ», генпідрядник — ТОВ «ЄВРОІНТЕРБУД». На сайті проєкту опубліковано сертифікат, свідоцтво про право власності та довідку з адресного реєстру Одеси.
Що важливо знати: об'єктів, які будуються, у бренду немає — Aston Hall здано 2018 року, інших проєктів для порівняння ми не знайшли. Бренд American Investment Fund на сайті Aston Hall не згадується, а замовником будівництва в сертифікаті зазначено ТОВ «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2» (ЄДРПОУ 34319566); зв'язок цієї компанії з брендом публічно не підтверджено. Тому перед угодою ми перевіряємо продавця, право власності на конкретні апартаменти та обтяження.
Надійність і ризики
American Investment Fund: факти та наша перевірка
Зібрали факти про проєкт і забудовника, які можна перевірити, — сильні сторони та ризики, які ми враховуємо перед угодою.
Aston Hall введено в експлуатацію: сертифікат ДАБІ від 11.12.2018. Це готовий будинок, який можна подивитися наживо, а не обіцянки на етапі котловану.
На сайті проєкту опубліковано сертифікат і свідоцтво про право власності, а також довідку з адресного реєстру Одеси (2020).
Юридично це оздоровчий комплекс з апартаментами: заздалегідь уточнюємо режим реєстрації, податки та правила експлуатації.
Замовник будівництва за сертифікатом — ТОВ «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2»; зв'язок із брендом AIF публічно не підтверджено, тому продавця звіряємо щодо кожного лота.
Приватний пляж 5000 м², 25-метровий басейн з морською водою, дитячий басейн, SPA, фітнес-клуб Technogym і ресторан.
Витяг із Реєстру прав, арешти, іпотеки та заборони щодо конкретних апартаментів, договір і правила експлуатації комплексу.
Об'єкти забудовника
Об'єкти American Investment Fund в Одесі
Комплекс, який в Одесі пов'язують із брендом AIF. Перевіряємо продавця й документи на конкретні апартаменти, підбираємо варіант за ціною забудовника та супроводжуємо угоду.
Думка експерта
В American Investment Fund я дивлюся передусім на сам Aston Hall: це готовий комплекс із сертифікатом ДАБІ від 11.12.2018, а не обіцянки на етапі котловану. Плюси зрозумілі — будинок біля моря з приватним пляжем, басейнами та SPA, а документи опубліковано на сайті проєкту. Мінуси теж назву прямо: це апартаменти в оздоровчому комплексі, а не квартири, до того ж інших проєктів бренду для порівняння я не знаю. Замовником будівництва в сертифікаті зазначено ТОВ «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2», тому насамперед звіряю, хто продає конкретний лот і чи чистий він за Реєстром прав. Якщо купуєте для життя, заздалегідь уточніть режим реєстрації та витрати на обслуговування.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Відгуки покупців
Відгуки про забудовника American Investment Fund
Відгуки залишають покупці та власники апартаментів в Aston Hall. Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника American Investment Fund
Джерела: офіційний сайт Aston Hall (інфраструктура, контакти відділу продажу), документи проєкту (сертифікат ДАБІ ІУ 163183451641 від 11.12.2018 — поверховість, площі, кількість апартаментів і паркінг, замовник ТОВ «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2», ЄДРПОУ 34319566; свідоцтво про право власності, довідка з адресного реєстру). Перевірено 2 листопада 2026.
Стежимо за забудовником
Новини про American Investment Fund
Підберемо апартаменти від American Investment Fund
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо наявність апартаментів в Aston Hall з цінами та умовами купівлі. Ціна як у забудовника, без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів